Reprise du message précédent :

Regarde le drama de Facebook recemment qui va baisser la rémunération de ceux qui vont télétravailler en dehors de SF, car leur salaire ne sera plus justifié au regard du salaire local. On est pas à ces extrêmes à Paris mais ça serait pas étonnant dans certains groupes

C'est un tout, le Parisien est pas responsable de toute la hausse (surtout que la métropolisation des emplois et les infras ajoutés en même temps dans ces villes jouent) mais il est pas négligeable.

Et si le wesh dealer n'a pas de masques? En te promenant dans quelques banlieues tu vois le truc tout de suite

 
J'ai dit que c'était pour moi le seul moyen viable j'ai pas dit que c'était facile à mettre en oeuvre. Pour moi c'est juste moins utopiste que la taxe sur les héritages, surtout pour les constructions en hauteur.

Et t'expliques comment la hausse à Paris du coup ? Les provinciaux qui viennent y chercher du taf ?

 
Ah ouais, on en est là  

De toute façon la vrai richesse est pas dans l'immobilier mais dans le nombre de jours passés sur un yatch avec des petits culs.
Souvenez vous en à 90 ans avant de passer de l'autre côté.

 
Heureusement qu'il y a un red face...    

Les Londoniens du Brexit, c'est un peu nos Parisiens de la province  

 
Ce sont les quataris qui rachètent tout  

Semi redface j'ai cité Lyon et Bordeaux par rapport à l'augmentation des prix
 
La plupart se casse en banlieue d'abord puis grandes villes de provinces (Marseille, Lyon, Toulouse, Nantes, Bordeaux, etc.)

Les droits de succession existent déjà, rien d’utopiste là dedans.

Essaie de les augmenter comme le souhaite le topic tu vas voir si le mec va pas se prendre les GJ à la puissance 10 .
 
Construire + en hauteur c'est déjà pas perdre les prochaines élections no redface

Lesquelles ? Municipales ?
Si c'est ça, l'anti-bagnole en ville est plus porteur...

Voilà seule ce genre de mesure peut passer , les gros changements de paradigme c'est trop risqué hein

Pas sûr qu'avoir des trucs de 8 étages fasse rêver les votants déjà en place dans la ville

Rien que d'avoir que des R+6 dans des villes de plus de 200k habs c'est presque normal !

Les parisiens qui font monter les prix de toutes les villes de France. Ca fait 20 ans que la province pleure, en theorie Paris serait deja vide depuis longtemps si c'etait vraiment le cas. Moi je maudis ces enculays de Bordelais, car depuis que le TGV Paris-Bordeaux est la, les prix a Paris ont explose  

   
 
parce que les gratte-ciels font rêver ?  
Comparer à virer un tiers de la pollution en ville ?

8 étages = gratte ciel?
 
Sinon New-York Hong Kong ça fait rêver
Rien que construire une tour de merde à Lyon (incity) les gens sont comme des oufs alors que ça serait une tour lambda aux USA .
 
Donc oui ça se trouve les gratte ciel ça fait rêver

Nous on avait fait une propal à 347K (affiché 390K) pour un achat 325K net vendeur et 22K de Frais d'agence acceptée. Le jour du compromis, l'AI nous a rendu des sous parce que c'était écrit dans leur charte qu'ils ne pouvaient pas prendre plus de 6% de frais sur une telle somme soit 19.5K.
 
L'acheteur a perdu 2500€ comme ça.  
Pour info c'était sa dernière transaction avant la retraite, il s'est mis plutôt pas mal.
 
Un autre achat, 8K pour 80K net vendeur, 10%.
 
Une vente de ma part, 195K FAI, 185K + 10K FA, prix de marché je voulais vendre vite pour éviter un relais, je ne lâchais pas en dessous de 183K. On était chez moi, l'acheteuse, l'AI et moi, 1ere visite de l'AI la future acheteuse dit en fin de visite qu'elle fait une offre à 185K, je dis que j'en veux 183K, ils se débrouillent. Finalement l'acheteuse est remontée un peu et lui a pris 5K. Mais il disait qu'en dessous c'était même pas la peine de travailler, car il avait des salariés etc. C'était en 2013-14, le marché n'était pas trop dynamique à cette époque.
Finalement l'acheteuse me rappelle le soir pour me dire qu'elle n,'avait pas vu mon annonce sur Lbc

 
Tellement .

Alors attention, le double vitrage classique est un moins bon isolant phonique que le simple vitrage.
Il faut du double vitrage phonique qui ont donc 2 épaisseurs de verre différentes pour éviter la résonance

Bon puisque ça en parlait il y'a quelques pages. Le confinement a amorcé une bonne réflexion ici. J'ai parlé de nos états d'âme depuis un an et de notre sentiment que l'appartement va rapidement être trop petit avec des enfants de 9 et 7 ans (malgré la bonne config).

Actuellement:
- A 4 dans quasi 90m² avec un très bon plan dans le 11ème. Bien "idéal" (calme absolu, immeuble récent, mini terrasse, dernier étage, excellente luminosité et pièces de vie plein sud sans vis-à-vis). Ca se vendra en 3 visites j'ai peu de soucis sur ce plan.
- Reste 20 ans de prêt, 350k de capital restant dû. Revenus fixes autour de 9k net, 11k net avec le variable (bonus et p/i). A priori, possibilité de repartir sans trop de soucis sur un prêt de 600-650k sur 25 ans à de bonnes conditions (j'ai moins de 35 ans).
- Le passage à 110-120m² en restant dans Paris IM est loin d'être évident à iso-prestations. On parle de remettre 300-400k sur 25 ans en prêt, pas totalement impossible mais ça doublerait plus ou moins notre mensualité pour gagner "seulement" 20-30 m²...et encore une fois il parait difficile de toper un bien équivalent à ce qu'on a équivalent avec un plan optimisé etc. Bref on n'a pas les moyens de nos ambitions pour Paris IM

Durant le confinement (passé dans une grande maison avec jardin + accès à la nature quasi immédiat) plusieurs réflexions ont émergé:
- On a constaté qu'on aime bien la vie en maison avec plus d'espace (quelle surprise )
- Niveau vie sociale on a plutôt bien vécu la "pénurie" durant le confinement Par ailleurs, beaucoup de nos potes ont quitté Paris depuis quelques années et en général on se voit 1-3 fois par an chez les uns les autres mais on n'est plus vraiment voisins.
- Plutôt déçus de la vie de quartier et des différentes rencontres qu'on a pu faire dans le 11ème en 4 ans. L'école des enfants a un excellent niveau scolaire mais pas un super fit en termes de mentalité (catho à l'ancienne).
- La fermeture des espaces publics dégrade énormément la vie quotidienne: salles de sport/parcs/ espaces culturels (bibliothèques/cinés/musées). CE n'est évidemment pas éternel mais c'est un peu gênant d'avoir une telle dépendance….

Du coup, premières visites à Saint-Maur des fossés dans quelques jours. Budget autour de 1,2 m€ hors FDN. On va commencer par une visite de baraque à retaper entièrement. Je vous tiens au jus Je suivrai attentivement les aventures de Miles_Teg

Ah c'est comme RP, je pensais que ton projet était plutôt RS proche

 
Il y a un g20  

 
Appart à Paris + RS à Saint-Maur on friserait le foutage de gueule, mais ça ferait un beau troll ici j'admets

On attend les CR !
Bonne(s) visite(s) !
Avec ce budget, vous devriez trouver votre bonheur.
Et pourquoi pas Sceaux ?

 
Typiquement du 10/14/4 au lieu du 4/10/4 yes
et pour la même raison le triple vitrage va augmenter l'iso thermique mais sera bien moins isolant phonique que les nouveau vitrage a base de verres feuilletés aussi asymétriques
 

 
 
Interessant ce retour notamment sur la deception de la vie de quartier/école des gosses

Après dans pas mal de province la hausse est complètement liée à la grosse baisse des taux d'intérêt, qui permet l'endettement pas cher sur 25 ans. Ça te permet d'acheter plus grand avec moins de mensualité qu'il y 5 ou 6 ans, malgré la hausse. Mais il faut un moment où ça se stabilise effectivement.

La moitié des hfriens qui sont maintenant millionnaire  .

En fait le "sacrifice" du logement parisien a en principe pour contrepartie la vie sociale et les excellentes écoles. Sauf que niveau vie sociale on constate qu'elle se déroule actuellement autant dans Paris qu'en banlieue du fait de l'étalement de nos potes et que finalement notre localisation Paris IM est pratique mais pas critique pour ladite vie sociale. Perso je n'ai pas un job qui nécessite une vie sociale intense et ma femme s'est beaucoup calmée ces dernières années. Enfin notre vie culturelle existe mais ne justifie pas qu'on soit dans Paris IM absolument….

Pour les écoles objectivement le deal est rempli, l'école est absolument top sur le plan scolaire, mais l'accès aux différents sports est super pénible (clubs de sport en ceinture de Paris avec listes d'attente/tirages au sort…) et l'école a très peu de locaux adaptés. Du coup c'est naze pour le sport et on se rend compte à quel point c'est important pour eux….On espère que la banlieue facilite ça.

Reste le temps de transport domicile/travail mais vu que je me déplace en scoot les temps de trajet banlieue/paris sont supportables (30 mn actuellement pour Saint-Maur jusqu'à mon taf en scoot). Par ailleurs j'ai 1j de TT qui pourrait passer à 2j/semaine et ma femme peut passer 50% voire plus de son temps en télétravail sans soucis (flexibilité totale).

Et les écoles/collèges/lycées de saint-maur disent quoi ?

Ce ne sera jamais équivalent aux établissements d'élite de Paris IM mais les écoles paraissent tout à fait correctes aussi bien en public qu'en privé.

J'ai bon espoir de les sortir du privé avec la niaiserie ambiante associée et les parents pratiquants que je ne supporte pas pour les mettre dans un bon public à Saint-Maur on verra. Probablement un moins bon niveau mais si ils carburent bien il n'est pas exclu qu'on les remette dans un Lycée parisien par la suite. Niveau vie sociale on a plus ou moins fait une croix sur le fait d'avoir de bonnes relations de voisinage, mais on aura peut être de bonnes surprises

Le parisien, responsable de la hausse de l'immo, des déchets sur les plages, du Covid, de la faim dans le monde

Ba surtout que H4/ LLG en publique n'ont pas de carte scolaire.
 
Et en privé un saint louis de gonzague défouraille largement, mais quasi impossible d'y rentrer.
 
Bon y'en a d'autres, mais le système d'admission au lycée dépend pas mal de la carte scolaire.
Privé je connais mal.  
A part le sus cité qui affiche tranquillement ses lauréats annuels du concours général comme des résultats d'intégration d'écoles

Trois lycées qui ont l'air d'un bon niveau à Saint-Maur: Marcelin Berthelot (public), Condorcet (public) et Teilhard de Chardin (privé). Ca me parait déjà pas mal comme offre de base.

+Stan en plan Z ils ont toujours besoin de chair fraiche

Berthelot est supérieur au reste. De loin.
 
Stan si t'aimes pas l'ambiance catho ça risque d'être violent

 
Finalement je le visite ce soir.  
 
Les distances me conviennent bien
Au moins c’est calme
 
550k€ c’est vrai que ça pique mais c’est les prix

 
Mes gosses s'en plaignent pas trop. C'est surtout nous qui avons du mal. A l'âge du lycée j'espère bien qu'on ne cotoiera plus les parents d'élèves
 
Mais oui Stan c'est plutôt pour la blague qu'autre chose. J'ai côtoyé quelques personnes un peu pétées du casque passées par Stan durant ma carrière hasard ou coincidence je ne sais pas

Clair le ridicule

Quels taux et pourcentage d endettement ?