Reprise du message précédent :

 
Je comprend bien que ca n'est pas a l'acheteur de negocier, et on peut tourner en rond 10 ans pour svoir qui paye les frais d'agence, ce qui m'interesse c'est aussi de savoir si c'est courant de le baisser aussi en tant que futur vendeur.

J'espère qu'on va arrêter le délire du pogjon graruit et remettre les gens sur terre oui

Si t'arrêtes le pognon gratuit les états coulent.

Taxer les héritages ?

Plutôt la plus value de la résidence principale.

 
Le vendeur peut choisir de vendre à un certain profil plutôt qu'un autre, notamment si la négociation est faible, parce qu'il les sent mieux, parce qu'il les préfère, parce qu'il sent que ça se fera plus rapidement etc.
 

oui c'est ça, le vendeur va s’asseoir sur 5Ke parce qu'il trouve sympa le candidat    
Bon après vous étonnez pas de rester éternellement sur le quai  

Ben non, entre un dossier au prix et un meilleur dossier pas au prix il ne pourra pas choisir le second

Ah mais je parlais pas d’eux pour les 200k  
Ils avaient déjà 1m de patrimoine en partant de rien à ce moment. Et les 200k ils devaient les avoir.  
 

C’est pour ça que je parle des deux : couple ou pas couple
 
De toute façon quand tu regardes à côté t as toujours des mecs qui gagnent des blindes. Un pote trader a 34 ans, non seulement il doit être à 6-7k par mois hors bonus et il doit avoir pas loin de 500k mini de côté.  
Ça se paye cash des bagnole à plus de 100k. Ils achètent pas d’appart, c’est papa maman qui achètent en pinel et il loue que dalle du coup il coffre comme un batard. Et c est pareil pour lui, il récupérera l’appart à la fin vu que ça optimise NP/usufruit  
Sans compter le patrimoine en million derrière    

Quasi personne va vendre sauf celles forcées donc augmentation du prix par la rareté de l'offre .

My 2 cents mais depuis la reprise, je vois passer pas mal d'accord de prêt avec des apports assez minces....genre 3.000 pour 20K€ de frais.
 
L'open bar est rouvert apparemment!

Ah les banques ont enfin retrouvé leurs cojones  

Ou les deux
 

dans les zones tendues
 

Praÿsent  

Bordel        
 

 
Et les entreprises suivent (ou précédent)...

Toute façon on peut pas avoir le beurre et l'argent du beurre. D'après le topic, les salaires IDF ont vachement augmenté depuis que je suis parti. Avant l'HFR compliance était à 100k mais il semble qu'elle est à 120k maintenant     .
 
Faut bien que l'immobilier suive . Vous avez toujours une meilleure épargne si vous êtes locataire j'imagine par rapport à un provincial .

La compliance est souvent inférieure ou égale à celui qui la défini
 
Plus il évolue plus la définition suit

HFR vieillit... Il y a 15 ans c'était un forum de juniors

Et dans 10 ans les héritages seront tombés et deviendront légitimes

ça a déjà commencé sur Convenable en disant que l'héritage n'était pas injuste  

Tellement ça  

+1

Je compte bien transmettre un max à ma progéniture et en optimisant.
Car il faut s'adapter aux règles actuelles. C'est le game et il faut le jouer, ou perdre. Ce n'est pas légitime mais il faut être pragmatique.

Mais si les règles changent et que les successions deviennent plus taxées que le travail, ça m'ira très bien, ce serait conforme à ma vision de la société : France du mérite VS France du m'hérite.

Je vois franchement pas comment interdire l'héritage sans violer le droit de propriété du défunt (ou mourant), droit de propriété qui est un droit de l'homme inaliénable et sacré. Après on pourrait libéraliser davantage et supprimer les parts réservataires (en gros permettre aux gens de déshériter leurs enfants).

 
Comme tous les autres qui ont des cerises, l'injustice perdure    
 

 
Ben quand t'es mort y'a plus de propriété, c'est tout

Un peu loin de tout en fait; TEC pas si proche et pas beaucoup de petits commerces (Croix de Chavaux pas tout près, de même que le centre de Vincennes)
 
Et 550k€  

Ok, mais du coup les gens feront des dons avant... Ou alors iront acheter de l'immobilier à l'étranger dans un pays sans droits de succession. Et de ton vivant tu fais ce que tu veux, ou alors on a complètement renoncé aux droits de l'homme.

C’est juste une idéologie méritocratique absolument impossible à mettre en place en est d’accord

Le seul truc tenable selon moi en France en tout cas, déloc massive des activités hors IDF + autorisation de construire haut dans les grandes métropoles. Augmentation de l'offre et donc baisse du prix. C'est pas normal qu'à Lyon on construise des immeubles avec juste 4 étages alors que les prix sont bullesques. Peut-être pas aussi haut que les condos comme en Asie mais immeuble 8 étages mini augmenterait l'offre d'environ 15% ça se trouve, ça pourrait donc ralentir ou stabiliser la monté des prix

Donc arrivée massive de gens aisés dans la province où les provinciaux ont eux aussi des problèmes d'accès.
Parce qu'on résume la situation à la situation parisienne, mais de nombreuses villes moyennes ont vu leur prix flamber. Ca arrangerait peut e^tre des parisiens aisés qui viendraient flamber en province, mais ça exclurait totalement les provinciaux de "leur" territoire.

 
Les salaires si les boites délocalisaient augmenteraient? Et en dispatchant assez sur le territoire, je vois pas pourquoi les prix flamberaient. Actuellement seules quelques villes bouffent la plupart des déloc parisiens (Lyon, Bordeaux en gros ).

Suffit de regarder l'enc**** à sec des villes qui ont vu arriver la LGV comme Bordeaux et Rennes. On avait rien demandé nous, et on se prend +30% sur le marché immo car on a des Parisiens qui trouve ça pas si mal

El famoso parisien qui fait monter l'immo.

OK mais l'offre à Bordeaux a-t-elle suivi? Et en dispatchant mieux au lieu de quelques villes?

Regarde le drama de Facebook recemment qui va baisser la rémunération de ceux qui vont télétravailler en dehors de SF, car leur salaire ne sera plus justifié au regard du salaire local. On est pas à ces extrêmes à Paris mais ça serait pas étonnant dans certains groupes

C'est un tout, le Parisien est pas responsable de toute la hausse (surtout que la métropolisation des emplois et les infras ajoutés en même temps dans ces villes jouent) mais il est pas négligeable.

Et si le wesh dealer n'a pas de masques? En te promenant dans quelques banlieues tu vois le truc tout de suite

 
J'ai dit que c'était pour moi le seul moyen viable j'ai pas dit que c'était facile à mettre en oeuvre. Pour moi c'est juste moins utopiste que la taxe sur les héritages, surtout pour les constructions en hauteur.

Et t'expliques comment la hausse à Paris du coup ? Les provinciaux qui viennent y chercher du taf ?

 
Ah ouais, on en est là  

De toute façon la vrai richesse est pas dans l'immobilier mais dans le nombre de jours passés sur un yatch avec des petits culs.
Souvenez vous en à 90 ans avant de passer de l'autre côté.