Reprise du message précédent :

En 2eme nego ? La je parlais de revoir le prix a la baisse a cause de la crise malgre un accord de principe pre-crise.

Ca m'étonne pas trop si j'étais vendeur et qu'on me propose -2% dans cette période d'incertitude, j'y réfléchirais sérieusement. -5% ou -10% par contre, ce serait non

Non en première (enfin, en première... avant le compromis de vente quoi) ce que je veux dire c'est que des négos de cet ordre y'en avait déjà avant la crise en premiere couronne, ce n'était par contre pas le cas sur Paris.

Je serais quand même surprise que les volumes de vente ne baissent pas à la sortie du confinement (par rapport à avant), par contre.

C'est une ville étudiante pourtant

Et en fait, je m'en fous complètement tant que ça atteint pas un certain point style Nice ou levallois

+1
Pour la plupart incapable de prononcer correctement le nom de la ville c'est dire le parachutage  

L'image que j'ai de cette ville suite à des recherches qui date de quelques années, c'est que c'est une ville avec peu de travail et où la population est surtout constitué d’étudiant, de retraité du nord et de chômeur.

Oui, parce que c'est une ville pas chère, donc ça attire les pauvres.

En général on dit étudiants, retraités, chômeurs + fonctionnaires dans ces villes.

Il est assez réducteur de dire que les services à la personne sont des fonctionnaires : ce sont des indépendants/salariés rémunérés par les retraités/cas sociaux qui les payent avec des aides du gouvernement ou de leur collectivité.

L'intérêt des villes de province, c'est que tu choisis aussi l'environnement naturel qui l'entoure, par exemple entre Toulouse et Montpellier, tu n'as clairement pas le même attrait extra urbain.

La soeur de la belle soeur de ma soeur + son mec se sont mis bien en tout cas, gros appartement rooftop ave terrasse alors qu'à Lyon ils auraient eu un appartement lambda
 
Edit: il me reste le vietnam pour un petit budget près de la mer
 
https://tranio.com/vietnam/adt/1571307/
https://tranio.com/vietnam/adt/1770602/

Et ne pas oublié que Montpellier est aussi connu pour ces gitans  

 
pour y aller souvent (2 fois par an) j'ai vu un vrai tournant depuis 2 ans et effectivement ca devient un peu la cour des miracles

C'est pas spécifique à Montpellier ça.

La cour des miracles perso c'est partout en France entre Paris et les dealers + campement migrants, Lyon ça va encore, Marseille bon ben c'est Marseille quoi .
 
J'hésite entre m'exiler en Guadeloupe, Martinique, Annecy ou rentrer au Vietnam avant que ça devienne aussi cher qu'ici (ils ont plutôt bien géré le Corona pour le moment mais la bouffe a atteint des sommets d'après mes cousines 10€ le kg de halouf   )

Vas en Martinique ou Guadeloupe, tu vas pas être déçu pour la cour des miracles      
 
Vous trainez où à Paris pour voir des dealers partout ?  

J'y vais souvent aux Antilles je connais t'inquiètes mais je connais les bons spots pour vivre là-bas
 
J'ai pas dit dealers partout mais certains endroits à l'est sont aussi connu pour ça

Les points négatifs de Montpellier:
- Vieux et étudiants principalement.
- les plages sont grandes mais ne font pas rêver et sont blindé l'été
- La circulation en ville et pourri encore plus pendant l'été
- Les salaires locaux sont faibles avec peu d'emploi qualifié.
- Globalement, c'est pauvre (a part certain coin ...)
- La ville à trop grossi de mon point de vue.
- Beaucoup trop tourné sur le tourisme et on voit les problèmes en périod COVID  

Ce n'est que mon point de vue. Après il y a des avantages aussi à Montpellier

 
Mes excuses    
 
Mon raisonnement est le suivant:
 
- en cas de baisse significative des prix (disons, 20% minimum), je ne pense pas que les loyers chuteront en parallèle d'autant (en tout cas à Paris, sur les biens "traditionnels", i.e., pas les 250m² familiaux du sud 16e)
- je suis actuellement à ~20-25% d'endettement
- si les prix venaient à baisser rapidement et violemment, je vois plutôt ça comme une opportunité de mettre l'appartement que je viens d'acheter en location (en LMNP, pour limiter l'impact mensuel en termes de cash flow) et me ré-endetter, cette fois-ci au maximum pour acheter une surface bien plus confortable  
 
En somme, je pense que pour la majorité des "cadres parisiens", une baisse des prix serait globalement accueillie comme une bonne nouvelle, même pour ceux (dont je fais partie) ayant acheté en Mars 2020!

ça dépend, il suffit que la maire (car elle va pas bouger) décide de baisser le loyer maximal de la même proportion qui les prix d'achat, et boum les investisseurs ayant acheté avant la chute.

valable pour toute la cote d'azur.
mais bon la qualité de vie est pas comparable.
j'avoue regretter la qualité de vie varoise.

 
bof perso je mets toujours un prix de départ  qui me permet d'accepter 10% de négo

J'ai du mal à comprendre en quoi ça peut te réjouir ?

Seul le malheur des autres est réjouissant on dirait

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Il est marié + 2 gosses et genre il ragerait encore ?

Suite de l'histoire:
Rappel du contexte: Visite le 29/04, l'AI m'envoie chier quand je dis que le bien est surévalué de 10% et ferme la porte à toute négo.
Beaucoup plus de travaux à prévoir que ce qui était annoncé et je vous passe les détails de la visite, la moindre question sur le terrain / la maison "je sais pas trop faut que je vois..." "ah la TF.. euh 2000 environ ? Ah non 2400 en fait"  
 
Aujourd'hui il me rappelle "ah oui alors finalement le proprio veut vendre rapidement donc autour de 5% de négociation ça pourrait le faire mais 10% ça fait vraiment beaucoup vous comprenez blablabla...."
     
Le fameux bien qui allait se vendre très rapidement et au prix et qui était déjà "sous évalué j'ai fait une évaluation -50k€ par rapport à avant la crise blablabla"
 
Du coup j'ai maintenu mon offre (orale) à -10% "ah bon bah tant pis alors je pense que ça va faire trop... bonne journée"
 
 
Si il me rappelle dans 1 semaine pour me dire que ça passe à -10% je fais une offre à -12% ?    
 

S'il rappelle dans une semaine tu fais une offre à -20%, t'auras -15

 
Il doit être Bordelais.

Toujours un plaisir ces moments la   T'as fait une offre qui te plait ? s'ils acceptent tes -10% reste dessus. T'auras eu le bien au prix que tu voulais de toute facon.

On verra à ce moment là, je ferai une contre visite plus longue pour vérifier le point travaux.
Si pas de mauvaise surprise à cette contre-visite oui je ferai une offre autour de ma proposition initiale vers les -10% (à l'arrondi inférieur )
 
Le bien me plait et si je signe à -10% je suis satisfait, ça me laisserait une belle enveloppe travaux pour faire tout ce que je veux
Si je passe à côté car elle part à -5% aucun regret, si c'est pour être en limite de budget travaux et se retrouver avec une maison semi-finie pendant 10 ans faute de moyens c'est pas la peine... !

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Ca va sur Sophia Antipolis les salaires sont pas degueus
 

 
Dans le Var oui clairement c'est dependance totale au tourisme, c'est pas un bon business ces temps-ci.

Toute façon le seul endroit avec de bon salaire, pas mal d'emplois et un immobilier quasi donné c'est quand même Niort
 
Salaire genre 50k avec un immobilier à 1300€/m² tu peux avoir un bon truc

Vivre a Niort faut vraiment le vouloir. Alors ca doit etre tres pratique pour mettre de l'argent de cote, c'est sur mais je pourrai pas  

 
 "Le summum de la jouissance, c'est de repérer l'ennemi, de préparer son coup dans ses moindres détails, d'assouvir implacablement sa soif de vengeance et de rentrer se coucher tranquillement chez soi"  

Alors je dois dire que je comprends pas trop, à ce que je sache ils sont pas encore en chômage partiel et n'ont pas encore viré tous les sous traitants. Je trouve ça surprenant....

 
Faut bosser en assurance quoi.