Reprise du message précédent :

 
We’ll see
 
On fait passer 4 agences cette semaine pour estim’

Immo moins cher (si on compare à Paris ou même Lyon), voiture obligatoire par contre, Télécom bcp plus cher, essence kif kif voir moins cher, la caisse coûtent moins cher à l'achat et pour la bouffe si tu manges local c'est pas forcément trop cher (poulet boucané ).

Voilà des choses que je pourrais faire sans soucis

Ca commence    
 

  En touriste oui, des que tu passes plus d'un mois sur place c'est pas possible. Ou alors on a des gouts tres differents  

Ben je suis toujours bloqué par les charges élevés.
J'aurais déjà fait -10% par rapport au prix 550k€ à 500k€ au départ  

Depuis que j'ai émigré en France, le jus de canne est une des boissons qui me manque le plus. J'avais testé le stand tang frères à Paris 13 3€ le verre il était dégueu .
 
je suis plus produits de la mer que viande donc manger des lambis ou des accras me dérangent absolument pas , même si la métropole reste super bien équipée avec les moules, huitres, etc. .

 
Bagnoles moins cher ? non je ne crois pas

 
Rien que des produits comme le dentifrice, le shampooing ou même le savon coutent le double là-bas.

Avec combine de la défisc tu peux avoir à de vil prix
 
Edit: + de réparation pour la caisse aussi car tu roules plus et en Martinique les routes sont dégueu

Le jus de canne c'est pas ce qui avait ruiné la dentition de Joséphine ?

 
 
  par endroit c'est bien inaccessible aux locaux (en gros 75% du litorral), les hauteurs il y'a des coin bien cher reste les endroits accesible moyennement / temps de trajet long vers les grosses villes où ce serait moins cher

osef c'est comme la cloppe pleins de fumeurs malgré les dégats, même chose pour l'alcool

Ah je parlais du prix en général certaines baraques à plusieurs millions évidemment que là c'est chaud .
 
Tous mes collègues qui sont là-bas sont proprios de 3p minimum et ils ont pas des salaires de cadres (achat de T3 à 140k€ en moyenne). La RH a acheté avec son mec une baraque (instituteur donc fonctionnaire) mais je sais pas combien
 
Mon dirlo a une baraque avec piscine mais je connais pas la taille du truc ni l'emplacement

C'est certes plus cher sur certains trucs, mais bon quand tu fais 3 => 5k, je pense que tu t'en sors ça va

Bonjour,  
 
En préparation d'un premier achat immo, résidence principale, j'ai regardé la FP mais pas mal de liens sont morts.
 
Vous connaissez un bon site indépendant pour évaluer le montant de son pret possible ? Car j'y connais rien en fait
 
Merci
 

https://www.meilleurtaux.com/credit [...] prunt.html

 
Hello, je m'installe en Martinique cet été et c'est un des premiers trucs que j'ai regardé, le marché immo a l'air vachement abordable (bon en venant de Paris tout à l'air abordable   )
ça donne même des idées d'investissement locatif (je suis pas le premier à y penser je m'en doute !)

Je pense qu'on vient de reboucler la loop il était justement question de salaire indexés sur le coup de la vie, du coup ils sont élevés pour les expat, justement pour compenser ces couts.

 
Perso, j'aime aussi, mais j'en aurais vite marre. Dans la liste, le dernier truc c'était des patates douces cuites à la plancha, un régal.

Moi aussi je parlais des prix en général regarde les annonces par chez moi , c'est encore plus simple d'acheter une baraque et 1000m² de terrain en île de.france  

ça va te faire bizarre j'imagine de te déplacer souvent en TEC à la caisse obligatoire (même si ils ont fait un bus récemment qui est vraiment pas mal pour se pointer à l'aéroport), en Martinique par rapport à la Guadeloupe, les routes sont archi sinueuses avec des montées et descentes dans tous les sens, faut avoir une bonne caisse et ton budget réparation sera supérieur .

Si on prend la zone 5 évidemment

 
Clair là bas c'est caisse obligatoire, pas de pistes cyclables, embouteillages quotidiens. Alors qu'on n'a pas de caisse à Paris.
On a demandé aux locaux si pour aller bosser ma femme pouvait envisager navette + bus ils nous ont plutôt dissuadés (grèves, retards...)  
On connaît à peu près les "mauvais" côté en partant mais on se dit que ça sera largement contrebalancé par le cadre de vie !    

Alors tu as peut être raté l'info dans les Friggit des 2 dernières années que le marché de immo de Paris et de Lyon sont exceptionnels

Tu pourras rajouter Rennes, Nantes, Bordeaux, Toulouse, etc. C'est quand même loin d'être exceptionnel même si pas majoritaire, on est d'accord

Hello,

Pour me présenter rapidement
28 ans, célibataire
Cadre en Industrie en semi-bousie, 55k brut annuel + I/P et autres bonus costauds (+ de 15%).
Boite impactée positivement par l’épidémie avec de fortes perspectives de croissance (y compris sur le site dans lequel je travaille).
50k de côté, mais ne souhaiterait payer que les FDN en cash.

[Possible de moleter les 2 prochains paragraphes]
Je cherche à acheter un appartement d'hyper-centre, dans la ville où je réside, en bon état et avec 3/4 pièces (60-80m²)
Grosso modo en cherchant rapidement je trouve des biens qui peuvent me convenir qui rentrent dans mon budget.
Normalement je dois pouvoir aller taper dans les 1150€ de mensualité et grosso-modo 230k d'emprunt sur 20 ans (TAEG considéré de 1.55%, aucune idée si c'est conservateur ou réaliste dans le nouveau contexte).
Si je prend un exemple, je vois un truc à 200k hors FDN, donc normalement 217/218k tout compris, bref a priori ça passe large.

Donc vous allez me dire pourquoi tu nous fait chier avec tes histoires de mer**, sur le papier tout va bien.
La complication est que pour des raisons diverses et bien peu intéressantes pour le topic, j'ai quitté la sus-cité cogip pour une autre il y a quelques mois avant de revenir au bercail pendant le confinement, d'abord avec un contrat temporaire.
D'un commun accord on va repasser très prochainement (sous 2/3 semaines environ) sur un CDI sans période d'essai.
[/Possible de moleter]

En résumant à mort , j'ai la capacité d'emprunt mais le statut kivabien dans seulement 2/3 semaines.
Est-ce que vous attendriez ces 2/3 semaines avant de contacter les agences/vendeurs pour arriver dès le début avec un dossier béton ou étant donné la proximité de l'échéance ce n'est pas la peine ?
Question complémentaire: Étant donné le contexte, est-ce que vous attendriez quelques semaines/mois le temps que la crise s'installe, que des boites fassent faillites/virent des gens pour essayez d'acheter un bien prix décoté ?
(Sachant que le secteur recherché est le plus côté du coin, bien que fort éloigné des standards parisiens    )

Si t'es pas à Paris, attends . Tu pourrais au moins nous dire c'est quel bled ta semi-bouzie
 
Sinon pour ton financement si t'es plus en période d'essai il n'y aura pas de problème normalement

Matinée entière à visiter toutes les agences dans notre zone de recherche (bas Montreuil, Vincennes).
On avait deux pages liées avec un trombone.
Une ou on résume notre recherche, notre profil, plan de financement.
Et l'autre avec une lettre de confort du courtier qui valide notre budget.
 
Franchement c'est chiant comme exercice, mais assez formateur.
J'y vois plus clair sur ce que je veux
 
On va visiter 3 biens demain, totalement absent de Seloger & co
 
Ce matin on a visité une maison à Montreuil    
La douche est dans la cave, quartier assez craignos.  
Mais ma meuf s'en ballec, elle veut juste pas payer trop fort ses m2  
 
Moi de mon coté je préfère du "premium" dans notre zone, mais plus petit.
Certaines agences étaient très rassurantes sur notre budget, d'autres absolument pas, on va bien voir.

J'imagine que si Montreuil => 8500€/m², si Vincennes => 9500-10000/m² non?

Oublie tes prétentions tu achèteras selon toutes les études sorties ce que voudra ta meuf de toutes façons...
Donc tu peux mettre ton cerveau sur off pendant les visites et prendre ce qu’elle voudra.
De rien.

https://www.magnolia.fr/actualites/ [...] immobilier

 
En fait tu as Montreuil "bas", en dessous de la rue de Paris -> 8000 / 8500 EUR
Montreuil "moyen" Croix de Chaveau -> 7000 EUR
Montreuil "moyen haut" Mairie de Montreuil -> 6500 EUR
Et au dessus c'est 5000 EUR
 
Pour Vincennes entre 9000 et 10000 ouais

6500€ le m2 pour vivre dans une cité où tu seras quasi le seul à avoir acheté ton logement, faut le vouloir

Oui j'imagine que pour le financement il n'y a pas de problèmes, mais est-ce que c'est utile que je commence à chercher maintenant alors que je ne pourrais avoir d'imprimatur du courtier/de la banque que dans 3 semaines?
C'est un coup à se faire cataloguer comme non sérieux par les agences?

PS: merci de ne pas quoter

Les agences ont rien eu à se mettre sous la dent depuis 2 mois donc je pense qu'ils te prendront au sérieux si tu amènes de bons documents style avis d'imposition, fiches de paie, etc. Vois des courtiers aussi pour valider ton budget

 
Même au dessus, 5000€ dans le haut Montreuil
Alors qu’il n’y a aucun avantage. Encore à la mairie t’as quand même le métro.

Le montreuil à côté de Vincennes c'est comment? C'est juste que ça s'appelle pas Vincennes ou c'est quand même "craignos" ?

 
Franchement c'est nickel.
Tu as plein de rues qui sont à la frontière Montreuil / Vincennes, mais qui sont totalement clean et hyper sympa.
Après la différence prix c'est les écoles à Montreuil vs Vincennes.
Pas mal de familles veulent pas toucher à Montreuil pour ça, du coup moins de demandes.
Mais bon, tu peux mettre les gamins dans le privé  

L'état des rues et des bâtiments n'est déjà plus le même (troittoirs, tags)
La notion de code de la route non plus
Les écoles non plus, surtout ça le pb.
Apres non ce n'est pas coupe gorge.
Mais dès qu'on monte un peu par contre

 
 
OK donc faut compter environ 900k€ en tout de budget.
Soit un appart d'environ 840 k€.
Pour un logement familial à Paris (couple + 2 enfants) ça s'annonce tendu
En petite couronne sympa ça passe.

 
J'ai l'impression de devoir penser à sa propre sécurité
Elle réalise pas que se balader seule à 23h dans ce coin c'est vraiment craignos.
Je passe un peu pour un extrémiste mais je vais vraiment faire le forcing.
Elle raisonne exclusivement au prix m2, du coup faut que j'arrive à déconstruire le truc en expliquant qu'on lache pas 650k pour pas être serein quand tu rentres chez toi.
Autant rester en loc ou quitter Paris quoi.

+1
C'est pour ça que déjà en 2010 j'avais préféré la banlieue safe et bien desservie au Paris pourri à tarif proche.