Reprise du message précédent :
Ptin plus de 12k le m2, faut vraiment aimer l’haussmanien, c’est lambda de chez lambda.
 
La 3e « chambre » aveugle super

je bugge sur la position du téléviseur
 
c'est pour pouvoir regarder le foot tout en surveillant bobonne dans la cuisine ?  

La télé  

Je ne dis pas le contraire. Par contre on est bien à 3k€/m² par rapport au post quoté hein et pour un secteur équivalent.
Donc les url en mode "ça monte", ben je peux faire la même chose en "ça stagne", et bientôt "ça descend"  

C'est pas une chambre, c'est une "chambre" dans une chambre. On peut voir le lustre de la chambre des parent par l'ouverture qui sert de fenêtre à la "chambre enfant".
Les portes que tu peux voir dans la chambre des parents cache la "fenêtre" de la chambre enfant    

Ca rejoint mon point que "le prix du marché", c'est illusoire de le déterminer

Oui le prix est + cohérent. C'était une annonce SeLoger qui redirige vers Bellesdemeures ? parce que je l'ai pas reçue dans mes alertes, sinon je l'aurais mise aussi Ou alors c'est une annonce ancienne, parce que là j'ai seulement mis les annonces reçues depuis 2 jours (alors que c'était 0 depuis plusieurs semaines) Les seules autres annonces que j'ai eu dernièrement sont des apparts qui apparaissaient déjà pré confinement, dont 2 que j'avais même visité en octobre  

 
généralement tous les appartements sur belles demeures sont trop chers. Cet appartement il vaut 950ke. pas davantage

C'est villa George Sand et coincé dans un U d'Haussmanien avec vis à vis à 3m... Dans l'angle nord ouest pour être exact.

Au 6 Villa George Sand, et probablement acheté avant 2012 car pas de trace dans Patrim.

 
Bah y'a moins d'offre, et personne n'a d'idée de la demande solvable. Ils auraient tort de ne pas tenter.
 

 
Pas du tout le même budget mais pareil dans mon coin, c'est pire post-confinement:
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 88998.htm/
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 12666.htm/
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 72194.htm/ (lui j'avoue qu'il est très beau mais qd même ça reste un 1 er étage sur une rue méga bruyante)

 
Enfin il est assez naze celui-ci. Quand tu cherches du type haussmanien c'est pas pour avoir 2,50m sous plafond, il semble super bas ou écrasé je sais pas.
La disposition des pièces semblent bien nulle.

Y a quand même une constante, pour 1Md'€ t'as de sacré merdes.  

comme l'avait fait remarquer Lagoon, tu n'achetes pas un appartemant mais un produit financier qui te couvre contre la hausse de l'immobilier tout en te logeant.

Ca c'est quand même dans une minorité de cas.

Techniquement ils ont raison d'essayer, il n'y a pas d'offres en ce moment (enfin, ça reprend doucement), et ce qui est rare est cher

Mini 35 M€

[url]https://www.seloger.com/annonces/achat-de-prestige/maison/paris-16eme-75/157408499.htm?projects=2,5&types=1,2&natures=1,2,4&places=[{ci:750116}]&surface=300/NaN&sort=d_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail[/url]

edit: j'ai juste pris le plus cher hein même pas regardé où c'était. Qu'on vienne pas me dire que c'est de la merde chère

Et plus fort sera la chute  

Ouf tout va bien alors, c'est pas comme su tu immobilisais 1/3 de tes revenus.

Et s'il y a de l'inflation après, les prix pourraient monter... Vous imaginez une inflation comme avant Raymond Barre ?

Tu peux aussi décider d'immobilier moins hein

C'est probablement Villa Montmorency

Dommage le parquet récent dans un bien de cette nature.

 
T'as plus rentable à proposer pour le même cashflow mensuel qui te permette de te loger dans un logement qui te plait pendant quelques années ?

Un peu de vis à vis mais c'est sympa    
 
On voit quand même que le climat de merde interdit d'avoir une vraie piscine. Là c'est glauque  

1 Md'€, si tu empruntes 600 000€ t'es pas loin des 4000€ de mensualité sur 15 ans, faut commencer à avoir les reins solides pour passer sous les 1/3 des rev.

Déjà tu passes sur 25 ans et ça devient tranquilou les 600k d'emprunt.

Pour le beau cher    
https://danielfeau.com/fr/
 
exemple    
https://danielfeau.com/fr/annonce-immobiliere/915631

Se mettre au taquet sur 25 ans ça reste un truc de pauvre.

C'est pas mal mais vraiment très loin de ce que j'aurais pu imaginer pour le prix.
Pas mal mais sans plus je trouve.

Un truc de riche plutôt, aux taux actuels il n'y a aucun intérêt à emprunter "court".

Ben non, au contraire.

 
c'est dégeulasse
 
alors que le quartier regorge d'hotels particuliers de cachet.
ce truc qui fait partie d'un programme de rénovation est en vente depuis au moins 2 ans.

????
 
Pouvoir utiliser un levier énorme et quasi gratos, c'est pas un truc de riche ?    
 

 
Moi j'ai des goûts de prolo donc en général je suis très indifférent aux trucs labellisés "luxe" ou "qualité".
Pour ça que je traine sur Hfr d'ailleurs

Oui enfin la on parlait du gars qui ne pouvait pas passer sur un emprunt de 600 000€ sur 15 ans, pas celui qui à 4m d'€ de patrimoine.C'est pas le même profil. Des trentenaires cadre sup à Paris qu'on même pas les moyens de se loger décemment,  c'est quand même le profil majoritaire qu'on rencontre.

Non on parlait de diminuer le taux d'endettement en-dessous de 33%.

Si tu as les moyens de prendre sur 15 ans à 33%, tu dois pouvoir passer entre 20 et 25% sur 25 ans et ainsi ne pas immobiliser un tiers de tes revenus.

"Bonjour, il est à quel prix votre appart?"
"ça dépend? Qu'elle votre capacité d'emprunt?"

Moi je suis pour les enchères à l'américaine sur l'immobilier (enfin il me semble que ça marche comme ça), avec un prix d'appel et un prix plancher de vente.  
Ca marche aussi sur les loyers. Comme ça on a direct le vrai prix  

C’est claire
Si c’est pour taper dans des merdes  comme ça autant faire 200m passer la porte de Saint Cloud
Pour 1M sur boulogne t’as ça quoi  
 
https://www.leboncoin.fr/vi/1773848527.htm
https://www.leboncoin.fr/vi/1762387255.htm
https://www.leboncoin.fr/vi/1734806101.htm
 

Quand je regarde les constructions en bordure de paris, le 3p démarre a 57m2 même (avec des trucs genre cuisine intégrée au salon donc tu gagnes tes 3m2) et ça monte rarement a plus de 65.

C'est beau "le progrès". Sans compter en plus que maintenant les pièces d'eau sont plus grandes du fait des normes handicapées.

avec les chiottes dedans ou pas ?