Reprise du message précédent :

 
je sais pas en particulier pour nevers, mais je crois que ça fait partie de ces villes qui se dépeuplent, souvent du à le fermeture de services administratifs (guichets impots, tribunal...) j'ai l'impression.
 
 

En ce moment, certes.
 
Mais sinon, j'apprécie énormément de pouvoir aller à l'Opéra à pieds, les dizaines de cinémas d'art et d'essai du quartier plutôt que voir les avengers en VF au multiplex de la ZC, les théâtres de qualité à 5 minutes en UBER, les clubs de sport ouvert jusqu'à pas d'heure.

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Si vous avez 2 minutes à consacrer à Justine la fille d’un ami qui prépare son mémoire de master 2 ,c’est cool!
Questionnaire anonyme
Lien à suivre
Merci pour elle
 https://docs.google.com/forms/d/e/1 [...] sp=sf_link

Repondu mais cette question est particulierement mal foutue :

 
Ca pourrait tres bien etre du 10% de mon cote si le prix de l'actif est revu en consequence. Dans l'absolu j'ai aucune limite en fait. On peut pas decorreler les facteurs d'achat. Un taux de credit s'oppose a un prix de l'actif. Ca n'a pas de sens de faire abstraction de l'un a moins d'acheter 100% cash.

+1
Ca parle de taux mais jamais de prix . Et elle ne parle pas du taux de placements en face.

Répond lui que la taille de appart fait celle de ton salon et la boucle sera bouclée  

Pareil.
J'ai mis 3.5% car c'était le max possible mais en soit le taux n'a pas d'importance dans mon envie d'achat du moment que ça reste pas un taux trop déconnecté de l'inflation salariale.
Justine devrait apprendre qu'il y a pas si longtemps les taux dépasser les 5% TAEG et cela n'empêchait pas les gens d'acheter.

Clairement.
 
Vaut mieux parler en terme de rentabilité qu'en terme de taux amha

Il manque systématiquement la réponse D  

Osef de la pertinence du questionnaire, aidez juste Ash à chopper Justine svp

C'est fait
Pour une bonne cause On peut voter plusieurs fois si nécessaire

Aurait elle eu le même nombre de réponse si elle s'appelait Ashley ?  

Répondu.

SI tu élargis aux livreurs Hubert Mange qui squattent un peu partout avec leurs scoots, ça fait bcp de nogo zones.

J'ai trouvé le truc, je fais exprès de régulièrement casser mon fouet sur un dos après l'avoir bien usé la nuit précédente à la lime à bois.
Comme ça, on me trouve diablement efficace et on me garde!

Les zoreilles toujours fideles a leur reputation

Le centre de Nevers est désertique. Les boutiques vides... Il n'y a personne. Jamais. Je me rappelle marcher sur le boulevard, pas sur le trottoir... Y avait pas de voiture vers 18h en hiver. Ça faisait plateau de cinéma sans acteurs ni personnes.
J'ai du y aller plusieurs fois pour le boulot heureusement cette période est terminée ! C'est vide, Nevers. La Loire, c'est joli... Ils ont des touristes grâce à la Sainte Bernadette mais Lourdes veut la récupérer.
Nevers pour 80 000 euros tu achètes un immeuble de rapport en plein centre. Avec les apparts déjà loués.

J'ai répondu mais bon, les questions sont pas terribles...

+1 répondu, mais à aucun moment les taux ne sont mis en perspective avec les prix, aucune question sur les prix actuels. Elle va pas pouvoir en tirer grand chose de son questionnaire

Qu'est-ce qui y est choquant ?
Quelles sont les coutumes auxquelles tu fais référence ?

J'avoue que se dire que tous ceux qui habitent près de la côte peuvent aller sur la plage tranquille après le travail, ça c'est convenable

Tu vas combien de fois par mois à l'opéra ? Tu tolères Bastille ? Le quartier est ghetto, t'as des vieux clochards près de l'opéra et en plus il est "moderne".
Je rajouterai à ta liste les restos de qualités et les services de livraisons, la qualitance d'un Monoprix, les prestations type gouvernante, chef à domicile qui doivent offrir plus de choix à Paris mais je déborde

Putain pas moyen d'avoir un refus de la banque pour lever ma condition suspensive et nous sortir de la vente.  
Je lui mets dans le mail que 11 personnes sur 50 de ma boite sont en instance de départ et qu'on a des pbs de trésorerie (tout est vrai), réponse pas de soucis nous avons confiance en vous au pire vous retrouverez un autre job.  
C'est quoi ce délire, j'emprunte chez les restos du coeur ou quoi

Ben si tu es très en dessous de 30% d'endettement et/ou de gros billets de côté et/ou un CDI bien cogipien avec un profil recherché ça va être compliqué de rejeter ta demande alors que le nombre de demandes de crédit est en chute libre.

Dans ta condition suspensive tu as mis quel taux maximum ? Si tu as été attentif tu as sans doute moyen de trouver des banques vraiment pas compétitives qui ne pourront pas s'aligner avec la limite fixée (encore faut il qu'ils puissent analyser ton dossier et t'envoyer une propale avec un taux supérieur avant la fin de la condition suspensive ...)

« Ni hausse des taux, ni baisse des prix », Michel Mouillart, professeur d’Economie, FRICS
 
Mais dans sa conclusion « le marché s’effondrera à terme si les primo n’y ont plus accès, covid, ou pas »
 
https://www.mysweetimmo.com/2020/05 [...] mie-frics/

 
L’offre est édité déjà ?

faut assumer ton engagement  

La qualitance de l'analyse.

Première fois cette semaine que je vois de nouvelles annonces sur le marché de mon coin (j'avais gardé mes alertes suite à mon achat) depuis mi-mars, ça prépare le déconfinement on dirait. Par contre niveau prix les vendeurs ont l'air de n'avoir rien à foutre de l'effet du covid et du confinement  

Bah c'est normal. Le marché n'a pas baissé pourquoi ils reverraient leurs prix ?
Justement c'est si les biens commencent à rester longtemps sur le marché que les prix baisseront.
Faut pas s'attendre à une quelconque baisse cette année avant la rentrée scolaire à mon avis.

l’inertie en immo tu connais ?  
ça sent la proprio qui cherche à se rassurer    
 

 
Oui ça me fait juste rire parce que déjà avant le confinement, y'en a certains qui fumaient un peu leurs prix, mais là il va y avoir encore plus de désillusions

 
Sur Bologne les prix ont augmenté j’ai le impression même  
Par contre il y a une recrudescence de 60/70 m2 3 pièces/2 chambres
En gros des 3 pièces à entre 520 et 700k selon  
Presque 24 annonces  
 
Des biens trop grands et trop cher pour des couples sans enfants et trop petit pour 4
Je sens que ces surface vont souffrir  
 
D’autant qu’il y a pénurie de 4 pièces/3 chambre entre 80 et 90m2
Penuries  aussi de petits 3 pièces inférieur à 500k
 
 
 
 
 

retour intéressant ,  
tu penses qu'il va y avoir un impact suite à des ventes airbnb ?  

Pas trop de Airbnb à Boulogne.

sur les echos ca parle de hausse des taux.
https://www.lesechos.fr/

Vite dépêchez-vous avant que ca remonte trop!
Vite dépêchez-vous, la baisse des taux ne durera pas!
 
Quelque soit la situation économique, y'aura toujours une raison d'acheter (normal, étant donné que c'est leur gagne-pain).

Je comprend pas trop ta logique. Un couple sans enfant va justement chercher un 3 pièces/2 chambres pour l'arrivée éventuelle d'un premier enfant (un couple sans enfant qui achète un 2 pièces se tire souvent une balle dans le pied et risque de revendre rapidement), et tu oublies une grande partie des ménages : le couple avec 1 enfant   (sans compter tous ceux qui mettent 2 gamins dans la deuxièeme chambre).

Le 3 pièces est justement très recherché pour sa fonction flexible dans une famille, sachant qu'il y a souvent un gap énorme entre le 2 chambres et le 3 chambres (qui souvent rajoute une salle de bain et un WC donc coût +++). Même les retraités qui bougent recherchent des 3 pièces pour mettre les petits enfants dans la 2ème chambre. Clairement le 3pièces/2 chambres c'est le top à la revente, si pas trop grand ni trop petit.

Dans un monde normal, le 3 pièces idéal pour une couple sans enfant et on rajoute une chambre par enfant en plus.

Certes les 3 pièces sont prisés  
60/70 m2 c’est déjà grand pour une zone comme boulogne et conséquent en budget  
Mais en terme d’habitat ce sont des surface intermédiaire qui ne permettent pas le long terme avec 2 enfants et plus  
D’ailleurs la recrudescence de ce type de bien montre bien la nécessité pour ces familles de trouver plus grand  
Je en suis pas sur que les jeunes couples veulent taper dans des tels budget en ce moment avec à la clef devoir re déménager encore dans 5/7 ans  
 
Après peut être que ces appartement trouverons preneurs des investisseurs pour location  
C’est une idée aussi  
 

60m² pour un t3 en banlieue, c'est grand ? Eh ben.

 
A Paris et en petite couronne, c'est quand même pas si fréquent les familles de 2 enfants ou plus (de mémoire 75% des ménages sont sans enfant ou avec 1 enfant sur Paris), les gens ont tendance à partir de ces zones quand ils arrivent à cette taille de famille.