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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°59685366
sjeje
Posté le 04-05-2020 à 19:50:45  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

PJ IRL a écrit :


 
Mes excuses  :o  
 
Mon raisonnement est le suivant:
 
- en cas de baisse significative des prix (disons, 20% minimum), je ne pense pas que les loyers chuteront en parallèle d'autant (en tout cas à Paris, sur les biens "traditionnels", i.e., pas les 250m² familiaux du sud 16e)
- je suis actuellement à ~20-25% d'endettement
- si les prix venaient à baisser rapidement et violemment, je vois plutôt ça comme une opportunité de mettre l'appartement que je viens d'acheter en location (en LMNP, pour limiter l'impact mensuel en termes de cash flow) et me ré-endetter, cette fois-ci au maximum pour acheter une surface bien plus confortable  
 
En somme, je pense que pour la majorité des "cadres parisiens", une baisse des prix serait globalement accueillie comme une bonne nouvelle, même pour ceux (dont je fais partie) ayant acheté en Mars 2020!


 
Les règles d'endettement ont changé pour les investissements Immo.  
Faits les calculs mais m'étonnerait que tu puisses re emprunter asser pour acheter plus grand...  
Si les prix krach de beaucoup, on sait très bien que c'est parce qu'il y aura une crise économique majeur....  
Avec le secteur aérien en PLS, l'incertitude sur le secteur auto, les prestas consulting qui vont sauter à foisons...  
Je pense que la majorité des cadres parisiens et d'ailleurs doivent plutôt être en train de serrer les fesses en ce moment...  :sweat:  

mood
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Posté le 04-05-2020 à 19:50:45  profilanswer
 

n°59685372
alpachinoi​s
Posté le 04-05-2020 à 19:51:05  profilanswer
 


J'ai déjà le taff + collègue sur place donc ça peut être pas mal. Après la côte vietnamienne reste le top je pense pour une vie de planquée :o

n°59685412
mxpx
----
Posté le 04-05-2020 à 19:55:19  profilanswer
 


 
Clairement, entre y aller de temps en vacances, et s'y installer. C'est un monde.
 
2 potes sont parties y vivre pour un temps (gendarme) les 1er mois c'est sympas, plage, belles photos tout ca tout ca. Mais tu tourne vite en rond.

n°59685540
Kerjou
Posté le 04-05-2020 à 20:05:41  profilanswer
 


 
J'ai un collègue, cat B qui y fait 3200 net mini, il est pas malheureux :D
 
J'irais bien 3-4 ans.

Message cité 1 fois
Message édité par Kerjou le 04-05-2020 à 20:06:09
n°59685654
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 04-05-2020 à 20:14:34  profilanswer
 

Kerjou a écrit :

J’ai été quelques fois à Montpellier et franchement je vois pas.
 
Ouais sur la place de la comédie t’as du keupon et du joueur de diabolo mais bon, ça va :o
 
Pas plus que dans n’importe quelle grande ville.


 
j'y ai été 2 fois, jamais j'y vis : cassos land tout le tour a l’intérieur ça va mais bon + le vent (je déteste ça quand c'est aussi régulier), je range ça avec Carcasonne, Nimes, Béziers, des coin trés chouette mais pourri soit par une partie de la population, soit pas ce foutu vent si ce n'est les 2.
 
Je zieute du coté du luberon, plus calme mais forcement moins de taf :/


Message édité par StanCW le 04-05-2020 à 20:17:22

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°59685986
Lagoon57
Posté le 04-05-2020 à 20:45:33  profilanswer
 

Kerjou a écrit :

 

J'ai un collègue, cat B qui y fait 3200 net mini, il est pas malheureux :D

 

J'irais bien 3-4 ans.


J'irais plutôt en Polynésie tant qu'à faire.


Message édité par Lagoon57 le 04-05-2020 à 20:45:52

---------------

n°59686074
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 04-05-2020 à 20:52:41  profilanswer
 


 
Je pense que ça depends vachement de ton etat d'esprit et de ta capacité à t'adapté à ton environnement, j'ai connu des gens qui allais là-bas en territoire conquis (en l'occurence un gendarme bordelais) qui a détesté et tiens une sorte de rancoeur envers les guadeloupéen , et qq d'autre Bourguignon pur jus, à la Réunion qui y es prof depuis bientôt 15 ans, et qui n'envisage pas de partir, il s'y ai fait son petit paradis et ne veux plus en partir, un autre (nordiste polonais) qui ne veux plus entendre parler de la Réunion :D et l'inverse aussi j'ai des potes Réunionnais qui ne remettrons vraisemblablement plus jamais les pieds en métropole et d'autre comme moi qui ne vivront probablement plus jamais sur l'ile :D.
 
Bref l'etat d'esprit est prépondérant : si t'accepte la vie des autres et les us et coutumes locale ça passe , si il y'a des choses qui te rebute , faut pas se forcer et partir ou ne même pas y aller ...


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°59686382
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 04-05-2020 à 21:26:59  profilanswer
 

StanCW a écrit :

Bref l'etat d'esprit est prépondérant : si t'accepte la vie des autres et les us et coutumes locale ça passe , si il y'a des choses qui te rebute , faut pas se forcer et partir ou ne même pas y aller ...


Le RN approuve ce message [:gerard_sur_aix:4]
 
 :o  
 
 


---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
n°59686399
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 04-05-2020 à 21:29:57  profilanswer
 

StanCW a écrit :


 
 
Bref l'etat d'esprit est prépondérant : si il y'a des choses qui te rebute , faut se forcer et rester en imposant sa façon de voir les chose  ...


 
RN compliant :O


Message édité par StanCW le 04-05-2020 à 21:30:09

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°59686430
JQKAs
Posté le 04-05-2020 à 21:34:10  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Il doit être Bordelais.


 
Tout a fait !
 
Et mauvais choix de smiley aussi, my bad. Aucun sadisme.

mood
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Posté le 04-05-2020 à 21:34:10  profilanswer
 

n°59686438
chaisedeja​rdin
Posté le 04-05-2020 à 21:35:00  profilanswer
 

Ca dépend y 'a des odeurs marquées là-bas ? Dans les îles. :o


Message édité par chaisedejardin le 04-05-2020 à 21:35:22
n°59687565
helloyes
Posté le 05-05-2020 à 00:05:47  profilanswer
 


J'ai un ami qui a réussit un moins 35K, de 185k à 150k, pour un appart en region parisienne.
Il a osé demandé, et les vendeur devait vendre vite (heritage)

n°59687621
mxpx
----
Posté le 05-05-2020 à 00:16:31  profilanswer
 

helloyes a écrit :


J'ai un ami qui a réussit un moins 35K, de 185k à 150k, pour un appart en region parisienne.
Il a osé demandé, et les vendeur devait vendre vite (heritage)


 
C'est a double tranchant.
 
Ça peut passer, comme braquer les gens et qu'il refuse ensuite toute offre de ta part.
 
Nous on a fait pareille, la maison était a 200k. On a fait descendre a 175K.
 
Couple qui était en cours de divorce et pris à la gorge par les crédits.

n°59687639
helloyes
Posté le 05-05-2020 à 00:21:38  profilanswer
 

mxpx a écrit :


 
C'est a double tranchant.
 
Ça peut passer, comme braquer les gens et qu'il refuse ensuite toute offre de ta part.
 
Nous on a fait pareille, la maison était a 200k. On a fait descendre a 175K.
 
Couple qui était en cours de divorce et pris à la gorge par les crédits.


Je pense ca dépend des agents immo, tu reconnais de suite les filous qui vont accepter de transmettre une offre basse au vendeur, et les peureux qui vont pas oser...

n°59687799
mxpx
----
Posté le 05-05-2020 à 01:05:17  profilanswer
 

Nous on est passé par le particulier directement.
 
La fois ou on a signé avant que ca tombe a l'eau quelques jours apres, c'etait un AI.
 
Et quelques visites que l'on a fait avec des agences.
 
On est tombé sur des rigolos qui ne devait pas savoir tenir un cahier des charges. (un des 1er était une bonne co adsl) ^^.

n°59688030
seraphinet​te
Animal support émotionnel
Posté le 05-05-2020 à 03:21:28  profilanswer
 


Six ans que j'y suis installée "définitivement" (après des aller retours jusqu'à un an sur place destinés à préparer mon installation) et je déprime à l'idée de devoir retourner en métropole (où je me flinguerai probablement de morosité) pour que ma fille voit plus souvent son père.
 
J'envisage de l'y envoyer seule alors qu'elle est toute petite, pour ne pas avoir à déménager, tellement la seule idée me fait souffrir.


---------------
« I have a terrible past. For three years now, I've been living with a saxophone player »
n°59690180
alpachinoi​s
Posté le 05-05-2020 à 11:17:26  profilanswer
 

seraphinette a écrit :


Six ans que j'y suis installée "définitivement" (après des aller retours jusqu'à un an sur place destinés à préparer mon installation) et je déprime à l'idée de devoir retourner en métropole (où je me flinguerai probablement de morosité) pour que ma fille voit plus souvent son père.
 
J'envisage de l'y envoyer seule alors qu'elle est toute petite, pour ne pas avoir à déménager, tellement la seule idée me fait souffrir.


 
Franchement les gens là-bas je les trouve moins (voir bcp moins et moins trop détendu des fois vu certains au taff :o ) stressé qu'ici :o .
 
C'est cet esprit qui fait que je préfère les villes moins denses. Après dans les pays scandinaves il y a aussi cette mentalité  du cool c'est juste que j'aime moins la météo :o

n°59690643
paco fpg
Posté le 05-05-2020 à 11:52:28  profilanswer
 

r06 a écrit :

 

Alors je dois dire que je comprends pas trop, à ce que je sache ils sont pas encore en chômage partiel et n'ont pas encore viré tous les sous traitants. Je trouve ça surprenant....:o


Soon

n°59690770
chaisedeja​rdin
Posté le 05-05-2020 à 12:00:29  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
Franchement les gens là-bas je les trouve moins (voir bcp moins et moins trop détendu des fois vu certains au taff :o ) stressé qu'ici :o .
 
C'est cet esprit qui fait que je préfère les villes moins denses. Après dans les pays scandinaves il y a aussi cette mentalité  du cool c'est juste que j'aime moins la météo :o


Canada FTW. Faut bien choisir le coin pour la météo par contre.

n°59691056
pvcr
Posté le 05-05-2020 à 12:19:37  profilanswer
 

seraphinette a écrit :


Six ans que j'y suis installée "définitivement" (après des aller retours jusqu'à un an sur place destinés à préparer mon installation) et je déprime à l'idée de devoir retourner en métropole (où je me flinguerai probablement de morosité) pour que ma fille voit plus souvent son père.
 
J'envisage de l'y envoyer seule alors qu'elle est toute petite, pour ne pas avoir à déménager, tellement la seule idée me fait souffrir.


C'est pas 2*3 ans au max les postes dans les colonies? :o

n°59691923
Lalka
_
Posté le 05-05-2020 à 13:32:40  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


+1
Pour la plupart incapable de prononcer correctement le nom de la ville c'est dire le parachutage [:hephaestos]

 

C'est quoi la bonne prononciation d'après toi ?

n°59691968
thoulisse_​bernard
Climatonégationniste
Posté le 05-05-2020 à 13:36:14  profilanswer
 

Lalka a écrit :


 
C'est quoi la bonne prononciation d'après toi ?


Celle qui veut qu'un E précédant deux consonnes se prononce É  [:aloy]

Message cité 3 fois
Message édité par thoulisse_bernard le 05-05-2020 à 13:36:45
n°59692232
Quenteagle
Talk to me, Goose
Posté le 05-05-2020 à 13:56:45  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


Celle qui veut qu'un E précédant deux consonnes se prononce É  [:aloy]


Comme dans elle, Bruxelles ou Rennes ? D'accord.
 

Spoiler :

Ca aurait ete plus habile de ta part de parler de la prononciation du e en Occitan, t'avais au moins une porte de sortie la.


Message édité par Quenteagle le 05-05-2020 à 13:57:50
n°59692235
Faramir
Covfefe. What else ?
Posté le 05-05-2020 à 13:56:53  profilanswer
 

Quenteagle a écrit :

Vivre a Niort faut vraiment le vouloir. Alors ca doit etre tres pratique pour mettre de l'argent de cote, c'est sur mais je pourrai pas  :sweat:


 
Moi c'est Nevers, je pourrais pas. Jamais [:hush hush:1]


---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.
n°59692267
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 05-05-2020 à 13:59:16  profilanswer
 

[:killall-9:1]  [:pelle:2]  [:sangokai:2]


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°59692309
Profil sup​primé
Posté le 05-05-2020 à 14:02:53  answer
 

Quenteagle a écrit :


C'est a dire ? Y'a des cassos/punk partout ? Pas assez d'emploi ?
 


 
https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] 0&filter=1

n°59692323
Profil sup​primé
Posté le 05-05-2020 à 14:03:58  answer
 

Faramir a écrit :


 
Moi c'est Nevers, je pourrais pas. Jamais [:hush hush:1]


 
C'est un peu facile mais ça vaut la moyenne :o

n°59692337
Quenteagle
Talk to me, Goose
Posté le 05-05-2020 à 14:05:00  profilanswer
 
n°59692346
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 05-05-2020 à 14:06:03  profilanswer
 

Faramir a écrit :


 
Moi c'est Nevers, je pourrais pas. Jamais [:hush hush:1]


I'm gonna live forever ?


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°59692354
Joe l'indi​en 94
Posté le 05-05-2020 à 14:06:38  profilanswer
 

Faramir a écrit :


 
Moi c'est Nevers, je pourrais pas. Jamais [:hush hush:1]


Énorme +1


---------------
"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"
n°59692375
Profil sup​primé
Posté le 05-05-2020 à 14:08:25  answer
 


 
Bon, là, doit y avoir 2% de ce qu'à mis Deadpool. Y a de ces trucs priceless parfois  :love:

n°59692566
cheesecake
Posté le 05-05-2020 à 14:26:19  profilanswer
 

Quenteagle a écrit :


 :lol:  
 
2 de mes connaissances ont deja gratte 2 et 3% respectivement par rapport au prix qu'ils avaient discute. Un dans Paris intra muros, l'autre en premiere couronne. Alors on est pas du tout sur un krack mais c'etait inenvisageable de revoir une offre a la baisse il y a 3 mois.


 
2/3% de nego c’est carrément la norme  
Même a paris hein  
Au delà de 5% pour des biens sans gros défauts, c’est que la baisse s’amorce

n°59692627
Quenteagle
Talk to me, Goose
Posté le 05-05-2020 à 14:32:55  profilanswer
 

cheesecake a écrit :


 
2/3% de nego c’est carrément la norme  
Même a paris hein  
Au delà de 5% pour des biens sans gros défauts, c’est que la baisse s’amorce


Une fois de plus je vais me repeter, je parle de faire une 2eme nego avant de signer et ca non, c'etait pas du tout la norme pre-crise.

n°59693326
cheesecake
Posté le 05-05-2020 à 15:29:20  profilanswer
 


 
On est d’accord  
Surtout la démarche de venir pleurer ici, jamais compris ça  

n°59693460
Lalka
_
Posté le 05-05-2020 à 15:38:04  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


Celle qui veut qu'un E précédant deux consonnes se prononce É [:aloy]

 

La prononciation de ma grand mère quoi :o

 

J'étais suis né à Montpellier et tous les gens de ma génération disent montpeuuullier donc c'est aussi acceptable quand même :o

n°59694078
thoulisse_​bernard
Climatonégationniste
Posté le 05-05-2020 à 16:24:10  profilanswer
 

Lalka a écrit :


 
La prononciation de ma grand mère quoi :o
 
J'étais suis né à Montpellier et tous les gens de ma génération disent montpeuuullier donc c'est aussi acceptable quand même :o


https://fr.wikipedia.org/wiki/Montpelier
 
Mais même là, ils prononcent autrement  [:mr marron derriere]

n°59694104
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 05-05-2020 à 16:26:28  profilanswer
 

Lalka a écrit :


 
La prononciation de ma grand mère quoi :o
 
J'étais suis né à Montpellier et tous les gens de ma génération disent montpeuuullier donc c'est aussi acceptable quand même :o


Pareil  :jap:

n°59694128
thoulisse_​bernard
Climatonégationniste
Posté le 05-05-2020 à 16:28:26  profilanswer
 

Vous vous êtes fait emparisianer  :D

n°59694135
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 05-05-2020 à 16:29:27  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :

Vous vous êtes fait emparisianer  :D


Mon père était parisien donc surement  :o

n°59694287
Faramir
Covfefe. What else ?
Posté le 05-05-2020 à 16:41:17  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


+1
Pour la plupart incapable de prononcer correctement le nom de la ville c'est dire le parachutage  [:hephaestos]


 
 
Perso c'est Montpééééllier et pis c'est tout [:kolombin:1]  
 
Montpoeuulier ça fait Mont Pelé sans l'exotisme ou marque de palettes, bref ça craint [:ex-floodeur:2]  


---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.
mood
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Posté le   profilanswer
 

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