Reprise du message précédent :

J'avoue qu'il est très beau oui, années 30 dernier étage, parquet ancien poncé et vitrifié, disposition des pièces modifiée, électricité totalement refaite ...
Perso je préfère quand même un appart moins beau et fonctionnel mais bon.

Le pigeon pense qu'il a fait une bonne affaire au moins

C'est 40k en trop sur 1 million ou 40k sur 100k ?

Le fist fait moins mal si tu peux lâcher un million

 
 
Sur 400, avec une crise qui débarque entre temps  

 
 
Une maison pas habité ça se dégrade, faut pas attendre 5 10 ans.

Faudrait que tu aies un appart identique à la vente pour affirmer qu'il est 40 000€ trop cher, parce que le comparer à un appart avec des finitions inférieures mais plus fonctionnel, ça n'a pas de sens.

Donc en vrai tu surpaies de 100k

Bon après je vois pas trop sur quoi tu te bases pour pouvoir dire que tu sur paye de 40k. En général on dit que ça vaut le prix que c'est vendu.

 
 
Les gens ne savent pas négocier  
Ils prennent tout à cœur, et veulent tout faire dans la précipitation et l’émotion

Ba tu fais une contre offre au prix que tu désires, dans le clame, je vois pas le problème  

Le coup de coeur a une valeur financiere, surtout quand ca fait des mois que tu cherches. Un bien qui te plait peut valoir plus cher pour toi que les autres biens similaires qui n'ont pas declenche le coup de coeur. C'est ca qui nous fait aussi reflechir sur notre achat en cours. C'etait un bon prix pre-crise mais ca sera cher post crise.
Mais la maison fait au moins 30m2 de plus que le reste et est quasi neuve avec toutes les normes qu'on cherche. Ca se paie et meme si les prix tombent, rien ne dit qu'on trouvera un autre bien qui nous plait sans devoir attendre encore 6 mois.

 
Si il est très bien situé, ce ne sera jamais une mauvaise affaire

Je peux comprendre l'énervement quand tu as fabrice l'investisseur immo à 15 apparts (qui veut faire comme les youtubers immomagik )  qui veut acheter ta maison la moitié du prix pour que son rendement soit plus élevé et commence à questionner tout dans la maison... c'est hyper relou.
Quand je vendrai le premier qui me fait ça c'est la porte direct sans ménagement.

 
Y a un moment, tu vois que c'est tellement éloigné que tu sens que ça va pas être possible donc hop, next et basta.

Ce que femme veut.

Il l'est, à 5 mins des transports et et du centre ville.
Pas trop loin des rails aussi mais on n'entend pas grand chose au dernier étage (6 éme).
On verra si c'est une si mauvaise affaire à la revente

C'est ce qu'on ce dit aussi, nous ça faisait 1 an qu'on cherchait on commençait à sérieusement saturer.
Chaque week-end c'était la même routine, aucune envie de repartir dans cette jungle post-confinement.

Tellement vrai, ça m'apprendra à me foutre de la gueule de mes potes quand j'étais célib.

Oui nous on a acheté un bien quasi neuf (7 mois) car les proprios se sont séparés

Quand je cherchais avec ma femme, il y 8 ans. La moitié des ventes était cause séparation.

Bonjour à tous,
 
Avec ma compagne nous sommes en train d'acheter une maison à un couple en instance de divorce. Nous avons signé le compromis de vente le 3 mars dernier, pour une signature de l'acte de vente prévue au plus tard le 5 juin.
Le mari vient de m'appeler, un peu paniqué, pour me prévenir que sa femme lui avait affirmé qu'elle comptait rester dans la maison jusqu'au mois d'août car elle espère repousser la vente grâce à la crise actuelle.
 
Je n'ai trouvé aucune information sur internet à ce sujet.
Je compte appeler mon notaire lundi mais en attendant est-ce que quelqu'un ici aurait des infos qui pourraient nous rassurer (ou pas ) ?
 
 
 

Vu les circonstances je ne penses pas que tu puisse juridiquement l'expulser pour Juin, au pire elle te devra de l'argent mais je pense qu'elle peut le faire, reste à discuter directement avec elle ..

Les transactions continent à se faire, il y a eu des procédures permettant de signer les actes. Il y a rien qui empêche de maintenir la date prévue.

Si elle a decidé de faire chier, bon courage pour la sortir de force avant Aout ...

 
Ah ah c’est on ne peut plus vrai.
Même cas chez moi: madame a eu le coup de cœur pour la  maison après 8 mois de recherche stérile—> on a acheté 10% au dessus du prix dans la région.
Bon la maison est très bien, on regrette pas mais j’aime bien avoir l’impression d’avoir fait une bon e affaire

 
Justement je n'ai rien trouvé d'un point de vue juridique qui la protège. De notre côté on peut encore se rétracter jusqu'à fin juin apparemment, mais pour les propriétaires nada.
Discuter avec elle c'est mort. Je vais pas vous raconter toute l'histoire mais vu le contexte et tous les mauvais tours qu'elle nous a déjà joué on va oublier    
 

 
Même le fait qu'elle n'ait pas encore trouvé un autre logement ?

Toutafé  

 
D'ailleurs combien de temps il faudrait pour l'expulsé si elle voudrait rester plus longtemps?

Ca reste son lieu d'habitation, et elle n'est pas entrée dans les lieux par voie de fait. La trêve hivernale lui est donc applicable -> Avril 2021 minimum donc

je pense que ce n'est pas moins de 3 mois entre les procédure et les faits, mais covid oblige il y'aura des circonstances atténuante izi pour elle et pour peu que ça traîne , ça va aller jusqu'a l'hiver, déjà un squat c'est chaud à "nettoyer", alors là ..
 
c'est du doigt mouillé , à voir sur le topic juriste mais ça ne m'etonnerai pas qu'on soit dans ces ordres de grandeur.

Un quart d'heure. Le temps de changer la serrure quand elle va faire ses courses.

et combien d'emmerde ?

Bah zéro.

Hors squatteurs, et encore, je jouerais pas à ça ...

   
 
C'est ça t'auras l'air malin avec ces meubles, ses photos et tout dans la maison quand les flics viendront chercher une explication

Les flics   et ce sera à elle de payer l'enlèvement des meubles; le bien est réputé être libre et vide à la signature de l'acte authentique.

Le lieu est réputé inoccupé à la réalisation de la vente. Cette femme n'existe pas là  

Enfin, si elle est pas la pour signer le jour de la vente ?

 
Elle nous a déjà fait le coup pour la signature du compromis en plus  

Sauf qu'elle existe    
 
Et non, tu risques pas rien, loin de là

Vous rêvez ?  Je pense que vous sous-estimez la situation ...

 
La haine ce genre de truc.
 
Nous avant d'acheter la ou on est, on avait trouvé une belle maison, en plus pas chère, un couple qui divorçait. Le mari était le proprio, on signe en agence quelques jours avant noel.
 
Le 26, l'agence nous appel, la femme, bien que non proprio avait apparemment un droit de regard sur la vente et était prioritaire pour acheter. Ce qu'elle a fait quand elle a eut connaissance du prix.    
 
La fois d’après, on est passé direct par le particulier, séparation la aussi. Mais tout avait roulé après une grosse négo.

J'imagine trop la nana vendre sa maison pour ensuite la squatter.

On a eu un soucis du même genre lors de notre achat :
Un couple de quinqua, coup de fil du proprio pour une broutille 3 jours avant la signature de l'acte, à la fin de la conversation il me glisse une phrase du genre "ohoh ça va être un peu l'embouteillage le lendemain de la signature vu qu'on déménagera nos meubles en même temps que vous aménagerez"
Whattt ??!    
Coup de pression de notre part immédiatement, finalement ils avaient tout virés de leur baraque le jour J (on leur avait laissé l'option de laisser quelques meubles dans notre futur garage).
Je vous passe les détails mais on avait déjà été treeees conciliant pour leur trouver une date de signature qu'il leur convenait, repousser les dates etc. Pour au final encore se faire b*****.  
Le jour de la signature état des lieux de la maison : sa femme qui nous tire un regard noir, sort de la maison pour nous prendre à partie ("mon couple est au bord de la rupture" "ha vous en avez acheté une bien belle maison hein" etc sous les yeux de l'AI (au passage merci de prendre ta com' et de ne pas veiller à tous ces détails  )
Bref le proprio lui avait compris et été détendu. (En fait sa "femme" actuelle n'était pas propriétaire de la maison et ils avaient vraisemblablement des problèmes conjugaux)
Grosse boule au ventre car en partant de notre futur maison chez le notaire sa nana folle allait se retrouvait seule dans notre future maison... (Imaginez ce qui aurait pu se passer...   )
Au final ils ont pris leurs meubles dans l'après-midi et ils ont dégagés    
Bien mauvais souvenir donc, qui sont dorénavant bien rattrapé par les nombreux moments de bonheurs que nous vivons maintenant dans ces murs