Reprise du message précédent :

 
ce sont deux mécanisme totalement différent
 
pour louer, il faut avoir un loyer < 1/3 du revenu , la marge est faible
 
pour acheter, la durée de l'emprunt, les donations, les heritages ,... modifient completement la donne
 
de plus, l'augmentation des loyers est capé, pas celle des ventes, amenant plius de volatilité
 
enfin, la bourse a un impact sur l'immobilier, mais on va pas trop en parler ici, mais plutot dans le topic dédié.Idem pou rla location

 
toi qui parlait de solution impliquait de changer de mode de vie ( voiture -> velo ) , tu as envisager de partir en paysanerie ?  
 
ici pour 400€/mois tu as un F2/F3

Je suis en paysannie si c'est ainsi que tu appelles la province. Mais la paysannie touristique et frontalière : Annecy. Alors pour un F2 c'est 700 euros environ.

 
donc rien à voir avec les constructions pavillonnaires modernes où la chasse aux coût est reine    
 
pour le soleil, fait gaffe, ça attire du monde et ça augmente les PV  

 
 
Ca fait quand même depuis juillet 2007 que ça baisse d'après certains forumeur .. faut le temps que ça se mette en marche mais bon...

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tu peux regarder du cote de zone plus rurales /moins touristiques, c'est un tres bon moyen d'augmenter son niveau de vie  
 
 

ca ne fait que 6 mois que je suis serieusementle marché ici , je ne pourrai pas me prononcer sur un delai d'un an

Pa-reil.
Bon, le souci c'est quand ils vont me dire de partir en Inde, avec un salaire local, et des horaires genre 01h00-09h00 pour être raccord avec les horaires ouvrés en France...

Ouais mais nan, je suis très bien ici, c't'une région magnifique. Après avoir connu le 59 et le 31, je vais rester dans le 74. Quant à s'éloigner un peu plus de l'épicentre annécien, ça ne sert à rien : déjà parce que j'ai pas de voiture et ensuite parce que les prix sont identiques à 75km à la ronde.
 

Mes parents habitent en plein cambrousse et FT vient d'installer l'ADSL machin bidule trucmuche chez eux. Avaient ils pouvaient avoir du 1MO maxi, maintenant je ne sais pas mais ils sont à 100m du répartiteur machin
 
Ils peuvent donc se mettre au télétravail... mais là tout le monde est à la retraite dans leur bled de 500 habitants.

http://www.industrie.gouv.fr/energ [...] ix-mpm.htm
 
 
Ba merde je pensais que seul le prix de l'immo avait autant flambé...    
 
Faut se faire une raison... Par contre la ou je vous rejoint ceux sont les salaires qui 'nont pas tant augmenté...  
 

 
donc le loyer est pas trop cher si tu es prêt a le payer pour l'avoir
 
au même titre qu'une maison qui se vends une fortune n'est pas trop cher pour celui qui l'achète

Euh si, c'est quand même trop cher parce qu'arrivé à 27 ans, je rêverais d'avoir de la place pour acheter un canapé, et arrêter de cuisiner dans ma chambre et dormir dans ma cuisine.

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dans la vie il faut faire des choix  

• acheter ou louer
• voiture ou vélo
• privilégier le paysage ou le niveau de vie  
• évoluer professionnellement pour avoir les moyens de ses ambitions  
• vivre seul ou epouser une vielle et riche rombière  

Non, tu penses mal.
Et je ne vois pas en quoi il faudrait "se résoudre"?
 
Le prix des matières premières s'envole?
Et alors?
Ca fait monter le prix du cout de la construction, ce que persone ne nie.
Mais cette augmentation devrait en toute logique être correspondante à la proportion du cout des matières premières.
 
Et non, ça ne fait pas 10 ans que les matières premières prennent une telle claque que le cout de la construction prenne 10% l'an.
Non, même si le cuivre prend 32% ça ne fera pas augmenter le cout de la construction de 10%.
Non la hausse des prix depuis 10 ans n'est expliquée par rien d'autre qu'un emballement absurde du marché.
Emballement absurde causé en partie par les acteurs particuliers du marché immobilier, qui n'a RIEN a voir avec un marché tel que celui des matières premières.
 
Le jour où tu voudras comprendre ça, et que tu cesseras d'intervenir sans cesse avec des réflexions à coté de la plaque ponctuées de "    " montrant que tu te crois sois malin soit drôle, on aura fait un putain de progrès.
 
Car tu n'es ni l'un ni l'autre.

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Ah non je supporte pas lam entalité des sudistes.

louer, vélo, paysage, pas évoluer, vivre seul.    

 
C'est clair ! Moi j'ai choisi :

• acheter et louer
• voiture et vélo
• privilégier le paysage et le niveau de vie  
• évoluer professionnellement et avoir les moyens de ses ambitions  
• epouser une jeune et jolie femme

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• louer pour l'instant, projet d'achat d'ici a 5 ans
• voiture  et roller , done  
• privilégier le paysage et le niveau de vie ( j'adore ma campagne ) , done  
• évoluer professionnellement pour avoir les moyens de ses ambitions  , done
• vivre avec une jeune et jolie fille, et lui faire des gosses , done

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Aigri? demain le boulot?  
 
Merci de me remettre sur le droit chemin  

 
Si t'arrives pas à louer un 2 pièces, t'arrives encore mois à acheter un studio aujourd'hui alors. L'un dans l'autre...

Très très bonne méthode pour épargner tout en ne vivant pas dans un studio \o/

Tu as créé ta boîte ?

 
 
Boite de contruction de pavillon individuel...  
 
Il tate le terrain    doy

 
 
Tout ça pour pas reussir a remplir son livret A  

Comme quoi il me reste des buts dans la vie !

Ha, c'est pas fait en fait donc ? j'en étais resté au point où il était dessinateur projeteur.
 

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http://www.dailymotion.com/video/x [...] asses_news
Bob et bobette gagnent tous les deux le smic. Ils viennent de s'endetter à 110% sur 30 ans, avec des mensualités de 930€/mois pour un pavillon à 70km de leur lieu de travail. Le pavillon non occupé depuis plusieures années est entièrement à rénover.  

Y a quand même une couille. Des mensualités de 930€ par mois sur un salaire global de 2100 euros, on est pas loin des 50% d'endettement.

+1.
110% sur 30 ans à plus de 33% d'endettement, je ne vois pas comment c'est possible.
Déjà, 110% sur 30 ans...  

Si c'est un collègue qui a accordé ce prêt tu es en droit de le dénoncer à la hiérarchie. Bon c'est pas très clean comme méthode, mais il ne doit pas en être à son premier coup.

Oui, c'est clairement une faute professionnelle (devoir de conseil et d'information).
Déjà que je trouve que les prêts sur 30 ans n'ont pas lieu d'être (autant rester locataire), mais en plus, ces prêts ne sont, en principe, accordés qu'avec de l'apport :au strict minimum les frais + 10% sur le montant du bien... et 33% maxi d'endettement. et même avec ces critères, c'est hyper limite.
 
Mais certaines personnes vont faire le tour des banques jusqu'à ce qu'une banque leur accorde leur 30 ans sans apport... et trouveront inacceptable que personne ne leur accorde  

Y a des banquiers qui ont pas fait assez de chiffre en fin d'exercice et qui veulent quand même avoir leur prime, alors j'imagine qu'ils lâchent comme ça quelques bourdes...
 
Enfin depuis l'affaire SG, je me rends compte que les contrôles sont loin d'être hyper efficaces

Au début, ils revendront la voiture et iront bosser en scooter pour avoir 3 ronds dans la rénovation de la maison, ensuite ils boufferont essentiellement les invendus du marché pour économiser encore un peu plus, ensuite pepere et memere prendront un second boulot (cette fois à 95 Km) sur lequel ils gagneront rien à cause du prix galopant du carburant mais psychologiquement "on bosse encore plus".
Et dans 2 à 3 ans ils vont péter les plombs de pas vivre correctement à bouffer des pâtes le 1 premier jour du mois et ensuite aller récupérer les invendus sur les marchés, ils vont devoir revendre le bien pour lequel ils ont tant trimés (car le pavillon était entièrement à rénover), et ca fera une maison pas cher sur le marché.
Et eux auront perdu un maximum de fric dessus.
Il est beau le monde

Les banquiers commissionnés, c'est stupide. j'ai vu des chargés de clientèle raconter n'importe quoi ou/et créer des contrats au lieu de faire des devis d'assurance...
 
Heureusement, ce système n'existera plus en 2009. Fini les commissions et les primes dans les banques. Les conseillers seront valorisés par des augmentations de salaire (et donc non automatisé, avec une direction qui tiendra compte des réclamations, du comportement du commercial, des annulations de contrats...). C'est plus sain.

Et surtout ils auront rien capitalisé
Chuck Norris ne s'endette jamais, mais s'il le faisait, il paierait moins d'intérêt que de capital dès la première échéance pour un prêt de 30 ans à 110%
 
Pour les banques : ah, on revient un peu sur certaines pratiques abusives...au détriment du nombre de prêts accordés...ça va dans le même sens que la restriction du crédit qu'on annonce depuis un moment ici.

Chuck Norris, on lui donne des maisons. Il n'a pas besoin d'acheter.