Reprise du message précédent :

ba tu les éduques à coup de bouquins: pas de jouets et à 4 ans ça lit le petit prince OKLM

Ca passe avec un lit superposé si l'appart n'est effectivement pas trop mal agencé, mais il faut voir aussi la différence d'âge et de sexe entre les enfants !
 
Il faut aussi accepter que le séjour soit encombré de jouets !

pour resumé: 68m² c'est trop petit pour 4 personnes, sauf à revendre l'appart dans moins de 10 ans, que les deux enfants restent dans la même chambre, et que l'appart soit parfaitement agencé.  
bref vaut mieux viser au moins 80m²
 

 
Et... pas toi?
 
   

Faut surtout voir la durée de détention envisagée aussi. La moyenne est de 7 ans, donc si les enfants sont très petits ou encore à naître...

 
Voila, 80m2 c'est correct avec un bon plan, 75m2 ca peut passer avec vraiment un plan parfait, et il faudrait une cave/garage fermé pour mettre le bordel.

 
Félicitations et bon courage  

ba c'est un synonyme d'être enceinte de deux jumeaux, je doute que ce soit son cas...

Lui il n'attend pas, il appréhende / craint

C'est pas mal un couloir dans un petit appart pour que le petit dernier puisse jouer aux voitures  

 
liseuse    

 
Pas simple à trouver, et ce qui a été visité pour le moment c’est du haussmannien avec tous les défauts que je déteste. L’emplacement est top l’appart vraiment bien agencé.
 
Bref, je verrai lors de la contre visite cette semaine. On a deux autres biens à visiter mais qui ont l’air moins biens.

 puis si c'est un haussmanien, tu peux même mettre un lit dans le couloir, tout en haut  

Non, pour mettre des taloches, vaut mieux un bon vieux guerre et paix ou un notre dame de paris.
La liseuse c'est pas lourd et rigide

au plus proche de la vie du voisin
T'as pas intérêt à avoir la chambre du dessus "active"

Ma fille a deux ans et l'autre doit naître en août.

C'est Madame qui se dit que ça peut passer. On est dans un 60m2 à trois et je trouve ça trop petit.

 
Ouais enfin c’est pour se rassurer ça, vaut mieux un 90 normalement foutu
 
3m2 de sdb, au quotidien

J'ai 100m2 on est 5 ( 2 enfants), l'appart est trop petit il manque un second WC !  Clairement c'est chiant !

ha oui un WC à 5 c'est compliqué, j'espère qu'il y a une fenêtre  

Surtout le lit de 3m pour le ménage à 3, ça prend de la place  

Ils ont fait une PV de malade (x2) ils devaient être content non?
 
Les gens cherchent vraiment la merde à vouloir acheter plus grand. Pour le commun des mortels cette flambée de l'immo ne sert qu'à une seule chose, prendre une retraite bien méritée à 45 ans, dans la Creuse.
Pour ceux qui veulent continuer à vivre à Paris, mieux vaut attendre que leur potentielle PV soit divisée par 2/3, ils pourront alors acheter plus grand bien plus facilement.

 
Et moi je connais 3 cas dans ma famille (dont moi) où on a du quitter un logement loué et on est parti sans faire d'histoires
La valeur des xp persos pour en tirer des statistiques est un exercice... discutable.
 

 
       
La plupart ne cotisent RIEN ou presque rien vs le moindre salarié hein. Et je ne parle même pas du black.
 

 
Oui en même temps c'est le principe de toutes les lois sociales : protégé le plus faible par rapport au plus fort : locataire/bailleur, employeur/employé, piéton/conducteur...
Après on peut discuter de la pertinence de telle ou telle loi, mais j'ai du mal à saisir le concept d'une loi qui protègerait le plus fort

Le locataire est "faible" parce que c'est un pd2pov ?

Une des techniques consiste à faire connaître à leur entourage, famille, taff, ami leur situation, et leurs agissements.  
Il y a des gens qui sont prêts aux pires trucs dans un cadre restreint, mais si cela doit affecter leur position social, et l'image qu'on leur relations d'eux la cela les affecté, cela bouge en conséquence.  

 
   
 
Le besoin de se loger est un besoin primaire, celui qui y pourvoit est théoriquement en position de force, ce qui est paradoxal vu que dans l'absolu le client est roi

Tu changes le débat, à aucun moment je n'ai parlé de protéger le "plus fort" mais de mettre les 2 parties sur un pied d'égalité au niveau de leurs obligations.
 
J'aurai pas besoin de payer une GLI si je savais que je pouvais mettre dehors un locataire qui ne paiera plus son loyer au mois de novembre. Moi aussi j'ai des obligations de cash flows mensuels. Vers ma banque par exemple.

 
C'est qu'ils voulaient bien partir, il y a pas mal de solutions pour ne pas partir.  
 
Tu parles peut être d'une expérience datant d'il y a plus de 10 ans... Et dès que tu as le DAL derrière toi, tu es peinard car tu attends que l'Etat te trouve une solution que tu acceptes ou pas...  
 

 
Le black c'est plus ce que c'était... Vive le sans contact, le paiement par virement et les espèces interdites officiellement.

 
On cotise pas grand chose pour avoir rien.
C'est surtout que les cotisations de pas mal de choses ne sont pas obligatoire, pas de congés payé, pas de chômage.

 
Bordel ce gif opportun  

 
vu que c'est bien parti, je peux en dire davantage c'est dans le 8ème triangle d'or
Est ce qu'on peut faire une Lagoon ?
Le même appartement exactement pareil dans le même immeuble au 2ème s'est vendu 18ke
(Besoin de 100Ke de travaux pour avoir le même résultat)

A voir le procès en diffamation qui peut tomber derrière. La Justice est là, n'oublions pas, pour protéger les enculés. Ceux qui souffrent et se font justice eux mêmes pour eux la Justice est rapide.

Après l'achat je ferais évaluer le bien par 2 agences immos de luxe (vu le secteur) mais je mettrais aussi une annonce LeBoncoin a 18k€ pour voir s'il y a des appels.

Mais si c'est votre appart de rêve, la jouissance vaut parfois + que quelques €€ en plus sur le compte, surtout si ces € ne vous permettent pas de retrouver un meilleur bien.

La belle famille a par exemple une superbe maison face à la mer avec accès plage en 3 min par un petit chemin, la question de la vente se pose souvent car ça donnerait quelques centaines de K€ aux enfants, mais sa jouissance n'a finalement pas de prix   même si les k€ permettent de payer de beaux hôtels pendant des années à la place, ça ne "vaut" pas la tranquillité, l'espace et la grande terrasse pour les grosses soirées en famille ou entre potes  
Enfin ça c'est le débat sur les résidences secondaires/hôtels finalement, mais l'idée est là  

Je crois pas que son post signifie que ça va forcément être la merde et que la locataire ne voudra pas partir. Plutôt que si elle ne veut pas partir, ça sera sans doute très compliqué de la déloger.

Tu avais dit que l'appartement était dans le meilleur quartier de Paris pourtant

C'est vrai que le triangle d'or ça fait vraiment pas rêver sauf les qataris peut-être

 
Proximité ligne 1 et ligne 9, Seine, Tour eiffel et Champs Elysées. Manque juste un peu de commerce pour le commun des mortels    
 
De notre point de vue, c'est un top quartier
Après sur HFR, si il n'y a pas de critique, il n'y a pas de débat    

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C'est marrant, ces gens qui oublient qu'ils ont utilisé l'effet de levier comme des sales.
Bah oui, pour investir, il faut avoir les épaules larges ou aimer le gout du risque.

 
Bah franchement vu ce que tu dis c’est dans le coin entre st Philippe du roule et les champs.
C’est un joli quartier, mais franchement j’y vibrerais pas, c’est assez froid et avec peu de commerces.

 
Voilà, si elle était vraiment prête à partir comme le prétend le propriétaire, ce dernier l'aurait déjà incité à partir d'elle même avant la vente. On parle d'un appartement à plus d'un million vu le quartier et ses 90 m² (à l'aise). Même en tablant sur une décote faible de 10%, ça fait 100 K de malus... Mais bon, c'est peut être un philanthrope, si tant est que ça existe encore.  
 
Après, il faut étudier la décote réellement admise par le vendeur. Peut être a t-il oublié de l'appliquer, considérant que son bien est exceptionnel pour le prix du marché et qu'il se vendra quand même ? Après, qui va être le pigeon si c'est le cas ?
 
En résumé, en donnant l'équivalent d'un an de loyer à sa locataire qui prendrait congé, il serait gagnant. Donc pourquoi ne le fait il pas si elle ne pose pas de problème

 
le gros problème c'est pas les loi très protrectrices des locataire, c'est surtout que l'on as une justice au fraise et que cela peux prendre 2 ans avant de pouvoir virer un locataire qui ne remplit pas sa part de contrat (et sans que celui-ci ne soit redevable envers le proprio, les loyers non perçu sont perdu...)
 
Et cela engendre de gros problème pour trouver une location, avec des dossiers a fournir qui sont totalement débile (et illégaux).
Et soit dis en passant ça engendre également une hausse des loyers, via une prime de risque et/ou une assurance loyer impayé qu'il faut bien rémunérée...