Reprise du message précédent :

C'est sûr que x7 aurait été bizarre, on paye déjà 1k€ pour 74m2, je ne vois pas comment ça aurait pu monter à 7k€ pour cette surface

Lol j’imagine x7, 21k€ de TF, c’est sur qu’on retourne en loc la

Clair, 10 ans 210k de TF  

Pour quoi raisonner en surface

J'en parlais y'a pas longtemps avec une pote... Paris IM elle paye 500€ pour un appart qui vaut 450k€/500k€, je paye 1000€ pour un truc qui vaut 300k€ à Vincennes et pour 2 autres apparts en province autour de 0.4% du prix estimé des dit apparts...

Donc grosso modo je paye entre 0.33% et 0.4% par an de TF alors qu'elle 0.1%... ça me choquerait pas si demain à Paris la TF faisais x4  

Suite à la disparition de Hfr reho.st, je viens de corriger la 1re page.
 
J'en ai profité pour mettre à jour les graphiques de Friggit :

 

Osef de tout ça, tout dépend du budget de la mairie.

Lyon est donc plus bullesque que Paris finalement

Alors qu'on regarde pour bouger sur Lyon

Je trouve ça plus logique de raisonner en surface qu'en valeur du bien justement. Payer 7000€ pour 70 m2 quand d'autres paieraient 3000€ pour une maison de 150m2 je trouve ça ridicule. Même si la maison vaut 400k€ et l'appart 900k€. Enfin bon, si ça ne tenait qu'à moi on prendrait seulement en compte la surface du bien, malheureusement je ne suis pas ministre  

Ils ont intérêt d'augmenter un peu les salaires à Lyon pour que les gens puissent suivre, sinon on va vite atteindre un plafond.

 
Les mairies feront ce qu'elles veulent, il n'empêche que si les bases cadastrales sont revues et que les mairies ne touchent pas à leur %, ça va piquer...

 
Vivement que ça fasse comme pour le navigo dézoné... Dans les départements en 9n, baisse de 25 % et sur Paris, hausse de 100 % pour commencer compenser

Bien sûr qu'elles adapteront le taux de taxation.

Heu le navigo il a augmenté de 5€ à Paris, il a pas doublé hein

 
ils diront à leurs électeurs que du coup, c'est pas de leur faute, eux n'ont rien voté... (mais comme ils savaient, responsables, mais pas coupables )

 
j'ai dit "faire comme", en faisant une sorte de moyenne pondérée pour obtenir les mêmes recettes à minima.  
 
Quand tu payes 400 € de TF dans Paris pour un F3, tu dépasses les 1000 dans certaines villes des départements en "9n"

 
Tiens je n'avais pas fait gaffe qu'il y avait un indicateur spécifique pour Lyon.
Intéressant.  
 
On essaie d'entretenir la bulle comme on peut. Nouvelle contre-visite ce soir suite à un premier désistement d'une offre.

Au risque de me répéter   , tout le monde ne paie pas une TF "pas chère" à Paris, au contraire de ta pote !!

 
Belle courbe  

Ben oui, nous 1k€ pour 74m2, j'imagine que des maisons de 150m2 là où les TF sont "normales" doivent payer 2000€ de TF non ? et s'ils payent +, et bien ils ne doivent pas oublier qu'ils ont en + un terrain donc bon.

Moi qui pensais qu'on ne paierait que 200€ de TF car à Paris les TF sont si basses

Ce n'était pas le cas lors de la mise à jour précédente

Appartement mis en vente dimanche sur LBC à un prix bullesque (515k€ pour 93m2 (dont 82 Carrez) dans Bordeaux centre, quartier moyennement. Côté.  
 
1 visite le soir même, 1 lundi, 5 hier (+ 1CV), 1 demain.  
 
2 profils qui se dégagent :
-des 50ans qui cherchent un truc après que les enfants aient quitté la maison  
- des célibataires ou jeune couple a bons revenus (ou forte marge de progression).  
 
La nana qui a fait la CV n’a pas donné suite parce que trop juste financièrement à priori. 3 d’hier semblaient vraiment intéressés, dont 1 qui avait RDV avec sa banque ce matin, on va voir ce que ça donne.  
 
Si on pouvait vendre au prix ou quasi ça serait top.

Parceque 7K€ ça fait grosso modo 1% de la valeur, ce des personnes en province paient. Ca me choquerait pas en fait.

On va pouvoir construire des statues en or massif avec tout ce pognon à Paris.

La taxe est basée sur les valeurs locatives, pas les valeurs d'achat.
Le delta au niveau locatif est moindre que le delta à l'achat entre la banlieue et Paris, ou la province et Paris.

 
remboursé déjà vos dette et commencé a financez votre métro (et ses agrandissements) vous même...

Pas besoin de l'agrandissement nous perso

 
ça c'est l'Alchimie avec un grand "A" !
 
Grâce à l'immo valeur sûre, les prix ne font que monter et ceux qui ont de l'or (ressource limitée et assez rare) le transforment en pierre (moins difficile à trouver, d'autant qu'on peut faire de "fausses pierres" avec du béton, comme on fait des diamants de synthèse)
 
Et vice-versa car certains (les fous) vendent de la pierre pour avoir de l'or...

Les dettes osef c'est peanuts, et l'agrandissement non merci on en a pas besoin. Je propose d'ailleurs de stopper ce projet.

 
ah bah si, pour que les pauvres puissent aller travailler à la Défense, Orly ou CDG sans traverser votre jolie ville !
 
Avec le peu de monde qu'il restera dans les métros, la RATP pourra installer des fauteuils club façon orient express...

J'aimerais beaucoup voir la courbe brune différenciée par coin et par type comme les courbes des indices de prix !

 
Trop tard, les engagements politiques ont été pris pour continuer la croissance horizontale de la capitale via son extension au Grand Paris. Des milliers de logements ont déjà été vendus sur plan avec l'argument de "Paris proche".
 

Ca c'est pas mon problème.

C'est normal.
Le XXeme est plus bullesque que le VIeme à Paris, sur le critère de l'évolution des prix.
Effet de colonisation des marges, autrement nommé gentrification.

T'as estimé ton bien comment ? Ca me semble mieux d'estimer à la hausse, vu les temps qui courent. Je suis persuadé que celui qu'on va acheter pourrait partir à >20k de plus, vu ce que j'avais pu visiter auparavant qui partait à la première visite au prix.

 
Et les grandes tours en construction pour la croissance verticale (pour éviter l'urbanisation rampante ), tu t'en fous aussi ?

Théomède se fout de tout ce qui se passe en dehors du 5ème

 
 
tant fait pas ça va le devenir

 
On a eu une estim en juillet à 464k€ net vendeur. Moi je voulais le mettre à 500, je pense que 515 c’est trop cher.  
Mais on a eu des appels (et tous les appels ont débouché sur des visites), donc je me dis qu’on doit pas être si loin du prix. A voir après si on a des propals (mais c’est pas la folie parisienne avec des offres au prix à la fin de la visite )