Reprise du message précédent :

Non coupable votre honneur

Bon, avec la fin de l’endettement à plus de 33%, ça va kraker ?

 
Si. C'est d'ailleurs ce que j'ai fais (pas depuis la Lozère mais peu importe ). A l'inverse si tu nais dans le Ve arrondissement de Paris et que tu veux faire agriculteur ou bucheron, tu vas pas émigrer aussi ? C'est quoi la conclusion ?
A la base je tempérais juste vos visions apocalyptiques de la bousie à 30% de chômage et habitée uniquement par des zombies hein

intrinseque,
 
surtout pas... Si les prix s'effondrent, ceux qui vendent et peuvent attendre ne vendront pas.
 
Et les droits d'enregistrement, ça finance pas mal les collectivités.
 
Du coup, même s'il y a un krach généralisé, il ne durera pas (quand j'ai acheté en 2009, j'ai eu droit à genre 8000 € d'intérêt d'emprunt remboursé via un crédit d'impôts).
 

 
Tu en as... après ils ont des employés sur place pour gérer
 
Plus sérieusement, à part pour les vacances, pourquoi voudrais tu quitter ton arrondissement ? (à part pour quelques heures bien entendu, pour un resto, un spectacle...)

C'est une conséquence. Il n'y a pas de règle puisque ce sont les collectivités qui fixent les %. Toujours est il que la base de calcul est portée par la valeur locative des habitations +/- des ajustements selon le foyer fiscal. Cette valeur locative n'a pas changé depuis 50 ans ce qui rend, même au sein d'une même commune, des inéquites flagrantes.
Auparavant, la perception ce faisait en partie au niveau départemental ce qui fait que les quartiers/zones délaissées payaient pour les zones devenues plus attractives,  composées évidemment de foyers plus aisés. D'où mon point de vue, grossier certes, sur les pauvres, ou classes moyennes, qui financent les riches. Sans compter que les zones délaissés payant proportionnellement plus, n ont pas/plus accès aux même services que les zones aisées.

De manière générale, peu importe la richesse de la commune et de son attractivité, il aurait été judicieux de recalculer la base locative sur le présent.

 
Ah mais je suis pas contre recalculé sur le présent.
Mais ça n'a jamais été la bousie qui finançait Paris. C'est plutôt le contraire en fait.

 
Fais le même calcul avec du LMNP dans l'ancien, pour le même cashflow mensuel, et fais le TRI global sur la durée de détention de ton Pinel pour comparer.

 
Est-ce que l'arrivée prévue du nouveau PLU n'a pas aussi eu un impact sur le nombre de programmes neufs qui sont sortis en 2019 ?  

On a revisité le bien avec ma mère histoire de récupérer aussi quelques papelards, je suis encore plus conquis que la première fois   On a eu plein d'idées d'aménagements, notamment à l'étage.  
 
L'agent a aussi eu l'idée de péter le mur entre cuisine et et chambre 1 pour faire cuisine ouverte sur SAM, et garder le séjour actuel comme salon. Ca me parait bof. Ma compagne est bien motivée pour qu'on agrandisse le salon et fasse disparaître chambre 2, faudra juste passer les plusieurs étapes réglementaires avant de péter le mur porteur. Même si en l'état actuel, c'est très acceptable, l'entrée est bien lumineuse et dans le prolongement du séjour, ça fait gagner 2 ou 3 m².

 
Bien sur que si.
Promots et archis ont a eu des projets bloqués (sursis à statuer) en attendant la sortie du Plu-H depuis 2016 !

Tant mieux alors, c'est donc enfin le bon ?  

ça aide aussi au maintien/ou pas des prix de l'ancien.  
 
Trop d'offres en neuf par rapport à la demande, ça fait baisser les prix puisque la plupart des promoteurs veulent vendre au plus vite (et ne commence généralement pas le chantier tant qu'un gros pourcentage du programme n'est pas vendu, tout au moins par chez moi)

 
Vu de mes yeux vu en allant dans les Alpes début 2019 : une famille de gilets jaunes installant son campement sur un rond-point, ils déchargeaient tout leur matos d'une grosse remorque attelée à un Land Rover Discovery.
 
Je ne m'étais déjà pas bien intéressé à ce mouvement avant, mais là ça avait fini d'achever un quelconque soupçon de curiosité de ma part.

 
Donc ça devrait redécoller en 2020 ... !    
Ou pas.

 
c'est là toute la magie de ce mouvement, des inactifs en tout genre (chomeurs, retraité, mères au foyer, etc) manifestant aux côtés des indépendants.
 
Les premiers demandant plus d'aides tandis que les seconds voulaient avoir moins de charges...
(avec en face les riches déjà partis et les autres disant "si c'est nous qu'on plume, on part" )

 
Tu nous refait la même histoire avec un noir qui vole un téléphone steuplé ?  

Ca sent très bon, oui ! Ca douille mais bon, je suis confiant. 19k pour le ravalement + toiture, mais ils ont l'air d'avoir un truc sympa en projet.    
 
Je vois que les AG ont lieu en mai. Je me demande si ça se fait de demander aux proprios actuels et au syndic si y a moyen de faire venir un archi rapidement pour péter un mur porteur et qu'on puisse soumettre ça en AG dès cette année, histoire de pas perdre 1 an.

Ah oui c'est pas mal le coup de l'archi, s'ils valident le truc en mai c'est l'idéal, c'est sûrement possible.

Plus simple encore : ne demande rien, casse tout, pose ton IPN puis, naïf, demande la régul a posteriori  

ouais, et le vieux va voir un IPN qui monte et laisser faire ? Surtout que ça ne fait pas de bruit tout ça

 
la il y a les elections ...

Moi aussi, tu auras une "grande" salle à manger et toujours un petit salon.

Et ensuite tu te prends un procès avec obligation de remise dans l'état initial, dédommagement à la copro et prise en charge de ses frais de justice - en plus des tiens    

 
En lisant un PV d'AG, j'ai pu voir qu'ils mettaient des gros coups de pression à une proprio qui avait mis du grillage en rez-de-jardin sans être passé par le syndic, à base de menace de procès et tout, donc je vais pas tenter.
 
Normalement, je crois que les proprios peuvent me faire une procuration pour la prochaine AG, il faudrait juste que l'on puisse ajouter un item à l'ordre du jour pour qu'on me laisse la liberté de CASSER DES MURS.

Je n’ai pas suivi l’histoire mais si c’est porteur la copro va te demander des calculs de BE pour le ou les IPN avant le vote. C’est le genre de chose où les gens peuvent être assez pénible..
Si tu arrives avec un étude de BE qui montre que c’est non porteur ils n’ont rien à dire.
 
Édit: et l’assurance du mec qui te fait ça, pour vérifier qu’il est qualifié et a jour dans ses cotis

Aaaaah après meilleurtaux qui joue les abonnés absents, notre première vraie merde aujourd'hui : problème d'humidité alors que l'agent (ne croyez jamais les agents ) nous avait certifié que tous les travaux avaient été faits.
Un jour un sage m'a dit : un achat immo sans merde c'est pas un vrai achat  
Bon au moins on semble avoir trouvé un vrai bon courtier, mais cette merde d'humidité avec la signature du compromis qui doit avoir lieu la semaine prochaine, je ne suis pas sereine sereine  

Bon après avoir visité la maison, mon père trouve qu’il y a beaucoup de fissures.
Lui ne se lancerai pas

A qui faudrait il que je fasse appel pour vérifier ça ?

 
belle mere qui a acheté dans une ville sympas du sud un t3 pour placer la revente de sa maison : il y avait eu des travaux de gros œuvres : pas de problème travaux déclarés, factures d'ipn etc...
 
2 ans après les voisins du dessus se plaignent d'un affaissement du sol, effectivement le sol s'affaisse fort : après moult expert, l'entreprise qui a posé l'ipn bien sous tout rapport, justifié certifié assuré validé copro et j'en passe auraot posé un ipn différent de celui de la facture et qui présenterait une résistance qui ne conviendrait pas pour cet ouvrage.
 
En somme dede s'est payé une rolls d'ipn au frais de la princesse qu'il a gardé au chaud pour bener une tole qui lui restait dans le jardin.
 
welcome la merde international
 

 
ce thread balance tes photos ou alors le thread HB ou bricolage

Quand il y a un doute, il n'y a pas de doute.

 
Par les sièges des entreprises, c'est à dire la ou l'on décide les destinations des voyages du ce, quel marque de café dans les machines du groupe, le nouveau jingle pub ect...

 
Comme c'est un dernier étage, je serai sûrement moins emmerdé. Y a pas de plafond dans le salon et un plafond avec vide au dessus dans la pièce que je veux joindre au salon.
 
J'ai vu qu'il fallait aussi aller constater l'état du mur du voisin du bas avant travaux si celui-ci venait à râler pour des fissures alors qu'elles étaient déjà présentes.

Fait gaffe, ca peut couter cher se faire poser un plafond  

Ça ne changera rien à ce que tu dois faire ni ne réduira les frais, y’aura entre 600 et 1500 balles d’études, le paiement de la convocation extra de l’Ag si pas d’ag sous peu, et évidemment travaux avec le ou les IPN(s).
 
Ce genre de travaux est chiant car il fait peur aux gens, et comme ils votent..

 
demande a quelqu'un du bâtiment.
c'est quoi comme fissure? faut voir si c'est juste de la peinture ou du plâtre qui craquèle, ou si c'est des fissures dans le béton autour des portes et fenêtres.

Tiens pour les catastrophistes de la taxe foncière qui rodent par ici :
https://www.lemonde.fr/les-decodeur [...] 55770.html
 
RAS avant 2026 donc, et des variations progressives de l'ordre de quelques % par an.

 
Certes, toutefois il faut tout de même se douter d'une augmentation forte à Paris IM qui viendra faire pression sur les prix. Je doute du x7 évidemment mais un x2/x3 est tout à fait possible.

x2/x3 étalé sur 10 à 20 ans oui c'est possible
 
Mais on est déjà tranquilles pour au moins 6 ans !

J'ai fait x2 en 1 an suite a la réception du gentil questionnaire H1 machin  

C'est sûr que x7 aurait été bizarre, on paye déjà 1k€ pour 74m2, je ne vois pas comment ça aurait pu monter à 7k€ pour cette surface