.
 
https://www.stephaneplazaimmobilier [...] agencies=0
 
 
ce qui est plus gênant, c'est "procédure en cours"  détail ?
 

 
Ça semble compliqué, même les biens avec beaucoup de travaux sont recherchés. Regardez pendant quelques mois en passant dans les agences, on ne sait jamais, mais amha, si pas possible d'augmenter le budget, ça pourrait être plus agreable d'habiter en petite couronne avec le métro que de devoir faire beaucoup trop de concessions (surface, étage, qualité de l'appart, etc. ) pour vivre IM à tout prix.

Tu fais ton Caliméro. Il y a peu de jalousie sur HFR par rapport à ce qu'on peut voir IRL. Le problème c'est le fait que tu vis dans une bulle où ta vie te semble normale. Je pense qu'il faut que tu saches prendre du recul. Il n'y a aucun soucis à avoir quelqu'un qui te fait la cuisine. T'as les moyens, profite si c'est quelque chose que t'aimes pas faire. Par contre c'est déplacé de considérer que 'beaucoup' de gens font ça. C'est totalement le faux, seule une élite est dans ce cas.
 
Quand j'avais 25 ans je voyageais en biz pour les vacances. Dans mon métier on faisait tous ça vu les salaires qu'on avait. C'était facile de croire que c'était la normalité vu que les gens dans notre petite bulle faisaient pareil. Je crois qu'on devait être 3 ou 4 tout au plus à considérer ça comme un luxe.  
Jamais j'ai dit à mes potes ou mes parents que 'beaucoup' de gens voyageaient comme nous.

Je repondais a une attaque frontale d'un autre forumeur : " On se croirait un peu au XIXe siècle dans "Autant en emporte le vent". " en expliquant que ce n'etait pas non plus incroyable d'avoir des nounous et une femme de menage. Nulle part j'ai ecrit dans ce post que j'ai quelqu'un qui fait la cuisine d'ailleurs, juste nounous et femme de menage, ce qui sincerement n'est pas hallucinant.

Aller tout de suite dans un registre de 'calimero', 'bulle' est tout a fait excessif.

Si le pays a une inflation de +30 % en 5 ans, et dans le même temps ton salaire n'augmente que de +2%.
Tu trouves ça normal ? Tu ne trouverais pas que ta profession est sinistrée vu qu'elle ne suit pas les autres en termes de progression de salaire ?

Je repondais a une attaque frontale d'un autre forumeur

 
 
Si le pays a une inflation de +30 % en 5 ans, et dans le même temps ton salaire n'augmente que de +2%.
Tu trouves ça normal ? Tu ne trouverais pas que ta profession est sinistrée vu qu'elle ne suit pas les autres en termes de progression de salaire ?
 

On parle d'immobilier. Des prix stagnants ne sont pas le reflet d'une ville sinistrée. C'est une conclusion bien réductrice. Le dynamisme d'une ville ne se mesure pas que par l'immobilier.  
 
Il suffit de voir la taille des villes qui ont le meilleur dynamisme au niveau industriel. L'immo ne décolle pas et pourtant, les emplois sont souvent assez qualifiés. Elles ne sont pas sinistrées comme on peut l'affirmer ici.

On a nos critères et on sait faire des concessions par rapport à ça. Ce serait du no go pour probablement 95% du topic, mais pour nous c'est un bon compromis.

https://www.stephaneplazaimmobilier [...] agencies=0

Place d'Italie, 79m² + cave + parking. Tout à refaire dans l'appart (cf les photos). WC séparé . Grand jardin privatif pour la copro, résidence nickel.
Beaucoup de charges par contre, mais c'est un choix que l'on accepte.

Comment expliquer alors le décalage entre + 30 % de pouvoir d'achat gagné (vu la chute des taux) et seulement + 2 % sur les prix ?
Pourquoi dans certaines villes ça a fait grimper les prix de + 30 % alors que dans le même temps d'autres les prix ont stagné donc baissé de 30 % en termes réels ?
Le terme "sinistré" n'est peut-être pas le plus approprié ceci dit.  

 
 
Comment expliquer alors le décalage entre + 30 % de pouvoir d'achat gagné (vu la chute des taux) et seulement + 2 % sur les prix ?
Pourquoi dans certaines villes ça a fait grimper les prix de + 30 % alors que dans le même temps d'autres les prix ont stagné donc baissé de 30 % en termes réels ?  
Le terme "sinistré" n'est peut-être pas le plus approprié ceci dit.  

On parle d'immobilier. Des prix stagnants ne sont pas le reflet d'une ville sinistrée. C'est une conclusion bien réductrice. Le dynamisme d'une ville ne se mesure pas que par l'immobilier.

Il suffit de voir la taille des villes qui ont le meilleur dynamisme au niveau industriel. L'immo ne décolle pas et pourtant, les emplois sont souvent assez qualifiés. Elles ne sont pas sinistrées comme on peut l'affirmer ici.

 
On a nos critères et on sait faire des concessions par rapport à ça. Ce serait du no go pour probablement 95% du topic, mais pour nous c'est un bon compromis.
 
https://www.stephaneplazaimmobilier [...] agencies=0
 
Place d'Italie, 79m² + cave + parking. Tout à refaire dans l'appart (cf les photos). WC séparé . Grand jardin privatif pour la copro, résidence nickel.
Beaucoup de charges par contre, mais c'est un choix que l'on accepte.

Après quand les taux diminuent, une stagnation des prix veut dire que la ville n'est pas demandée, donc pas très loin de sinistrée  

Après pour aller dans ton sens en effet nounou et femme de ménage c’est pas rare du tout.

Le combo femme au foyer et nounou doit l’être un peu plus

Après quand les taux diminuent, une stagnation des prix veut dire que la ville n'est pas demandée, donc pas très loin de sinistrée  

Compliqué.
Vous pouvez viser le sud 15/14, le 13, nord 17, 12.
 
 
Allez dans les agences et laissez vos critères pour être dans leurs listes

Vous êtes dans quel coin en ce moment ?

Sans vouloir vous décourager, les appartements à retaper plutôt bien situés et dans un immeuble “Parisien” rentrent dans la catégorie du mouton à 5 pattes. Peut être même plus compliqué à trouver qu’un bien ‘classique’ je dirais
 
PS: par curiosité, quelle est votre passion qui engloutit beaucoup de fric ?

Dans le 18ème, y a la rue du Poteau qui est quand même bien fournie et dans le 20ème la rue des Pyrénées !    
Donc si, dans les coins les moins chers (a priori), y moyen de trouver ce type de commerces    
 
J'ai un peu plus de doutes pour le 19ème, mais je connais moins....

 
Ça semble compliqué, même les biens avec beaucoup de travaux sont recherchés. Regardez pendant quelques mois en passant dans les agences, on ne sait jamais, mais amha, si pas possible d'augmenter le budget, ça pourrait être plus agreable d'habiter en petite couronne avec le métro que de devoir faire beaucoup trop de concessions (surface, étage, qualité de l'appart, etc. ) pour vivre IM à tout prix.

 
Derniere piste, pas tres 'propre', prendre un credit conso pendant 4-5 ans pour augmenter le budget un poil et vous serrer la ceinture a mort au debut...
 
Pour trouver des prix attractifs, plus que les travaux c'est les rez de chaussee/1er etage sur rue passante qui partent avec les plus grosses decotes.

Bonne question.  
Ne pas oublier que le pouvoir d'achat reste souvent limité dans les villes moyennes par des salaires qui ne progressent pas + le plafond de verre pour des maisons (150/200k€)  

D'ailleurs les babyboomers (jusqu'à 1973) vont bientôt arriver a la retraite, une grande partie du nord de la France ça voir son immo Kracher et l'autre sud est and co : exploser

 
Oui effectivement. C est là dessus que les gens ont réagi surtout qu'il y a plusieurs nounous.  
Maintenant cela ne me choque pas chez les gens qui ont les moyens. Chez les très hauts revenus il y a une nounou de jour et une nounou de nuit pour les réveils du bébé.

 
Autre hypothese : qu'il soit encore facile de construire. Typiquement le pourtour genevois en France voit ses prix stagner depuis pas mal d'annees, j'en ai fait les frais, car ils construisent enormement dans le coin, etouffant l'augmentation de la demande en raison du dynamisme economique du coin. Mais c'est rare, habituellement les zones dynamiques sont deja denses et peu constructibles.
 

J'ai une commune dans mon portefeuille géographie qui dispose d'un stock de foncier très important. Les entreprises affluent avec la proximité de l'autoroute (plus de fiches de paye que d'habitants). Les prix n'explosent pas pour autant, en partie grâce à la faible densité du territoire + le plafond de verre (150/200k€ pour une maison de taille classique).

Une ville de moins de 10k habitants qui est toute sauf sinistrée.

Après quand les taux diminuent, une stagnation des prix veut dire que la ville n'est pas demandée, donc pas très loin de sinistrée  

Si la collectivité a une politique de l'emploi pas trop déconnante, tu vis clairement bien avec un immo à 1/1.5k€ le m².

Après on ne va pas se le cacher mais c'est une chance de vivre dans un endroit sinistrée, cet immo gratuit  

Ke du boum boum aime aussi voir les prix complètement fous payés par les passionnés de mc intosh pour écouter du Lara Fabian

Cépafo. J'ai été élevé comme ça. Acheter de la qualité au juste prix. J'ai bien compris que la demande nationale et internationale démente sur Paris fait exploser les prix. Ca n'en reste pas moins complètement fou de voir ce qu'on à pour un tel tarif. C'est mon petit plaisir de bouseux

Qui a déjà utilisé les services d’un chasseur (avec succès c-a-d qui a débouché sur une transaction) pour acheter un appartement à Paris?

 
Et comment!    
Je lurke ce topic juste pour le plaisir sadique de voir les prix complètement fous payés par les parigots pour des hlm dans des tours    
Haïssez  

Oui effectivement. C est là dessus que les gens ont réagi surtout qu'il y a plusieurs nounous.
Maintenant cela ne me choque pas chez les gens qui ont les moyens. Chez les très hauts revenus il y a une nounou de jour et une nounou de nuit pour les réveils du bébé.

Non si offre = demande, les prix doivent théoriquement augmenter dans un contexte de baisse des taux.

Les cadres lambda vietnamien pourraient croire que nous sommes pd2pov en France. Là-bas quasi toutes les familles prennent une bonne à 100€/mois. Elle fait à bouffer s'occupe de donner à manger au gosses etc. Faut juste les loger et donc les nourrir. Mes cousines hallucinent quand elles entendent le prix qu'on paie ici pour le babysitting

Le smic à 1€/mois, vite!