Même en IDF, être à 7-8 mn pieds de tout, ça ne concerne pas une majorité.

Ce livre paru en 2014...Immobilier, comment la bulle va se dégonfler
Ils ont vu juste    
Au lieu de baisser de 30 % ça a monté d'au moins +30 % dans les grandes villes    
 
https://www.amazon.fr/Immobilier-co [...] 212558880/

Ça a bien monté l’immobilier par chez toi...

On a fait une offre sur un bien hier, en vente depuis avril. Baissé 2x depuis :
- 925k
- 915k
- 850k en Octobre dernier
 
Pas d'offres déposées à ce qu'on sache. Après avoir bien potassé le sujet, les travaux à faire, les transactions récentes dans le quartier, on fait une offre à 780k. J'explique en 1 page comment on en est arrivé là et surtout que tout le financement est bouclé et les avocats prêts, on peut boucler la transaction en 10 jours ouvrés (Londres je rappelle)
 
L'agent immobilier me rappelle 2 heures après pour me dire qu'une offre à 775k avait été déposée il y a un mois et refusée. Tiens donc, intérieurement je me dis qu'au final on est pas du loin que ça.
 
Ce soir, on se fait bouler, offre refusée mais 0 contre offre. L'agent me dit de refaire une offre, ce à quoi je réponds que j'attends une contre offre et que je ne suis pas pressé. Il me dit que la maison vaut 825k et qu'il faut faire une offre à ce prix. Je suis obligé d'insister que j'en ai rien à faire et que le bien est sur le marché depuis avril quand même donc pas du tout au bon prix. J'en profite pour demander quel est le plancher du proprio histoire de pas perdre mon temps si c'est trop haut.
 
Là je tombe de ma chaise, le gars me dit qu'il a pas demandé ça au proprio et qu'il connait la musique.
"Si je vous donne son prix mini vous allez renégocier et faire une offre plus basse entre son prix et le votre"
 
No shit Sherlock...
 
Bref je lui ai souhaité un joyeux Noël et lui ai dit qu'il avait mon numéro si le gars changeait d'avis en janvier ou février. L'agent immobilier m'a quand même envoyé un email il y a 30min pour me redire de faire une offre à 825k, faute de quoi il m'enverrait des propositions sur d'autres biens.
 
Bref un peu dommage, on aimait bien la maison même si le quartier était bof mais on avait une limite à 800k. Donc je me dis que même à 800k j'aurai eu la même réponse. Le proprio a les boules d'avoir acheté une ruine, injecté 300k de travaux pour (très) bien la rénover et faire une PV juteuse sauf que ça c'était y'a 2 ans. Depuis le Brexit a calmé le marché. L'agent immobilier est en exclusivité sur le bien, il a peut être fait trop de promesses aussi et perd en crédibilité.
 
Je vais laisser macérer je pense et voir ce que ça donne.

Fais gaffe récemment une loi est passée pour les terrains constructible qui ne sont pas construits, il y'a une taxe, je ne sais pas si elle est élevée ou pas.

J'ai carrément acheté au même prix que je précédent propriétaire en 2011. Il aurait dû refaire la déco parce que entre temps il a bien refait le toit et les canalisations extérieurs sans PV  alors qu'avec un peu d'home staging ...

il me semble que la loi permet aux communes d'appliquer une taxe si elle veulent..  donc
 
https://www.service-public.fr/profe [...] its/F31638

Fais gaffe récemment une loi est passée pour les terrains constructible qui ne sont pas construits, il y'a une taxe, je ne sais pas si elle est élevée ou pas.

Ce livre paru en 2014...Immobilier, comment la bulle va se dégonfler
Ils ont vu juste
Au lieu de baisser de 30 % ça a monté d'au moins +30 % dans les grandes villes

https://www.amazon.fr/Immobilier-co [...] 212558880/

Si on achète maintenant, on perd de l'argent dans 10-20 ans selon Delamarche

Si on achète maintenant, on perd de l'argent dans 10-20 ans selon Delamarche  

 
Tu cherches dans quel quartier?
Pas peur d’être envoyé à Paris, Francfort, etc à + ou - court terme?
(félicitations en tout cas!)

 
Hello, Londonien aussi, ton post m'intéresse    
Potentiel achat d'ici 1 an, j'espère que ça ne va pas repartir de plus belle avec le Brexit done...
 
Tes K sont des £ ou des € ? Et tu cherches dans quel quartier ?

On a toujours vécu à l’Est et on cherche à y rester. J’ai raté la montée de Southwark, puis Bermondsey et là on se dit que Whitechapel y’a du potentiel alors que même y’a 2 ans je voulais pas en entendre parler.
 
J’ai fait des choix de carrière qui normalement devraient être compatibles pour rester à Londres. Peu de risque de partir ailleurs en Europe mais ma boîte m’a offert un job à Hong Kong la semaine dernière et j’ai décliné. Le gros risque c’est plutôt ça ou New York.
 

Des GBP, de toute façon ça revient à peu près au même, dans les deux cas il y a trop de bouses surévaluées. À Londres c’est les fenêtres simple vitrage partout, à Paris c’est le hausmanien
 
Dans un an t’es pas mal niveau horizon, à mon avis ça va secouer. Je vois mal un Brexit finalisé d’ici au 31 décembre 2020. Si t’as du cash pour démarrer 2021 tu devrais être en assez bonne position.  
Le problème c’est les anglais qui croient que leur pays tire toute la scène internationale et que tout va bien aller.

 
Sur un second achat tu te ferais pas baiser mais là tu es jeune et naïf alors c’est bon

Hello, je viens d'utiliser le site kozikaza, que quelqu'un avait posté ici, pour modéliser notre futur appart. Je trouve ça pas mal

https://reho.st/self/114a953395bada [...] d9cc2c.png

 
La micro cuisine séparée  j'espère que madame n'aime pas cuisiner sinon c'est cuit.

Elle fait 6m2 , c’est pas trop mal non ? Mais avec le logiciel j’ai pas pu la faire correctement avec un long plan de travail, et surtout elle est un peu sous dimensionnée (plus de profondeur pour le frigo). Mais sinon on cuisine peu en effet..

non non c'est un placard , je n'ai pas mis de porte sur le plan (les toilettes sont au fond du couloir à côté de la petite chambre)
 
par contre j'ai mon beau frère qui est archi qui vient de me dire que ce couloir c'est pas possible (moi j'aime bien justement mais bon), il refait un plan en pétant tout avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et une plus grande sdb, ça a l'air pas mal.. je le posterai quand je l'aurai

ça me semble bien  

C'est à quel étage et dans quel état ?

Tu as payé 940k€ c'est ça ?

 
La micro cuisine séparée  j'espère que madame n'aime pas cuisiner sinon c'est cuit.

890K (dont 30k de frais d'agence), 74m2, 2ème étage, c'est encore dans son jus (une succession), il y a encore de la moquette dans le couloir et les chambres, et la cuisine est.. inexistante. Par contre l'électricité est aux normes et les fenêtres ont toutes été changées il y a peu, ce qui est cool.

 
 
L'étage noble    
   
Avec 70k€ de travaux ça devrait être top.

Hello, je viens d'utiliser le site kozikaza, que quelqu'un avait posté ici, pour modéliser notre futur appart. Je trouve ça pas mal
 
https://reho.st/self/114a953395bada [...] d9cc2c.png

non non c'est un placard , je n'ai pas mis de porte sur le plan (les toilettes sont au fond du couloir à côté de la petite chambre)

par contre j'ai mon beau frère qui est archi qui vient de me dire que ce couloir c'est pas possible (moi j'aime bien justement mais bon), il refait un plan en pétant tout avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et une plus grande sdb, ça a l'air pas mal.. je le posterai quand je l'aurai

pas de fenetre dans la SDB ?