Reprise du message précédent :
Putain Enedis  

Les mecs ne peuvent pas me mettre la ligne avant le 03 janvier alors que c'est un putain de compteur Linky !
Normalement ça  se fait en 5 jours ouvrés max (et souvent 24h avec linky)... Là ça me fait faire un mois de retard dans les travaux vu que j'avais pris mes congés

L'achat commence bien ...

Oui, l'hippodrome, l'arboretum et les stades de foot, étaient sympas dans ma jeunesse.
Maintenant, c'est rempli de camionettes dès la tombée de la nuit, de clodos des bois plus pouilleux que Robinson Crusoé, avec même un grand camp de Roms.

Tu as oublié la réserve des naturistes.

 
C’est peut être vrai, il faudrait avoir des chiffres fiables.
 
Hormis les 2-3 (aller peut être le double) habitués répètent ad nauseum qu’ils gagnent 10k, qu’ils font tant de PV etc..., on ne sait pas vraiment.
 
Maintenant, même avec les revenus hfr supérieurs à la moyenne, je doute que beaucoup ici aient accès aux exigences décrites.

La ligne avait été coupée... J'ai eu le transfert de contrat en 1h avec linky et j'ai déjà reçu 2 factures de mise en place en une semaine.

Quand tu as entre 20 et 30 ans et sans enfants. Après c’est moins évident tu verras Si tu crois que le 16e me faisait rêver quand j’étais étudiant ou jeune actif..

 
Les beauc-parents d'un pote.
Maison en banlieue Parisienne (genre Arcueil), le jour de leur 70 ans ils ont décidé de tout mettre en vente pour acheter un appart horrible au fin fond d'un résidence du 77.
Personne n'a compris dans leur entourage.
Ils avaeint décrété qu'ils n'étaient plus apte à gérer leur maison alors qu'ils sont en pleine forme...

 
Les beauc-parents d'un pote.
Maison en banlieue Parisienne (genre Arcueil), le jour de leur 70 ans ils ont décidé de tout mettre en vente pour acheter un appart horrible au fin fond d'un résidence du 77.
Personne n'a compris dans leur entourage.
Ils avaeint décrété qu'ils n'étaient plus apte à gérer leur maison alors qu'ils sont en pleine forme...

Ben ils ont pas forcément tort d'anticiper.
Ou ils ont le droit de plus avoir envie de se fatiguer à entretenir une maison

+1

Oui je trouve ça plutôt malin de s'en occuper (achat, vente, déménagement) quand ça va encore bien

C'est plus l'appart au fin fond du 77 qui me choque.

 
J’avais une collègue  
 
Pavillon dans le 91, un peu loin mais pas trop.
 
Ils en ont eu marre, notamment d’entretenir le jardin et ont acheté une maison de ville à Fontenay, mais à perpette du RER. Maison quand même grande pour avoir des chambres d’amis et tout.
 
Là où j’ai pas compris c’est que le couple émargeait à 15k€. Ils auraient pu se payer un jardinier

C'est comme les licenciements économiques, il vaut mieux les faire tant qu'on dégage encore un peu de bénéfices

 
Quand c'est planifié ou évoqué ca semble normal.
Ma mère est veuve, dans une grande maison avec piscine à 10 bornes de Grenoble, elle sait deja qu'un jour elle revendra pour repartir en centre ville.
Eux, ca leur a pris comme une envie de chier Ils ont fait leur truc en 10 minutes

 
 
Ils auraient pu vendre et acheter un appartement dans la même commune. Surtout que si c'est la petite couronne, ils ont tout à proximité : hôpitaux, cliniques etc mais s'ils préfèrent s'éloigner c'est leur choix.

On a fait une offre sur un bien hier, en vente depuis avril. Baissé 2x depuis :
- 925k
- 915k
- 850k en Octobre dernier

Pas d'offres déposées à ce qu'on sache. Après avoir bien potassé le sujet, les travaux à faire, les transactions récentes dans le quartier, on fait une offre à 780k. J'explique en 1 page comment on en est arrivé là et surtout que tout le financement est bouclé et les avocats prêts, on peut boucler la transaction en 10 jours ouvrés (Londres je rappelle)

L'agent immobilier me rappelle 2 heures après pour me dire qu'une offre à 775k avait été déposée il y a un mois et refusée. Tiens donc, intérieurement je me dis qu'au final on est pas du loin que ça.

Ce soir, on se fait bouler, offre refusée mais 0 contre offre. L'agent me dit de refaire une offre, ce à quoi je réponds que j'attends une contre offre et que je ne suis pas pressé. Il me dit que la maison vaut 825k et qu'il faut faire une offre à ce prix. Je suis obligé d'insister que j'en ai rien à faire et que le bien est sur le marché depuis avril quand même donc pas du tout au bon prix. J'en profite pour demander quel est le plancher du proprio histoire de pas perdre mon temps si c'est trop haut.

Là je tombe de ma chaise, le gars me dit qu'il a pas demandé ça au proprio et qu'il connait la musique.
"Si je vous donne son prix mini vous allez renégocier et faire une offre plus basse entre son prix et le votre"

No shit Sherlock...

Bref je lui ai souhaité un joyeux Noël et lui ai dit qu'il avait mon numéro si le gars changeait d'avis en janvier ou février. L'agent immobilier m'a quand même envoyé un email il y a 30min pour me redire de faire une offre à 825k, faute de quoi il m'enverrait des propositions sur d'autres biens.

Bref un peu dommage, on aimait bien la maison même si le quartier était bof mais on avait une limite à 800k. Donc je me dis que même à 800k j'aurai eu la même réponse. Le proprio a les boules d'avoir acheté une ruine, injecté 300k de travaux pour (très) bien la rénover et faire une PV juteuse sauf que ça c'était y'a 2 ans. Depuis le Brexit a calmé le marché. L'agent immobilier est en exclusivité sur le bien, il a peut être fait trop de promesses aussi et perd en crédibilité.

Je vais laisser macérer je pense et voir ce que ça donne.

 
 
Meme délai quel que soit le fournisseur (Total Energie et autres) ?

c'est hyper courant .
-en vieillissant on a besoin d'accessibilité, ascenseur, et être proche du centre ville.
- vendre sa maison en proche banlieue qui vaut une fortune pour s'éloigner un peu pour acheter un bien qui coute la un tier/moitié et redistribuer pour donner un apport a ses enfants qui doivent acheter.
 
une très grande partie des vefa surf la dessus pas de prise de tête pour l'entretien avec la décennal.

Si le marché est moins tendu qu'avant, tu ne ferais pas mieux de chercher un bien qui te plait dans un quartier qui te plait ?  
D'ailleurs comment tu ressens le marché londonien en ce moment ? + de rétention/attentisme des vendeurs donc moins de biens sur le marché ? Moins d'acheteurs aussi ? Baisse des prix ? Ou rien de tout ça.

Quand mes parents sont partis en retraite en province ils ont vendu une grande maison à étage avec grand jardin qui demandaient de l'entretien et ont pris une petite maison de plein pied sur petite parcelle proche du petit centre ville et des commodités pour anticiper le vieillissement. Ils ont d'ailleurs été la risée de la famille    pour qui le bonheur est proportionnel aux m2 et qui sont "à 5 min de tout" ... à fond en voiture

C'est tout à fait une bonne vision.
La maison loin de tout en vieillissant c'est pas terrible.

C'est justement parce que le marché est plus calme que cette maison de 110m2 tombait dans le prix qu'on voulait mettre, après pas de miracle dans de meilleurs quartiers c'est 85m2 max qu'on peut avoir et ça commence a être assez étroit avec 3 chambres. Les pièces à vivre sont souvent sacrifiées.

Ça fait 2 ans que ça baisse à Londres, mais avec les élections qu'on a eues la semaine dernière tous les agents immobiliers disent que ça va repartir à la hausse. Je suis moyennement convaincu de ça. Les perspectives économiques ne sont pas flamboyantes. Mais les anglais sont hyper chauvins et sont persuadés que l'Eldorado va redémarrer, c'est le cas des proprios à qui on a fait une offre. Quand t'as eu 5 ans de croissance à +15/18% par an, malheureusement t'as du mal à accepter que c'est pas tenable .

En tout cas les biens restent sur le marché facile 3 mois, c'était pas du tout comme ça il y a 2 ans. On est à -30% sur le nombre des transactions mais les prix sont justes à -4%. Avec le coût du crédit les proprios ont moins la pression pour vendre.

Bref, idéalement j'aimerais bien acheter d'ici mars. J'ai appris la semaine dernière que la famille allait s'agrandir cet été

 
J'ai pas essayé, mais j'ai pris le contrat chez EDF, ça se change comme ça ?

 
Ca se change hyper facilement, juste besoin du point de livraison

FYP

Faut voir aussi ce que l'elite hfr appel "loin de tout"

Pour moi c'est à plus de 7-8 min à pied des facilités essentielles (médecin  alimentation, un TEC pour aller à la grande ville)

 
Tu cherches dans quel quartier?
Pas peur d’être envoyé à Paris, Francfort, etc à + ou - court terme?
(félicitations en tout cas!)

 
SOS medecin suivant la gravité, si tu peux te deplacer 15 min voir plus c'est pas la fin du monde meme pour un vieux.

Faut être à 30 secondes de tout sinon c'est pas possible

Justement dans une optique où la mobilité diminue 15 min en marchant normalement donc peut-être  le double en étant à mobilité réduite, et plus forcément la possibilité de conduire ou se garer devant la porte ça commence à faire pour moi

Que veut dire officieusement « idéal premier achat » ?
Vu sur une offre, ça m’a un peu refroidie mais j’aimerai comprendre.

 
Autant dire une majorité de la population imo.

 
Je crois qu'il faudra envisager directement la maison de retraite

J'ai l'impression que c'est pour des petites surfaces.

 
Sur un second achat tu te ferais pas baiser mais là tu es jeune et naïf alors c’est bon
 
Non après je pense que c’est plutôt lié au jeune couple = 2 ou 3p pour rester avec le premier gosse.

Dans les grands villes ou l'idf peut-être, ailleurs c'est moins évident

Non le but est d'être autonome le plus longtemps possible justement

 
Même en IDF, être à 7-8 mn pieds de tout, ça ne concerne pas une majorité.

Ce livre paru en 2014...Immobilier, comment la bulle va se dégonfler
Ils ont vu juste    
Au lieu de baisser de 30 % ça a monté d'au moins +30 % dans les grandes villes    
 
https://www.amazon.fr/Immobilier-co [...] 212558880/