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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°58375453
Lagoon57
Posté le 19-12-2019 à 15:53:45  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

AuldPuck a écrit :


T'as l'air d'habiter au milieu de nulle part, donc de toute façon ils seront en pension à partir du collège.


C'est sûr qu'au milieu de nulle part, tu fais même une dépendance pour les ados afin qu'ils te foutent la paix :D

mood
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Posté le 19-12-2019 à 15:53:45  profilanswer
 

n°58375470
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 19-12-2019 à 15:54:47  profilanswer
 

AuldPuck a écrit :

Et si t'as WC séparé et WC dans la salle de bain ça passe ?

 

Oui, comme déjà dit par d'autres, ton chiotte principal que les gens utiliseront à 95% c'est du chiotte séparé

 
Quenteagle a écrit :


En zone tendue avec un CdC comme ca, soit tu as un budget tres large soit tu fais un compromis sur la superficie.

 

C'est rare de tout trouver. On cherche une maison avec jardin en zone 1 a Londres, je peux te garantir qu'on a du lacher des trucs. Deja c'est du semi mitoyen (et encore on a du bol) et malheureusement t'es forcement plus proche de la rue que ce que tu voudrais mais la plus grosse concession ca a ete le quartier et le fait qu'on doive s'eloigner des bords de la Tamise.


Mais je suis bien d'accord, ce que je dis c'est qu'en termes de critères quali, tu as rarement le critère chiotte pas rempli sur des bons emplacements bien exposés etc etc. En France.

 

Je vous répète : 100% des apparts T3 que j'ai visité avec au moins un chiotte séparé sur Paris IM, cette histoire de chiotte c'est vraiment quand tu as 20/30m² pour moi. Le cas des famille à 4 dans 50m² désolé mais c'est pas la norme du TOUT

 

Message cité 2 fois
Message édité par hecube le 19-12-2019 à 15:55:45

---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°58375529
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 19-12-2019 à 15:58:59  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


 
Milieu de nulle part ? Oui et non.
N’étant pas une poule pondeuse de ppt, la localisation nous convient.  
Sinon il y a un très bon collège lycée à 20 min. Une paille.  
Par ailleurs j’ai été interne. Et c’est clairement les meilleures années de scolarité :D


Résultats à l'X svp.
Si moins bien que ginette ou LLG, c'est mauvais.
 
Au revoir.

Message cité 2 fois
Message édité par hecube le 19-12-2019 à 15:59:21

---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°58375567
bouhi93
Posté le 19-12-2019 à 16:02:20  profilanswer
 

hecube a écrit :

...
Je vous répète : 100% des apparts T3 que j'ai visité avec au moins un chiotte séparé sur Paris IM,  
...


 
Et non, avec les normes handicapées apparues dans les années 2010, ça c'est développé. Un WC seul et accessible à tous, c'est 3 m² (alors qu'un WC, ça peut rentrer dans 1 m²).

n°58375573
Tracteur
Posté le 19-12-2019 à 16:03:01  profilanswer
 

hecube a écrit :


Résultats à l'X svp.
Si moins bien que ginette ou LLG, c'est mauvais.
 
Au revoir.


 
Il faut faire l’X ou LLG pour réussir ?

n°58375591
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 19-12-2019 à 16:04:56  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :

 

Et non, avec les normes handicapées apparues dans les années 2010, ça c'est développé. Un WC seul et accessible à tous, c'est 3 m² (alors qu'un WC, ça peut rentrer dans 1 m²).


Bravo, alors maintenant donne moi le % d'immeubles d'après 2010 dans IM et déduis la probabilité d'en visiter un.

 

Et si tu veux t'amuser tu pondères par arrondissement, notamment celui de notre Lagoon national

 

Alors ? quelle probabilité puis je avoir sur une 40aines de visites ?


Message édité par hecube le 19-12-2019 à 16:07:42

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Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°58375606
Lagoon57
Posté le 19-12-2019 à 16:06:47  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


 
Il faut faire l’X ou LLG pour réussir ?


LLG on s'en fout, mais l'X pour éviter d'être sous-dip oui :jap:

n°58375608
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 19-12-2019 à 16:06:56  profilanswer
 

Tracteur a écrit :

 

Il faut faire l’X ou LLG pour réussir ?


Non, mais pour être classé comme très bon (d'après tes dires), il y a un minimum de critères.
Notamment autrement plus quantitatifs que les résultats du bac ou la distance à ta maison ;)

Message cité 1 fois
Message édité par hecube le 19-12-2019 à 16:08:58

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Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°58375666
nicoolaa
Posté le 19-12-2019 à 16:12:06  profilanswer
 

4ème étage sans ascenseur c'est un no-go ?
Réellement l'appartement est métro rue de la Pompe, pas trop Victor Hugo
https://i.ibb.co/PMscHqt/Screenshot-20191219-160908-Gmail.jpg

Message cité 3 fois
Message édité par nicoolaa le 19-12-2019 à 16:13:12
n°58375678
Voxinat
High Frequency Trolling
Posté le 19-12-2019 à 16:12:58  profilanswer
 


Pour 2 adultes c'est ok, avec des enfants, je dirai que c'est assez chiant mais pas un nogo pour autant


---------------
Sah Quel Plaisir
mood
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Posté le 19-12-2019 à 16:12:58  profilanswer
 

n°58375702
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 19-12-2019 à 16:14:44  profilanswer
 

On demande l'avis des darons svp  [:hurle]  
 
et de chaipuqui pour son analyse des orientations sexuelles des gens en fonction de leurs connaissances de style parquet  [:hurle]


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°58375708
r06
Posté le 19-12-2019 à 16:15:03  profilanswer
 

Laroa a écrit :


 
Déjà vu (ha Pariiiis, quelle ville  [:lordjidane:2])
Un pote avait un p'tit studio dans le 20ieme avec chiottes à la turc dans lesquels le proprio avait installé un pommeau de douche et à l'aide d'une petite planchette amovible (qui servait de plancher) il transformait ses chiottes en douche en quelques secondes :d :d


 
C'était extremement usuel après guerre à Paris justement, mon père qui a vécu quelques années IM jusqu'à ses 10 ans me racontait que c'était comme ça chez ses parents.

n°58375716
Quenteagle
Talk to me, Goose
Posté le 19-12-2019 à 16:15:48  profilanswer
 

Avec enfants en bas age et si impossibilite de laisser la poussette en bas alors ca devient un no-go. C'est l'enfer si tu es seul de descendre une poussette + enfant sous le bras.
 
En couple aucun soucis, avec des enfants qui peuvent monter les escaliers tout seul ca va aussi meme si c'est pas parfait.

n°58375761
Lagoon57
Posté le 19-12-2019 à 16:18:10  profilanswer
 

hecube a écrit :

On demande l'avis des darons svp  [:hurle]  


Je vis au 4ème avec ascenseur et j'imaginerais pas m'emmerder à monter la poussette dans l'escalier :o
S'il y a un local poussette bien sécurisé, c'est envisageable.

n°58375776
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 19-12-2019 à 16:19:25  profilanswer
 

nicoolaa a écrit :

4ème étage sans ascenseur c'est un no-go ?
Réellement l'appartement est métro rue de la Pompe, pas trop Victor Hugo
https://i.ibb.co/PMscHqt/Screenshot [...] -Gmail.jpg


 
WC dans la salle de bain, clairement no go :o


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°58375777
nicoolaa
Posté le 19-12-2019 à 16:19:26  profilanswer
 

On a 2 bebés, si y'a pas de local poussette ça risque effectivement d'être compliqué

n°58375778
boulgakov
Posté le 19-12-2019 à 16:19:34  profilanswer
 

hecube a écrit :

On demande l'avis des darons svp  [:hurle]  


 
Faisable mais ouais +1 avec Lagoon, local poussettes obligatoire.

n°58375790
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 19-12-2019 à 16:20:23  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

 

WC dans la salle de bain, clairement no go :o


y'a un WC séparé, faut suivre Monsieur Grand-mère non mé ho :o


Message édité par hecube le 19-12-2019 à 16:20:51

---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°58375798
AuldPuck
Posté le 19-12-2019 à 16:21:04  profilanswer
 

4 étages sans ascenseur avec 2 bébés, faut aimer se compliquer la vie.

n°58375812
Tracteur
Posté le 19-12-2019 à 16:22:03  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


LLG on s'en fout, mais l'X pour éviter d'être sous-dip oui :jap:


Dixit le mec qui est sous dip  :jap:

n°58375818
Lagoon57
Posté le 19-12-2019 à 16:22:51  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


Dixit le mec qui est sous dip  :jap:


Oui et je ne m'en cache pas  :whistle:

n°58375853
Quenteagle
Talk to me, Goose
Posté le 19-12-2019 à 16:26:40  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


Dixit le mec qui est sous dip  :jap:


Sous-dip mais a des annees lumiere niveau patrimoine de l'X lambda

n°58375890
Tracteur
Posté le 19-12-2019 à 16:29:33  profilanswer
 

hecube a écrit :


Non, mais pour être classé comme très bon (d'après tes dires), il y a un minimum de critères.
Notamment autrement plus quantitatifs que les résultats du bac ou la distance à ta maison ;)

 

C’est un bon lycée au sens où ils peuvent grandir et s’épanouir. Il y a un enseignement qui semble être de qualité avec de l accompagnement et de multiples activités scolaires ou extra scolaires.
Les ambitions pédagogiques et les moyens font la différence.
Les classements je n’y prête pas bcp d’attentions.
Après le bac, l université ou la prépa où je ne sais quoi ça dépendra de leurs envies et pas du lieu géographique...
s’ils veutent être dentiste, avocat, pâtissier ou chauffagiste ça les regarde.

 

Je leur dirai juste de ne pas faire une école pour finir pisseur de slide.

Message cité 1 fois
Message édité par Tracteur le 19-12-2019 à 16:36:34
n°58375896
Profil sup​primé
Posté le 19-12-2019 à 16:30:19  answer
 

Prince HFR a écrit :


Sur une des photos j'ai l'impression que le salon a vue sur la Seine et des péniches, quand même.


 
"J'ai vue sur un jardin, c'est fantastique, là juste devant le cimetière et l'usine SEVESO" :o
 

Shaad a écrit :


 
Le monsieur dit qu'il a des problèmes de transit.


 
Voilà, surtout d'essuyage en fait.
 

hecube a écrit :


Mais pourquoi chier dans un bidet ?  [:the_rainmaker:2]


 
:D

n°58375899
Naxos
\o/
Posté le 19-12-2019 à 16:30:39  profilanswer
 

hecube a écrit :


Résultats à l'X svp.
Si moins bien que ginette ou LLG, c'est mauvais.
 
Au revoir.


Ginette ? :o


---------------
[Folio Photos]
n°58375919
Shaad
Posté le 19-12-2019 à 16:33:18  profilanswer
 

hecube a écrit :


Mais pourquoi chier dans un bidet ?  [:the_rainmaker:2]


 
Parce que c'est plus pratique que dans le lavabo probablement.  [:spamafote]  
 


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°58375920
Lagoon57
Posté le 19-12-2019 à 16:33:20  profilanswer
 

Naxos a écrit :


Ginette ? :o


C'est le sobriquet de Ste-Geneviève à Versailles :o

n°58375968
liveandpla​y
Posté le 19-12-2019 à 16:38:22  profilanswer
 

hecube a écrit :


 
Oui, comme déjà dit par d'autres, ton chiotte principal que les gens utiliseront à 95% c'est du chiotte séparé  
 


 
Chez mes parents c'est l'inverse, tout le monde utilise le chiotte de la sdb, et personne le chiotte séparé (sauf pipi la nuit), car il est dans une petite pièce et sans fenêtre, alors que dans la sdb tu peux faire couler l'eau du lavabo si tu as peur qu'on entende les ploufs. (et aussi te laver les mains après).

n°58375990
Tracteur
Posté le 19-12-2019 à 16:40:22  profilanswer
 

Quenteagle a écrit :


Sous-dip mais a des annees lumiere niveau patrimoine de l'X lambda


Bah vu qu’il passe ses journées sur HFR, pas sûr que cela signifie avoir une vie pro passionnante.
Après si c’est son ambition c’est très bien  :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par Tracteur le 19-12-2019 à 16:40:56
n°58376003
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 19-12-2019 à 16:41:21  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


 
C’est un bon lycée au sens où ils peuvent grandir et s’épanouir. Il y a un enseignement qui semble être de qualité avec de l accompagnement et de multiples activités scolaires ou extra scolaires.  
Les ambitions pédagogiques et les moyens font la différence.
Les classements je n’y prête pas bcp d’attentions.
Après le bac, l université ou la prépa où je ne sais quoi ça dépendra de ses envies et pas du lieu géographique...  
s’il veut être dentiste, avocat, pâtissier ou chauffagiste ça le regarde.


 
On passe de très bon à bon ? On se dégonfle M. Tracteur ?
 
Malheureusement pour avoir fait le chemin collège de la carte scolaire pourrave (mais qui était à 15min en voiture, olala quelle chance) puis bon lycée de grande ville (mais alors je devrais dire excellent et élitiste si je prend tes critères), tu réalises de suite que la réussite dans les filières sélectives se pondère très fortement par tes établissements passés. A iso capacité en tous cas.  
 
M'enfin ça aussi c'est un arbitrage, et là où tu as raison c'est que la réussite ne se mesure pas qu'au diplôme.
 

Naxos a écrit :


Ginette ? :o


Sainte Geneviève à Versailles. LLG et Ginette envoie plus de 50% des effectifs de l'X a eux seuls :o


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°58376004
viniw
geek repenti
Posté le 19-12-2019 à 16:41:21  profilanswer
 

Team toilette séparée, la création d'un toilette séparée dans le cas d'un projet de réno est très compliqué.
En cas dexistant  à rénové je ne comprend pas larchi et j'aurai jamais laissé passé ça.
 
Pour ouvrir sur le sujet il y en a de moins e moins dans les appart en vefa.
La réglementation la rend très coûteuse en espace et la réglementation des colonnes montante n'aide pas

n°58376008
Lagoon57
Posté le 19-12-2019 à 16:41:26  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


Bah vu qu’il passe ses journées sur HFR, pas sûr que cela signifie avoir une vie pro passionnante.
Après si c’est son ambition c’est très bien :jap:


C'est bien la dernière chose dont j'ai envie :D


---------------

n°58376051
Naxos
\o/
Posté le 19-12-2019 à 16:45:28  profilanswer
 

Team chacun son WC :o


---------------
[Folio Photos]
n°58376060
Shaad
Posté le 19-12-2019 à 16:46:54  profilanswer
 

Tracteur a écrit :


 
Il faut faire l’X ou LLG pour réussir ?


 
Il parait que ça aide. :)
 
Je n'ai toujours pas trouvé d'étude sérieuse faisant un lien quelconque avec l'épanouissement, le bien-être ou la sérénité en revanche.  [:cupra]  
 


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°58376066
Naxos
\o/
Posté le 19-12-2019 à 16:47:38  profilanswer
 

Ouais le premier truc c'est de définir la réussite :o
Enfin si on fait que LLG c'est un peu limité :o

Message cité 1 fois
Message édité par Naxos le 19-12-2019 à 16:48:06

---------------
[Folio Photos]
n°58376108
Shaad
Posté le 19-12-2019 à 16:52:40  profilanswer
 

hecube a écrit :

On demande l'avis des darons svp  [:hurle]  


 
No Go pour moi.
Mais je n'ai jamais eu de gosse à Paris, les bébés y sont peut-être moins lourds ou montent peut-être eux-même 4 étages haussmaniens à 10 mois en 2 minutes avec leur poussette de 10kg sur le dos... Aucune idée.
 

hecube a écrit :


et de chaipuqui pour son analyse des orientations sexuelles des gens en fonction de leurs connaissances de style parquet  [:hurle]


 
Oh je l'avais déjà oublié lui :  [:rofl]
 
 
EDIT : ce jeudi aux faux airs de vendredi !  :love:

Message cité 2 fois
Message édité par Shaad le 19-12-2019 à 16:57:58

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°58376111
vicmckay
Posté le 19-12-2019 à 16:52:54  profilanswer
 

Laroa a écrit :


 
Déjà vu (ha Pariiiis, quelle ville  [:lordjidane:2])
Un pote avait un p'tit studio dans le 20ieme avec chiottes à la turc dans lesquels le proprio avait installé un pommeau de douche et à l'aide d'une petite planchette amovible (qui servait de plancher) il transformait ses chiottes en douche en quelques secondes :d :d


Comme si ça n'existait qu'à Paris. Le Danemark, ce pays de gens raisonnables, en est trèèès largement pourvu  :D  


---------------
Mon blog des restos de Nantes || Du courage , je n'en ai guère, mais j'agis comme si j'en avais, ce qui revient peut-être au même. Flaubert
n°58376133
Shaad
Posté le 19-12-2019 à 16:55:31  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Oui et je ne m'en cache pas  :whistle:


 
Définition de sous-dip ?  :??:  
 
Dans les 99% des diplômes les moins prestigieux c'est ça ? C'est une grande famille.  :)  


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°58376150
farib
Posté le 19-12-2019 à 16:57:17  profilanswer
 


Alors c'est boulevard du général Koenig
 
 
la vue est plutot sympa, sans vis a vis, avec du soleil en fin de journée.
 
les - c'est plutot que le boulevard koenig peut etre assez bruyant, y'a très peu de commerces a coté, c'est vraiment un quartier pour gens qui aiment la bagnole Saint James.
Au fond t'es pas si  loin de la ligne 1, mais t'as zéro commerce de bouche en bas de chez toi (a part des pharmacies)


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°58376172
Lagoon57
Posté le 19-12-2019 à 16:59:32  profilanswer
 

farib a écrit :


Alors c'est boulevard du général Koenig

 


la vue est plutot sympa, sans vis a vis, avec du soleil en fin de journée.

 

les - c'est plutot que le boulevard koenig peut etre assez bruyant, y'a très peu de commerces a coté, c'est vraiment un quartier pour gens qui aiment la bagnole Saint James.
Au fond t'es pas si loin de la ligne 1, mais t'as zéro commerce de bouche en bas de chez toi (a part des pharmacies)


Faut remonter vers pont de Neuilly pour les commerces. Si t'es en bas de Koenig effectivement c'est pas tout près.


---------------

n°58376342
Tracteur
Posté le 19-12-2019 à 17:19:43  profilanswer
 

hecube a écrit :


 
On passe de très bon à bon ? On se dégonfle M. Tracteur ?
 
Malheureusement pour avoir fait le chemin collège de la carte scolaire pourrave (mais qui était à 15min en voiture, olala quelle chance) puis bon lycée de grande ville (mais alors je devrais dire excellent et élitiste si je prend tes critères), tu réalises de suite que la réussite dans les filières sélectives se pondère très fortement par tes établissements passés. A iso capacité en tous cas.  
 
M'enfin ça aussi c'est un arbitrage, et là où tu as raison c'est que la réussite ne se mesure pas qu'au diplôme.
 


 
Bon / très bon.. ce jeux de mot. On m’a dit que c’est le meilleur collège/lycée du département. Je n’ai pas vérifié mais j’ai confiance en la personne qui me l’a dit.
Après est ce que ça vaut LLG ? Peut être pas mais ça ne les empêchera pas de faire de bonnes études sup par la suite.  

mood
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