On passe de très bon à bon ? On se dégonfle M. Tracteur ?
 
Malheureusement pour avoir fait le chemin collège de la carte scolaire pourrave (mais qui était à 15min en voiture, olala quelle chance) puis bon lycée de grande ville (mais alors je devrais dire excellent et élitiste si je prend tes critères), tu réalises de suite que la réussite dans les filières sélectives se pondère très fortement par tes établissements passés. A iso capacité en tous cas.  
 
M'enfin ça aussi c'est un arbitrage, et là où tu as raison c'est que la réussite ne se mesure pas qu'au diplôme.
 

C'est bien la dernière chose dont j'ai envie

Team chacun son WC

Ouais le premier truc c'est de définir la réussite
Enfin si on fait que LLG c'est un peu limité

No Go pour moi.
Mais je n'ai jamais eu de gosse à Paris, les bébés y sont peut-être moins lourds ou montent peut-être eux-même 4 étages haussmaniens à 10 mois en 2 minutes avec leur poussette de 10kg sur le dos... Aucune idée.

Oh je l'avais déjà oublié lui :  

EDIT : ce jeudi aux faux airs de vendredi !  

Comme si ça n'existait qu'à Paris. Le Danemark, ce pays de gens raisonnables, en est trèèès largement pourvu  

Une vie pro passionnante ou une vie sur HFR ?

Comme Nico, on arrête notre recherche d’un T3 dans Paris IM
 
 
 
...sauf que nous c’est parce qu’on vient de signer un Vefa dans une toute petite résidence de 6 apparts
 
C’était pas du tout dans nos plans, mais l’appart coche quasi tous nos critères donc c’est parti pour 2 ans (et probablement plus) d’attente

Faut plus de détail là ! Localisation, surface ?  
WC séparés ou pas

 
Bon / très bon.. ce jeux de mot. On m’a dit que c’est le meilleur collège/lycée du département. Je n’ai pas vérifié mais j’ai confiance en la personne qui me l’a dit.
Après est ce que ça vaut LLG ? Peut être pas mais ça ne les empêchera pas de faire de bonnes études sup par la suite.  

C EST QUE DES CHOIX PERSO ET DU SUBJECTIF BORDEL DE MERDE          

Team toilette séparée, la création d'un toilette séparée dans le cas d'un projet de réno est très compliqué.
En cas dexistant  à rénové je ne comprend pas larchi et j'aurai jamais laissé passé ça.
 
Pour ouvrir sur le sujet il y en a de moins e moins dans les appart en vefa.
La réglementation la rend très coûteuse en espace et la réglementation des colonnes montante n'aide pas

Il faudrait que je retrouve les plans, au départ il a bien pris en compte l'aspect "toilettes séparées" comme demandé, puis il a fait de nouveaux plans en les incluant dans la sdb pour montrer le gain. C'était très concluant

Comme Nico, on arrête notre recherche d’un T3 dans Paris IM
 
 
 
...sauf que nous c’est parce qu’on vient de signer un Vefa dans une toute petite résidence de 6 apparts
 
C’était pas du tout dans nos plans, mais l’appart coche quasi tous nos critères donc c’est parti pour 2 ans (et probablement plus) d’attente

Effectivement, et j'ai l'impression que Tracteur s'en tape un peu de cette discussion depuis le début, tandis que tu l'entretiens consciencieusement    

Sous-dip mais a des annees lumiere niveau patrimoine de l'X lambda

Comme Nico, on arrête notre recherche d’un T3 dans Paris IM
...sauf que nous c’est parce qu’on vient de signer un Vefa dans une toute petite résidence de 6 apparts
 
C’était pas du tout dans nos plans, mais l’appart coche quasi tous nos critères donc c’est parti pour 2 ans (et probablement plus) d’attente

Faut plus de détail là ! Localisation, surface ?  
WC séparés ou pas

Fenêtres dans toutes les chambres?  

  Congrats.
C'est où? plans, surface prix etc

on vient de signer un Vefa dans une toute petite résidence de 6 apparts

Un peu moins de 850k pour un peu plus de 70m2 carrez (+ 5m2 non carrez + 4m2 de mini balcon).
 
Le plan n’est pas définitif, on va le faire modifier par une archi pour que l’espace salon/cuisine soit plus sympa.

Tu voudrais pas les faire tourner en MP si pas possible ici, je suis curieux de voir le gain

Wc séparé en bas et en haut    
20ème limite 11ème
 

Obviously. Pas de fenêtres dans les salles de bain    
 

Un peu moins de 850k pour un peu plus de 70m2 carrez (+ 5m2 non carrez + 4m2 de mini balcon).
 
Le plan n’est pas définitif, on va le faire modifier par une archi pour que l’espace salon/cuisine soit plus sympa.

Il faudrait que je retrouve les plans, au départ il a bien pris en compte l'aspect "toilettes séparées" comme demandé, puis il a fait de nouveaux plans en les incluant dans la sdb pour montrer le gain. C'était très concluant

J'ai retrouvé les plans.
 
Le plan d'origine (à noter que les 2 chambres à droite sont en fait une seule dès le départ, mais avec des restes de mur de séparation):
 
https://i.postimg.cc/mz30J3qB/P1-plan-origine.png
 
 
Les plans proposés par l'archi avec la contrainte "WC séparé":
 
https://i.postimg.cc/xJVw6p66/2-plans-wc-sep.png
 
https://i.postimg.cc/ZvT1SBt3/3-plans-wc-sep.png
 
https://i.postimg.cc/hhcFxwzj/4-plans-wc-sep.png
 
 
Puis quelques plans proposés avec les WC intégrés à la sdb. Il en a proposé d'autres sans intérêt, j'ai gardé les plus intéressants
 
https://i.postimg.cc/14HkKHwK/5-plan-sdb.png
 
 
Finalement, on a choisi ce tout dernier plan (celui du bas sur la capture précédente).
 
On voit que sur les 2 derniers plans, on gagne la place de faire un dressing de très bonne taille, tout en ayant une SDB très correcte pour un appart de cette taille.
Perso je trouve ça bien plus optimisé, en tout cas la perte du WC séparé vaut IMO carrément le coup.

Les toilette hors normes handicapé c'est 1,5x0,9 soit 1,35 m².
Pour gain aussi ridicule tu perd de l'argent la sincèrement quand tu vendra tu verras.

No Go pour moi.
Mais je n'ai jamais eu de gosse à Paris, les bébés y sont peut-être moins lourds ou montent peut-être eux-même 4 étages haussmaniens à 10 mois en 2 minutes avec leur poussette de 10kg sur le dos... Aucune idée.

Bien joué  
Vous avez de la HSP (je crois que c'était un critère)?

Pas autant que ce qu’on voulait    
2.5/3m selon les endroits dans l’appart    
 
On va se lacher sur les aménagements spécifiques pour compenser
 
Pièce de vie plein sud, pas de vis-à-vis direct, ça au moins c’est bon  

Pas autant que ce qu’on voulait    
2.5/3m selon les endroits dans l’appart    
 
On va se lacher sur les aménagements spécifiques pour compenser
 
Pièce de vie plein sud, pas de vis-à-vis direct, ça au moins c’est bon  

Pas autant que ce qu’on voulait
2.5/3m selon les endroits dans l’appart

On va se lacher sur les aménagements spécifiques pour compenser

Pièce de vie plein sud, pas de vis-à-vis direct, ça au moins c’est bon

Faut remonter vers pont de Neuilly pour les commerces. Si t'es en bas de Koenig effectivement c'est pas tout près.

LLG on s'en fout, mais l'X pour éviter d'être sous-dip oui

4ème étage sans ascenseur c'est un no-go ?
Réellement l'appartement est métro rue de la Pompe, pas trop Victor Hugo
https://i.ibb.co/PMscHqt/Screenshot [...] -Gmail.jpg

 
Je suis un X lambda et je confirme
 

Pas autant que ce qu’on voulait    
2.5/3m selon les endroits dans l’appart    
 
On va se lacher sur les aménagements spécifiques pour compenser
 
Pièce de vie plein sud, pas de vis-à-vis direct, ça au moins c’est bon  

 
 
Tu est tombé comment sur ce VEFA ?
Lien stp  

Puis quelques plans proposés avec les WC intégrés à la sdb. Il en a proposé d'autres sans intérêt, j'ai gardé les plus intéressants
 

 
 
Finalement, on a choisi ce tout dernier plan (celui du bas sur la capture précédente).
 
On voit que sur les 2 derniers plans, on gagne la place de faire un dressing de très bonne taille, tout en ayant une SDB très correcte pour un appart de cette taille.
Perso je trouve ça bien plus optimisé, en tout cas la perte du WC séparé vaut IMO carrément le coup.

C'est dans le 20e, nogozone pour ta femme et toi