Reprise du message précédent :

700k c'est le budget minimal de chez minimal pour un 3 pièces convenable oui

Voilà, une RS6 2019 peu kilométrée quoi.

 
Clairement une fois a la retraite, le fait d'avoir les TEC ou un bassin d'emploi a proximité perd de son importance, c'est logique de repenser ou on veut vivre, c'est meme le bon moment, rester dans une banlieue avec peu de place et des nuisances sans aucun des avantages de la grande ville, c'est pas ideal...

 
Ouai enfin se rapprocher de Mantes la Jolie c'est pas non plus le quartier chic

196k€ ici pour un 3p de 65m² à Nice est dans de l'ancien. C'est officiel depuis hier 17h01. 806€ / mois assurance incluse (assurance dégressive).

 
A la retraite, tu cherches plus la proximité d'un centre hospitalier et des commerces de bouches à proximité, à minima la boulangerie et une supérette. Choses que l'on trouve de plus en plus rarement en rase campagne

+1

La rase campagne c'est voué à disparaître. Ca n'intéresse plus les jeunes, plus les vieux. Les seuls possiblement intéressés ce sont les familles de jeunes enfants (car les ados préfèrent la ville). Ca laisse une tranche d'âge de gens possiblement intéressés au grand max entre 25 et 45 ans

C'est un box ?

 
bien joué    
 

Intéressant mais je ne m'y risquerai pas

Même avec 200k de plus c'est pas évident de trouver un T3 convenable dans un quartier convenable.

Bravo, ça semble top !
Pour la cave ce n'est pas dramatique même si c'est une mauvaise surprise.

Non mais toi tu ne cherches pas un bien standard hein

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Convenable, pas à Belleville dans une barre des années 60 hein

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Sur Paris je crois que si, ses seules exigences vu ce qu'il a visité dans Paris c'est quartier bourgeois et appart refait à la mode...

Ben quartier bourgreois ça change tout quand même, tu prends bien 2k par m² comparé à un quartier juste normal

mmmmhh.... chepas    
Tiens lal0utre, y avait un 3 pièces (dans une agence de mon quartier) à vendre à Belleville dans un immeuble de 11 étages je crois, à presque 550k.
Pas de surface mentionnée mais comme par hasard, il ne paraissait pas immense    
L'AI vendait surtout la "vue exceptionnelle" du bien (au 10ème) !

 
Mici (top la piscine intérieure )
 
 
N'empêche la proprio avait vraisemblablement des mensualités 40% plus élevées au début de son crédit, en 2008 ... ça pique.
Achat au même prix qu'elle, mais à 1,63% TAEG
 
Je vous mets les photos ce soir

Nico cherchait même des truc à refaire, et a visité des appartements en étage intermédiaire.
Sur Auteuil tu trouves des apparts dans leur jus à moins de 11k€.
Même des bonnes affaire à 10/10.5k€ pour des très bon emplacements en dernier étage avec terrasses. Mais tout à refaire.

Après c'est des immeubles des années 70/80 à 6 étages pour les top floor. Donc pas de belle facade Haussmanienne comme madame Nico semble vouloir (pour l'instant )

 
rien à voir, la banane c'est de l'autre côté du Père Lachaise
 
La vue est sympa de ce côté, mais bon... à vivre je sais pas. Les commerces sont pas intéressants

Voilà Madame Nico veut de l'haussmanien aussi, ça rajoute facilement 1k/m² voire plus aussi...

Faut pas exagérer, tu as l'avenue des Pyrénées tout près avec ses super commerces de bouche, hein    

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mon homme demande le divorce avec cette vue    
c'est parce que je ne suis pas parisienne que je trouve cette vue super moche ?

A Paris, faut savoir que dès que la vue est dégagée, c'est une belle vue
Si la vue est dégagée ET jolie, c'est une vue "exceptionnelle"

Non... en tous les cas pas sur Auteuil. Regarde MA pour les estim moyenne des immeubles mitoyens Haumannien/70s/80s tu verras même l'inverse certaines fois...

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y a pas a dire, entre les prix ubuesque, les petites surfaces pour des couples et la définition du confort/vue, faut vraiment être nés à paris pour comprendre/accepter.

je n'y arrive pas...

EDIT : je trouve que j'ai une vue moche parce que je vois les câbles électrique / téléphone des maisons d'en face, et j'ai un immeuble visible au coin de ma fenêtre...
je ne suis qu'au deuxième étage.

Ben non, je ne suis pas né à Paris et je comprends parfaitement

fuis pauvre fou avant qu'il ne soit trop tard !
 

La vue sur Paris rue Piat (près de Moncoeur Belleville)        

Les vues bouchées en centre ville, ce n'est pas qu'à Paris...
Tu vas dans des grosses villes c'est du pareil au même.
 
Ensuite la vue le loutre n'est pas forcement représentatif de tous Paris loin de là... Dans beaucoup de cas c'est vue sur une facade haussmanienne.

 
Paris          3 ans : 12 000/m2     5 ans : 12 000/m2        10 ans : 13 000/m2    
Lyon          3 ans : 6000/m2        5 ans : 7000/m2           10 ans : 7000/m2
Bordeaux   3 ans : 5000/m2        5 ans : 6000/m2           10 ans : 6000/m2
Nice          3 ans : 4500/m2        5 ans : 5000/m2            10 ans : 6000/m2
Toulouse/Nantes  ??
Angers/Grenoble/Rennes/Reims 3 ans : +5% 5 ans : 3% 10 ans : stable
Zones moins dynamiques : stable à l'infini
 
Au doigt mouillé    

Ben, moi j'ai une "vue exceptionnelle", ça va du coup
 
Mais oui, le déménagement en banlieue proche est plus ou moins acté avec l'arrivée du second gnôme

Pour continuer de parler prix, vous connaissez ce site ?
 
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/  

 
L'avantage de l'absence de TEC, c'est que les cassos de Mantes ne rayonnent pas sur la campagne environnante plus que ca, tant que tu n'as pas besoin de prendre le train tu es tranquille.
Apres c'est toujours un compromis, si les enfants sont encore en RP, ils ne vont pas aller se mettre trop loin, et ils n'ont sans doute pas le budget pour des coins plus chics, leur maison n'a sans doute pas fait 20%/an
 

 
Euh...Quand tu es a la retraite a 67+ peut etre, mais si c'est 60-62, l'hopital c'est loin d'etre la priorité, et pour beaucoup de banlieusards prendre la voiture pour tout est une facon de vivre, aucun probleme a continuer a le faire a la retraite, au contraire ils ont tout le temps et peuvent maintenant le faire en dehors des heures de pointes, voire le samedi quand ils veulent voir du monde  
Et puis la on parle de rase campagne en IdF, ca n'est jamais si loin que ca d'un hopital, meme au fin fond du 78.