Reprise du message précédent :

 
L'avantage de l'absence de TEC, c'est que les cassos de Mantes ne rayonnent pas sur la campagne environnante plus que ca, tant que tu n'as pas besoin de prendre le train tu es tranquille.
Apres c'est toujours un compromis, si les enfants sont encore en RP, ils ne vont pas aller se mettre trop loin, et ils n'ont sans doute pas le budget pour des coins plus chics, leur maison n'a sans doute pas fait 20%/an
 

 
Euh...Quand tu es a la retraite a 67+ peut etre, mais si c'est 60-62, l'hopital c'est loin d'etre la priorité, et pour beaucoup de banlieusards prendre la voiture pour tout est une facon de vivre, aucun probleme a continuer a le faire a la retraite, au contraire ils ont tout le temps et peuvent maintenant le faire en dehors des heures de pointes, voire le samedi quand ils veulent voir du monde  
Et puis la on parle de rase campagne en IdF, ca n'est jamais si loin que ca d'un hopital, meme au fin fond du 78.

 
Vue dégagée, c'est sympa et pas si fréquent à Paris IM !

 
tu es lyonnais ?

 
   
 
Non un T2 financé seul ce qui réduit considérablement le budget. Hors région parisienne c'est trouvable .

Pour moi, une vue exceptionnelle, ce serait la montagne compliqué en IdF. Vue sur un monument historique, j'en aurais rien à faire mais c'est à prendre en compte pour la revente du bien

C'est utile pour voir si on ne se fait pas vraiment baiser selon le quartier mais à force de chercher, on a rapidement une idée de fourchette de prix du marché à l'instant T.

Disparaitre? Si ça n’intéresse personne alors il n'y aura presque personne, ce n'est pas ça que l'on appelle la rase campagne?
 
De toute façon c'est l'inverse qui se passe depuis des années, la population des campagnes augmente.
 

Ah ?    
 
Cette croissance renforcée des pôles urbains (Lyon, Toulouse, Bordeaux, Nantes, Rennes et Montpellier) se fait au détriment des petites et moyennes aires urbaines, ainsi que des campagnes isolées, qui passent à côté de l’augmentation régulière de la population.
 
Edit : Paris est hors-jeu puisque sa population baisse  

C'est assez suicidaire sur certains plans d'aller s'isoler dans des patelins éloignés en 2019. Rien que sur le plan santé et énergie/transports, l'avenir me semble très sombre.

L'avenir est clairement à la densification des zones urbaines.
 
Logement collectif pour tous. Fini les zones pavillonnaires.

pas mal, ça me donne les prix des vente. Par contre, j'ai l'impression que ça ne remonte que jusqu'à 2015

01/01/2014

ça permet de relatviser les prix de certaines maisons dans mon quartier.
il y a bien une x2 affiché par ces vieux qui veulent se faire du fric sur la génération précédente

...
...

oui, pas chez moi, il y a pas mal de vieux qui vendent ou ce sont les héritiers qui veulent chacun le prix d'une maison.

Autant pour les appartements, ça permet de se rendre compte que pour les maisons, surtout anciennes, ça ne signifie rien. Ou si peu.  
 
La maison qu'on a acheté, cher pour le quartier et la surface, on y a fait plus de 100 K de travaux (dont 25 rien que pour les ouvrants). Et ça, ça n'apparait nulle part.  
 
Si on revend demain en demandant 100 K de plus, le client potentiel va dire, vous voulez faire une grosse PV sur notre dos...
 

Il y a des maisons au Cap Ferret qui font +1M€ en moins d'un an...
 
Edit:

Elle doit valoir 5M€ aujourd'hui.

Achat au même prix ?!
Ca n'a pas augmenté à Nice en 11 ans ?
2008 tu me diras c'était un point haut en province...

moi perso, si j'achetais un bien, j'en aurais rien à faire du coup des travaux déjà effectué, je calculerais le coût des travaux que j'aurais à faire.
je ne vois pas pourquoi je devrais rembourser le coût des travaux à l'ancien proprio.    

Un T2 à 150k c'est déjà pas mal, à peu près les prix à Lille.

On a passé le WE dans le village de mes parents dans le NPDC.
Uber + TGV + TER + 20 minutes de voiture.
Cette galère.
1 voiture par membre du foyer.
Et j'ai 2 frères qui s'y sont installés.
Ils passent leur vie sur la route, pour tout et n'importe quoi.
C'est un way Of life...ca à l'air de leur plaire, mais ça paraît bien mort, ça végète depuis des décennies, effectivement je ne vois pas la zone se dynamiser dans l'avenir.

ça reste cher.
C'est le prix de vente que m'avait proposer ma banque et qui m'a décidé à foutre le camp
les T2, sont à moins de 70k€ en plein centre ville par chez moi...
Ces tarés de "conseillés" proposaient 150k€ pour un vefa dans la banlieue d'orléans...
n'importe où hors paris, lyon et bordeaux, tu as un F3/T3 pour 150k€

 
C'est une façon élégante de blanchir de l'argent ou de faire une donation déguisée.  
 
Je dois te graisser la patte. Je te dis d'acheter une baraque, et je te la rachète l'année suivante avec une belle PV. Pas ubuesque la PV, pour pouvoir être justifiée en cas d'enquête, là, c'est +25%, c'est déjà pas mal.
 

 
Oui, toi tu réagis normalement, tu acceptes de payer un certain prix si avec les travaux que tu comptes faire, le tout entre dans ta budgétisation.
 

 
Ca depend totalement des travaux, si ce sont des travaux que tu aurais fait toi meme, alors ils rentrent en compte, sinon ca peut etre neutre ou carrement negatif en fonction de ce qui a été fait.
Le pire c'est quand quelque chose a été refait recemment, mais avec des gouts de chiotte ou une conception étrange, en general ca crée un enorme decalage entre acheteurs potentiels et vendeurs, ce sont souvent les biens les plus difficiles a vendre.  
Faire accepter a quelqu'un que sa maison est dans un etat pas top, c'est deja pas facile, mais lui faire accepter qu'il a carrement fait de la merde malgré tout les efforts qu'il a mis dedans, c'est mission impossible.

Un Pinel des familles ?

 
ça s'appelle le Grand Paris en IdF, des centaines de pavillons rasés pour laisser place à des immeubles de 4-5 étages et parfois à des maisonnettes avec jardinet.
 
Ah j'oubliais, et sans revoir les routes, ce qui conduit à inciter fortement au zéro voiture. Du coup, il va falloir plus de bus, on va faire des couloirs de bus, et la banlieue va ressembler à Paris

ouaip
un truc de ce genre, avec l'argumentaire de merde : "ça vous fait un complément de revenu" + "investissement pour la retraite"

j'aime bien la banlieue d'Orléans... Déjà qu'Orléans, c'est la campagne...

Félicitations

oui, bien sûr,
A orléans, on dit tous les jours bonjour aux vaches brebis lorsqu'on ouvre les fenêtres...

IM ou rien Lagoon57 !

 
Plutôt +50%

après dans les faits, les travaux payés par l'acheteur sont rares dans ma région. S'il n'y a pas eu de travaux, ça ne se vend pas parce que c'est dans un état lamentable.
et surtout, ce sont des vieux qui pensent que l'acheteur peut poser de suite ses valises et qu'il faut juste rafraichir les murs.
les boulets ces vieux

 
 
Justement je suis en métropole lilloise et je suis d'avis de rester proche de l'hypercentre , du métro et des axes autoroutiers. Pas envie de m'enterrer dans le Douaisis ou le Hainaut  
Avec ses paramètres, on grimpe vite à 150k si on fait attention à ce que les charges ne soit pas exorbitantes.  

 
Clairement sur la côte d'azur les prix bougent peu depuis des années. Après faut voir si elle a fait des travaux si elle a rien fait en 10 ans, ça justifie aussi un prix qui stagne.
Sans compter qu'elle a vendu à un hfrien qui a nécessairement fait une bonne affaire...

je vois quand même, grâce au site donné, qu'il y a des appartements qui ont pris 20% en 2 ans... (2014 à 2016),
la vache

 
Non mais le fin fond du NPDC ou du Cantal c'est un extrême .  
 
Le seul intérêt de vivre en ville, c'est pour les études supérieures des gamins. Mais qui te dit qu'il ira à paris V René Descartes ? pourquoi n'irai t-il pas à Grenoble ? ou à Lille ? ou à Bordeaux ? ....

 
Non, c'est à même pas 200m.

Oui, l'écologie de plus en plus importante politiquement va finir d'achever ce mode de vie, en plus de la désertification au niveau services de premiers recours, études et emploi. Mais bon, le kilo de patate est moins cher et on a une grande maison pour pas grand chose.
 
Je mise plutôt sur le grand Paris pour soulager la pression intra muros, j'imagine que de grosses boites bougeront leurs sièges à l'écart. Je connais Carrefour à Massy, par exemple
 

Les frais de notaires ne rendent-ils pas l'opération peu rentable en ce qui concerne la donation ?
 
 

 
Attention à l'utilisation de cet outil. Pas toujours évident savoir qu'il s'agit d'un même appartement. 2 apparts "identiques sur le papier" à 3 niveaux d'écart peuvent avoir des prix assez différents tout à fait justifiés.
 
De toute façon dans l'immobilier, et c'est encore plus vrai pour des montants faibles, 20% d'écart ce n'est rien.
On ne le répète jamais assez, mais il n'existe pas de "prix immobilier". Un même bien peut très bien se vendre 10% plus cher en une semaine si tu tombes sur le bon acheteur.

 
bah oui, pour une capitale de région, ça ne fait que 115.000 habitants.

Ptain ça pique encore, Clermont-Ferrand T3 (ex T4) de 85m2, 105k, 20 min de l'hyper centre à pied

Vous me faites marrer avec les prix en RP, 1M c'est ce que j'espère avoir à l'échelle de tout mon immo locatif à terme