Ah je ne savais pas
 
Bah voilà tout le monde sait à présent que je ne suis pas assujetti à l’IFI c’est fou cette société quand même, ma femme et moi avons la chance d’être dans le très haut de la fourchette au niveau de nos salaires et pourtant d’un point de vue patrimoine net on doit être à peine plus haut que la moyenne. Tous les jours je me rends compte de la chance qu’on a et je me demande comment les gens de ma génération et de classe moyenne peuvent faire niveau immobilier.

Ah je ne savais pas
 
Bah voilà tout le monde sait à présent que je ne suis pas assujetti à l’IFI c’est fou cette société quand même, ma femme et moi avons la chance d’être dans le très haut de la fourchette au niveau de nos salaires et pourtant d’un point de vue patrimoine net on doit être à peine plus haut que la moyenne. Tous les jours je me rends compte de la chance qu’on a et je me demande comment les gens de ma génération et de classe moyenne peuvent faire niveau immobilier.

 
Ca dépend de l'âge pour beaucoup de compagnies.
A 30 ans on ne m'a rien demandé, ou plutôt on n'a fait que me demander de remplir un questionnaire.
A 37 ans ce n'était plus la même déjà, visite médicale complète, analyse de sang, entretien avec un médecin,... même si ce n'est pas allé jusqu'à l'ECG pour ma part.

 
à 37 ans on m'a rien demandé, j'ai juste eu à répondre à un questionnaire en ligne. avec l'assurance de la banque postale

C'était combien l'appart au 10 Sydney Street ?
 
Vu le quartier, un paquet de pognon non ? J'ai étudié pas loin

Ou que tu "oublies" de déclarer   ça arrive aussi    
 
La classe moyenne elle disparait, tirée vers le bas

 
Tu as regardé de vrais stats de patrimoine?
Vous avez quel âge? Globalement je pensais pareil jusqu'à mes 30 ans environ et depuis force est de reconnaitre que la patrimoine s'accumule assez rapidement...:o

 
  rien qu'avec 300k, si vous avez moins de 40 ans, vous y êtes très très large
donc il faudrait donner les chiffres
vos ages
montant du patrimoine
 

 
Je ne suis pas sûr que tu sois très au fait de la réalité des statistiques patrimoniales.    
Ou alors vous êtes vraiment de sacrés flambeurs, ce qui n'est certainement pas une critique.
 

Je connais pas les stats françaises en effet. Je compare le revenu du foyer au UK car ça n’a aucun sens de faire ça par rapport à la France. Là on est top 2% (mais faut voir la plage du point de pourcentage aussi...).
Patrimoine net je sais pas, 50ke sur un investissement immobilier fait y’a 2 ans (achète 240k), 300ke de nue propriété (je sais que c’est un patrimoine mais ça me rapporte 0 pendant 30 ans), 180kgbp d’actifs financiers je pense.

J’ai 30 ans, ma femme 29.

Je compte pas la pension car c’est un système privé donc quand même bien c’est mon argent c’est pas vraiment une épargne, c’est pas accessible avant 55 ans meme si c’est moi qui verse dans le pot. Tout comme vous les français ne comptez pas vos cotisations retraite comme une épargne.

Sans la nue propriété ça me met en P56 au UK donc pile dans la moyenne, avec la nue propriété P82. Dans les 2 cas j’ai exclu le patrimoine des pensions privées. Évidemment c’est le pourcentile à l’échelle de la population UK. J’ai pas trouvé les données par classe d’âge.

Ca fait quelques semaines/mois qu'on recommence à regarder le marché immobilier sur Bordeaux.
On cherche à changer de quartier pour se rapprocher de mon futur boulot + plus grand et plus d'extérieur.

Y a quelques mois/semaines, ca semblait être de la folie : même en poussant les montants bien au delà de ce qu'on veut, y avait rien qui nous plaisait.

La, hasard ou pas, ca semble se calmer un peu : les biens restent plus longtemps à la vente, et les prix semblent se tasser un peu.

On commence doucement les visites, mais je sens qu'on arrivera jamais à acheter un appart/maison sans de lourds travaux.

 
 
Vous visez quoi en terme de surface et d'emplacement ? Quel budget ?

Pas ‘tant’ que ça. 845k£ actuellement, mis à prix à 925k£ il y a 4 mois. En fait cette maison (y’a jardins qu’on voit pas sur les plans) a 2 inconvénients majeurs :
- Elle est dans un quartier qui ne cote pas car grosse communauté du Bangladesh et la maison fait face à des HLM. En fait la rue est à la frontière de là où ça commence à devenir résidentiel privé à l’est.
- c’est un no man’s land internet. Pour une raison que j’ignore tu peux juste avoir l’adsl avec une ligne de 3mbits. Aucun jeune ne veut acheter ça. Sauf que, depuis 3 mois il y a une antenne 5g avec possibilité de prendre un abonnement illimité. Donc en mettant 2 antennes sur le toit pour amplifier le signal je pense qu’il y a un coup à jouer.

Je connais pas les stats françaises en effet. Je compare le revenu du foyer au UK car ça n’a aucun sens de faire ça par rapport à la France. Là on est top 2% (mais faut voir la plage du point de pourcentage aussi...).
Patrimoine net je sais pas, 50ke sur un investissement immobilier fait y’a 2 ans (achète 240k), 300ke de nue propriété (je sais que c’est un patrimoine mais ça me rapporte 0 pendant 30 ans), 180kgbp d’actifs financiers je pense.

J’ai 30 ans, ma femme 29.

Je compte pas la pension car c’est un système privé donc quand même bien c’est mon argent c’est pas vraiment une épargne, c’est pas accessible avant 55 ans meme si c’est moi qui verse dans le pot. Tout comme vous les français ne comptez pas vos cotisations retraite comme une épargne.

Sans la nue propriété ça me met en P56 au UK donc pile dans la moyenne, avec la nue propriété P82. Dans les 2 cas j’ai exclu le patrimoine des pensions privées. Évidemment c’est le pourcentile à l’échelle de la population UK. J’ai pas trouvé les données par classe d’âge.

C’est à peu près les prix pour ce type de bien, surtout avec des finitions impeccables comme ça.

J’ai plus de mal avec les maisons bourgeoises bordelaises qui ont certes beaucoup de surface, mais très peu de surfaces vitrées sur l’extérieur avec des pièces assez sombres du coup, et souvent dans les mêmes tarifs.

On va visiter ça lundi dans la journée, après un désert de nouveaux biens depuis 3 semaines : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 276905.htm
 
Emplacement top pour nous, calme, dernier étage. Expo qui me semble à l'est pour le salon, dommage. Une place de parking dont il faudra se délester en la louant, probablement.

Les 5 chambres c'est pour les enfants ou pour le petit personnel ?  
 
Beau budget et beau bien, ça change des 70m à Paris  

On passe de même pas la moitié à p82 en 1 message et à 29 et 30 ans  
HFR  
 
As-tu un cousin daf ?  

C’est à peu près les prix pour ce type de bien, surtout avec des finitions impeccables comme ça.

J’ai plus de mal avec les maisons bourgeoises bordelaises qui ont certes beaucoup de surface, mais très peu de surfaces vitrées sur l’extérieur avec des pièces assez sombres du coup, et souvent dans les mêmes tarifs.

Comment tu sais ? Ouais il roule en Tesla d’ailleurs Nan je suis le seul sur HFR, enfin... il paraît que ma femme me lit vu les remarques que je me prends parfois

Loin de moi l’idée de me plaindre, sur aucun topic tu ne verras un seul message de ma part pour dire que la vie est dure ou que je galère financièrement. Je laisse ça aux gens de convenable

La question se pose néanmoins de connaître la valeur d’un actif qui n’est pas liquide et dont je ne peux obtenir aucun bénéfice monétaire avant 30 ans. Je peux pas m’en servir de garantie sur une dette quelconque non plus. Dans mon ancien métier on aurait fait un modèle Excel avec la valeur de l’actif dans 30 ans, 0 cash-flow sur la période et on sortirait la valeur actuelle nette ou NPV en anglais.
Faudrait que je me penche sur la question pour savoir quel taux d’actualisation utiliser.

Bref d’où mon positionnement en P5X plutôt que P8X. Je pointais juste la différence entre nos revenus et notre épargne, je note qu’on est jeune mais des qu’on a un gosse ça va faire mal. Au UK on paie pour tout à ce niveau et la notion de part au niveau de l’imposition n’existe pas.

 
Ça existe pas en tout rénové, ré agencé avec plus d'ouverture ?
J'ai souvenir d'être allé chez quelqu'un de la famille de la femme qui habite à Bordeaux dans une échoppe rénovée (mais j'ai un doute parce que les échoppes semblent plutôt petites en général et la c'était assez grand) avec piscine au fond du jardin, j'avais trouvé ça magnifique mais c'était il y a quelques années je serais peut-être moins impressionné aujourd'hui.

Ouais, je pense, les exigences augmentent avec le prix qu'on est prêt à mettre

Après oui, ca existe probablement, mais je pense que c'est le genre de biens assez rares/chers et qui partent vite.

J'ai trouvé mon idéal (bien qu'un peu grand), mais 2,5 millions c'est "un peu" au delà du budget
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] e=1&page=5

La vue n'est malheureusement pas très dégagée niveau jardin avec le gros mur de l'autre maison en face.

Les photos donnent une impression bizarre.... Ca fait super bas de plafond, pas très lumineux..
Mais go pour vérifier pour de vrai !  

 
une bonne partie oui, mais pas tout.  
 
Quand tu vois le nombre de jeunes créateurs de start-up  parties de rien sur une bonne idée géniale et qui se font racheter des millions, ça laisse rêveur. (je dis start-up mais ça peut être le youtubeur/influenceur du web mais là, plus c'est con, plus il y a de vues)

 
une bonne partie oui, mais pas tout.  
 
Quand tu vois le nombre de jeunes créateurs de start-up  parties de rien sur une bonne idée géniale et qui se font racheter des millions, ça laisse rêveur. (je dis start-up mais ça peut être le youtubeur/influenceur du web mais là, plus c'est con, plus il y a de vues)

Ouais, je pense, les exigences augmentent avec le prix qu'on est prêt à mettre

Après oui, ca existe probablement, mais je pense que c'est le genre de biens assez rares/chers et qui partent vite.

J'ai trouvé mon idéal (bien qu'un peu grand), mais 2,5 millions c'est "un peu" au delà du budget
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] e=1&page=5

Des Parisiens achètent une maison en province. Une bonne affaire ...

https://actu.fr/societe/ils-acheten [...] 70192.html

- expo pas terrible (plein est)

Des Parisiens achètent une maison en province. Une bonne affaire ...

https://actu.fr/societe/ils-acheten [...] 70192.html

Un AI qui ment pour arnaquer un client, ça serait bien une première  

Le fameux mensonge par omission ! Bon en même temps nos acheteurs ne sont pas très fins sur ce coup...

c'est clair. acheter une maison sans faire le tour des rues à coté, sans jeter un oeil sur le PLU,etc,etc

Tu payes (cher) le service d un professionnel.... ("professionnel" plutot) t es en droit d attendre qu'il fasse son taf.
 
Ok pour faire les verif à sa place mais alors on baisse ses commissions de 2/3
 
D ailleurs c'est écrit dans l article
 

Et le pire c’est qu’après ils te tiennent leurs discours mielleux de commercial bas de gamme : moi je travaille pour le bonheur de mes clients, je suis tellement fier d’aider à concrétiser des projets de vie comme ça ».
 
Sale race (sauf notre indien )

Le fameux mensonge par omission ! Bon en même temps nos acheteurs ne sont pas très fins sur ce coup...

Ben en l’occurrence leur client est le vendeur donc oui je pense que ces derniers sont bien contents du service rendu

Tu payes (cher) le service d un professionnel.... ("professionnel" plutot) t es en droit d attendre qu'il fasse son taf.

Ok pour faire les verif à sa place mais alors on baisse ses commissions de 2/3

D ailleurs c'est écrit dans l article

Un investissement locatif à 6.5% brut , avec quelques travaux qui vont diminuer un peu la renta au debut, vous y aller ou c'est trop pas pour envisager sereinement les choses ?