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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°58067766
hka-ta
Posté le 12-11-2019 à 13:33:47  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
 
Bah en France y'a quand même du pognon, mais c'est sûr qu'il faudrait investir au lieu de faire de la TMA. Et investir intelligement, pas en faisant des gares cathédrales engouffrant la moitié du pognon du grand paris alors que dans 8 ans elles ressembleront à une vulgaire Mairie de Clichy

mood
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Posté le 12-11-2019 à 13:33:47  profilanswer
 

n°58067776
Theomede
Flingué mais pas trop
Posté le 12-11-2019 à 13:34:45  profilanswer
 


C'est pratique pour la dose de C le matin :o
 

pik3 a écrit :


 
non mais à part ta ligne 5 j'aimerais bien connaître les lignes qui ne sont pas blindées.  :D


La 10 est vide
 
Les 6, 8 et 9 sont blindées mais y'a moyen de vachement augmenter la fréquence
 
La 1, la 7 et la 14 ont pas mal de marge.
 
La 2 c'est une nogozone je connais pas :o
 
Bon ok pour les 3, 4 et 13 y'a rien à faire.


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°58067781
Theomede
Flingué mais pas trop
Posté le 12-11-2019 à 13:35:23  profilanswer
 

Darya a écrit :

Théo tu le prends à quelle heure le métro aussi ? :o


 
J'sais pas, 9h30 quand je suis motivé, 10h sinon :o


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°58067795
pik3
Posté le 12-11-2019 à 13:37:02  profilanswer
 

Theomede a écrit :


 
J'sais pas, 9h30 quand je suis motivé, 10h sinon :o


 
En heure creuse quoi  :o


---------------
Je suis d'accord avec patx  ©Dante2002 le 21/03/2018
n°58067810
SaucissonM​asque
Posté le 12-11-2019 à 13:38:40  profilanswer
 

C'est fascinant de voir que vous continuez à répondre sérieusement à Théo après toutes ces années :o

n°58067819
Darya
E * L
Posté le 12-11-2019 à 13:40:22  profilanswer
 

Theomede a écrit :


 
J'sais pas, 9h30 quand je suis motivé, 10h sinon :o


Je n'ai pas d'autre question  [:mec rond:4]


---------------
I've got my mind set on you
n°58067950
Kayou
Posté le 12-11-2019 à 13:53:40  profilanswer
 

Theomede a écrit :


 
J'sais pas, 9h30 quand je suis motivé, 10h sinon :o


Comme il faut rester tard pour répondre aux éventuelles urgences du COMEX en fin de journée, autant ne pas arriver trop tôt :o
 
Perso maintenant quand j'arrive après 8h30 au taf, je trouve ça bien (trop) tard.

n°58067964
Naxos
\o/
Posté le 12-11-2019 à 13:54:56  profilanswer
 

Après 9h30 ici aussi ce sont plutôt les branlos qui ont du mal à se lever :D


---------------
[Folio Photos]
n°58068101
Lagoon57
Posté le 12-11-2019 à 14:04:46  profilanswer
 


Et si on va au taf à pieds, on est quoi du coup ? :o

n°58068108
Theomede
Flingué mais pas trop
Posté le 12-11-2019 à 14:05:08  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Et si on va au taf à pieds, on est quoi du coup ? :o


En attente de déménagement en Z5 ? :o


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
mood
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Posté le 12-11-2019 à 14:05:08  profilanswer
 

n°58068153
Lagoon57
Posté le 12-11-2019 à 14:08:19  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Après 9h30 ici aussi ce sont plutôt les branlos qui ont du mal à se lever :D


J'arrive à 10h +- 15 mins :D
Et ce, pour prendre le café ~30 minutes.


Message édité par Lagoon57 le 12-11-2019 à 14:08:58
n°58068159
Lagoon57
Posté le 12-11-2019 à 14:08:43  profilanswer
 

Theomede a écrit :


En attente de déménagement en Z5 ? :o


Non :o

n°58068568
Collioure
Posté le 12-11-2019 à 14:40:40  profilanswer
 

onina a écrit :


 
Vu que les trajets intra-muros sont principalement du fait de parisiens...non.
 
Par contre pénalité pour les entreprises qui ne font pas de télétravail alors qu'elles peuvent + incitation aux horaires décalés, et tu règles ça en quelques mois.


 
J'ai jamais vu un profil de topgun qui soit en faveur du télétravail, et mon sentiment c'est que ceux qui font du prosélytisme sur le télétravail ont un profil assez défini et que ce ne sont pas eux qui font le marché parisien IM


Message édité par Collioure le 12-11-2019 à 14:48:44
n°58068625
adriiiiien
Posté le 12-11-2019 à 14:47:09  profilanswer
 

Vous pouvez arrêter le HS (transports et langues) et donc la pollution visuelle du topic, SVP ?
Merci !

n°58068688
Faramir
Covfefe. What else ?
Posté le 12-11-2019 à 14:53:31  profilanswer
 

sundae cent a écrit :

A part les métros, y a aussi les bus, qui iront vite se les infras suivent. Et évidemment le vélo qui suffit théoriquement à plus de 80% de la population parisienne pour l'écrasante majorité de leurs déplacements intra muros. Mais faut des infras aussi.
 
Nouvel appart à Antony en PAP : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 83071.htm/ Photos à l'arrache mais intéressant, on n'est pas contre un duplex si celui-ci est bien agencé. Beaux volumes pour un duplex, j'ai l'impression. Emplacement idéal. Charges raisonnables demandées en MP. Grande terrasse. Chéros mais si tout est nickel, pourquoi pas.


 
Photos à l'arrache effectivement. L'étage dudsou m'a l'air bas de plafond, légère impression de clapier, à confirmer si tu visites. La cave est un placard relocalisé en sous-sol, je crois qu'on peut le dire  [:clooney11]


---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.
n°58068728
pilef
Posté le 12-11-2019 à 14:57:24  profilanswer
 

stancw a écrit :

Bonjour les gens, quelques question sur "l'achat" d'une place de parking en sous sol  en amodiation, des gens l'ont fait ou en ont connaissance /experience ?
 
Je pense transformer ma location actuelle en achat d'un bail emphytéotique, donc de base : bonne idée ou sac à emmerde ?
 
Sur le papier ça me parait pas mal mais j'ai encore des inconnues :  
 
- le prix :O je devrais avoir le prix ce mois ci)
- le reste de la durée du bail (:O ça va avec le prix)
- les charges :/
- le principe de revente au cas où

Tout dépend du prix.
 
La liquidité va dépendre de la tension sur les places de parking. S'il y a beaucoup d'offres, le prix à la revente sera tiré vers le bas.
 
Mais si tu as prévu d'emménager dans la maison a Trifouilly-les-Oies, je ne suis pas certain que le jeu en vaille la chandelle. Quelle est ta motivation pour envisager un tel "achat" ?

n°58068796
Nivacrin
Wat ?
Posté le 12-11-2019 à 15:04:50  profilanswer
 

boulgakov a écrit :


 
Marseilles c'est en anglais, en français on écrit Marseille.
 


C'est bon, pas besoin de lui passer un savon.


---------------
"Il ne faut pas juger les gens sur leurs fréquentations. Judas, par exemple, avait des amis irréprochables."
n°58068804
stancw
Parle à Monkey ...
Posté le 12-11-2019 à 15:05:42  profilanswer
 

pilef a écrit :

Tout dépend du prix.
 
La liquidité va dépendre de la tension sur les places de parking. S'il y a beaucoup d'offres, le prix à la revente sera tiré vers le bas.
 
Mais si tu as prévu d'emménager dans la maison a Trifouilly-les-Oies, je ne suis pas certain que le jeu en vaille la chandelle. Quelle est ta motivation pour envisager un tel "achat" ?


 
 
Avoir une place de parking proche d'un RER A :D ,et aussi c'est bien parti pour que je reste, a Trifouillis les oies, la mamie ne veut plus vendre parcequ'elle n'y arrive pas à son prix :/,
 
Dans tout les cas  
- La Tension est énorme là où je suis , tout les box / parking du centre ville sont pris d’assaut ça part en 1 journée dans les programmes neuf
- Je loue 1 box + une place depuis X années, j'ai raté le coche pour acheter quand je pouvais :/
- Ce serait en remplacement d'une place que je loue dans ce même parking.
- J'ai trouvé un vendeur qui n'a pas posé d'annonce et qui accepte d'attendre le temps que je me décide (j’espère qu’il est patient :O)

Message cité 1 fois
Message édité par stancw le 12-11-2019 à 15:25:47

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°58068873
Romf
Posté le 12-11-2019 à 15:12:42  profilanswer
 


Theomede a écrit :


Y'a largement de la marge dans les TEC.


Source pour les RER en heure de pointe?

n°58068894
Romf
Posté le 12-11-2019 à 15:14:26  profilanswer
 

onina a écrit :


 
Vu que les trajets intra-muros sont principalement du fait de parisiens...non.
 
Par contre pénalité pour les entreprises qui ne font pas de télétravail alors qu'elles peuvent + incitation aux horaires décalés, et tu règles ça en quelques mois.


Voila un post plein de bon sens  :jap:

n°58068899
clem3nt
Maitre GIFologue et sarcasmes
Posté le 12-11-2019 à 15:15:10  profilanswer
 

Romf a écrit :


La sanction et la contrainte sans rien changer dans le système ça ne peut physiquement pas marcher avec la saturation en heures de pointe. C'est tout ce que je dis hein :D


 
Rien n'empeche de creuser de nouveaux métros. Certes, ca coute beaucoup, mais faut calculer le retour sur investissement (et c'est des emplois qui ne sont pas délocalisables [:somberlain2019]).  
 
Les nouvelles lignes périphériques (15 jusqu'à 18) sont pleines de bon sens, mais ne seront malheureusement pas opérationnelles avant plusieurs années. Leur nécessité semble pourtant tellement évident aujourd'hui
 
Le train a un immense avenir et rôle à jouer. Sauf que l'historique RATP / SNCF ne joue pas en sa faveur et que la grève du 5/12 ne va rien arranger. Si je veux arriver à l'heure, je prends ma voiture...

Message cité 1 fois
Message édité par clem3nt le 12-11-2019 à 15:25:09
n°58068912
Faramir
Covfefe. What else ?
Posté le 12-11-2019 à 15:16:24  profilanswer
 

Nivacrin a écrit :


C'est bon, pas besoin de lui passer un savon.


 
 [:timmyyyyy:7]


---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.
n°58069034
sausalito7​5
Posté le 12-11-2019 à 15:28:18  profilanswer
 

sundae cent a écrit :

A part les métros, y a aussi les bus, qui iront vite se les infras suivent. Et évidemment le vélo qui suffit théoriquement à plus de 80% de la population parisienne pour l'écrasante majorité de leurs déplacements intra muros. Mais faut des infras aussi.
 
Nouvel appart à Antony en PAP : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 83071.htm/ Photos à l'arrache mais intéressant, on n'est pas contre un duplex si celui-ci est bien agencé. Beaux volumes pour un duplex, j'ai l'impression. Emplacement idéal. Charges raisonnables demandées en MP. Grande terrasse. Chéros mais si tout est nickel, pourquoi pas.


Pour mettre fin au #cémalignedemétrokélamieux, je trouve cet appart mieux que les tous autres liens que tu as déjà postés !
Pas donné, en revanche.... mais s'il est bien placé, c'est peut-être justifié ?
Photos nazes, oui !  [:grozny gaud:5]

Message cité 1 fois
Message édité par sausalito75 le 12-11-2019 à 15:29:02
n°58069103
bouhi93
Posté le 12-11-2019 à 15:33:29  profilanswer
 

clem3nt a écrit :

Rien n'empeche de creuser de nouveaux métros. Certes, ca coute beaucoup, mais faut calculer le retour sur investissement (et c'est des emplois qui ne sont pas délocalisables [:somberlain2019]).  
...


 
La réalisation non délocalisable, c'est un fait. La main d'oeuvre locale, je demande à voir vu la sous-traitance dans les grands groupes... (ça profite peu à l'économie locale...).
 
Et le sous-sol parisien, c'est du gruyère vu l'urbanisation progressive. Il n'y a qu'à voir la profondeur de la ligne E.
 
Mais bon, le sujet des transports en agglomération, ça renvoie toujours au critère n°2 dans la recherche du logement (après le budget max) : la localisation.


Message édité par bouhi93 le 12-11-2019 à 15:34:44
n°58069110
LooKooM
Modérateur
Posté le 12-11-2019 à 15:33:55  profilanswer
 


 
Haha le debarquement :D
 
Bosser en grand groupe a Miami sans parler Espagnol, impossible.
Bosser en grand groupe a Vancouver/Seattle sans parler Chinois, impossible aussi.
Bosser en immo a SF sans parler Chinois pas possible non plus, etc... Pour y avoir vecu, il y a des quartiers entiers ou de toute facon personne ne parle anglais, tu ne peux rien acheter dans les magasins, les panneaux sont en chinois, etc...
 
Meme en Silicon Valley, la quantite de dev chinois et indien est telle que des equipes entieres de parfois plus de 50 personnes ne bossent plus en anglais du tout. Tout le slack est en chinois par exemple et le reporting hebdo est traduit en anglais tant bien que mal :D A Londres j'avais deja interagi avec des equipes qui bossaient en Tamoul aussi, etc...
 
Ce n'est clairement pas le cas en France, Allemagne, Italie par exemple ou le langage est vraiment ULTRA important pour bosser sur place, mais toutes les societes plus permissives a ce sujet bifuquent rapidement.

n°58069130
pilef
Posté le 12-11-2019 à 15:36:00  profilanswer
 

stancw a écrit :

Avoir une place de parking proche d'un RER A :D ,et aussi c'est bien parti pour que je reste, a Trifouillis les oies, la mamie ne veut plus vendre parcequ'elle n'y arrive pas à son prix :/,

Faut la travailler au corps  [:gl912]  
 

stancw a écrit :

Dans tout les cas  
- La Tension est énorme là où je suis , tout les box / parking du centre ville sont pris d’assaut ça part en 1 journée dans les programmes neuf
- Je loue 1 box + une place depuis X années, j'ai raté le coche pour acheter quand je pouvais :/
- Ce serait en remplacement d'une place que je loue dans ce même parking.
- J'ai trouvé un vendeur qui n'a pas posé d'annonce et qui accepte d'attendre le temps que je me décide (j’espère qu’il est patient :O)

Administrativement, c'est un démembrement temporaire et donc tu achètes un usufruit temporaire. Ce n'est pas très différent d'une location. Si le marché est tendu et si le prix de convient, je ne vois pas de raison de passer à côté. On parle de quelle durée résiduelle ? Quel delta par rapport à la location ?
 

n°58069161
tanguy12
Posté le 12-11-2019 à 15:38:20  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
Plus sérieusement, tu modifies les conditions de circulation pour les cartes vermeil et les cartes "sociales", en excluant la présence dans les trains de 7H30 à 9H puis de 17 à 19H, tu délestes sérieusement les trains...
 
Et même conditions pour les supermarchés. Encore ce dimanche avant la fermeture de mon inter, que des vieux (et vieilles) prenant leur temps, sous le regard désabusé de la caissière qui aimerait bien aller déjeuner en famille, mais avec qui le petit vieux aime bien converser car chez lui, il n'y a personne. Comme ça, le petit vieux, il invitera un de des camarades de file de caisse et ne sera plus seul...


Ce système d'abo moins cher excluant des créneaux existe notamment en Scandinavie.

n°58069175
tanguy12
Posté le 12-11-2019 à 15:39:27  profilanswer
 

fabien44 a écrit :


J'ai pris la voiture la semaine dernière Périph/IM, ça faisait des années: le bordel, bouchons, 2 roues qui déboulent à donf en file indienne, se croient tout permis en doublant à gauche à droite car ne veulent pas ralentir... Bref en fin de journée j'étais ko. Donc finalement les TEC c'est pas plus mal  :o
 
Meilleure décision of my life est d'avoir quitté Paris pour la province.


clair moi aussi
Et encore je prenais le métro 1x par mois, la voiture 3-4x
Mais même à pied ou à vélo, ce niveau de saleté...

n°58069184
tanguy12
Posté le 12-11-2019 à 15:40:28  profilanswer
 


pas compris....un lien avec la facilité de trouver un emploi quand on est ladyboy? mais lequel alors?

n°58069191
bouhi93
Posté le 12-11-2019 à 15:40:47  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

...
Ce n'est clairement pas le cas en France, Allemagne, Italie par exemple ou le langage est vraiment ULTRA important pour bosser sur place, mais toutes les societes plus permissives a ce sujet bifuquent rapidement.


 
heu, non... Va dans un pressing ou dans un resto rapide sur Paris, tu n'entends personne parler français en cuisine (déjà que tu comprends parfois à peine le serveur à qui tu montres les numéros du doigt sur le menu ou l'image au dessus du Döner Kebab).
 
J'ai fait faire des travaux chez moi pendant un an, idem, à part quand j'étais là je pense, mais s'ils parlaient et que j'arrivais discrètement, c'était pas en français (4 équipes, 3 langues)...

n°58069207
bouhi93
Posté le 12-11-2019 à 15:42:07  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :

Ce système d'abo moins cher excluant des créneaux existe notamment en Scandinavie.


 
Va imposer ça en France ou dans tout pays latin... Déjà faire payer l'abonnement c'est bien, mais en demander plus...

n°58069231
glandoll
Posté le 12-11-2019 à 15:44:00  profilanswer
 

3 pages en quelques heures.
 
Nico a fait une offre :-) ?

n°58069240
sausalito7​5
Posté le 12-11-2019 à 15:44:39  profilanswer
 

adriiiiien a écrit :

Vous pouvez arrêter le HS (transports et langues) et donc la pollution visuelle du topic, SVP ?
Merci !


Ca me paraît mal barré........  [:lapattefolle]

n°58069289
stancw
Parle à Monkey ...
Posté le 12-11-2019 à 15:49:05  profilanswer
 

pilef a écrit :

Faut la travailler au corps  [:gl912]  
 
 


90ans ...  :(  
 

pilef a écrit :

Administrativement, c'est un démembrement temporaire et donc tu achètes un usufruit temporaire. Ce n'est pas très différent d'une location. Si le marché est tendu et si le prix de convient, je ne vois pas de raison de passer à côté. On parle de quelle durée résiduelle ? Quel delta par rapport à la location ?
 


je n'ai pas encore les détails l’opération vient d’être lancée (semaine passée les personnes ont vendus la voiture)


Message édité par stancw le 12-11-2019 à 15:50:32

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°58069316
sundae cen​t
Posté le 12-11-2019 à 15:50:48  profilanswer
 

https://www.youtube.com/watch?v=71wMaQZXIkw CA VA BAISSER

Faramir a écrit :


 
Photos à l'arrache effectivement. L'étage dudsou m'a l'air bas de plafond, légère impression de clapier, à confirmer si tu visites. La cave est un placard relocalisé en sous-sol, je crois qu'on peut le dire  [:clooney11]

On va voir pour la HSP, oui, j'hésite à faire comme les oufs à prendre un télémètre laser, je vous dirai demain, premier visiteur  [:barracus:3] :o La cave effectivement + pas de box, pour caser mes 5 vélos et les bricoler, ça risque d'être problématique mais y a ptete moyen de caser sur l'une des 2 terrasses.
 

sausalito75 a écrit :


Pour mettre fin au #cémalignedemétrokélamieux, je trouve cet appart mieux que les tous autres liens que tu as déjà postés !
Pas donné, en revanche.... mais s'il est bien placé, c'est peut-être justifié ?
Photos nazes, oui !  [:grozny gaud:5]

L'Orlyval, meilleure ligne :o Et pas chère !
 
Il manque un peu de volume, y a ptete des m² non carrez, je verrai demain. Y a de quoi faire un gosse et ça doit bien se revendre.
 
J'ai reçu les diags énergétiques et les AG du gros appart visité ce week-end montré précédemment, Laforêt a été réactif. Intéressant pour un noob. La conso estimée sur le diag énergétique et de moins de 80€ d'élec par mois pour l'énergie, ça m'étonne pour 100m², ça doit faire 120 quand on ajoute les appareils électriques annexes. Immeuble en béton effectivement avec isolant intérieur.
 

n°58069393
bouhi93
Posté le 12-11-2019 à 15:57:58  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :


Ca me paraît mal barré........  [:lapattefolle]


 
+1
 
La France c'est 18 % de franciliens (12 millions sur 67), 5 % dans les grandes métropoles (Lille, Lyon, Marseille).  
 
Bref un français sur 4 largement concernés à la fois par le prix du logement et par le temps perdu sur le trajet (qu'il soit pro, du domicile au boulot, en passant ou pas par l'école)
 
Et quand on regarde la fréquentation de ce topic, on n'est pas à 1/4 mais on doit être plus proche de 3/4 (grâce à nos amis Lyonnais assez prolixes).

n°58069407
Joe l'indi​en 94
Posté le 12-11-2019 à 15:58:51  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Haha le debarquement :D
 
Bosser en grand groupe a Miami sans parler Espagnol, impossible.
Bosser en grand groupe a Vancouver/Seattle sans parler Chinois, impossible aussi.
Bosser en immo a SF sans parler Chinois pas possible non plus, etc... Pour y avoir vecu, il y a des quartiers entiers ou de toute facon personne ne parle anglais, tu ne peux rien acheter dans les magasins, les panneaux sont en chinois, etc...
 
Meme en Silicon Valley, la quantite de dev chinois et indien est telle que des equipes entieres de parfois plus de 50 personnes ne bossent plus en anglais du tout. Tout le slack est en chinois par exemple et le reporting hebdo est traduit en anglais tant bien que mal :D A Londres j'avais deja interagi avec des equipes qui bossaient en Tamoul aussi, etc...
 
Ce n'est clairement pas le cas en France, Allemagne, Italie par exemple ou le langage est vraiment ULTRA important pour bosser sur place, mais toutes les societes plus permissives a ce sujet bifuquent rapidement.


Putain je savais que j'aurais du prendre Tamoul en LV2 au collège!


---------------
"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"
n°58069431
viande de ​bison
Posté le 12-11-2019 à 16:00:24  profilanswer
 

Pour rebifurquer vers le sujet, les Chinois ça achète de l'immo à Paris ? (ou ailleurs en France).
 
J'ai pas tellement l'impression, au contraire des bar PMU et autres fonds de commerce qui se font tous réquisitionner.

n°58069563
elbalafray
Posté le 12-11-2019 à 16:12:31  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Ben si, suffit de mettre un péage, et ça se mettra en place tout seul.


Non mais clairement, la majorité des banlieusards en voiture va pas dans Paris IM. Y a les TEC pour ça. :jap:


---------------
Les choses se passent
mood
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