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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°58069563
elbalafray
Posté le 12-11-2019 à 16:12:31  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Theomede a écrit :


Ben si, suffit de mettre un péage, et ça se mettra en place tout seul.


Non mais clairement, la majorité des banlieusards en voiture va pas dans Paris IM. Y a les TEC pour ça. :jap:

mood
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Posté le 12-11-2019 à 16:12:31  profilanswer
 

n°58069615
bouhi93
Posté le 12-11-2019 à 16:18:01  profilanswer
 

viande de bison a écrit :

Pour rebifurquer vers le sujet, les Chinois ça achète de l'immo à Paris ? (ou ailleurs en France).
 
J'ai pas tellement l'impression, au contraire des bar PMU et autres fonds de commerce qui se font tous réquisitionner.


 
Enormément, et du foncier en général (vignes, bois, terres cultivables).  
 
Après, je pense qu'il n'existe aucun chiffre officiel tant ça passe par des sociétés. Par exemple, quand ils rachètent une ferme, ils ne peuvent pas acheter les terres en direct, donc ils le font via une société qu'ils contrôlent à 98 %.
 
De même, s'ils possèdent une société immo (genre ils investissent 70 % des parts de 3F et ils ont des milliers de HLM)

Message cité 1 fois
Message édité par bouhi93 le 12-11-2019 à 16:19:13
n°58069637
sausalito7​5
Posté le 12-11-2019 à 16:20:26  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
Enormément, et du foncier en général (vignes, bois, terres cultivables).  
 
Après, je pense qu'il n'existe aucun chiffre officiel tant ça passe par des sociétés. Par exemple, quand ils rachètent une ferme, ils ne peuvent pas acheter les terres en direct, donc ils le font via une société qu'ils contrôlent à 98 %.
 
De même, s'ils possèdent une société immo (genre ils investissent 70 % des parts de 3F et ils ont des milliers de HLM)


Les vignes de la butte Montmartre sont aux mains des chinois ??  [:gordon shumway]  
Ils ont aussi trouvé des terres cultivables à Paris ? Sont forts, les bougres.........

n°58069686
bouhi93
Posté le 12-11-2019 à 16:25:01  profilanswer
 

il dit 'ou ailleurs en france'...

n°58069753
hka-ta
Posté le 12-11-2019 à 16:34:03  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :


Les vignes de la butte Montmartre sont aux mains des chinois ??  [:gordon shumway]  
Ils ont aussi trouvé des terres cultivables à Paris ? Sont forts, les bougres.........


 
412 agriculteurs exploitant IM, ça doit se trouver :o
https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=DEP-75

n°58069813
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 12-11-2019 à 16:41:08  profilanswer
 

Nico [:hurle]  [:hurle]  [:hurle]  
 
12 rue wilhem, vue dégagée et orientée sud ouest.
ça a l'air traversant et t'es a coté de sainte Perrine parce que le parc est important pour ta femme.
Parquet moche par contre, et vielle poutre pourrie dans la salle a manger oklm
 
[url]https://www.seloger.com/annonces/achat-de-prestige/appartement/paris-16eme-75/muette-nord/144498615.htm?projects=2,5&types=1,2&natures=1,2,4&places=[{ci:750116}]&price=NaN/920000&surface=70/NaN&rooms=3&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail[/url]


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°58069828
bouhi93
Posté le 12-11-2019 à 16:42:31  profilanswer
 

Tu peux temporiser 2-3 mois encore, le temps qu'il importe les cerises.

n°58069885
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 12-11-2019 à 16:46:57  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :

Tu peux temporiser 2-3 mois encore, le temps qu'il importe les cerises.


Oui mais les toilettes sont séparées là :o


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°58069901
hka-ta
Posté le 12-11-2019 à 16:48:54  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :

Tu peux temporiser 2-3 mois encore, le temps qu'il importe les cerises.


 
Et en plus faut le faire au bon moment, vu qu'apparemment le budget est à la limite. Ce serait bête de perdre 50k€ sur une baisse de 6,5% du cours  :o

n°58069921
adriiiiien
Posté le 12-11-2019 à 16:50:00  profilanswer
 

hecube a écrit :

Nico [:hurle]  [:hurle]  [:hurle]  
 
12 rue wilhem, vue dégagée et orientée sud ouest.
ça a l'air traversant et t'es a coté de sainte Perrine parce que le parc est important pour ta femme.
Parquet moche par contre, et vielle poutre pourrie dans la salle a manger oklm
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{ci:750116}]&price=NaN/920000&surface=70/NaN&rooms=3&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail


Il a l'air cool !

mood
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Posté le 12-11-2019 à 16:50:00  profilanswer
 

n°58069965
glandoll
Posté le 12-11-2019 à 16:55:12  profilanswer
 

hecube a écrit :


Oui mais les toilettes sont séparées là :o


Il ne les veut pas séparées justement  :D

n°58069970
Naxos
\o/
Posté le 12-11-2019 à 16:55:45  profilanswer
 

glandoll a écrit :


Il ne les veut pas séparées justement  :D


Quelle erreur :D


---------------
[Folio Photos]
n°58069973
bouhi93
Posté le 12-11-2019 à 16:55:53  profilanswer
 

donc travaux pour réunir les 2 pièces... (sans compter la demande de travaux pour obturer la fenêtre dans la chambre d'enfant pour en faire une chambre borgne)

Message cité 1 fois
Message édité par bouhi93 le 12-11-2019 à 16:56:30
n°58069990
glandoll
Posté le 12-11-2019 à 16:57:46  profilanswer
 

Naxos a écrit :


Quelle erreur :D


En fait, il en faut 2  :O

n°58069995
farib
Posté le 12-11-2019 à 16:57:56  profilanswer
 

Castorus dit qu'il est dispo au même prix de 860 000 depuis Mars 2019... quel est le loup ? :D  
 
 [:super citron]  
 


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°58070013
bouhi93
Posté le 12-11-2019 à 16:59:26  profilanswer
 

Si ça ne se vend pas en autant de temps, c'est que le prix n'est pas bon. A 660000 il ne serait probablement plus là.

n°58070014
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 12-11-2019 à 16:59:26  profilanswer
 

glandoll a écrit :


Il ne les veut pas séparées justement  :D


Il est indifférent  [:moundir]  
Je ne pense pas qu'il soit friand d'effluves fécales. Sauf si par copro, il veut dire coprophage :o


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°58070304
adriiiiien
Posté le 12-11-2019 à 17:28:28  profilanswer
 

farib a écrit :

Castorus dit qu'il est dispo au même prix de 860 000 depuis Mars 2019... quel est le loup ? :D  
 
 


 [:frogaski62:5]

n°58070353
giorkal
Posté le 12-11-2019 à 17:32:16  profilanswer
 

farib a écrit :

Castorus dit qu'il est dispo au même prix de 860 000 depuis Mars 2019... quel est le loup ? :D  
 
 [:super citron]  
 


la deuxieme chambre c'est en fait le clic-clac a coté de la table de salle a manger ?

n°58070391
farib
Posté le 12-11-2019 à 17:36:03  profilanswer
 

Oui enfin pour le coup c’est pas très cher à refermer surtout qu’il y a toujours la porte d’origine qui donne sur le couloir.


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°58070517
Januspyrus
Posté le 12-11-2019 à 17:54:25  profilanswer
 

sundae cent a écrit :

A part les métros, y a aussi les bus, qui iront vite se les infras suivent. Et évidemment le vélo qui suffit théoriquement à plus de 80% de la population parisienne pour l'écrasante majorité de leurs déplacements intra muros. Mais faut des infras aussi.
 
Nouvel appart à Antony en PAP : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 83071.htm/ Photos à l'arrache mais intéressant, on n'est pas contre un duplex si celui-ci est bien agencé. Beaux volumes pour un duplex, j'ai l'impression. Emplacement idéal. Charges raisonnables demandées en MP. Grande terrasse. Chéros mais si tout est nickel, pourquoi pas.


 
 
17-19 avenue de la division Leclerc, ai-je juste ?  :whistle:  
Il est en effet bien situé et comme on s'en rend compte via cette annonce, il y a des résidences intéressantes dans le coin au sud de la rue Auguste Mounié.

n°58070613
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-11-2019 à 18:08:21  profilanswer
 

glandoll a écrit :


Il ne les veut pas séparées justement :D

 

Si !
Mais si WC dans la SDB cezt pas rédhibitoire.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°58070629
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 12-11-2019 à 18:11:36  profilanswer
 

glandoll a écrit :


Il ne les veut pas séparées justement  :D


 

hecube a écrit :


Il est indifférent  [:moundir]  
Je ne pense pas qu'il soit friand d'effluves fécales. Sauf si par copro, il veut dire coprophage :o


 

nico6259 a écrit :


 
Si !
Mais si WC dans la SDB cezt pas rédhibitoire.


 
BOOM HEADSHOT
 
http://giphygifs.s3.amazonaws.com/media/4fq5vZrsBtLgY/giphy.gif

Message cité 1 fois
Message édité par hecube le 12-11-2019 à 18:11:53

---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°58070709
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-11-2019 à 18:25:24  profilanswer
 

:D


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°58070716
sundae cen​t
Posté le 12-11-2019 à 18:27:03  profilanswer
 

Januspyrus a écrit :

 


17-19 avenue de la division Leclerc, ai-je juste ?  :whistle:
Il est en effet bien situé et comme on s'en rend compte via cette annonce, il y a des résidences intéressantes dans le coin au sud de la rue Auguste Mounié.


T'es un SNIPER, tu connais tous les immeubles. :D Même pas besoin qu'on m'envoie l'adresse mais ça semble correspondre. Samedi, on retourne visiter l'autre avec un courtier en travaux et plus tôt.

Message cité 1 fois
Message édité par sundae cent le 12-11-2019 à 18:27:50
n°58070736
liveandpla​y
Posté le 12-11-2019 à 18:31:37  profilanswer
 

adriiiiien a écrit :


Il a l'air cool !


 
Hmm il faut donc faire la 2ème chambre à la place de la salle à manger, et le salon devient un salon/salle à manger avec une seule fenêtre ? Pas l'idéal pour un bien familial. Je me demande vraiment où sont les 73m2.

n°58070742
LooKooM
Posté le 12-11-2019 à 18:33:06  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :

 

heu, non... Va dans un pressing ou dans un resto rapide sur Paris, tu n'entends personne parler français en cuisine (déjà que tu comprends parfois à peine le serveur à qui tu montres les numéros du doigt sur le menu ou l'image au dessus du Döner Kebab).

 

J'ai fait faire des travaux chez moi pendant un an, idem, à part quand j'étais là je pense, mais s'ils parlaient et que j'arrivais discrètement, c'était pas en français (4 équipes, 3 langues)...

 
viande de bison a écrit :

Pour rebifurquer vers le sujet, les Chinois ça achète de l'immo à Paris ? (ou ailleurs en France).

 

J'ai pas tellement l'impression, au contraire des bar PMU et autres fonds de commerce qui se font tous réquisitionner.

 

Ah mais pour les professions peu qualifiées c'est partout je suis bien d'accord.

 

Mais la je te parle en job de très bon niveau, en grand groupe....ou des étages entiers ne parlent pas la langue locale ni l'anglais.

 

Pour le sujet chinois, une petite soirée dans un bel appartement donnant sur l'esplanade des Invalides avec 5'5m de hsp et 350m2, les deux appartements du dessus, top floor et n-1 étaient a des noms de holding chinoises sur l'interphone :p bref je n'en sais rien mais visiblement le ultra haut de gamme a des propriétaires chinois même si c'est une micro anecdote.

n°58070798
glandoll
Posté le 12-11-2019 à 18:40:54  profilanswer
 
n°58070801
farib
Posté le 12-11-2019 à 18:41:45  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


 
Hmm il faut donc faire la 2ème chambre à la place de la salle à manger, et le salon devient un salon/salle à manger avec une seule fenêtre ? Pas l'idéal pour un bien familial. Je me demande vraiment où sont les 73m2.


 
C'est la salle a manger qui a été faite dans la 2e chambre à la base.
 
la chambre du fond a l'air grande
y'a un couloir
y'a une entrée qui a été mergée avec le salon
 
et on voit pas les m2 de la salle de bains

Message cité 1 fois
Message édité par farib le 12-11-2019 à 18:43:46

---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°58070826
farib
Posté le 12-11-2019 à 18:45:32  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Ah mais pour les professions peu qualifiées c'est partout je suis bien d'accord.
 
Mais la je te parle en job de très bon niveau, en grand groupe....ou des étages entiers ne parlent pas la langue locale ni l'anglais.
 
Pour le sujet chinois, une petite soirée dans un bel appartement donnant sur l'esplanade des Invalides avec 5'5m de hsp et 350m2, les deux appartements du dessus, top floor et n-1 étaient a des noms de holding chinoises sur l'interphone :p bref je n'en sais rien mais visiblement le ultra haut de gamme a des propriétaires chinois même si c'est une micro anecdote.


c'est juste les princes rouges qui sécurisent leur capitaux car à Hong Kong c'est plus ce que c'était  [:cosmoschtroumpf]


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°58070868
hecube
La ruse est finaude !
Posté le 12-11-2019 à 18:50:16  profilanswer
 

glandoll a écrit :


 
la revanche d'un agent immo [:a chile:4]


Voir pire  :sweat:  
L’AI marge comme un porc, là où je marne dans le port  [:artefact7]  
 
J’deal de l’annonce sous le manteau  [:kabouik:6]


---------------
Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o
n°58070961
glandoll
Posté le 12-11-2019 à 19:02:56  profilanswer
 

hecube a écrit :


Voir pire  :sweat:  
L’AI marge comme un porc, là où je marne dans le port  [:artefact7]  
 
J’deal de l’annonce sous le manteau  [:kabouik:6]


 
quid des autres critères ?
 

Spoiler :

ca dépend de l'appart  :D


 

Spoiler :

mais surtout de l'humeur de sa femme  :o

n°58071044
Januspyrus
Posté le 12-11-2019 à 19:16:25  profilanswer
 

sundae cent a écrit :


T'es un SNIPER, tu connais tous les immeubles. :D Même pas besoin qu'on m'envoie l'adresse mais ça semble correspondre. Samedi, on retourne visiter l'autre avec un courtier en travaux et plus tôt.


 
Ca m'amuse de fouiller et enquêter sur Google Map - Street View, en plus j'ai déjà un passif de recherche dans le quartier (merci les annonces pétées des agences volontairement vagues en mode "à 8 minutes à pied des commerces et du RER", j'ai fini par chercher les localisations moi-même).
 
Bon courage pour la prochaine visite.
 

n°58071378
Faramir
Covfefe. What else ?
Posté le 12-11-2019 à 20:16:30  profilanswer
 

hecube a écrit :

Nico [:hurle]  [:hurle]  [:hurle]  
 
12 rue wilhem, vue dégagée et orientée sud ouest.
ça a l'air traversant et t'es a coté de sainte Perrine parce que le parc est important pour ta femme.
Parquet moche par contre, et vielle poutre pourrie dans la salle a manger oklm
 
[url]https://www.seloger.com/annonces/achat-de-prestige/appartement/paris-16eme-75/muette-nord/144498615.htm?projects=2,5&types=1,2&natures=1,2,4&places=[{ci:750116}]&price=NaN/920000&surface=70/NaN&rooms=3&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail[/url]


 

adriiiiien a écrit :


Il a l'air cool !


 

bouhi93 a écrit :

donc travaux pour réunir les 2 pièces... (sans compter la demande de travaux pour obturer la fenêtre dans la chambre d'enfant pour en faire une chambre borgne)


 

farib a écrit :


 
C'est la salle a manger qui a été faite dans la 2e chambre à la base.
 
la chambre du fond a l'air grande
y'a un couloir
y'a une entrée qui a été mergée avec le salon
 
et on voit pas les m2 de la salle de bains


 
Détendez-vous, je lui ai montré il y a facilement un mois... [:faman:1]


---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.
n°58071447
Faramir
Covfefe. What else ?
Posté le 12-11-2019 à 20:29:30  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :


Les vignes de la butte Montmartre sont aux mains des chinois ??  [:gordon shumway]  
Ils ont aussi trouvé des terres cultivables à Paris ? Sont forts, les bougres.........


 
 
Tous ces efforts pour de la piquette [:harissa11:2]


---------------
Politiquement parlant, je suis ambidextre.
n°58071498
sausalito7​5
Posté le 12-11-2019 à 20:36:18  profilanswer
 

Mon Clos Montmartre à plus de 30€ les 50cl, impossible que ce soit de la piquette, hugh !  [:jiejie999]
 
Edit : on s'rait à plus de 40€ la 1/2 bouteille.... et il serait toujours aussi dégueu en effet  :o


Message édité par sausalito75 le 12-11-2019 à 20:40:40
n°58071505
bigbossfr
Posté le 12-11-2019 à 20:37:33  profilanswer
 

bigbossfr a écrit :

Quand on vie a l'etranger (genre USA), 2 questions:
1) Est il plus interessant d'acheter/investire aux USA qu'en France?
2) On est d'accord que etant non resident fiscal Francais (mais Francais), j'ai le droit a 0 aide de l'etat ou truc fiscal ?


 
Up

n°58071582
liveandpla​y
Posté le 12-11-2019 à 20:48:31  profilanswer
 


Tu entends quoi par "aide de l'Etat ou truc fiscal" ?

n°58071723
bigbossfr
Posté le 12-11-2019 à 21:08:19  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Tu entends quoi par "aide de l'Etat ou truc fiscal" ?


 
Niche fiscal, comme Pinel par example.

mood
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