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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°14674420
FatCat
Posté le 23-04-2008 à 07:44:14  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Les gens ont peur, inflation tout ça, l'immobilier est une valeur refuge :D


---------------
Moi, je construis, des marionnettes.
mood
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Posté le 23-04-2008 à 07:44:14  profilanswer
 

n°14674430
dje33
Posté le 23-04-2008 à 07:50:41  profilanswer
 

papillonnette a écrit :


Et ?
En RP tous les smicars sont bien au dessus de 33% rien qu'avec leur loyer. Il ne s'agit pas de les surendetter, il s'agit de permettre à certains qui ont un profil très épargnant, sans augmentation de charges, d'acheter (pas dans Paris intra muros et petite couronne, bien sûr).
Je ne comprends pas qu'on mette dans le même panier un smicard qui a 35% de loyer et qui mets 300€ de côté par mois en épargne, avec le smicard surendetté et qui n'arrive pas à subvenir à ses besoins (avec le même loyer que la smicard précédent).
 
J'ai fait qu'un 1 prêt à des smicards depuis que je travaille (avec caution de la mère en plus), ce qui montre que ces fameux smicards ne courent pas les rues non plus.
 
 

 C'est du cas par cas, comme je me tue à le répéter au fil de ce topic. Ca dépend du comportement de chacun. Généraliser, dans ce domaine, est une ineptie.


un smicars gagne 1000€/mois
si il trouve un logement a 350€/mois sur la RP c'est qu'il a de la chance sinon donnez moi des adresses ca m'intéresse
 
Ensuite si il met 300€ par mois de coté ca veut dire qu'il ne lui reste plus que 350€ pour survivre. Je me demande comment il fait.
 
En fait ton smicar qui épargne 300€/mois doit toucher 1500€ déclarer 1000.

Message cité 1 fois
n°14674432
dje33
Posté le 23-04-2008 à 07:53:14  profilanswer
 

LeVide a écrit :


 
Tu n'en as pas marre de raconter des conneries ? Ca represente quoi en pourcentage les smicards riches ???
Et mettre 300€ de coté par mois quand tu en gagnes 1000, désolé mais c'est du gros n'importe quoi.


A part le smicar Tangy je ne vois pas comment c'est possible.
Ha si je connais des gens qui ont fait ça pendant 2 ou 3 ans pour pouvoir s'acheter un commerce ou un resto, mais c'est pas viable sur le long terme.

n°14674442
dje33
Posté le 23-04-2008 à 07:58:33  profilanswer
 

Edit : je parle d'un smicar vivant seul :o

Message cité 2 fois
n°14674477
panda_man
This time is different
Posté le 23-04-2008 à 08:17:55  profilanswer
 

dje33 a écrit :

Edit : je parle d'un smicar vivant seul :o


 
Le smicard seul, il a tout intérêt à fuir la RP, bulle ou pas bulle.


---------------
Mon FlickR
n°14674495
FatCat
Posté le 23-04-2008 à 08:26:50  profilanswer
 

Ca existe pour de vrai les personnes qui touchent 1000 euros à Paris ??!!
Désolé je suis à l'autre bout de la France.

Message cité 1 fois

---------------
Moi, je construis, des marionnettes.
n°14674582
Profil sup​primé
Posté le 23-04-2008 à 09:01:35  answer
 

FatCat a écrit :

Ca existe pour de vrai les personnes qui touchent 1000 euros à Paris ??!!
Désolé je suis à l'autre bout de la France.


 
 
Oui plein, mais HFR c est l elite donc forcement on perd ses reperes :D

Message cité 1 fois
n°14674635
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 23-04-2008 à 09:17:28  profilanswer
 

dje33 a écrit :

un smicars gagne 1000€/mois
si il trouve un logement a 350€/mois sur la RP c'est qu'il a de la chance sinon donnez moi des adresses ca m'intéresse


j'ai une amie qui a trouvé pour moins que ça... 270€/mois il me semble, dans le VIème !
...sous les toits, 7 m², sans douche, toilettes sur le pallier, l'ascenseur n'allant pas si haut :pt1cable:  


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14674686
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 23-04-2008 à 09:30:38  profilanswer
 

7 m² ? C'est pas illégal de louer ça ?


---------------
Horse_man
n°14674715
p4rp4ing
Posté le 23-04-2008 à 09:39:46  profilanswer
 

la limite a été redescendue a 6 il me semble, en hauteur je sait pas.

Message cité 1 fois

---------------
Le rêve est une capacité.
mood
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Posté le 23-04-2008 à 09:39:46  profilanswer
 

n°14674743
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 23-04-2008 à 09:45:19  profilanswer
 

Je crois qu'il y a une question de m³ je crois. ­

Message cité 2 fois

---------------
Horse_man
n°14674829
defjay
Posté le 23-04-2008 à 09:58:26  profilanswer
 

Excellente la petite étude transmise plus haut...
 
Vais imprimer ça et distribuer à droite à gauche à la famille.

n°14674830
p4rp4ing
Posté le 23-04-2008 à 09:58:38  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Je crois qu'il y a une question de m³ je crois. ­


ouai, y a eu des aspyxies suite à des balonements gastriques :D


---------------
Le rêve est une capacité.
n°14674840
stitch+
fais moi Plop !
Posté le 23-04-2008 à 09:59:48  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Je crois qu'il y a une question de m³ je crois. ­


Citation :

Le logement dispose au moins d'une pièce principale ayant soit une surface habitable au moins égale à 9 mètres carrés et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 mètres, soit un volume habitable au moins égal à 20 mètres cubes.


 
http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] e=20080423
http://www.anil.org/lumiere/logdecent.htm


---------------
viendez broder, mon blog et à écouter : la Pause Bad, parlons badminton
n°14674872
papillonne​tte
Posté le 23-04-2008 à 10:05:16  profilanswer
 

dje33 a écrit :

Edit : je parle d'un smicar vivant seul :o


Moi, je parlais d'un couple.
Quand je parle de prêter aux smicards, je parle d'un couple de smicards. Mais, j'ai bien conscience de m'être mal exprimée hier.


Message édité par papillonnette le 23-04-2008 à 10:05:59
n°14674901
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 23-04-2008 à 10:09:01  profilanswer
 

p4rp4ing a écrit :

la limite a été redescendue a 6 il me semble, en hauteur je sait pas.


ils ont essayé [:rhetorie du chaos]
finalement c'est resté à 9m² pour les locations ;)


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14676186
vinzomatik
What goes up must come down
Posté le 23-04-2008 à 13:14:08  profilanswer
 


par définition sur HFR on a internet, soit chez soi, soit au boulot.
chez soi, c'est difficle de se payer internet avec 1000 euros par mois, j'entends par la que meme si ca reste possible il y a certainement d'autres priorités.
au boulot, un taf où on a internet, c'est rarement un taf payé 1000 euros par mois.
 
alors oui, HFR c'est une forme d'élitisme

Message cité 2 fois

---------------
This could turn Hare Krishna into a bad boy - Puffin da herb
n°14676204
sadlig
Posté le 23-04-2008 à 13:15:59  profilanswer
 

vinzomatik a écrit :


par définition sur HFR on a internet, soit chez soi, soit au boulot.
chez soi, c'est difficle de se payer internet avec 1000 euros par mois, j'entends par la que meme si ca reste possible il y a certainement d'autres priorités.
au boulot, un taf où on a internet, c'est rarement un taf payé 1000 euros par mois.
alors oui, HFR c'est une forme d'élitisme


 
ça dépend surtout du poste et des boîtes mais aujourd'hui des secrétaires au SMIC ont souvent Internet.

Message cité 2 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°14676216
vinzomatik
What goes up must come down
Posté le 23-04-2008 à 13:17:15  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
ça dépend surtout du poste et des boîtes mais aujourd'hui des secrétaires au SMIC ont souvent Internet.


non mais on parle de gens qui savent ce qu'est HFR  :o

Message cité 1 fois

---------------
This could turn Hare Krishna into a bad boy - Puffin da herb
n°14676260
FatCat
Posté le 23-04-2008 à 13:22:32  profilanswer
 

vinzomatik a écrit :


non mais on parle de gens qui savent ce qu'est HFR  :o


 
Oui car à part laredoute et doctissimo souvent :o


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Moi, je construis, des marionnettes.
n°14676292
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 23-04-2008 à 13:25:07  profilanswer
 

Auféminin [:aloy]


---------------
Horse_man
n°14676395
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 23-04-2008 à 13:35:55  profilanswer
 

vinzomatik a écrit :

chez soi, c'est difficle de se payer internet avec 1000 euros par mois, j'entends par la que meme si ca reste possible il y a certainement d'autres priorités.


internet d'abord, l'eau et le chauffage après, si il reste des sous :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14676488
p4rp4ing
Posté le 23-04-2008 à 13:45:13  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
ça dépend surtout du poste et des boîtes mais aujourd'hui des secrétaires au SMIC ont souvent Internet.


en general elles se font ban a cause du langage sms :D


---------------
Le rêve est une capacité.
n°14676525
JBanese
Posté le 23-04-2008 à 13:48:48  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Bon, un peu de propagande baissière ne fait pas de mal [:aloy]

 

[

 

Si on était dans un marché libre en concurrence pure et parfaite, je serais a peu près d'accord.
Mais voilà ca marche pas ... les taux ne remonteront pas ( ils baisseront même probablement ).
Ils crameront des tonnes de cash plutôt que de voir s'installer la  récession.
Je vois une année boursière difficile pour le reste on va rester en status quo.

 

@+ JB

Message cité 1 fois
Message édité par JBanese le 23-04-2008 à 13:56:28
n°14676568
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 23-04-2008 à 13:52:53  profilanswer
 

Mais qu'est-ce que tu racontes, ça n'a rien à voir avec une quelconque concurrence, les schémas expliquent les mécanismes des prix immobilier (de ces dernières années) , rien à voir avec la libre concurrence et tutti quanti  [:mlc]  
La preuve, c'est que le schéma fait intervenir chocs exogènes, finance et psychologie comportementale, micro et macroéconomie de base...bref tu es à côté de la plaque là... [:groody]  

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man
n°14676594
matt29
Petit hamster grandes aventure
Posté le 23-04-2008 à 13:54:52  profilanswer
 

Bof moi je pense (mal) que les taux vont remonter légèrement en europe pour faire face à la bulle des matières premières puis redescendre une fois que celle-ci se dégonflera ( ça peut venir vite après les JO de Pékin )

n°14676623
JBanese
Posté le 23-04-2008 à 13:57:31  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Mais qu'est-ce que tu racontes, ça n'a rien à voir avec une quelconque concurrence, les schémas expliquent les mécanismes des prix immobilier (de ces dernières années) , rien à voir avec la libre concurrence et tutti quanti  [:mlc]
La preuve, c'est que le schéma fait intervenir chocs exogènes, finance et psychologie comportementale, micro et macroéconomie de base...bref tu es à côté de la plaque là... [:groody]  

 

Il ne fait pas qu'expliquer puisqu'il sous-entend la chute ...

 

@+ JB


Message édité par JBanese le 23-04-2008 à 14:19:43
n°14676682
FatCat
Posté le 23-04-2008 à 14:02:10  profilanswer
 

Je suis le seul à voir l'immobilier comme une "valeur refuge" ?
 
Je dis ça dans le sens où même si tout va mal, la pierre c'est la pierre, c'est palpable et concret, un compte titre avec du EDF dedans, bof.
 
Edit : Je parle en province

Message cité 3 fois
Message édité par FatCat le 23-04-2008 à 14:04:30

---------------
Moi, je construis, des marionnettes.
n°14676720
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 23-04-2008 à 14:05:16  profilanswer
 

Quand tout va mal, même l'immobilier va mal (cf après la crise de 29 aux states)


---------------
Horse_man
n°14676731
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 23-04-2008 à 14:06:09  profilanswer
 

FatCat a écrit :

Je suis le seul à voir l'immobilier comme une "valeur refuge" ?
 
Je dis ça dans le sens où même si tout va mal, la pierre c'est la pierre, c'est palpable et concret, un compte titre avec du EDF dedans, bof.
 
Edit : Je parle en province


un placement dont on sait qu'il peut perdre 50% en qq années, je n'appelle pas ça une valeur refuge
le matelas aura un meilleur rendement :D  
 
ça redeviendrait une valeur refuge dans un contexte de cataclysme mondial, ce qui n'est pas encore le cas...


Message édité par sire de Botcor le 23-04-2008 à 14:07:24

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14676741
phila
Posté le 23-04-2008 à 14:06:49  profilanswer
 

FatCat a écrit :

Je suis le seul à voir l'immobilier comme une "valeur refuge" ?
 
Je dis ça dans le sens où même si tout va mal, la pierre c'est la pierre, c'est palpable et concret, un compte titre avec du EDF dedans, bof.
 
Edit : Je parle en province


 
comme toujours, ça dépend de combien tu payes le ticket d'entrée pour ta valeur refuge  ;)

n°14676749
kida
Posté le 23-04-2008 à 14:08:10  profilanswer
 

FatCat a écrit :

Je suis le seul à voir l'immobilier comme une "valeur refuge" ?
Je dis ça dans le sens où même si tout va mal, la pierre c'est la pierre, c'est palpable et concret, un compte titre avec du EDF dedans, bof.


 
Ou pas ; ton actif est déjà très surévalué.
 
Info piqué à la bulle
 

Aujourd'hui, l'UNPI et les propriétaires privés dénoncent une politique gouvernementale déséquilibrée. « L'offre pour accéder à un logement est supérieure à la demande, cinq millions de logements sont vacants sur le marché du parc locatif privé et pourtant nous construisons encore...Des dérapages sont constatés, « 40 % des logements construits sous la loi de Robien qui offrait une défiscalisation sont vacants


 
Publié le 22 avril 2008 à 10h05 | Auteur : Pascal Michaud.
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] frees.html
 
Et c'est l'UNPI qui le dit  [:faman]

Message cité 1 fois

---------------
.::| Feedback |::.
n°14676804
FatCat
Posté le 23-04-2008 à 14:13:46  profilanswer
 

Lettre de conjoncture de la FMAIM : "Et si 2008 ne
connaissait pas de
baisse generalisée
des prix ?
Sans exclure des
baisses de prix localisées,
un scénario
de retournement
brutal de la conjoncture
peut, comme il
l’avait été en 2007,
être écarté pour 2008."
 
Comme quoi on trouve ce qu'on veut sur la toile :D

Message cité 1 fois

---------------
Moi, je construis, des marionnettes.
n°14676893
JBanese
Posté le 23-04-2008 à 14:21:43  profilanswer
 

FatCat a écrit :

Lettre de conjoncture de la FMAIM : "Et si 2008 ne
connaissait pas de
baisse generalisée
des prix ?
Sans exclure des
baisses de prix localisées,
un scénario
de retournement
brutal de la conjoncture
peut, comme il
l’avait été en 2007,
être écarté pour 2008."
 
Comme quoi on trouve ce qu'on veut sur la toile :D


 
Je crois a une baisse modérée mais je n'attends pas grand chose sur 2008.
 
@+ JB

n°14676916
JBanese
Posté le 23-04-2008 à 14:24:04  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Ou pas ; ton actif est déjà très surévalué.
 
Info piqué à la bulle
 

Aujourd'hui, l'UNPI et les propriétaires privés dénoncent une politique gouvernementale déséquilibrée. « L'offre pour accéder à un logement est supérieure à la demande, cinq millions de logements sont vacants sur le marché du parc locatif privé et pourtant nous construisons encore...Des dérapages sont constatés, « 40 % des logements construits sous la loi de Robien qui offrait une défiscalisation sont vacants


 
Publié le 22 avril 2008 à 10h05 | Auteur : Pascal Michaud.
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] frees.html
 
Et c'est l'UNPI qui le dit  [:faman]


 
Sur le locatif et sur certains secteurs ... oui ... mais la situation globale du logement en france reste deficitaire.
 
@+ JB

Message cité 2 fois
n°14677014
kida
Posté le 23-04-2008 à 14:30:12  profilanswer
 

JBanese a écrit :


Sur le locatif et sur certains secteurs ... oui ... mais la situation globale du logement en france reste deficitaire.

 

Tellement déficitaire que les promoteurs mettent une année à écouler leurs stocks de logements neufs et que les mêmes stocks sont au plus haut depuis de très nombreuses années.  [:tinostar]


Message édité par kida le 23-04-2008 à 14:36:39

---------------
.::| Feedback |::.
n°14677040
Profil sup​primé
Posté le 23-04-2008 à 14:31:39  answer
 

On m'a conseillé de m'adresser à vous, mais ma question ne concerne pas la région parisienne.
 
Connaissez-vous des comparateurs d'assurances habitation tel que Assurland ?
 
Merci ( [:ma muse] )
 
 :D  

Message cité 1 fois
n°14677075
Leg9
Fire walk with me
Posté le 23-04-2008 à 14:34:08  profilanswer
 

JBanese a écrit :

Mais voilà ca marche pas ... les taux ne remonteront pas ( ils baisseront même probablement ).

Ne pas sous estimer la psycho-rigidité de Trichet. :o

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 23-04-2008 à 14:35:55

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°14677080
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 23-04-2008 à 14:34:34  profilanswer
 

A Sedna
Je te conseille plutôt ce topic là : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 8080_1.htm

Message cité 1 fois
Message édité par Black_Jack le 23-04-2008 à 14:35:16

---------------
Horse_man
n°14677093
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 23-04-2008 à 14:35:53  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ne pas sous estimer la psycho-rigidité de trichet. :o


 
Ben là ils ont annoncé qu'ils vont plutôt les monter...au pire stabilité

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man
n°14677101
matt29
Petit hamster grandes aventure
Posté le 23-04-2008 à 14:36:12  profilanswer
 

Il y a un trop plein de logement "non vétuste" et vide mais inadaptés au pouvoir d'achat du français moyens > bien plus que les 500 000 logements manquant soit disant en France ....
Bref l'offre est tout simplement en désaccord avec la demande.
Dans un premier temps les demandeurs font tout pour s'aligner sur les prix ensuite c'est tout l'inverse :D


Message édité par matt29 le 23-04-2008 à 14:37:15
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Posté le   profilanswer
 

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