Reprise du message précédent :
Il y a un trop plein de logement "non vétuste" et vide mais inadaptés au pouvoir d'achat du français moyens > bien plus que les 500 000 logements manquant soit disant en France ....
Bref l'offre est tout simplement en désaccord avec la demande.
Dans un premier temps les demandeurs font tout pour s'aligner sur les prix ensuite c'est tout l'inverse

Oui, c'est pour ça que je pointe ce "détail"

Merci

Je ne comprends plus trop JB depuis quelques temps, on a pas vraiment les mêmes sources d'information.

 
parce qu'à un moment tu arrivais à le comprendre ?    
 
 

c'est parceque vous ne lisez pas "la gazette de l'agent immobilier"

en effet, l'offre à prix raisonnables reste très déficitaire, c'est d'ailleurs une des raisons qui explique que ça va baisser

j'utilise assurland justement, qu'est-ce que tu lui reproches ?

@ JB
 
http://www.lexpansion.com/economie [...] 51325.html
 
Ca te va comme source ?

J'ai l'honneur d'avoir l'un des couples "arnaqués" qui est venu déposer un commentaire sur mon blog :
 
http://esprit-riche.com/envoye-spe [...] omment-530
 
Ils se plaignent d'avoir acheté trop cher !

 
Tu peux copier / coller, j'ai un access denied

Sur ce sujet, j'ai justement une expérience : j'ai failli signer il y a 5 ans environ.
 
Situation : j'avais acheté depuis 2 ans notre logement, ma femme et moi travaillons et on n'a pas d'enfants.
 
J'ai été effectivement démarché par un "conseiller financier" qui m'a rapidement conseillé ce style d'investissement (c'était du Besson à cette époque si j'ai bonne mémoire)
 
Premier rendez-vous, bla bla bla. Ca avait l'air intéressant. Je valide donc pour aller plus loin.
Second rendez-vous, on fait le dossier plus détaillé "une super offre à saisir, l'immeuble est presque terminé, vous gagnez un ans"... Bref. Mais bon, l'ensemble se tiens bien, même si j'habite en RP et que l'appart est à Oyonax !
 
Financement, assurance gestion intégrée... Une semaine plus tard, je reçois le dossier par la poste, il ne me reste plus qu'à signer. Et puis là, ben j'ai pas signé ! J'ai appelé pour dire que je laissais tomber l'affaire, le type était pas super content, disant qu'ils avaient passé plein de temps sur le dossier, ben ouais, mais c'est son boulot et je signe pas, na ! En plus, la défiscalisation ne commençait pas tout de suite, il fallait de plus sortir de l'argent la ou les premières années puis que l'immeuble n'est pas encore construit...
 
J'avais un projet de création d'entreprise avec un ami, et je voulais garder la possiblité de ne plus avoir de salaire pendant 1 ou 2 ans sans le retrouver dans la merde. Finalement, je ne regrete pas. Même si ma p'tit entreprise n'a pas marché, j'ai pu essayé quand même.
 
J'en ai parlé à mon banquier plus tard, lui demandant s'il avait ce style de produit. Il m'a répondu "oui et non". Il m'a expliqué en pratique non, mais qu'ils aidaient les clients qui souhaitaient monter ce style de dossier. Et du coup, ça m'a parru vraiment moins foireux, vu qu'il demandait au client de trouver lui-même l'appart (au prix du marché donc, en conseillant le local), et qu'ensuite, ils montaient le financement et éventuellement les assurances qui vont avec. Bref il était pas pousse au crime, lui, et le principe de ce qu'il proposait parraissait beaucoup valable.
 
Comme quoi, le danger, c'est pas le produit, c'est le vendeur ! Il y a une différence énorme entre aller vers le vendeur et le vendeur qui vient vers vous. Dans un cas, il est très probable que vous savez ce que vous voulez, dans l'autre, c'est lui qui va vous définir votre besoin, et la c'est la boucherie.

aller , cadeau ! :
 
http://forum.doctissimo.fr/famille [...] 4521_1.htm
 

Ca me rappelle des amis à mois ça...

 
Ca fait peur.    
 
28 ans de prêt et payer 400€ de plus par mois alors qu'actuellement ils ont du mal à boucler le budget, je comprends qu'elle stresse un peu.

(qu'est-ce que c'est niais les signatures de doctissimo, sur la bulle immo, Cocole en avait fait un pastiche avec Gachou - Mon précédent toucher rectal c'était il y a 5 jours -)

Rien du tout, je voulais juste étendre mes recherches

le "conseiller financier", ou "consultant en gestion de patrimoine"... ça aurait pu être moi     , à l'époque.
Quant au "banquier", ne te fais pas d'illusion: c'est juste qu'il sont trop faignants pour sortir de leur bureaux; d'ailleurs ça aussi ça change. Tu es tombé sur une exception, car ttes les banques travaillent en cheville avec les mêmes promoteurs que ces intermédiaires... et ce sont aussi des commerciaux.

Heu, ça je sais, je bosse dans un banque.
 
C'est toujours une question de personne.

doucement, doucement

Euh...
 
 
...euh, ouais "tous sur lui!", voulais je dire!

Navré, mais les coupables dans la banque ne sont pas nos interlocuteurs directs, en général des commerciaux sous-payés, sur qui est exercée une grosse pression malsaine. Si vous voulez en casser util: rdv dans les sièges parisiens.

Vous pensez que c'est bien d'acheter cette année? Je commence à visiter des maisons en RP histoire de faire un peu de veille mais je me tâte à savoir s'il y aura de grosses baisses d'ici 2009 voire 2010. Sur internet, les avis divergent...Qu'en pensez-vous? Est-ce que certains sont en recherche de biens immobiliers en ce moment?

A priori ça va baisser. Mais ça pourrait remonter après.
Tout dépend donc de ton horizon de revente, et de si c'est un placement ou si c'est juste pour avoir ton "chez toi rien qu'à toi".

Sur le premier post, tu trouveras des éléments de réponse.

   spa sympa de se moquer ....

Je ne me moque pas, c'est pas mon genre. Je ris, simplement.  
 
Sinon, j'achète, moi aussi, en ce moment.

 
Il ne faut pas le prendre comme une moquerie, mais comme un running gag du topic.
 
 

juste une mini-objection : c'est le pire moment depuis 17 ans pour acheter

Tu visites? T'as signé? Tu peux me donner quelques infos?

J'ai signé un contrat de réservation.
J'ai trouvé la banque qui me fera mon prêt à un taux intéressant (4,70% HA sur 25 ans).
 
Je ne suis pas dans un objectif de placement pour revendre, mais d'un bien pour y habiter assez longtemps.
 
T'achètes dans quel département ? Car selon où tu cherches la problématique n'est pas la même.

Je cherche dans le 91, 78 ou 28 limite idf. 4,70% sur 25 ans? C'est pas mal dis donc ça!! Quelle banque?

il y a des personnes qui ont utilisé le CEP pour acheter içi ?

CEL, tu veux dire ?

CIC (taux salon de l'immobilier qui a eu lieu il y a 15 jours).

Rhaaaa !! j'ai mis le loup dans la bergerie ! Ya Sadlig qui vend des appart sur le topic Nantes !!! oscour !

Oui mais moi ils sont pas cher, ils sont classés logements abordables. Et ce n'est pas moi, c'est la boîte où je bosse

tout le monde essaie de vendre ces temps-ci, c'est normal, je serais proprio, j'essaierais aussi

 
pourquoi ? plus l'immo est bas, moins le changement vers un bien de valeur superieure est onnereux. si l'on est proprietaire de son logement, c'est pas son prix le plus important.

oui, merci, CEL

non mais en le vendant aujourd'hui et en rachetant l'équivalent dans 5 ans on fait une plus-value de 30% (dixit le sondage )