Reprise du message précédent :
Règle du pere noel : il n’existe pas
Moins de 10 000 du mètre avec un jardin : le loup doit être très grand et très méchant.

Le côté jardin est pas mal mais s'il y a des fenêtres sur rue c'est mort  

Nouveau programme à côté de chez moi.    
Promoteur qui ment sur la publicité en mentionnant une gare TGV.    
Immeuble sur un ancien site industriel bien pollué.  

Il faut lire l’annonce, l’appart fait 109m2 Carrez.

 
 
Ca fait au moins 2 mois que je le vois trainer celui-là

 
 
Même ressenti ici

 
J’ai dit à minima      
Beau différentiel entre TH et TF te concernant.
De mon côté, c’est kif kif mais au dessus des 2k l’un et l’autre    
 

 
Les touristes aiment les grottes donc possibilité d’arrondir les fins de mois    
 

 
J’ai déjà vu ça aussi, par chez moi, avec la mention d’une gare TGV qui était évoquée depuis plus de 10 ans dans les réflexions des élus mais depuis 4-5 ans, complètement tombé dans les oubliettes  .
Ça ne gênait pas certains promoteurs  

 
 
En fait ma 1ère visite ever fut un T4 à Exelmans à 900k€.
Mais vu la merde que c'était, on s'est dit qu'on ne trouverait jamais rien de bien à Paris car même à ce prix c'était pourri (on aurait dû tenter d'autres visites car celui-là était clairement surévalué).
Du coup on s'était dit "ok si c'est comme ça go bonne banlieue et en mettant 100k de moins on aura largement mieux".

Du coup vous en êtes où de votre réflexion sur l'appart pour lequel vous avez fait une offre ?

 
 
Tu habites où Chris le chasseur ?
Et dans un manoir ?

Nous aussi on en a pour plus de 2k chacune, j'ose même plus me souvenir combien

 
 
On va le revisiter.
Ainsi que 2-3 autres repérés dans la même gamme de prix.
 
Et en même temps, on avance avec la notaire sur le sujet du compromis et du pognon nippon. Ptet que le père de ma femme peut verser le pognon directement sur un compte séquestré par la notaire, au lieu de la banque de ma femme. On a besoin des conseils de la notaire.

J'ai regardé quelques programmes neufs sur rueil.
Il y a des points sur lesquels il faut faire gaffe ?
J'aimerais éviter de faire des conneries  

La part de logements sociaux.

   
Au moins d'avoir fait une offre un peu "concrète/sérieuse", ça aide à avancer pour savoir exactement ce que vous allez avoir niveau Sakuras.

 
Merci je vais regarder ça    
 
Dans mes alertes seloger ce bien est dans mes prix
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =1&places=[{ci:920022}|{ci:920072}|{idq:131735}]&rooms=2&sort=d_dt_crea&enterprise=0&qsVersion=1.0&bd=ListToDetail
 
Ça coche pas mal de cases (à part que c'est en zone SNCF   ) mais il n'y a pas de photos  

Pour être plus précis : La part de logements sociaux et le plafond de revenus applicable aux dits logements. Ca " change " la donne sur le type de population.

Ca crève les yeux en lisant que Nico, même si la saga est sympa à suivre, est du genre à être complètement indécis.
Je veux bien qu'on soit tatillon sur le choix quand on met 1M, mais quand on en est au 157 ème bien visité et qu'on a toujours rien trouvé..
(pas d'ascenseur, porte d'entrée en argent massif au lieu d'etre en or, plan pas top, vis à vis à 3,52 m au lieu de 4 m, bref parfois les critères de refus sont... bizarres, et les agents immos doivent péter un cable face à l'indécision du frer Nico )

Je bosse dans un milieu où l'on répond à des appels d'offres et en general le client au bout du 4 ème choix possible, n'a plus les capacités intellectuels pour choisir de façon objective.

Mon pronostic : Dans 12 Mois, Nico6259 n'aura toujours pas trouvé d'appart à Paris, ni proche banlieue chic style 92.
Trop indécis, trop tatillon, et finalement pas de réel intérêt pour lui à investir dans une RP..

Texture du plan de travail, motif du parquet, horaire de caca des voisins, taille des boîtes aux lettres qui ne permet pas de recevoir correctement du Amazon entraînant des déplacements au bureau de poste, interférences wifi à cause de la box des voisins sur le canal 5, bâtiment de 1805 alors que Nico aurait préféré 1804 parce c'est l'année du sacre de Napoléon empereur, manque de recul qui rend impossible la capture des deux éléments intéressants de l'appart sur le même cliché pour Instagram à moins d'avoir un objectif grand angle...

Je pense qu'il remet surtout en question l'achat même. Ce qui est sain vu l'état du marché parisien.

 
Va falloir beaucoup de visites alors parce que 1,3M...pour ça, on rêve quand même  

 
Publicité dans le journal local, sur les bus de ville.  
 
Une semaine après, on est passé de " 15 minutes du TGV " à " 15 minutes de la gare SNCF ".  

Pour chaisedejardin  
 
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] onologique

J’ai un parking dans cet immeuble, je connais bien
 
La terrasse est visible des 10 étages au-dessus, de tous les immeubles en face, c’est un vrai bonheur

Les Curly restent?

 
Ceci me rappelle un programme immo que j'avais vu il y a des années à Massy. On y va, on fait le tour du chantier, on prend une doc et on regarde tranquille un peu plus tard. Il y avait un bidule intitulé "bâtiment culturel" sur le plan du promoteur. Avec ma wife on se regarde et je lui dis: tu as vu un truc culturel dans le quartier toi, genre médiathèque, école de musique ou autre chose ?  
Piqué par la curiosité, je mène mes recherches. Le bâtiment "culturel" était une mosquée. No shit    
 
À un "r" près c'était bon, le promoteur pouvait presque ingénument plaider la faute de frappe. Ce level de filouterie déjà

 
Mais cela n'a pas empêché chaise d'y fonder toute une petite famille tranquille, on les sent bien heureux & épanouis sur les photos d'ailleurs
 
J'arrive juste pas à savoir s'il est près des pieds de tomate ou plus vers les rosiers pour surveiller la barbaque, ses enfants lui ressemblent tellement  

J'ai pas compris l'histoire du "r" avec le bâtiment-culturel-mosquée  

 
cultuel

 
Bah si on veut pas écrire mosquée parce que c'est pas très sexy, on peut écrire bâtiment ou édifice cultuel mais pas culturel
 
 
Edit: owned... voilà, merci

 
Bientôt les annonces avec juste un texte  
On se fait une meilleur idée sur l'achat d'une Saxo à 800€ que sur des apparts à +800k€

 
 
J'ai aussi  
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] onologique
 
Mais "photos à venir", tout va bien  

Après avoir loué mon appart plusieurs semaines pour un tournage. (La copropriété à depuis interdit les locations tournage   ) et quelques locations/prêts de courte durée à des amis/connaissances proches.
 
J’ai finalement décidé de le louer en meublé.  
Financièrement le rendement est ultra mauvais, je vais payer pas mal d’impôt dessus et je suis loin de l’opération blanche.  
Mais tant que l’immo lyonnais monte, tout va bien...
 

Séjour cosy de 16m² !  

 
 
Une production Arte à n'en pas douter

 
 
Studio Canal.
C’est financièrement intéressant, mais je me suis fait incendié par mon voisinage.

 
Pfffiou, les circonvolutions    
 
 
Pour alimenter le débat, Paris 15, 93m2 et 3 chambres !
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 19556.htm/
 
Probablement assez comparable à celui sur lequel vous avez fait une offre, mais presque 20m2 de plus & une chambre supplémentaire, par contre probablement à rafraîchir même si cela ne paraît pas catastrophique. La vue est comme l'indique la pa plus dégagée que sur votre appart, ça vaut peut-être le coup de vous renseigner et d'aller le voir ?
 
La BouZe du jour (parce qu'il faut bien rigoler un peu quand même)  
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 59726.htm/

Sympa, grand, quartier très correct, prix pas excessif.

 
Jaloux que tu te sois fait un petit billet ?
Parce qu’un tournage c’est 2-3 jours, c’est Quand même exceptionnel ...

Je le trouve vachement sympa cet appart  
Sans doute déjà vendu

Faut voir la rue le quartier peut être correct ou catastrophique