Reprise du message précédent :
Ah je viens de retrouver l'annonce :
https://tinyurl.com/y5katxod

Par habitant non ?
Faut retrancher les sans papiers.

C'était qui ?
J'avais eu un rdv avec Jerevedunemaison.com et ça avait l'air assez sérieux.
Après il y a un fort engagement contractuel (exclu) qui peut te faire perdre pas mal de temps s'ils se contentent de t'envoyer du SeLoger

Bel appartement.  
 
Par contre si c'est le même type de construction que l'immeuble en face, j'aime pas l'immeuble

 
Estimation des travaux. à la louche?

Ouai sur la photo il rend bien. Le semi-clodo qui y vit à du ranger sa piaule pour prendre des photos correctes mais ce midi c'était la guerre à sa place j'aurai honte

C’est un pari sur l’avenir, parce que pour passer souvent sur la rue en question, c’est quand même pas jojo comme ambiance.
 
Ceci dit ça doit être la même pute qui traîne depuis 1974, il doit y avoir moyen qu’elle prenne sa retraite bientôt

15K facile. C'est pas moi qui vais les payer. Travaux inclus l'appart est au prix du marché, des trucs similaires se sont vendus à 11-12K y a un an. Avec les 8% d'augmentation depuis, t'es au prix

 
Estimation dès travaux, à la louche ?

Ce midi y avait effectivement 2 putes. Sur le déclin en effet. Mais bon, je veux pas parier sur la retraite de ce genre de personne. Si j'ai fait une offre c'est que je ballec des putes. A la limite ce qui pourrait les faire partir c'est que cette rue sera bientot 100% piétonne, je me dis que les passages plus fréquents pourront les faire dégager

les putes c'est un non sujet, à leur âge leurs clients sont des mecs âgés qui ont surtout besoin de parler à des dames
 
la rue est effectivement pas jojo... mais moins crade qu'avant
 
ce que j'aime surtout pas en fait c'est le quartier :gare + grands magasins. t'as aucune vie de quartier, pas de restos ni de bars sympa, pas de petits commerçants

C'était une exclu aussi.
La fabrique à toits.

Lyon est attractif pour les franciliens, tu peux être propriétaire en centre ville avec un salaire +/- potable. Sur Paris voire en première couronne c'est impossible.  
A coté de ça, tu es proche de tout (le ski   ) et c'est une ville culturelle de première ordre.  
Tu m'étonnes qu'on vienne massivement (mais l'inverse est vrai aussi, je côtoie énormément de provinciaux en IDF dont étonnement pas mal reste après les études).

Pas de restos sympas dans le 9ème? Tu rigoles j'espère
 
Pour la vie de quartier franchement j'osef. J'suis un semi-étudiant qui a vécu en Zone 3 du RER pendant 24 ans, c'est pas ça que je recherche. Le but principal de mon achat c'est de ne plus avoir à prendre les transports en commun et en l'occurence, là je pourrais aller au boulot à pied.
 
Les putes c'est pas l'idéal, je le reconnais. Mais entre ça et les camés/migrants/cités du 18-19-20ème, bah finalement c'est pas plus mal

 
Le train des primeurs est aussi un investissement intelligent, on connaît la suite... Le fret ferroviaire est un scandale en France, mais on ne va pas ouvrir un débat sur les nantis de la SNCF ici

"Je t'aime" "Juste toi et moi"
On ne voit pas la cuisine indépendante, mais j'imagine que c'est pas jojo, mais si tu la refais comme la salle de bain et que c'est budgeté...

Ah oui, autre chose que j'ai oublié de préciser
 
C'est 12K5€/m² frais d'agence inclus
 
Et ces raclures prennent 7% de frais
 
Pour un Bac -3 dont la seule compétence est de savoir ouvrir une serrure avec les clefs adéquates
 
Et comme si ça suffisait pas le gars m'a proposé de faire appel à sa femme qui est architecte d'intérieur pour refaire l'appart  

 
La cuisine en dehors de la porte est probablement la pièce nécessitant le moins de travaux. La SdB ça serait pétage de baignoire pour remplacer par une douche + lave linge

  Cher mais ça semble être dans le prix, et tu pourras en refaire un truc sympa avec de bons travaux

1er étage, y a pas de secrets
Grosses charges mais tout inclus donc ça passe encore.

  par contre c'est clairement plus un studio qu'un 2P
Tu vas laisser le "coin nuit" où il est actuellement?

Oui 350€ par mois avec gardien et chauffage ça passe.
1er étage s'il est lumineux ça va. On dirait bien vu les 3 grandes fenêtres du salon et la bonne expo.

Ouai, à surveiller le probable balcon au deuxième étage au-dessus du vôtre, s'il ne cache pas trop la vue / lumière.

Rien n'est signé donc je me projette pas trop. Le coin nuit restera probablement ici, peut être avec un lit moins massif et dans l'autre sens. Je suis assez sensible au charme des verrières donc peut être fermer totalement le coin nuit pour en foutre une, ou péter le mur pour mettre des portes coulissantes que tu gardes ouvertes en journée pour l'impression d'espace (pas négligeable imo dans cette cage à lapin )

Ce syndrome de Stockholm...

Bien vu frer.

Je visite ce soir.

L'AI me dit que je peux mettre une verrière à la cuisine pour amener plus de lumière vers le salon, je suis conquis

Visite à midi pour voir si le balcon te fait de l'ombre.  

Je pronostique une offre

Bof, c'est pas nickel refait par archi, il aimera pas

Une offre avec rétraction tardive

 
L'idée de louer son PROPRE logement en Airbnb est tellement peu convenable Tous les abords du lits qu'il ne faut mieux pas regarder à la lampe à UV

+1
Autant prostituer ta femme quand tu t'en sers pas, c'est du même niveau question dignité

Personnellement je le fais quand on part en vacances ça nous paye en moyenne 2 mensualités de prêts (pour 3 semaines de loc par an). La femme de ménage passe avant qu'on rentre, c'est tout propre, rangé et ça sent bon...
Globalement à part que ça nous paye les vacances ça ne change rien a notre vie...

 
Faut arrêter ce prisme des taux : le prix affiché est clairement quais 3 foi plus élevé en 40ans point.

 
Faut arrêter ce prisme des taux : le prix affiché est clairement quais 3 foi plus élevé en 40ans point.

 
Faut arrêter ce prisme des taux : le prix affiché est clairement quais 3 foi plus élevé en 40ans point.

Ma banque m’a fait une offre de prêt pour ma construction.
 
Le “problème” c’est qu’il manque 50-70kchf. Mais comme je souhaitais négocier un peu la maison qu’on a réservé auprès du promoteur ca m’arrange plutôt. (En fait on a les thunes mais on veut pas mettre trop d’apport pour profiter de l’argent gratuit).
 
C’est déjà arrivé à quelqu’un de négocier sur base du montant du prêt accordé? Va falloir que je répète pour faire le mec dégoûté devant le promoteur et espérer la ristourne.  

 
ça depend de ton business modele à venir    

J'ai visité cet appart : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
 
Il y a du potentiel, je pense qu'on peut ouvrir la cuisine et améliorer la SDB avec 30-40k€.
 
Mais j'ai bien peur qu'il y ait trop de bruit extérieur au 1er étage
48 rue Raffiet.
Il y avait de la circulation, l'appart donne sur la rue qui est à 1m de l'immeuble.  
Et même avec le double vitrage on entendait la circulation. Et encore pire dans la chambre parentale.
L'AI dit qu'on peut changer les fenêtres pour améliorer ça car il y a un peu de jour...mais j'en doute, j'ai tjs du mal à croire les AI sur parole
Il y en aurait pour 12k€ pour changer les 4 fenêtres du salon + chambre parentale. Je veux bien, mais pas convaincu que ça isole bien du bruit.