C'est assez dingue quand même, à 800m près paf moi plus de 4K/m2 de moins

100 k pour un peu plus de 35 m²

Le centre est effectivement très joli, néanmoins économiquement, c'est un sinistre. La plupart des locataires d'ailleurs ne bossaient pas dans le coin mais à CDG

edit : bien sur qu'il y a eu les loyers, mais la même somme sur une AV aurait fait autant voire mieux, les visites et soucis de plomberie en moins

Disons qu'à ce prix, c'est à minima du granit du Zimbawe, de la céramique ou du Dekton en plan de travail, avec de l'électronique Neff à minima.

 
 
2 900 € le m2 dans un ancien Pinel à Compiègne ! C'est franchement pas mal ! c'est plus que le prix au m2 moyen de Lille (je pense). tu peux communiquer l'adresse (la rue) ?
 
Sinon, je doute sincèrement que tes parents ont acheté en 1999 pour 656 560 FRANCS le 35 m2    
 
oui c'est peut être sinistré mais je pense qu'il y a un réel potentiel - horizon moyen termes avec la liaison directe Roissy / Compiègne en train en 15/20 minutes
On pourrait joindre Compiègne / Roissy et puis paris via le Réseau express. Les infrastructures existent déjà et pour le reste des travaux étaient envisagés je crois).
 
Tes parents ont peut être vendus TROP VITE

c'est pas craignos, c'est juste un coin sans charme (surtout de ce coté de porte de buc)
et d'ailleurs la rénovation de chantiers, c'est derrière la gare donc ce coin ne sera pas concerné.

 
 
Construire une ligne de train c'est horizon 20 ans, y a surement mieux à faire de son argent qu'une hypothétique ligne de train pour spéculer sur un studio en province !

 
Oui et non. Le grand Paris, même dans les zones où il est encore à l'étude, ça a tout de même développé fortement certains coins de la zone 4 où tu n'avais pas grand chose avant, si ce n'est des jardins, des entrepôts et des pavillons avec beaucoup de terrain. Là ces "choses" sont en train de se bâtir avec des R+4 voir plus.
 
Et comme c'est neuf, certains acceptent de payer cher... et ça augmente le prix moyen de la ville.  
 
Le reste, c'est la magie des chiffres quand on n'a pas le détail suffisant (en plus du quartier, il faudrait connaître l'âge de la construction et avoir un idée de l'état de la déco...)

Effectivement c'est un appart au rdc avec 1 seul étage donc balcon(s?) au dessus à prévoir.

+1
je n'aurais pas dit mieux

 
 
La ligne existe.
 
Il manque une connexion "Louvres/Roissy" d'après les infos du site. à l'heure du déplacement décarboné, cela va finir par arriver surtout que les investissements ne sont pas si important (vis à vis d'une liaison Roissy Paris Saint Lazare ou Roissy Express????)  étant donné l’existence d'une grosse partie du tracé.
 
https://www.hautsdefrance.fr/roissy-picardie/
 
 

Sinon, je doute sincèrement que tes parents ont acheté en 1999 pour 656 560 FRANCS le 35 m2    

lurker qui sort de sa grotte
Hello, futurs voisins également, notre offre d'achat vient d'être acceptée pour un 3 pièces à 200m de Goncourt    
10,7k€/m² mais TOUT à refaire

 
MA donne un prix moyen de 9.9ke/m² "rue des goncourts"

J'essaie d'aller visiter cet appart du 16eme si l'AI daigne décrocher
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 895103.htm
 
Le salon a l'air sympa, bien ouvert.
2 vraies chambres.
Bon quartier.

Au niveau européen, "A l'heure du décarboné", on privilégie le transport par camion diesel plutot que par train.
 
https://www.latribune.fr/economie/u [...] 16802.html
 
donc laisse moi douter sur la volonté politique de nous faire aimer le train  

Offre faite sur un appart dans le 9ème sur lequel j'avais déjà fait une offre en juillet. Je suis (((prioritaire))) parce que j'avais fait une offre avant que la vente ne tombe à l'eau  
 
24m², situé entre deux sex-shop avec bonus putes, le tout à 12K5€/m²+travaux  
 
Ce midi : "Vous avez déjà des offres?" "Oui, une. Et j'ai encore 10 visites ce soir"  
 
Sah quel plaisir la ville lumière

Offre faite sur un appart dans le 9ème sur lequel j'avais déjà fait une offre en juillet. Je suis (((prioritaire))) parce que j'avais fait une offre avant que la vente ne tombe à l'eau  
 
24m², situé entre deux sex-shop avec bonus putes, le tout à 12K5€/m²+travaux  
 
Ce midi : "Vous avez déjà des offres?" "Oui, une. Et j'ai encore 10 visites ce soir"  
 
Sah quel plaisir la ville lumière

1er étage

  link?

Quelqu'un a récemment parlé de la vente d'un appart à 11.8k le m2 à Goncourt (mais en bon état)

L'annonce est restée en ligne moins d'une journée, tu penses bien

Vu l'euphorie à Paris en ce moment...
 
Quelqu'un a-t-il déjà utilisé les services de "chasseurs" d'appart? J'ai deux potes qui sont très satisfaits apparemment.
 
2% du prix total de l'appart en commission - pas donné mais si ça peut éviter des heures de démarchage d'agences...

"Très lumineux"

Vu l'euphorie à Paris en ce moment...
 
Quelqu'un a-t-il déjà utilisé les services de "chasseurs" d'appart? J'ai deux potes qui sont très satisfaits apparemment.
 
2% du prix total de l'appart en commission - pas donné mais si ça peut éviter des heures de démarchage d'agences...

L'annonce est restée en ligne moins d'une journée, tu penses bien
 
Pour le topo :
- 24m² en sale état (à se demander si c'est pas un squat plutôt qu'un appart) et pas aux normes notamment niveau éléctricité. Quasi tout à refaire (éléctricité, peinture, SdB qui pourrait être mieux foutue en pétant une baignoire où tu rentrerai à peine un gosse, parquet taché de partout...), faux 2 pièces avec espace nuit (vendu comme un 2 pièces bien sûr ). Dans une petite rue perpendiculaire au Boulevard Haussman où les putes et les sex-shop sont peu à peu remplacés par des restos
 
Bon, les bons points :
- 4ème et avant dernier étage, assez lumineux
- La localisation. 1 minute à pied de la Gare Saint-Lazare, 15 minutes à pieds de mon boulot, 25 minutes de chez mes parents en RER. Très facilement louable en Airbnb pendant que je suis en vacances ou en weekend
- La rue en bas sera bientôt 100% piétonne, ça a été voté

L'annonce est restée en ligne moins d'une journée, tu penses bien

Pour le topo :
- 24m² en sale état (à se demander si c'est pas un squat plutôt qu'un appart) et pas aux normes notamment niveau éléctricité. Quasi tout à refaire (éléctricité, peinture, SdB qui pourrait être mieux foutue en pétant une baignoire où tu rentrerai à peine un gosse, parquet taché de partout...), faux 2 pièces avec espace nuit (vendu comme un 2 pièces bien sûr ). Dans une petite rue perpendiculaire au Boulevard Haussman où les putes et les sex-shop sont peu à peu remplacés par des restos

Bon, les bons points :
- 4ème et avant dernier étage, assez lumineux
- La localisation. 1 minute à pied de la Gare Saint-Lazare, 15 minutes à pieds de mon boulot, 25 minutes de chez mes parents en RER. Très facilement louable en Airbnb pendant que je suis en vacances ou en weekend
- La rue en bas sera bientôt 100% piétonne, ça a été voté

Ta description me fait penser à la rue de Budapest.
Tu vas en faire un studio ou un deux-pièces ?

En plus c'est pour toi et y vivre...

Le monde é fou

Vu l'euphorie à Paris en ce moment...

Quelqu'un a-t-il déjà utilisé les services de "chasseurs" d'appart? J'ai deux potes qui sont très satisfaits apparemment.

2% du prix total de l'appart en commission - pas donné mais si ça peut éviter des heures de démarchage d'agences...

Je sais pas trop où chercher, est-ce que quelqu'un aurait de bonnes références à contacter pour faire des travaux dans un appart à Paris ?  Rien de fou, juste détruire un mur et rénover un peu l'électricité
 
Merci d'avance

déjà dit @Nico mais compte tenu de ta situation perso/vie de famille, l'achat d'un T3 me semble une erreur (sauf si en conscience tu acceptes d'acheter ajd pour revendre dans <5 ans).

2 pièces de 24 m2 et certains disent que les surfaces sont plus grandes maintenant qu'il y a 25 ans  

2 pièces de 24 m2 et certains disent que les surfaces sont plus grandes maintenant qu'il y a 25 ans  

 
Oui ce serait pour 5 ans environ
Un peu pour prendre date