Ah ben c'est clair qu'à Vernon ça part très vite, et au prix. C'est pas le moment d'être mesquin...

Le juge va donner son accord pour que la conjointe de Monsieur ait l'autorisation de signer pour XXX€ et n'acceptera pas de revoir son jugement sauf événement extraordinaire. Par contre la clause de "je baisse le prix si dans 3 mois c'est pas signé" le juge s'en fout royalement.

 
Disons que tu as 2 soucis :
- la date de mise sous tutelle (ou de curatelle, tu ne sais pas ce que le juge va estimer suffisant comme protection)
- l'autorisation de vente
 
Et une fois que tu as signé, c'est signé au prix indiqué. Bref c'est à négocier avant la promesse d'achat qui sera sans doute présentée au juge pour obtenir son aval.
 
Après, tu peux mettre une clause disant que ta promesse a une durée de validité de 4, 5 ou 6 mois...(moins ne sert à rien, car je suppose qu'il te faut un crédit et que le bien peut être préempté ?)

 
A Paris, tu es maintenant sur les maréchaux avec ton budget si tu veux au moins 70m2.
 
C'est mieux que tu vises Puteaux

Le bon pavillon des années 80 qui ne fait pas rêver + la véranda incluse dans la surface habitable.

Heureusement, il y a eu quelques rénovations à l'intérieur.

A Paris, tu es maintenant sur les maréchaux avec ton budget si tu veux au moins 70m2.

C'est mieux que tu vises Puteaux

Le bon pavillon des années 80 qui ne fait pas rêver + la véranda incluse dans la surface habitable.

Heureusement, il y a eu quelques rénovations à l'intérieur.

J'avais aussi l'appart que j'aimais bien à 845k à Auteuil. Quand même plus sympa que les Maréchaux.
J'ai peur d'en vouloir à ma femme si on ne trouve pas un appart qui me plaît autant.

Du beau parquet stratifié en effet
 
Après tout ce qui coûte le plus cher (cuisine, et pièces d'eau, sol) est dans son jeu malheureusement
La toiture semble avoir de la mousse aussi.
 
Faut prévoir un budget non négligeable en plus.
 
Le (seul) point positif est en effet le jardin

Cela ne nous gène pas.

On verra plus tard pour remettre au gout du jour (lorsqu'on decidera de revendre, dans 20 ans, une fois à la retraite )

 
Le jardin est mignon quand même, plus qu'à y mettre une caravane et ça roule  

Ça reste un appart à quelques mètres des Maréchaux
Exelmans c'est le bd des Maréchaux...

Av ouais a ce point ? Tu commences à regretter ceux que tu as visité il y a 10 jours

Je ne pas d'Exelmans, je parle du quartier Auteuil.

Non les rares biens dans le budget étaient tous vraiment moisis -_-
Dans les acheteurs dans mon entourage je vois ces profils :
JD qui habitent chez papa maman quelques années + 100k de cerises mini et qui s'en mettent sur 30 ans pour un studio à paris ou 2p petite couronne
35-40 ans avec salaire moyen mais qui ont hérité d'un 2p/3p il y a 15 ans et peuvent s'agrandir
Couples avec les tetra cerises de la mort 400/500k
Même ceux qui ont acheté il y 4/5 ans sont bloqué car ne peuvent pas s'agrandir malgré la PV et la baisse des taux

Auteuil c'est à 300 mètres des Maréchaux hein.

 
Le marché est sain

Sinon, estimation de notre appart par trois agences haut de gamme : Daniel Feau, Émile Garcin et Vaneau.
Fourchette entre 17,5k et 18,5k / m²

Entre 160k et 250k de Pv nette de Fdn donc

Ok, je pensais qu'on ne pouvait pas renégocier après une offre d'achat acceptée. Je peux, dire devant le notaire qu'à cause de ce changement de situation, je suis réticent à m'engager plus en avant à cause de ce truc, qu'il faudrait un petit effort financier pour me faire signer ?

Le Parisien: Location d’appartement : dans l’interminable file d’attente des visites collectives à Paris.
http://www.leparisien.fr/immobilie [...] 155662.php

La crise du logement parisien. Sérieusement même pas besoin de bosser, tu fais 250k net d'impôt avec une opération tous les 2 ans

Groland avait traité ce sujet très sérieusement justement

https://youtu.be/IUIlXYGtfUE

Sinon, estimation de notre appart par trois agences haut de gamme : Daniel Feau, Émile Garcin et Vaneau.
Fourchette entre 17,5k et 18,5k / m²

Entre 160k et 250k de Pv nette de Fdn donc

Le Parisien: Location d’appartement : dans l’interminable file d’attente des visites collectives à Paris.
http://www.leparisien.fr/immobilie [...] 155662.php
 
La crise du logement parisien. Sérieusement même pas besoin de bosser, tu fais 250k net d'impôt avec une opération tous les 2 ans  

 
En 1 an ?
 
Tant mieux pour toi, mais la fisca Française ne tourne pas rond à laisser les PV de la RP non taxées. La même somme gagnée en bossant et on paie plus de 50k€ d'IR.
 
Ca donne envie de moins bosser et plus spéculer.

En 1 an ?

Tant mieux pour toi, mais la fisca Française ne tourne pas rond à laisser les PV de la RP non taxées. La même somme gagnée en bossant et on paie plus de 50k€ d'IR.

Ca donne envie de moins bosser et plus spéculer.

Sinon, estimation de notre appart par trois agences haut de gamme : Daniel Feau, Émile Garcin et Vaneau.
Fourchette entre 17,5k et 18,5k / m²
 
Entre 160k et 250k de Pv nette de Fdn donc  

Tu payes combien de forfait mensuel pour aller à Saint Lazare ?
Car à priori il y a de très fortes différences selon si la gare est encore en IDF ou pas
Par ex c'est 75€ dans mon cas et j'ai vu que ça pouvait aller bien plus cher.
Mine de rien c'est aussi à prendre en compte car si on rajoute 200€.par mois d'abonnement, ça fait un capital remboursé non négligeable sur 25 ans !
 
Tu bosses où sur Paris ?

Les frais de mutation / notaire s'occupent déjà de ça non ? On en a pour 65k€ de notre côté

Remis dans un logement qui proportionnellement a pris encore plus, je suis pas sûr que la hausse lui soit si favorable que ça.

Ok, je pensais qu'on ne pouvait pas renégocier après une offre d'achat acceptée. Je peux, dire devant le notaire qu'à cause de ce changement de situation, je suis réticent à m'engager plus en avant à cause de ce truc, qu'il faudrait un petit effort financier pour me faire signer ?

Je viens de regarder, 307€ d'abonnement mensuel pour Vernon - St Lazare.
Sur 25 ans avec 230€ de mensualités, ça fait 56k€ de capital remboursé. Au final ça serait sans doute plus rentable d'habiter moins loin mais en région IdF pour bénéficier du forfait Navigo @75€/mois et donc 230€ de moins à payer par mois en transport.

En 1 an ?

Tant mieux pour toi, mais la fisca Française ne tourne pas rond à laisser les PV de la RP non taxées. La même somme gagnée en bossant et on paie plus de 50k€ d'IR.
Et là il y a eu aucune création de valeur.

Ca donne envie de moins bosser et plus spéculer.

 
En 1 an ?
 
Tant mieux pour toi, mais la fisca Française ne tourne pas rond à laisser les PV de la RP non taxées. La même somme gagnée en bossant et on paie plus de 50k€ d'IR.
Et là il y a eu aucune création de valeur.  
 
Ca donne envie de moins bosser et plus spéculer.

Bien souvent l'entreprise peut payer tout ou partie de l'abonnement.
Un pote à un abo Rennes Paris : 650 euros par mois pris en charge intégralement par l'employeur (EDF).

En quel honneur ?
Car c'est 50% du Navigo en principe.

Après EDF c'est sans doute pas les mêmes conventions que les plus petites entreprises

En quel honneur ?
Car c'est 50% du Navigo en principe.
 
Après EDF c'est sans doute pas les mêmes conventions que les plus petites entreprises

Et il faudrait une prise en charge d'abonnement fictif pour ceux qui font l'effort d'habiter près et de venir à vélo.

On avait fait l'offre en novembre dernier sur cet appartement

Te voilà donc dans la position du spéculateur marchand de bien des années 90
tu avais déjà mis ton ancien appart en vente lorsque tu as fais l'offre ou c'est juste une opportunité que tu as saisie ?

Et il faudrait une prise en charge d'abonnement fictif pour ceux qui font l'effort d'habiter près et de venir à vélo.