Reprise du message précédent :

oui, après relecture, j'ai du forcer sur le vin du dimanche    

Tout à fait ce que je pense. Je n'ai jamais vu un tel emballement où tout le monde dit ça ne peut que montrer, c'est du sûr. Après, j'ai peut être tort mais c'est pour ça que je n'achète pas de RP...

Je pense que tout le monde est d’accord sur le constat, même ceux qui vont signer cet après-midi  
Maintenant les cycles peuvent être long en immo (le thread en est la preuve) donc ‘avoir raison’ trop tôt peut être couteux

Je dis pas que le thread en est pas là preuve. Bon, la, ça fait 20 ans que ça monte dans la rif et belle correction en 2008 en province où les prix étaient restés à peu près stables mais la, ça remonte
J'achète dans les mois qui viennent un pied à terre en Bretagne (Morbihan ma région ) et les prix s'emballent. Ce n'est pas une grosse enveloppe et tant que ça durera, airbnb une partie de la saison me paiera charges et impôts locaux. Je n'en demande pas plus. Toutefois, je suis certaine que ce bien ne sera jamais revendu aussi cher. Je vois la chute des prix dans quelques années au pire si je revends dans 5 ou 6 ans, je perdrai des plumes car la location à l'année non merci, trop de tracas. J'ai plus confiance dans le marché actions qu'immobilier. Mais bon, quand je vois les +10% de Vannes en un an, je me dis que la, y a un truc qui colle pas. Je parle même pas de Rennes ou Nantes.

 
Nantes c'est tous les parisiens qui débarquent après avoir vendu leur chambre de bonne et qui se font pigeonner. Il commence d'ailleurs à se développer un racisme anti-parigeon parce qu'ils font monter les prix. Donc faites-vous pigeonner, mais dites que vous venez de Poitiers ou Tours...

Les Français ont trouvé la martingale pour faire du POGNON facile.

L'AI qui avait "oublié" de nous préciser qu'un des 2 refus de prêt de l'acquéreur était du fait de sa banque (à l'acquéreur)
Du coup le délai étant dépassé, on va remettre en vente, on ne laisse plus le temps de trouver un autre crédit, au pire il trouvera avant qu'il y ait une nouvelle offre.
 
Ca fait 1 an qu'ils cherchent et ils ne vont même pas voir leur banquier pour voir si ça passe.
Foutu militaire va

La mongolance des AI, c'est même en campagne :
- Description : " Maison de plain-pied avec étage " .
- Photos cachant le vis à vis monstre d'une zone pavillonnaire dense.

 
Disons que le soucis de la location à distance, c'est de trouver quelqu'un qui se charge du ménage et des états des lieux.  
 
Là j'ai un collègue qui a été très emm... durant cet été et ça lui coûte très cher. Le topo, un appartement sur la côte d'azur, exposé sud, avec une grande terrasse. Il est passé par une agence pour gérer les entrées-sorties. Or, ces glandus remettaient simplement les clés au locataire pour la semaine. Ceux de la semaine du 14 juillet ont laissé le store ouvert un jour de grand vent, résultat, store pété, avec des morceaux pendants (donc dangereux). Comme pas d'état des lieux, le locataire s'est barré ni vu ni connu, et les suivants ont renoncé à la location en pointant du doigt le danger d'utiliser la terrasse (ce qui était vrai), bref il n'a pas perçu de loyer jusqu'à ce qu'il puisse y aller fin août (il reloue en septembre mais moins cher), car les glandus ont été incapables d'envoyer une société pour sécuriser (et remplacer le store mais là ça aurait été trop demander...).
 
En résumé :
- le store cassé, c'est pour sa pomme,
- pas de loyer perçu pendant 6 semaines,
- une agence qui demande pourquoi il ne veut pas leur payer la commission (du coup il a demandé les états des lieux...)

 
oui ça parfois c'est "marrant". Ma compagne a eu il y a longtemps un accident, qu'elle a déclaré (car il vaut mieux) pour assurer notre crédit. L'assurance la moins chère (quasi gratuite certes) couvrait tout sauf problèmes de dos, de jambes, de cervicales et tout ce qui peut s'y rapporter (arthrose, rhumatismes, même si elle se cassait un bras en glissant sur une plaque de gel). Bref ils assuraient le décès et la casse du gros orteil...

 
ça ressemble à un AI qui a trouvé un acheteur pour un bien pour lequel il ne détient aucun mandat valable juridiquement. Genre le proprio a signé un mandat exclusif avec un concurrent et il faut attendre que ce mandat ait été résilié pour en refaire un avec ton AI.  
 
car sinon 45 jours, ça n'a pas d'explication (sauf départ en croisière du proprio...)

Un off sup qui n'a pas fait assez d'OPEX pour payer cash ?

Ça à l'air bizarrement fichu mais on va aller voir https://www.seloger.com/annonces/ac [...] Detailvoir

Au delà du métier, pour avoir eu la notaire ce matin, 2 cas récents parmi ses clients : des gens qui font pas mal d'investissement locatif et qui se retrouvent avec 3-4 bien loués mais les banques à partir d'un moment ne suivent plus quand il s'agit de contracter un prêt (plus gros) pour s'acheter la RP.
Du coup c'est un peu con

C'est moi ou leur plan est pourri, il manque a minima des portes, j'y comprends rien

Oui ça a pas l'air super optimisé, d'où le prix je pense  

Au moins ça ne coûte pas cher le jour où il faut changer les fenêtres car il n'y en a quasiment pas.
Ca en plus avec un plan complètement mal fichu...

Moi j'ai appelé pour celui-là :
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 73407.htm/

Encore Paris mais au moins pas de vis à vis moche on dirait

La pièce à vivre est très jolie en tout cas    
Ce qui voudrait (peut-être ?) dire que les chambres sont moches ?  
 
Je rectifie : énorme vis à vis pour les 2 chambres....  

Ce descriptif qui correspond à rien....    
2 chambres sur le plan qui deviennent 3, sauf si le "salon" est rebaptisé ?    
Et y a donc un bureau.... En longueur qui donne sur what ??? La terrasse ?

 
il faut prévoir un budget travaux quand même. La cuisine notamment    
 
j'imagine que dans presque tous les achats, il faut prévoir un budget travaux qui arrivent vite à qqes dizaines de k€.

Et l'étage n'est pas mentionné.... ça sent une déconvenue de plus !  

On dirait le 3ème.
Et à ce prix on peut encore faire 120k de travaux.

 
ah oui quand même.
Vous voulez dépenser le max  

Il y a pas une couille avec cette annonce?
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 22710.htm/
 

 
Le programme neuf sur selogerneuf se situant à 60m de l'arrêt de Tram Villon les 4P sont > 400k  
 
https://www.selogerneuf.com/annonce [...] 129996677/

Non pas nécessairement, mais s'il faut mettre ce prix pour que ce soit top pourquoi pas.

Ca vient pas de la base BIEN mais de la DGFIP...

 
Dépend. Ça se décide lors des visites.
La plupart du temps ce sont des maisons habitables en l'état mais qui nécessitent d'être rafraîchies. Les proprio actuels n'y voyant aucun soucis quand toi tu vois pas mal de choses qui choquent. Par exemple si la maison fait 150m² full papier peint chelou ben c'est du gout des proprios mais toi t'as envie de virer tout ça pour de la peinture plus neutre. Ben ça coûte. Idem la cuisine. Si elle a 15 ans, elle peut être tout a fait fonctionnelle mais elle peut commencer à faire vieillotte. La sdb grand classique des endroits où les gens en font une zone horrible avec des idées à la con.

Je confirme ,
Ma femme voulait une baignoire îlot dans le dressing , le bordel pour tirer les arrivées d’eau et évacuations ... le tout dans du béton banché  
 
Ça m’a coûté une blinde  
 
Selon moi idée de merde pour elle le rêve réalisé

Barreaux sur la fenêtre de la cuisine

C’ est le style pour ta femme

Pour Nico https://www.seloger.com/annonces/ac [...] TA&pvd=SLG

Et au final après quelques mois ?

Oups    
Bizarre pourtant, on dirait que la pièce à vivre est en étage ?

Super joli !  

Elle est super heureuse  
 
Juste pour dire que des idées chelous c’est assez « courant »

Hello, il a l'air pas mal cet appart. Je me demande si la rue est vraiment bruyante.
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail

Une belle bande de winners

Le dress code et la pose de winner... Ça fait rêver l'immobilier, enfin de vrais pro!

Vu la photo, on dirait que les vendeurs restent plus longtemps que les vendeuses
 
Et notez le sourire sur toutes les lèvres !