Ils n'ont pas toujours eu raison.  
Pendant plusieurs années, l'immo baissait un peu et les taux chutaient, donc clairement il y a des années où ce ne fut pas "la meilleure année pour acheter".

Appartement de 90m2 à Lyon à 5500€/m2 alors que le marché du quartier est à 4500 maxi et 4300 en moyenne...
Ok il est refait mais bon
 
Il faudrait 70k de nego, sur un tarif affiché à 490k. C'est violent non ?

sans compter:
-que les donations sont souvent liées à un achat immo
-le nombre d'enfant par famille qui se réduit, donc la donation globale divisée en moins de parts...

Ils n'ont pas toujours eu raison.
Pendant plusieurs années, l'immo baissait un peu et les taux chutaient, donc clairement il y a des années où ce ne fut pas "la meilleure année pour acheter".

Y a pas de bonnes ou mauvaises années, en général tu achètes pour y rester en moyenne 7-8 ans donc bon les gens s'en tapent un peu des prévisions. Ils achètent car ils en ont besoin (comme toi à l'instant T) et qu'ils en ont les moyens  

Reste qu'aujourd'hui on est au plus haut.
 
Donc si tu as acheté même pendant la petite baisse 2012-2016, tu es toujours gagnant aujourd'hui.  
 
Donc ils ont toujours eu raison.

 
 
Oui on est au plus haut (à Paris et grandes villes).
Mais ça n'a pas toujours toutes les années était le meilleur moment. C'est mathématiquement impossible. Par exemple il valait mieux acheter en 2009 qu'en 2006. Tous les Français ont acheté au meilleur moment alors ?    

Ca doit être top une piscine à Brest

Mon frère et sa famille "enfin" mutés à Brest après 20 ans sur Paris. Il est IP aux impôts et sa femme est cadre dans le service social des armées
 
 
 

http://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] s-20190903
 
Immobilier: acheter est plus intéressant que jamais

CAY LE MOMENT D4ACHETER §§
 
Le même titre tous les ans depuis des décennies    

Mon frère et sa famille "enfin" mutés à Brest après 20 ans sur Paris. Il est IP aux impôts et sa femme est cadre dans le service social des armées
8/9K à deux et 500K€ issus de la revente de leur appart acheté une bouchée de pain en 2001
 
Ils veulent se positionner là dessus :
 
https://thbr.figarocms.net/external [...] %3A05%3A09
 
https://thbr.figarocms.net/external [...] %3A05%3A09
 
https://immobilier.lefigaro.fr/anno [...] lux_offres
 
 
 
A Brest                    
740K€ pour 107 m²    
6900€ le m²                  
 
 
 
 
 
 

 
Quelle brillante idée d'avoir une piscine découverte à Brest 210 jours de pluie par an. À titre de comparaison c'est 170 à Paris  

OK donc on peut en dire autant de la bourse, c'est tjs le meilleur moment d'investir sur le tracker World
Pourtant bizarrement on ne voit jamais ces titres

Messieurs,
 
En réno, je vois que ça blague sur les prix au m2.  
 
Est ce que certains ici on deja scindé les coûts ?
 
- fait faire une partie de la réno (Elec, plomberie, cuisiniste)  
- gardé peinture/huisserie, carrelage ect pour soi ?

mais IRL, même "dans le Sud", c'est vraiment utilisé ces piscines?
Dans le condo de ma cousine à Kuala Lumpur je n'y ai jamais croisé personne...

 
Typiquement le problème des personnes qui quittent la RP pour la province. Ils achètent TOUJOURS au dessus du prix du marché dans leur nouvelle ville.  
 
J'ai ce phénomène dans ma ville. Un vrai délire.  

Surtout il y a quelque chose que je ne comprends pas :
Si c'est le moment d'acheter, qui sont les branquignolles qui vendent ?

Par exemple il valait mieux acheter en 2009 qu'en 2006.  

La loi de l'offre et la demande, rien à voir avec la spéculation. Les gens achètent car ils veulent se loger là où ils veulent et je peux comprendre qu'on puisse choisir Paris IM (franchement si je bossais à Paris et si j'avais les moyens, la banlieue hormis Neuilly c'est noway).  
Et puis attendre un hypothétique crack, les années passent vite et il est plus probable que ça augmente que l'inverse à court terme.

Mon frère et sa famille "enfin" mutés à Brest après 20 ans sur Paris. Il est IP aux impôts et sa femme est cadre dans le service social des armées
8/9K à deux et 500K€ issus de la revente de leur appart acheté une bouchée de pain en 2001
 
Ils veulent se positionner là dessus :
 
https://thbr.figarocms.net/external [...] %3A05%3A09
 
https://thbr.figarocms.net/external [...] %3A05%3A09
 
https://immobilier.lefigaro.fr/anno [...] lux_offres
 
 
 
A Brest                    
740K€ pour 107 m²    
6900€ le m²                  
 

 
Dans les années 90, y avait pas de demande ?
 
Il faut arrêter avec cette formule débile "loi de l'offre et la demande", c'est le degré zéro de l'économie.

Je suis positionné sur un appartement à 11,1k€/m² dans le 14e (avenue du Maine).
 
Je comprends que c’est assez cher pour le 14e (en vérifiant sur le site des impôts), surtout qu'il y a du rafraichissement à prévoir. C'est un 6e sans ascenseur (pour moi, la luminosité et l’absence de voisins supérieurs compense largement l’effort physique), 331k€ pour 30m².
 
Pourtant, je ne trouve pas ce prix particulièrement choquant compte tenu qu’en un quart d'heure à pieds, on se retrouve dans le sixième ou le cinquième avec des prix complètement délirant. L’endroit est bien connecté aux transports (RER B, 6, 4, Montparnasse, etc.).
 
Y a-t-il une grosse marge de négociation sur le prix ou dois-je accepter ce prix ? Qu'est ce qui justifierait que le 14e ne se paye pas à ce prix là (hors quartiers à la c** type Plaisance/Pernety) alors qu'à deux pas on trouve du 15k€ dans le sixième arrondissement ?
 
Par comparaison, je vis actuellement dans le 16e et constate des prix plus élevés pour des apparts moins sympas alors que le 16e n'est pas si bien connecté aux transports en commun.

le probleme de l'avenue du maine, c'est que selon l'endroit, cela peut etre tres bruyant (au niveau entrée tunnel), ou assez éloigné des commerces (alesia , daguerre ou pernetty), et pas tout a fait a coté des stations de metro.
 
l’absence d'ascenseur peut être compensée au niveau du prix par l'avantage d'etre au 6eme mais si l'acces par l'escalier n'est pas trop galère non plus : - une cage d'escalier hyper exiguë, ça peut être vraiment pénible si tu ne peux rien faire passer pour déménager. ou alors si chaque etage fait 3.5 m, là ça commence à faire de l'altitude
 
Sinon, difficile de juger sans voir l'appart lui meme, sa vue, son isolation, sa hsp, ses ouvertures.
 
par contre , point positif, le centre commercial gaité est en train d'etre refait, et il y aura un des plus grand food court d'europe... ça peut etre pratique

Je suis positionné sur un appartement à 11,1k€/m² dans le 14e (avenue du Maine).
 
Je comprends que c’est assez cher pour le 14e (en vérifiant sur le site des impôts), surtout qu'il y a du rafraichissement à prévoir. C'est un 6e sans ascenseur (pour moi, la luminosité et l’absence de voisins supérieurs compense largement l’effort physique), 331k€ pour 30m².
 
Pourtant, je ne trouve pas ce prix particulièrement choquant compte tenu qu’en un quart d'heure à pieds, on se retrouve dans le sixième ou le cinquième avec des prix complètement délirant. L’endroit est bien connecté aux transports (RER B, 6, 4, Montparnasse, etc.).
 
Y a-t-il une grosse marge de négociation sur le prix ou dois-je accepter ce prix ? Qu'est ce qui justifierait que le 14e ne se paye pas à ce prix là (hors quartiers à la c** type Plaisance/Pernety) alors qu'à deux pas on trouve du 15k€ dans le sixième arrondissement ?
 
Par comparaison, je vis actuellement dans le 16e et constate des prix plus élevés pour des apparts moins sympas alors que le 16e n'est pas si bien connecté aux transports en commun.

C’est celui-ci : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 73466.htm/
 
Un peu au sud de la mairie du 14e. Et la cage d’escalier est celle de l’immeuble, pas un escalier de service immonde avec l’odeur des poubelles.

Dans les années 90, y avait pas de demande ?
 
Il faut arrêter avec cette formule débile "loi de l'offre et la demande", c'est le degré zéro de l'économie.

Ils disent c'est le moment d'acheter, pas forcément le "meilleur" moment.

Et ils ont eu raison, ça a toujours été le moment d'acheter depuis 20 ans, pour des durées normales (7-8 ans).

 
On ne parle pas de la même chose.
Le titre c'est :
"Immobilier: acheter est plus intéressant que jamais"
 
Ce n'est pas possible. Il y a des années où ce fut plus intéressant d'acheter.

 
On ne parle pas de la même chose.
Le titre c'est :
"Immobilier: acheter est plus intéressant que jamais"
 
Ce n'est pas possible. Il y a des années où ce fut plus intéressant d'acheter.

Faux. A paris les prix en 2009 > prix 2006 avec des taux d'intérêt supérieur en 2009.
A la rigueur, le loser aurait été celui qui a acheté en 1990 et revendu en 1998 mais ensuite, c'est jackpot à tous les coups

 
 
OK donc il y a bien des moments où la presse a dit de la merde et ce ne peut pas être tous les ans le meilleur moment. Il y a eu de meilleurs moments.

OK donc il y a bien des moments où la presse a dit de la merde et ce ne peut pas être tous les ans le meilleur moment. Il y a eu de meilleurs moments.

Bof ça dépend. Perso si j'avais eu 100% de cash, j'aurais préféré acheter en 2009. Si emprunt à 100%, pas sûr que ce soit la meilleure année.