Reprise du message précédent :

Y a pas le Carrez à mon avis dans les 83 ils comptent la sorte de véranda où il doit cailler en hiver.
Sinon la terrasse a l'air mignonnette.

Tu peux mettre autant de travaux que tu veux tu gardes quand même un vis à vis immonde sur la terrasse mais bon c'est le jeux à Paris, les terrasses sont tellement rares que même pas terribles elles font s'envoler les prix.
Par contre pour le côté "plateau technique" je suis d'accord que c'est souvent intéressant même si la on en est loin vu que tout semble aménagé sauf le sol et pour le coup je m'interroge sur la raison...

Thx

 
C'est triste, Paris devient une ville de gens riches... Totalement coupés de la réalité et des conditions de vie de la quasi totalité de la population.  
 
De toute façon, 30k dans 30 ans ou 10k ou moins. Changement climatique, pollution, retournement du marché immo, prix qui s'effondre ou s'envole...çà peut être tout l'un ou tout l'autre. A court ou moyen terme.  
 
 

Sympa la nouvelle mode du carrelage imitation terre battue  

Un petit bout de jardin dans leur appart, ça n'a pas de prix.  

Refait à neuf dans l'esprit terrain vague  

C'est reparti pour les travaux à 1.5k€ /m2. Au secours.  

Parfait pour faire du Airbnb pendant Roland Garros non ?

 
La baguette à 2 francs, depuis, il y a eu l'inflation les salaires ont augmenté, donc les charges du boulanger aussi, obligé d'augmenter.  
 
Ce qui me fait buguer,  c'est la spéculation et que les gens soient prêts à s'endetter au taquet pour vivre comme des pddepov dans des clapiers de 40m² payés à prix d'or car "il faut" vivre à Paris et que "demain, ça vaudra plus cher" sans qu'ils se rendent compte qu'il faudra mettre encore plus à la poche que si les prix n'avaient pas bougé malgré leur plus value. Une spéculation malsaine qui pousse les ouvriers et la classe moyenne à migrer en banlieue. Un prix totalement virtuel d'un tas de cailloux qui détourne du flux qui pourrait aller dans la consommation et l'emploi vers des remboursements de crédit à la con, bien trop longs.  
 
Alors toi tu as peut être les moyens de te payer un logement décent mais il faut que tu sois conscient que tu fais partie d'une petite élite (même s'il y en a encore au-dessus de toi, la majorité des gens sont en-dessous)

 
Le proprio est peut être parti avec son parquet avant de partir  

En re-regardant les photos, ce n'est clairement pas un plateau technique : y a 2 sdb, une cuisine équipée..
Les occupants ont dû se barrer avec leur teck bateau ou leurs terres cuites de Raujolles, oui !
Et la terrasse, vraiment pas terrible en l'état  

 
C’est pas faux.
 
Après pour la part la banlieue c’est aussi un choix. Même si j’avais eu 1M. Je ne pense pas que j’aurais acheté à Paris, j’aspire au calme et à un bout de verdure.  
Paris j’aime pour sortir, me balader de temps en temps, consommer, mais c’est tout maintenant.

idem (+ trajets pour le boulot quand même).
 
Avec l'âge, je serais sans doute obligé de déménager vers un plein pied ou de revenir vers un appartement de centre ville, mais là, je ne pouvais plus supporter les voisins et les bruits qui vont avec. Là en maison, rien qu'au niveau sommeil, j'ai l'impression de mieux me reposer la nuit.

On parle d'appartement de 110m² là, je ne vois pas où tu as vu un 40m².
Après les gens qui achètent trop petit pour leur besoin, tant pis pour eux.

 
article récent sur l'immo je sais plus ou, qui indiquait qu'il fallait en moyenne un revenu de 8k€ pour acheter/emprunter à 2, ce qui représentait moins de 7% des habitants de paris

 
Avec 0 apport, ce qui doit concerner 0% des acheteurs à Paris.

 
Lookoom parle de la notion de prix en général pas stricto sensu des apparts de 110m².
Il ne comprend pas pourquoi les gens buguent sur des prix aussi hauts car pour lui c'est une évolution "normale".  
 
Sauf que pour moi ce n'est pas normal. Il y a une décorrélation entre ce que pouvaient se payer la classe moyenne à une époque et aujourd'hui ou seuls des privilégiers peuvent acheter des biens décents.
J'ai donc pris une surface arbitraire juste pour indiquer qu'on payait une fortune pour des surfaces trop petites pour renforcer l'absurdité du truc. Demain, ils vont acheter 20m² 1 million d'euro comme à Monaco qu'ils ne comprendrons pas qu'ils vivent comme des pauvres.
 
Beaucoup de gens ne comprennent pas l'absurdité d'un système de croissance infinie et que la plus value ne sert à rien dans un tel système à part devoir payer plus cher.

Est-ce que les coûts des travaux connaissent la même inflation que celle des prix au m² des métropoles françaises ?

 
Hum ... Avec un SMIC, tu peux acheter seul à Paris. Une chambre de bonne, d'accord, mais tu peux
Si tu retrouves le lien je suis preneur

Dans la boite où je bosse, les prix pratiqués sur la cote d'azur et Paris pour les travaux, restent plus chers mais évoluent en gros sur l'inflation nationale. (Après on est dépendant des matériaux et des cours du pétrole pour une partie de nos frais)

Non sa voix compte plus que la tienne car c'est une femme et le dicton qui va avec  

Devoir faire des concessions avec le budget de nico alors qu'ils ne sont pas contraints professionnellement de rester en RP, c'est dommage.  

L'un de "mes" artisans me disait que ce qu'il fallait voir, c'était le temps pour arriver sur le chantier (car lui et bien d'autres n'ont pas leur local dans Paris IM), le temps pour se garer, pour aller porter les gravats à la déchetterie le cas échéant, pour aller chercher un outil ou un matériau oublié ou non prévisible, etc).
 
Sans oublier bien sur les chantiers au 6 ième sans ascenseur et où il passe des heures à monter/descendre les escaliers ou à charger un lift quand c'est possible et rentable... surtout quand tu dois te garer à 200 mètres avec les couloirs de bus, les rues étroites ou tu ne peux pas te stationner pour décharger etc.

Limite ça vaut le coup d'acheter une place de parking en bas de chez soi pour baisser le coût des travaux

En ville, surtout à Paris c'est niet. A la limite, tu peux demander à la mairie une autorisation temporaire de stationnement... s'il y a encore du stationnement en bas de chez toi. Entre les couloirs de bus, les stations de taxi, les stations vélib et assimilées, c'est pas toujours possible.

La loi de l'offre et la demande, rien à voir avec la spéculation. Les gens achètent car ils veulent se loger là où ils veulent et je peux comprendre qu'on puisse choisir Paris IM (franchement si je bossais à Paris et si j'avais les moyens, la banlieue hormis Neuilly c'est noway).  
Et puis attendre un hypothétique crack, les années passent vite et il est plus probable que ça augmente que l'inverse à court terme.

Appartement de 90m2 à Lyon à 5500€/m2 alors que le marché du quartier est à 4500 maxi et 4300 en moyenne...
Ok il est refait mais bon

Il faudrait 70k de nego, sur un tarif affiché à 490k. C'est violent non ?

 
Les donations aussi qui doivent avoir une sacrée incidence sur les prix.
Je pense que la demande a toujours été présente mais les prix s’envolent sans doute aussi car lorsqu'on te fille 200-400k€, c'est nettement plus facile à dépenser car il n'y a pas la notion d'épargne/argent gagné sur des moins et donc on perd une partie de la notion de l'argent.

En tout cas en visites (pour location) le pattern était clairement vérifié dans mon couple: impossible pour ma compagne de se projeter dans un appart qui lors de la visite était une coloc.
Mais très facile dans tout appart où la petite chambre comprenait un berceau  

Les donations, les taux bas, l'épargne participent à la demande solvable. C'est comme ça, tu as des gens riches et des gens moins riches. La différence avec les générations précédentes c'est que les riches préféraient vivre excentrés des villes, en banlieue résidentielle huppée, maintenant c'est plus le cas donc exit les moins riches car y en a pas pour tout le monde  

Un bien en vente il y a un mois, qui disparaît puis reviens, c est un no go pour vous genre il y a un loup?

Dans le 78, les boites de BTP ont du boulot donc les prix sont soutenus par la demande forte de rénovation.
Et le nombre de sociétés de rénovation (hormis les auto-entrepreneurs) n'est pas énorme, surtout celles dont les noms se refilent par le bouche à oreille.

 
 
Refus de prêt ?

http://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] s-20190903
 
Immobilier: acheter est plus intéressant que jamais

CAY LE MOMENT D4ACHETER §§
 
Le même titre tous les ans depuis des décennies    

Et ils ont toujours eu raison jusqu'à maintenant, puisqu'on est au plus haut !

ou désistement, suivez mon regard

Et ça marche donc pourquoi cesseraient ils ?

sans compter:
-que les donations sont souvent liées à un achat immo
-le nombre d'enfant par famille qui se réduit, donc la donation globale divisée en moins de parts...

 
 
Ils n'ont pas toujours eu raison.  
Pendant plusieurs années, l'immo baissait un peu et les taux chutaient, donc clairement il y a des années où ce ne fut pas "la meilleure année pour acheter".

Y a pas de bonnes ou mauvaises années, en général tu achètes pour y rester en moyenne 7-8 ans donc bon les gens s'en tapent un peu des prévisions. Ils achètent car ils en ont besoin (comme toi à l'instant T) et qu'ils en ont les moyens