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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°57344390
r06
Posté le 19-08-2019 à 14:07:33  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

edwoud a écrit :


 
Tu m'étonnes qu'il y ait des inconditionnels de Paris si l'alternative proposée est Lille  :ange:


 
Bon après nico va peut être nous faire un twist de dernière minute et déménager à Bordeaux ou Aix...:o
 [:hugeq:1]

mood
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Posté le 19-08-2019 à 14:07:33  profilanswer
 

n°57344608
ours02
Posté le 19-08-2019 à 14:28:37  profilanswer
 

auldpuck a écrit :


Toutes les décos sont ringardes au bout de 15 ans.


 
+1
l'intemporel en déco ça existe pas


---------------
https://www.flickr.com/photos/12372 [...] 5686286276
n°57344611
patrick57s
idiophile repenti
Posté le 19-08-2019 à 14:28:55  profilanswer
 

maison de campagne :o


---------------
Bienvenue sur le topic de l'idiophilie
n°57344623
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-08-2019 à 14:29:43  profilanswer
 

Jahaa_sv a écrit :


 
T as pas l impression que les prix en lignes sont complètement délirant ?
 


 
 
Un peu oui mais c'est comme ça il parait :o


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57344632
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-08-2019 à 14:30:08  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Bon après nico va peut être nous faire un twist de dernière minute et déménager à Bordeaux ou Aix...:o
 [:hugeq:1]


 
 
On a pensé à Bordeaux, mais il fait trop chaud :o


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57344647
patrick57s
idiophile repenti
Posté le 19-08-2019 à 14:31:34  profilanswer
 

Paris y'a des bons restau étoilés :o


Message édité par patrick57s le 19-08-2019 à 14:31:42

---------------
Bienvenue sur le topic de l'idiophilie
n°57344669
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-08-2019 à 14:34:05  profilanswer
 

Dephi a écrit :

:hello:
 
Je cherche un comparateur comme il existe celui pour comparer achat/location
s'il est préférable de mettre en location ou de vendre mon futur ancien appart  
 
Je ne suis pas sûr d'être sur le bon topik, merci de me re-diriger si nécessaire :p
 
En gros :
<> achat depuis 6 mois de ma future RP (maison en cours de rénovation)
<> l'appart passerai en résidence secondaire : estimation vente : 140 k€, estimation location : 800 € / mois  (a la louche, j'ai pas plus creusé que ca)
<> pas "besoin de l'argent" pour solder mon nouveau crédit vu les taux ni pour une autre grosse dépense
<> salaire HFR compliant (milieu ou bas du panier), je vis plutot en dessous de mon niveau de vie,  
<> PACSé, 2 jeunes enfants, pas de frais de scolarité à prévoir avant une décénie
 
Donc soit je le met en vente (et je ne sais pas ce que je fais des fonds : rachat appart pour appat fiscal, augmentation niveau de vie, SCPI, bourse, XRP...)
sois je le met en location (voir en meublé)
 
merci
:jap:
 
L'option don à Nico pour entretenir la saga de l'été n'est pas une option envisagée :o)


 
 
Revendre pour racheter un autre appart, je vois pas l'intérêt, tu vas repayer des FDN pour rien.
800 € de loyer pour 140k€ à la revente, le conserver pour le louer peut être intéressant, surtout en LMNP, bon rendement.  
A voir si tu veux être bailleur (il faut s'impliquer) et à comparer avec d'autres investissements hors immo en dur.


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57344697
edwoud
Posté le 19-08-2019 à 14:36:43  profilanswer
 

ours02 a écrit :


 
+1
l'intemporel en déco ça existe pas


 
chalet savoyard :o

n°57344698
PierrotLeD​ingue
Yes we KANTE !
Posté le 19-08-2019 à 14:37:15  profilanswer
 

C'est clair qu'un loyer de 800 balles pour un appart qui en vaut 140k€ c'est plutôt pas mal.


---------------
Boutique en ligne produits fait-main : byjulbul.tictail.com
n°57344731
r06
Posté le 19-08-2019 à 14:40:34  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
On a pensé à Bordeaux, mais il fait trop chaud :o


 
Franchement il fait chaud une semaine par an et c'est pas pire qu'à Paris...:o  

mood
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Posté le 19-08-2019 à 14:40:34  profilanswer
 

n°57344994
Naxos
\o/
Posté le 19-08-2019 à 15:10:36  profilanswer
 

Il pleut beaucoup en revanche.


---------------
[Folio Photos]
n°57345010
glandoll
Posté le 19-08-2019 à 15:12:08  profilanswer
 

haralph a écrit :


 
J'ai pas trop suivi le sujet et vos critères, mais à 850k tu as de bonnes choses


 
le problème c'est que géographiquement ils sont très limités, c'est la Défense ou rien  :o  
 
AMHA c'est une erreur mais bon  :D

n°57345026
glandoll
Posté le 19-08-2019 à 15:13:17  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
J'ai pas visité grand chose à ce prix. Un appart bandant mais trop de charges mensuelles et près d'une grosse voie routière.
J'ai visité des trucs à 600-700k surtout et rien de bien bandant.


 
après est-ce que c'est mieux de payer un bien 100k de moins avec 100€ de charges ou l'inverse ???
 
j'avais déjà réfléchi à cela et finalement pour arriver à 100K de charges, faut y rester longtemps, très très longtemps  :o

n°57345035
glandoll
Posté le 19-08-2019 à 15:14:07  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Bon après nico va peut être nous faire un twist de dernière minute et déménager à Bordeaux ou Aix...:o
 [:hugeq:1]


 
on pourra appeler cela une lagoon inversée

n°57345041
alpachinoi​s
Posté le 19-08-2019 à 15:14:54  profilanswer
 

haralph a écrit :


 
J'ai pas trop suivi le sujet et vos critères, mais à 850k tu as de bonnes choses


Il cherche un toproof avec terrasse en T4 donc très chaud pour ce budget :o

n°57345231
PierrotLeD​ingue
Yes we KANTE !
Posté le 19-08-2019 à 15:35:37  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Il pleut beaucoup en revanche.


 
C'est kif kif avec Paris. Mais l'ensoleillement par contre c'est bien mieux.


---------------
Boutique en ligne produits fait-main : byjulbul.tictail.com
n°57345293
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-08-2019 à 15:45:09  profilanswer
 

glandoll a écrit :

 

le problème c'est que géographiquement ils sont très limités, c'est la Défense ou rien :o

 

AMHA c'est une erreur mais bon :D

 

Puteaux ou un beau quartier de Paris.
Vincennes c'est beau aussi, mais dommage c'est du mauvais côté de Paris pour nous :o


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57345302
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-08-2019 à 15:46:26  profilanswer
 

glandoll a écrit :

 

après est-ce que c'est mieux de payer un bien 100k de moins avec 100€ de charges ou l'inverse ???

 

j'avais déjà réfléchi à cela et finalement pour arriver à 100K de charges, faut y rester longtemps, très très longtemps :o

 

Oui j'y ai pensé aussi.
Mais là c'était genre 800k et 500€ de charges mensuelles. Ça faisait combo difficile à passer :o


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57345346
glandoll
Posté le 19-08-2019 à 15:51:41  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 

Oui j'y ai pensé aussi.
Mais là c'était genre 800k et 500€ de charges mensuelles. Ça faisait combo difficile à passer :o


Oui 500 c'est peut-être trop mais entre 200 et 300 avec un prix différent, la question peut se poser et voir les prestations réelles  :jap:

n°57345369
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-08-2019 à 15:54:17  profilanswer
 

glandoll a écrit :


Oui 500 c'est peut-être trop mais entre 200 et 300 avec un prix différent, la question peut se poser et voir les prestations réelles :jap:

 

Ah oui là clairement :jap:


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57345402
Sh3ng
J'aime les biscuits
Posté le 19-08-2019 à 15:56:59  profilanswer
 

glandoll a écrit :

 

le problème c'est que géographiquement ils sont très limités, c'est la Défense ou rien :o

 

AMHA c'est une erreur mais bon :D


Surtout que l'idf c'est vraiment con. J'habitais premiere courone nord avec taf premiere courone sud, pendant 2 an quasi 3h aller/retour.
Je demenage 3ans a 5minutes du taf a pied et probablement changement de poste cette fois au nord est ... soit possible retour a 3h aller/retour.
Et etant donnė qu'il n'a pas encore changer de travail il saura pas avec certitude ou sera sont futur poste qui sera possiblement à l'opposé...

Message cité 1 fois
Message édité par Sh3ng le 19-08-2019 à 15:58:14
n°57345431
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-08-2019 à 16:00:06  profilanswer
 

Sh3ng a écrit :


Surtout que l'idf c'est vraiment con. J'habitais premiere courone nord avec taf premiere courone sud, pendant 2 an quasi 3h aller/retour.
Je demenage 3ans a 5minutes du taf a pied et probablement changement de poste cette fois au nord est ... soit possible retour a 3h aller/retour.
Et etant donnė qu'il n'a pas encore changer de travail il saura pas avec certitude ou sera sont futur poste qui sera possiblement à l'opposé...

 

Le but c'est d'être sur la ligne 1 pour aller assez rapidement partout.


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57345489
r06
Posté le 19-08-2019 à 16:05:35  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Le but c'est d'être sur la ligne 1 pour aller assez rapidement partout.


 
Oui enfin partout tu vas rapidement partout ou la ligne 1 passe...Ça laisse pas mal d'endroits mal desservis....:o  
Bon après ce ne sont peut être pas des endroits qui t’intéressent...:o

n°57345509
Theomede
Naïf chaotique
Posté le 19-08-2019 à 16:08:12  profilanswer
 

Franchement la 1, à part pour aller au Louvre ou à l'Opéra de Bastille, y'a absolument rien sur la ligne :d


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°57345534
LooKooM
Posté le 19-08-2019 à 16:10:34  profilanswer
 

C'est toujours pareil, la ligne 1 c'est soit Vincennes, soit La Defense/Puteaux soit place des Vosges. Le reste n'est pas residentiel. Tres extreme comme terrain de chasse et pas tres realiste.

n°57345542
gros minet
Posté le 19-08-2019 à 16:11:03  profilanswer
 

Theomede a écrit :

Franchement la 1, à part pour aller au Louvre ou à l'Opéra de Bastille, y'a absolument rien sur la ligne :d

 

Y'a chez moi :o
La Def, Nation, gare de Lyon Bastille, cdge et la connexion avec x lignes pour aller ailleurs avec 1 correspondance c'est déjà pas mal.

Message cité 1 fois
Message édité par gros minet le 19-08-2019 à 16:11:27
n°57345545
Theomede
Naïf chaotique
Posté le 19-08-2019 à 16:11:17  profilanswer
 

Y'a Neuilly quand même en résidentiel.

Message cité 1 fois
Message édité par Theomede le 19-08-2019 à 16:11:25

---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°57345574
LooKooM
Posté le 19-08-2019 à 16:14:51  profilanswer
 

Theomede a écrit :

Y'a Neuilly quand même en résidentiel.


 
Oui, j'oublie souvent Neuilly alors que c'est tres vivable.

n°57345595
Theomede
Naïf chaotique
Posté le 19-08-2019 à 16:16:18  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Oui, j'oublie souvent Neuilly alors que c'est tres vivable.


J'y ai habité un temps, franchement c'est top.
 
De très bons commerces de bouche, la ligne 1 donc de bons transports.
 
Et surtout, c'est une enclave de sécurité. Jamais de dégradation, de jeunes qui traînent, de gens louches. Après niveau culturel c'est le néant.


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°57346517
pilef
Posté le 19-08-2019 à 18:07:38  profilanswer
 

Il y a aussi le 16ème nord et le 17ème sud (entre Porte Maillot et CdG Etoile)

n°57346542
Theomede
Naïf chaotique
Posté le 19-08-2019 à 18:10:48  profilanswer
 

Genre vers Argentine ? C'est quand même très business comme quartier, du coup je trouve que ça attire plus les clodos et arnaqueurs par rapport à un quartier full résidentiel


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°57346591
sausalito7​5
Posté le 19-08-2019 à 18:17:29  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Oui, j'oublie souvent Neuilly alors que c'est tres vivable.


Certes, mais y a quasiment jamais d'offres sur le marché... Ou alors les rares biens se négocient bien avant !

n°57346595
pilef
Posté le 19-08-2019 à 18:17:42  profilanswer
 
n°57346606
leamas
Posté le 19-08-2019 à 18:20:24  profilanswer
 

Vous avez des touristes dans le arrondissements du nord ?  [:le legendaire:1]

n°57346610
sausalito7​5
Posté le 19-08-2019 à 18:21:12  profilanswer
 

J'adore !
Et c'est totalement ça, en plus  [:grozny gaud:5]

n°57346618
sausalito7​5
Posté le 19-08-2019 à 18:22:32  profilanswer
 

leamas a écrit :

Vous avez des touristes dans le arrondissements du nord ?  [:le legendaire:1]


Faudrait transférer le Sacré Cœur là où c'est tout mort, tiens  :D

n°57346627
Theomede
Naïf chaotique
Posté le 19-08-2019 à 18:23:48  profilanswer
 


C'est assez bon :d


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°57346632
troble
Posté le 19-08-2019 à 18:24:39  profilanswer
 

Tellement vrai surtout :D

n°57346768
canti75
Posté le 19-08-2019 à 18:46:09  profilanswer
 

Tellement vrai


Message édité par canti75 le 19-08-2019 à 18:50:40
n°57347018
SaucissonM​asque
Posté le 19-08-2019 à 19:29:34  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 

Le but c'est d'être sur la ligne 1 pour aller assez rapidement partout.

 
gros minet a écrit :

 

Y'a chez moi :o
La Def, Nation, gare de Lyon Bastille, cdge et la connexion avec x lignes pour aller ailleurs avec 1 correspondance c'est déjà pas mal.


+1

 

Je ne vois pas de meilleure ligne que la 1 pour se déplacer. La 14 à la limite.

n°57347063
haralph
Sometimes I hate my conscience
Posté le 19-08-2019 à 19:37:10  profilanswer
 

SaucissonMasque a écrit :


+1
 
Je ne vois pas de meilleure ligne que la 1 pour se déplacer. La 14 à la limite.


 
Dépend où on vit et où on bosse :o


---------------
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