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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°57339891
leraturbai​n
Posté le 18-08-2019 à 22:10:01  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

hub74 a écrit :

Hello à tous ! Je sollicite l'expertise des hfriens.  
J'envisage l'achat d'un petit 3 pièce en petite couronne, en Vefa.
2 biens restants en étage  nous attire (3e et 4 ème sans vis à vis) pour un peu près le même prix, l'un exposition nord ouest, avec terrasse sur cour, l'autre exposition plein sud avec baie vitré et petit balcon.
Bon je suis plutot chaud pour le 1er et ma femme le 2 ème  :pt1cable:
J'ai un peu peur pour la chaleur avec la baie vitré... Mais d'un côté pour une revente future, ca sera peut être plus simple... Merci pour vos avis !  :)


 
Le 2ème, sans aucune hésitation (en RP, la lumière du nord-ouest sera assez faible) ;).


Message édité par leraturbain le 18-08-2019 à 22:14:26
mood
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Posté le 18-08-2019 à 22:10:01  profilanswer
 

n°57339908
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-08-2019 à 22:11:03  profilanswer
 

chris_hunter a écrit :


 
Tu peux oublier  :o  
Les cerises seraient apparemment bien plus abondantes que prévu  :o   [:somberlain:7]


 
 
Je plaisantais, ce ne sera pas 1 M€ :D
Enfin je pense pas :o


---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57340010
PsykOoO
Posté le 18-08-2019 à 22:20:23  profilanswer
 


C'est déduit. (frais de notaire, d'agence, mobilier) [:spamafoote]


Message édité par PsykOoO le 18-08-2019 à 22:23:30
n°57340073
chris_hunt​er
Posté le 18-08-2019 à 22:25:14  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Je plaisantais, ce ne sera pas 1 M€ :D
Enfin je pense pas :o


 
Il y a un moment, tu te sors les doigts du cul  :o  
Ton temps, tu ne le perds pas à visiter des clapiers sans ascenseurs à 800k€  :o  
Tu lances une opération lobbying avec moultes photos tous les jours à beau papa et que vous aimeriez tant qu’ils viennent profiter du nouveau né au plus tôt tellement vous êtes impatient de partager ses moments magiques avec eux  :D  
 
Je prends 10% de commission  :o


---------------
Force et Honneur
n°57342374
alpachinoi​s
Posté le 19-08-2019 à 10:56:02  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Je plaisantais, ce ne sera pas 1 M€ :D
Enfin je pense pas :o


 
1M€ de cerises ou nouveau budget @1 million :ouch:

n°57342428
PierrotLeD​ingue
Yes we KANTE !
Posté le 19-08-2019 à 11:00:33  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
1M€ de cerises ou nouveau budget @1 million :ouch:


 
Il cherche des apparts sur puteaux à 650k€. S'il avait 1M€ de cerise je pense pas qu'il s'emmerderait depuis 1 mois sur ses recherches la :o


---------------
Boutique en ligne produits fait-main : byjulbul.tictail.com
n°57342461
r06
Posté le 19-08-2019 à 11:03:33  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :


 
Il cherche des apparts sur puteaux à 650k€. S'il avait 1M€ de cerise je pense pas qu'il s'emmerderait depuis 1 mois sur ses recherches la :o


 
Bof une bonne partie de ses freins sont psychologiques (ne pas vouloir s'endetter trop lourdement, garder de l'épargne....)...:o

n°57342491
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 19-08-2019 à 11:07:07  profilanswer
 

Du bon sens en fait :O


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°57342697
alpachinoi​s
Posté le 19-08-2019 à 11:26:47  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :


 
Il cherche des apparts sur puteaux à 650k€. S'il avait 1M€ de cerise je pense pas qu'il s'emmerderait depuis 1 mois sur ses recherches la :o


Pourquoi il cherche à 650k alors qu'il a un bonus de cerises là :o

n°57342869
Kerjou
Posté le 19-08-2019 à 11:38:06  profilanswer
 

StanCW a écrit :

Du bon sens en fait :O


 
Vu qu’il veut changer de voie ouais.
 
Si il restait officier supérieur, salaire élevé garanti, pas besoin de garder 100k au chaud.


---------------
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Posté le 19-08-2019 à 11:38:06  profilanswer
 

n°57342891
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 19-08-2019 à 11:39:33  profilanswer
 

Mouais, moyennement convaincu : avec les taux de plus en plus bas autant emprunter que dilapider son epargne non ?

Message cité 2 fois
Message édité par StanCW le 19-08-2019 à 11:40:15

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°57342901
PierrotLeD​ingue
Yes we KANTE !
Posté le 19-08-2019 à 11:40:18  profilanswer
 

lapider son epargne non ?


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n°57343099
Kerjou
Posté le 19-08-2019 à 11:55:38  profilanswer
 

StanCW a écrit :

Mouais, moyennement convaincu : avec les taux de plus en plus bas autant emprunter que dilapider son epargne non ?


 
Oui mais si en gardant son épargne il ne peut pas viser un bien qui le comble lui et sa famille. Ça sert à ça le fric aussi, à avoir une belle vie.


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n°57343376
Lagoon57
Posté le 19-08-2019 à 12:19:21  profilanswer
 

Romf a écrit :


ça doit être la pire orientation non? :o
Après ça peut quand même être lumineux, mais bon :o


Non la meilleure en fait.
C'est extrêmement lumineux sans être une fournaise.

Message cité 1 fois
Message édité par Lagoon57 le 19-08-2019 à 12:19:56

---------------

n°57343393
Lagoon57
Posté le 19-08-2019 à 12:21:01  profilanswer
 

r06 a écrit :

 

Bof une bonne partie de ses freins sont psychologiques (ne pas vouloir s'endetter trop lourdement, garder de l'épargne....)...:o


+1
Aucun rationnel, il est complètement prisonnier de biais psychologiques.
Le rationnel c'est d'aller se prendre un pur appartement à Lille.


---------------

n°57343429
Romf
Posté le 19-08-2019 à 12:24:15  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Non la meilleure en fait.
C'est extrêmement lumineux sans être une fournaise.


C'est lumineux surtout grâce à l'absence de vis à vis proche et aux grandes portes fenêtres je dirais :o

n°57343441
Lagoon57
Posté le 19-08-2019 à 12:25:12  profilanswer
 

Romf a écrit :


C'est lumineux surtout grâce à l'absence de vis à vis proche et aux grandes portes fenêtres je dirais :o


Ben oui évidemment.


---------------

n°57343442
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 19-08-2019 à 12:25:14  profilanswer
 

Kerjou a écrit :

 

Oui mais si en gardant son épargne il ne peut pas viser un bien qui le comble lui et sa famille. Ça sert à ça le fric aussi, à avoir une belle vie.


J'ai du mal à concevoir qu'avec 700k€ ce ne soit pas possible..


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°57343463
Kayou
Posté le 19-08-2019 à 12:27:28  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


+1
Aucun rationnel, il est complètement prisonnier de biais psychologiques.
Le rationnel c'est d'aller se prendre un pur appartement à Lille.

 

C'est clairement ce que pense la majorité du topic.
C'est peut être sa thérapie de relater sa recherche ici d'ailleurs.
Mais l'arrivée du bébé va peut être lui donner un argument en plus avec le changement de vie qui va avec et les priorités qui changent (avoir sa famille moins loin est appréciable, un reste à vivre supérieur pour profiter, plus de place, appart mieux placé....)

n°57343511
Voxinat
High Frequency Trolling
Posté le 19-08-2019 à 12:32:23  profilanswer
 

Aller habiter à Lille c’est rationnel maintenant  [:sophiste:1]


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Sah Quel Plaisir
n°57343528
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 19-08-2019 à 12:34:24  profilanswer
 

Plus que Paris à tout prix, au vu du ticket d'entré ..


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... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°57343605
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-08-2019 à 12:43:40  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :

 

Il cherche des apparts sur puteaux à 650k€. S'il avait 1M€ de cerise je pense pas qu'il s'emmerderait depuis 1 mois sur ses recherches la :o

 

Plutôt 850k pour le budget, mais pas grand chose à se mettre sous la dent.


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Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57343618
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-08-2019 à 12:44:48  profilanswer
 

chris_hunter a écrit :

 

Il y a un moment, tu te sors les doigts du cul :o
Ton temps, tu ne le perds pas à visiter des clapiers sans ascenseurs à 800k€ :o
Tu lances une opération lobbying avec moultes photos tous les jours à beau papa et que vous aimeriez tant qu’ils viennent profiter du nouveau né au plus tôt tellement vous êtes impatient de partager ses moments magiques avec eux :D

 

Je prends 10% de commission :o

 

J'ai bien des idées de ce genre mais ça plaît pas à Madame, elle ne veut pas abuser de sa générosité :o


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Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57343635
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-08-2019 à 12:46:29  profilanswer
 

StanCW a écrit :

Mouais, moyennement convaincu : avec les taux de plus en plus bas autant emprunter que dilapider son epargne non ?

 

Sauf que vu les prix, si je veux un bien sympa, il faudra à la fois maxer l'apport et maxer l'emprunt.


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Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57343638
Romf
Posté le 19-08-2019 à 12:46:48  profilanswer
 

Le taulier du topic pognon qui doit grapiller des cerises pour m'hériter son appart avec ascenseur, c'est quand même cocasse :o

n°57343661
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-08-2019 à 12:48:33  profilanswer
 

Kerjou a écrit :

 

Oui mais si en gardant son épargne il ne peut pas viser un bien qui le comble lui et sa famille. Ça sert à ça le fric aussi, à avoir une belle vie.

 

Voilà :jap:
J'ai développé un patrimoine financier correct tant que je n'avais pas de PROJET nécessitant de pognon.
Mais si j'ai des projets qui nécessitent de l'apport pour être réalisés, je taperai dedans sans souci.


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Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57343686
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-08-2019 à 12:50:54  profilanswer
 

Kayou a écrit :

 

C'est clairement ce que pense la majorité du topic.
C'est peut être sa thérapie de relater sa recherche ici d'ailleurs.
Mais l'arrivée du bébé va peut être lui donner un argument en plus avec le changement de vie qui va avec et les priorités qui changent (avoir sa famille moins loin est appréciable, un reste à vivre supérieur pour profiter, plus de place, appart mieux placé....)

 

J'ai l'impression de régresser si je retourne à Lille :o
Alors qu'à Paris j'ai l'impression de continuer sur une bonne tendance, il se passe un truc là :o


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Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57343817
haralph
Sometimes I hate my conscience
Posté le 19-08-2019 à 13:04:16  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 

Plutôt 850k pour le budget, mais pas grand chose à se mettre sous la dent.

 

J'ai pas trop suivi le sujet et vos critères, mais à 850k tu as de bonnes choses

Message cité 3 fois
Message édité par haralph le 19-08-2019 à 13:04:47

---------------
Flickr
n°57343840
doy
Dieu merci, je suis athée
Posté le 19-08-2019 à 13:05:55  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Sauf que vu les prix, si je veux un bien sympa, il faudra à la fois maxer l'apport et maxer l'emprunt.


 
Ou changer de coin :o

n°57343913
doy
Dieu merci, je suis athée
Posté le 19-08-2019 à 13:13:40  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 

Sauf que vu les prix, si je veux un bien sympa, il faudra à la fois maxer l'apport et maxer l'emprunt.

 

Ou changer de coin :o

nico6259 a écrit :

 

J'ai l'impression de régresser si je retourne à Lille :o
Alors qu'à Paris j'ai l'impression de continuer sur une bonne tendance, il se passe un truc là :o

 

Il se passe que tu réfléchies à prendre un truc au 4e sans ascenseur avec un bébé qui est arrivé. Est-ce que ça vaut le coup de gagner un peu plus de POGNON à Paris pour en dépenser 3 fois plus ?  Pourquoi pas, le cadre de vie ça ne se discute pas. Je trouve que la "surcote" est trop élevée.
Après je dis ça mais je pense que j'achète un truc moyen au plus mauvais moment également :D

Message cité 1 fois
Message édité par doy le 19-08-2019 à 13:15:15
n°57343988
PierrotLeD​ingue
Yes we KANTE !
Posté le 19-08-2019 à 13:22:41  profilanswer
 

haralph a écrit :


 
J'ai pas trop suivi le sujet et vos critères, mais à 850k tu as de bonnes choses


 
Bah à Puteaux visiblement non ou en tout cas pas depuis 2 mois.


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Boutique en ligne produits fait-main : byjulbul.tictail.com
n°57343996
Naxos
\o/
Posté le 19-08-2019 à 13:23:52  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :


 
Bah à Puteaux visiblement non ou en tout cas pas depuis 2 mois.


En même temps c'est l'été, période morte, et les bien géniaux n'attendent pas non plus en masse qu'on vienne les acheter :D


---------------
[Folio Photos]
n°57344020
PierrotLeD​ingue
Yes we KANTE !
Posté le 19-08-2019 à 13:26:53  profilanswer
 

Oui faut être patient. De toute manière pas le choix si son choix est arrêté. Et puis il s'est donné un délai je crois bien.
Donc il prend le temps de voir ce qu'il y'a dans le secteur tranquillement et quand le bon bien se présentera au moins il aura une grosse base de comparaison pour agir vite.

Message cité 1 fois
Message édité par PierrotLeDingue le 19-08-2019 à 13:27:05

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n°57344031
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-08-2019 à 13:28:03  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :


 
Bah à Puteaux visiblement non ou en tout cas pas depuis 2 mois.


 
 
J'ai pas visité grand chose à ce prix. Un appart bandant mais trop de charges mensuelles et près d'une grosse voie routière.
J'ai visité des trucs à 600-700k surtout et rien de bien bandant.


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Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57344036
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 19-08-2019 à 13:28:39  profilanswer
 

PierrotLeDingue a écrit :

Oui faut être patient. De toute manière pas le choix si son choix est arrêté. Et puis il s'est donné un délai je crois bien.
Donc il prend le temps de voir ce qu'il y'a dans le secteur tranquillement et quand le bon bien se présentera au moins il aura une grosse base de comparaison pour agir vite.


 
 
Voilà, tu as tout compris  :jap:  
Si c'est demain tant mieux, mais si c'est dans 6 mois ça me va bien. Je ne veux pas acheter le 1er truc venu, faut que j'en sois satisfait.


Message édité par nico6259 le 19-08-2019 à 13:29:09

---------------
Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°57344048
sausalito7​5
Posté le 19-08-2019 à 13:30:03  profilanswer
 

doy a écrit :


 
Après je dis ça mais je pense que j'achète un truc moyen au plus mauvais moment également :D


Parle-nous de tes charges, tiens !  
As-tu vu comment les (faire) baisser ?  [:grande greluche:7]

n°57344052
r06
Posté le 19-08-2019 à 13:30:45  profilanswer
 

Romf a écrit :

Le taulier du topic pognon qui doit grapiller des cerises pour m'hériter son appart avec ascenseur, c'est quand même cocasse :o

 

Le résultat de 10 ans de mauvais choix d'investissement qu'est ce que tu veux ça se paye un jour...:o :o :o

n°57344286
Dephi
Posté le 19-08-2019 à 13:56:23  profilanswer
 

:hello:
 
Je cherche un comparateur comme il existe celui pour comparer achat/location
s'il est préférable de mettre en location ou de vendre mon futur ancien appart  
 
Je ne suis pas sûr d'être sur le bon topik, merci de me re-diriger si nécessaire :p
 
En gros :
<> achat depuis 6 mois de ma future RP (maison en cours de rénovation)
<> l'appart passerai en résidence secondaire : estimation vente : 140 k€, estimation location : 800 € / mois  (a la louche, j'ai pas plus creusé que ca)
<> pas "besoin de l'argent" pour solder mon nouveau crédit vu les taux ni pour une autre grosse dépense
<> salaire HFR compliant (milieu ou bas du panier), je vis plutot en dessous de mon niveau de vie,  
<> PACSé, 2 jeunes enfants, pas de frais de scolarité à prévoir avant une décénie
 
Donc soit je le met en vente (et je ne sais pas ce que je fais des fonds : rachat appart pour appat fiscal, augmentation niveau de vie, SCPI, bourse, XRP...)
sois je le met en location (voir en meublé)
 
merci
:jap:
 
L'option don à Nico pour entretenir la saga de l'été n'est pas une option envisagée :o)


---------------

n°57344287
Jahaa_sv
Posté le 19-08-2019 à 13:56:25  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 

Plutôt 850k pour le budget, mais pas grand chose à se mettre sous la dent.

 

T as pas l impression que les prix en lignes sont complètement délirant ?

 

n°57344358
edwoud
Posté le 19-08-2019 à 14:03:12  profilanswer
 

Voxinat a écrit :

Aller habiter à Lille c’est rationnel maintenant  [:sophiste:1]


 

StanCW a écrit :

Plus que Paris à tout prix, au vu du ticket d'entré ..


 
Tu m'étonnes qu'il y ait des inconditionnels de Paris si l'alternative proposée est Lille  :ange:

n°57344390
r06
Posté le 19-08-2019 à 14:07:33  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
Tu m'étonnes qu'il y ait des inconditionnels de Paris si l'alternative proposée est Lille  :ange:


 
Bon après nico va peut être nous faire un twist de dernière minute et déménager à Bordeaux ou Aix...:o
 [:hugeq:1]

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