Reprise du message précédent :
Sinon a partir de combien de m / bâtiment on peut estimer etre hors nuisance d une voie rapide ?

Quand je vais sur le chantier je l entends... mais il manque quelques bâtiments et aucun n a de fenêtre.  On doit entendre une mouche péter sur 500m

Et les maisons en copro ?

Apres honnêtement, je suis peut-être mal orienté par ma location actuelle (qui me fait trainer des pieds pour un achat). Residence neuve, dernier étage, zéro nuisance on entend rien, personne, nada.  Les dernières normes sont quand même top.

 
+1   ,  
 
l’augmentation de la TF ça va tuer toute velléité d'acheter chez ceux qui sont ras la gueule dans leur mensualité envisagée et asphyxier ceux qui sont déjà endetté

 
Du boîtage pour un professionnel, bien sûr, mais tu préconises ça aussi pour des particuliers?
 
Je galère depuis quelques mois pour trouver quelque chose (maison à Rambouillet   ), les agents disent ne rien avoir, LBC et seloger sortent à 90% des biens "à 10 minutes au sud de Rambouillet", bref, je cherche des solutions alternatives...et donc du boîtage ça se fait?
genre un papier dans la boite: "nous sommes une famille de bisounours tous gentils, vot' maison elle est bien jolie, vous y avez probablement pas pensé mais ce serait sympa de partir et de nous vendre ça à bon prix"    

 
Aucune raison vu que la TH va disparaître. Ça va s'équilibrer pour les propriétaires.  

 
   
 
Toi aussi t'as senti la diminution de P/I cette année !    
 
Bon courage camarade !    

 
Félicitations du topic !    

 
Malgré le redface, pourtant bien l'une des rares vérités exprimées sur ce topic !      

augmenter la taxe foncière de la valeur de la TH qui devrait disparaitre ( sauf peut être pour les 20% les plus aisés! en plus... )  ne suffira pas a compenser niveau budget selon moi.
Et ca donne un put*** de mauvais signal : seuls les propriétaires financeront les infrastructures locales ?!

D'autant plus que j'ai pas l'impression que les propriétaires soient majoritaires dans certaines villes.. ca se compenserait si il y avait 50 % de proprios / 50 % de locataires .

Je dis peut être une connerie, mais les logements des locataires appartiennent bien à des propriétaires qui payent la taxe foncière...Ça ne change rien pour la ville

 
Ça suffira... Tout le monde ne paie pas la TH (avant la réforme) alors que la TF, sauf erreur, personne n'y coupe.  
Après, le système de péréquation etc, ça sera différent.

 
et 100% des locataires/proprios une taxe d'habitation qui disparait , donc un trou dans le budget de la ville à compenser.

 
Chouette donc,  bientôt le loyer fictif pour les propriétaires. Macron l'a fait !

C'est loin d'être comme ça dans toutes les constructions neuves malheureusement.

Féloches !

C'est exactement le contraire  ,  tout le monde paie une TH, seuls les proprio sont assujettis à la TF!

Non

A Marseille, par exemple, la th n est pas payé par grand monde.

Si ils suppriment vraiment la TH, pour combler il faudrait que ma TF double. Ça me parait quand même difficile.
 
Sinon, 53m2, deux enfants, no problem !
 
https://www.houzz.fr/magazine/visit [...] ~124457046

Tu confonds l'assujettissement à la TH et l'exoneration du paiement de la  TH.

Il y'a plus de monde assujettis à la TH qu'a la TF => augmenter la TH pour rattraper l'arret et de la TH, je te laisse imaginer la cata et même malgré le nombre de foyer qui sont exonéré de la TH.

Non mais tu n'es pas malins! Regarde c'est une preuve que tout est possible voyons, avec un "architecte d'interieur"
Des aménagements malins et quelques touches de couleurs ont transformé cet appartement parisien en cocon douillet

 
Non les prix des emprunts immobiliers n'est pas lié au taux des échanges entre banque

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

"Dans les espaces nuit il y avait de grandes armoires qui prenaient beaucoup de place".

Donc ils ont remplacé les armoires par trois étagères à bouquins bien stylées pour faire une jolie photo. Par contre les costumes de Monsieur et les robes de madame sont chez la voisine.

"Auparavant, les livres du couple s’entassaient sur la table basse et l’espace était encombré par une multitude de bibelots."
 
Donc l'archi leur a surtout demandé de tout virer : vêtements, bouquins et bibelots pour arriver à cette atmosphère épurée !
Pas bête.... fallait y penser  

 
La déco copié/coller partout, tout le temps les mêmes suspensions, ce même bleu canard, ces même meuble, vasques etc
Ça devient assez ridicule quand même, et ça se veut « architecte »  
Fainéant je dirais plutôt  

 
A mon avis ce n'est pas une suppression de la taxe d'habitation, puisque le principe de droit est que les collectivités locales sont autonome dans leur financement.
 
Macron a prévu l'exonération de la taxe d'habitation au niveau des taux de 2017 appelé directement auprès du citoyen par le conseil municipal pour l'année 2017 compensée par le budget de l'état (vous), la baisse est fictive puisque qu'inévitablement l'état doit emprunter cette argent, tout emprunt est appelé à être remboursé d'une manière ou d'une autre.
 
A présent cela laisse une large possibilité aux communes d'augmenter leur taux de taxe locale, cette augmentation serait alors dû par le citoyen puisque l'exonération de l'état (prise en charge sur le budget de l'état) ne changerait pas, les gens ne verraient que la part à leur charge.
 

C'est leur personnalité qui ressort dans cette déco.  
C'est à dire l'absence de personnalité

 
 
Je viens de voir ça, il a l'air pas mal, mais 90m² sur 2 niveaux y'a intérêt que ce soit bien optimisé !

 
Mes cours sont lointains mais l’autonomie financière reste quand même dans un carcan étatique, comme la création de taxe, autorisée par la loi, donc indirectement par l’Etat (voir directement vu le taux de projets de loi).
 
Je crois me souvenir que le taux de 2017 servait de référence pour le montant compensé par l’état aux CT. En gros l’Etat remboursera toujours 10md, pas un euro de plus.
Mais la taxe sera, si ils tiennent leur promesse, in fine supprimée. Le manque a gagner sera compensé sur la base du taux 2017. Et si les CT en veulent plus (ou pour rattraper l’inflation toussa), augmentation de la TF...  
 
Mais sauf à ce que les CT soient gourmandes, pas besoin d’augmenter la TF pour compenser 100% de l’ancienne TH vu qu’une partie sera toujours compensée par le budget de l’Etat.

 
Certes mais ça fera une belle photo sur insta  

 
Avant la réforme macron, environ 20% des foyers étaient exonérés de TH. Pour la TF, je ne connais pas le pourcentage mais le RFR et les conditions sont basses.
 
Pas de loyer fictif, un propriétaire paiera plus de TF mais n'aura plus la TH. Et le locataire aura le coût de l'augmentation de la TF dans son loyer in fine.  
 
Peut être que ça apprendra aux collectivités à avoir des budgets plus vertueux... Je pense aux grandes villes hyper endettées.

pour le moment la TH n est pas pret de disparaitre. Elle est decale dans le futur plus vite que le temps passe... au debut c etait quelque chose comme 2020. 2 ans apres c est passe en 2023. En 2023 ca sera en 2026 etc... les promesses n'engagent que ceux qui les écoutent

 
Pourquoi je pense que la taxe d'habitation continuerait à exister mais la part directe exonérée plus importante.
 
Jusqu'à 2017, il existait une large éventail d'exonération, abattement en fonction du nombre personne de droit commun, abattement supplémentaire communale, personne âgée, plafonnement de TH etc....  Gérer des exonérations partielles ou totale le fisc c'est déjà le faire.
 
En particulier le plafonnement de la TH  qui est compensée aux communes par l'état.
 
En principe en 2021, seule les résidences principales bénéficieront de la taxe directe et sur les taux 2017, qui depuis un certain nombre de commune ont procédé à l'augmentation de leur taux, voir si les résidents fiscaux étranger y bénéficieraient également.
 
Ce sont les raisons pour laquelle je pense qu'elle persisterait et qu'il s'agit que de la part dégrevée qui augmenterait, se serait la simplicité et le fisc sait le gérer étant donné qu'il le fait depuis des dizaines d'années.
 
 
PS
 
Cela me rappel, lorsque la presse parlait de la suppression de la taxe professionnelle  dont en réalité n'avait jamais été question mais de modification.  
- Les bases imposées   (au fils du temps les gouvernements n'ont cessé de les modifiées)
- En partie de taux fixé par les collectivités locales à aujourd'hui un taux unique avec une règle de péréquation en faveur des collectivitées locales.  
- L'autre partie, conservée avec le taux fixé par les collectivités locales
- Le nom

Et aucune photo de l'endroit où dort bébé, alors que c'est le sujet de l'article

Achat PUTEAUX
 
Sur le papier ça colle : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 60249.htm/
 
Sauf l'ascenseur...4 étages sans ça va être dur quand même avec un bébé.
"Sans ascenseur. Possibilité d'en installer un à l'avenir."  => A voir si la copro est motivée.

4eme sans ascenseur + duplex avec ton gosse, tu vas avoir des cuisses de malade.

 
Le topic muscu en PLS par 50 marches d'escalier, pourquoi n'y avait-on pas pensé avant?  

Pas faisable sans ascenseur, visite sans interet

Pastor l'a bien fait et il n'est sans doute pas aussi sportif que moi et il a une famille aussi
 
Bon après ce serait compliqué à la revente, sauf à réussir à convaincre la copro des travaux, mais c'est pas gagné.

Vu que la copro n'a rien fait ni entamée de  démarche sur cette installation, je crois qu'il est illusoire de croire au Père Noël.
Les coûts doivent être assez important pour refroidir tout les propriétaires surtout que si ils sont encore là, ça fait longtemps qu'ils arrivent a s'en sortir sans ascenseur.

Next direct je pense

Je vois que vous êtes maintenant résolus à acheter de l'ancien, malgré toutes les possibilités de mauvaise isolation.
C'est bien, vous avez du goût

L'ascenseur ça n'intéresse généralement pas grand monde sauf à partir du 4ème étage, je doute donc de la possibilité sur ce genre d'immeuble de 4 étages + grenier
Y aurait plus de chances sur un immeuble de 6 ou 7 étages.