Reprise du message précédent :

Clairement, 100k à 30 ans, rien qu'en P/I y'a un paquet de jobs qui te permettent de les obtenir

Le recrutement d'Henry 4 n'est plus sectorisé, c'est national. Idem LLG

 
Complètement daccord avec toi. 100k en partant de 0, c'est compliqué. Et aussi sans culture financière beaucoup ne gardent que leur livret qui coûte plus qu'il ne rapporte.  
À 2k nets (ce que j'ai eu pendant longtemps), difficile d'arriver à 100k.

 
Merci pour cette explication, je comprend mieux l'utilité du notaire    
 
Peut on choisir un notaire qui ne fasse pas parti de la ville d'achat du bien immo?

 
On ne choisit pas le moment où le bien "idéal" apparait. Dans une autre région on s'est découragé après plusieurs années (fausses offres uniquement destinées à remplir le carnet d'adresses, et le reste merdique ou prix stratosphériques pour trucs moyens)
 
Là ça partait un peu pareil (soit cher et tout à refaire, soit mal placé) et puis on a eu accès à un bien du marché off et des gens pressés de vendre (le prix n'est pas sous le marché pour autant ) -> Du coup 1 mois au total

Déjà, tu passes de 300 à 200.
Et oui, même 200 à deux à 35 ans, ça reste assez rare, même dans le 75-92-78-94.
Sauf pour les proches de leurs sous, ceux qui ne voyagent pas, ceux qui ont déjà fait un achat immo avec PV.

Si ça se vend, c'est qu'il y a bien (trop) souvent la famille derrière qui aide.

 
Je pense qu'il n'y a pas de règle. Cela dépend de la précision de la recherche, du budget, du marché visé à l'instant t...
Première acquisition : 30-40 visites, neuf inclus, mais je suis parti dans tous les sens question quartier et ensuite budget.
 
Aujourd'hui, je peux acheter en 1/4 d'heure, même sans visiter. Je connais parfaitement le quartier et les résidences ciblées.

 
En effet, merci, sorry pour le flood  

 
En effet, merci, sorry pour le flood  

 

 
En vrai il s'en est tiré pour du 12k€/m² et l'appart est vraiment sympa (sauf la SdB où il y aura des travaux), je sais pas comment il a dégoté ça si vite, coup de bol de l'été peut être

Pour tout ceux qui ont acheté "rapidement", c'était le coup de cœur qui vous a fait vous décider, ou bien parce que le bien cochait toutes les cases de vos critères?
 
Avez vous fait des concessions?

20 mois de recherche, 4 visites
 
On cherchait un dernier étage avec terrasse dans Paris et j'arrivais presque toujours à localiser le bien ce qui permettait d'en éliminer la plupart en raison de la localisation.
 
On a finalement acheté un bien sans terrasse et pas au dernier étage  , exactement où on voulait acheter, en le découvrant par hasard après avoir visité une agence.

C'est sûr que si on ne se renseigne pas sur comment faire du pognon, on risque pas d'y arriver.
J'ai eu l'intelligence de me renseigner à fond sur le sujet très jeune.
 
A quoi bon taffer comme une merde pour avoir 1% d'augmentation alors que tu peux gagner plus en optimisant les placements. Ca me surprendra toujours mes collègues qui bossent dans le secteur financier mais n'y connaisse absolument rien en placement, et après ils gueulent pour avoir des augmentations minables..

Mais avec 8k, on peut tendre vers 700k d'emprunt... Voire un peu plus, certes sur 30 ans mais vu les taux c'est rentable et ça peut permettre de limiter l'apport.

 
Ouais déjà il change les données à la volée.
Et en plus, c'est pas tant que ce soit impossible, il en est l'exemple (tant mieux pour lui). Non le truc c’est qu'il érige ça en banalité.
Enfin comme d'hab
 
Sinon pour notre maison, de très long mois de lurkage (en attendant de vendre), puis après on a acheté au bout de ... la seconde visite je crois

Non j'avais dit 200-300k déjà.
Et je n'ai pas dit qu'on ne pouvait pas utiliser l'aide familiale dans le calcul hein.

j'ai acheté 4 fois. 3 fois on a signé le compromis par l'AI et ça s'est très bien passé
La sur le dernier, ça fait depuis mars qu'on a fait l'offre au notaire et on attend toujours de signer pour le compromis
L'avantage de l'AI c'est qu'il est pressé de signer car tant que la vente n'est pas faite, il ne touche pas sa com, donc forcément il va faire en sorte que ça aille plus vite pour signer le compromis et la vente finale.
Franchement les notaires avec les ventes immo, je n'ai pas l'impression que ça soit qui les motivent le plus et donc ça traîne pas mal

CQFD.

 
C'est très rare de ne pas en faire.

J'ai dit loin d'être exceptionnel, et tu transformes ça en banal ?
Pour moi si 10% de la population peut se le permettre, ce n'est pas exceptionnel.

 
ça cochait presque toutes les cases ET le prix était normal

 
50% des collégiens d'H4 intègre le lycée, et pour intégrer ce collège le seul critère c'est la sectorisation Paris 5   . Ceux qui ont les moyens font.  Fin du H/S

 toutes les cases de nos critères
 
avec une ou deux concessions  

 
T'as pas dit exactement ça  
 

 
Après on chipote, on est pas à 200k

Ben oui, dans le sous-groupe des couples de cadres trentenaires au sein de la population générale, quasiment tous peuvent acheter ce genre de logement.

Je ne sais pas si c'est rapide mais j'ai passé 3-4 mois à regarder toutes les annonces, tous les jours et avec alerte, ce qui m'a permis de connaître les prix et les biens que je pouvais espérer. Une fois la phase active (visites) en marche j'ai mis un mois à trouver et j'ai fait 7-8 visites.

Ce qui a permit d'aller vite a été de ne visiter que des biens qui s'approchaient de ce que je voulais.

J'avais en tête une liste restreinte de choses que je voulais absolument (emplacement géographique, 2 chambres, <200 000) et une liste de choses souhaitables sur lesquelles je pouvais revenir, qui étaient hiérarchisées (Cellier au rez de chaussé, jardin, terrasse, pas ou peu de travaux, exposition sur pour le balcon/terrasse/jardin et surement un ou deux autre que j'oublie).

Le bien que j'ai vu avait 90% de ce que je voulais dans les deux listes, un petit truc en plus que j'ai bien aimé (un mini salon-salle de jeux) et un prix un brin en dessous de ce que j'ai vu par ailleurs car au 4eme sans ascenseur (mais qui n'est pas un aspect négatif pour moi aujourd'hui, on ne va pas refaire le débat ).

100k à 29 ans je crois.
300k à 36 ans.
Expat et logement pas cher et pied à l'étrier avec 25k de cerises.

Des camarades avec le même parcours que moi ont 0, car pas de discipline d'épargne, ils flambent.

 
Il vaut mieux passer par "ton" notaire pour la rédaction du compromis, l'AI n'ayant pas bcp d'intérêt à défendre les tiens .  
 
A défaut, si c'est un AI qui rédige le compromis, il faut le faire relire par le notaire avant de le signer.
 

 
Ca dépend énormément de ce que tu souhaites acheter et dans quel contexte. Quelqu'un qui achète un random T2/T3/T4 dans du neuf peut facilement acheter à la première visite.
Si tu cherches quelque chose de très spécifique, finalement tu pourras facilement trier sur annonce et donc là encore ne pas visiter des milliers de biens. Il n'y a finalement peut-être que dans le (gros) entre-deux où tu vas beaucoup visiter, le temps de réduire le champ de tes recherches.
Personnellement j'ai mis 1 an et 12 visites pour trouver, sachant que je n'étais pas du tout pressé. Dans le tas il y a bien 3-4 visites qui ne m'ont servi qu'à valider des points du cahiers des charges. Mais le cdc était relativement étroit donc peu de biens qui collaient.
Pour info j'ai passé jusqu'à 20+ visites pour des locations   donc la corrélation enjeu/nombre de visite n'est pas si évidente

Rassurant.

gros +1
 
mon AI a fait de grosses erreurs : prix erroné, pas de meubles meublants, erreur de date
 

Déjà 4 mois depuis l'offre et pas de signature de compromis ?

Ca pourrait m'arranger ça, de voir avec le notaire pour signature compromis quand ça m'arrange, genre février 2020 quand mes AV auront plus de 8 ans

Ouep
Le notaire avait "perdu" mon mail
Ensuite il faut des procurations pour les vendeurs car ils ne veulent pas se déplacer.
Nous ça nous arrange car ça nous évitera d'avoir 3 crédits en même temps sur le dos, donc on a un peu laissé traîné
Dans le cas de notre vente, on a signé via l'AI et ça s'est très bien passé, au moins c'était sérieux, efficace et rapide.
Passer par un notaire, je ne suis pas convaincu sincèrement, mais après chacun ses expériences

 
Bien évidémment, pour égayer ce joyeux vendredi, je propose que tu donnes la recette pour les 100k bien avant 35 ans, sans cerise en vivant en RP.
 
On sait déja tous comment ca va se terminer   ... "Ah oui..j'ai touché 10K d'I/P par an depuis que je bosse.. Voyez c'est pas compliqué.."    

C'est vrai que rien que pour les loc, je visitais souvent 10-20 biens
Alors vu l'enjeu de l'achat...

Bah oui, en fait. Et à Paris, ça représente beaucoup de gens
 
Ou sinon juste 13 k par an entre 22 et et 30 ans, donc pas énorme, surtout si c'est à deux.

+1
Hors quelques cerises j'avais accumulé 130 k€ à 28 ans et un salaire bof mais études et début de vie pro logé chez papa maman.
Cet avantage sur nombre d'autres même en couple à l'époque clairement

 
- Source sur le fait que 13 k par an d'économie DES 22ans soit commun  ?
- Ensuite, j'imagine que vous prenez en compte le fait qu'on ne commence pas à 22 avec son salaire de trentenaire..
 
Et je passerai sur la pirouette finale sur 100 K à deux..

Et ils vivent où/comment/dans quel type de bien ?
Sont ils satisfaits et heureux de leur situation ?

Car quand on voit où tu en es aujourd'hui, c'est presque dommage d'avoir fait tant de sacrifices pour ne pas pas pouvoir se payer un appartement convenable à Puteaux.

Oui sans problème.
 
Le seul inconvénient c'est qu'il risque de ne pas se déplacer le jour de la signature de la promesse et c'est un peu dommage qu'il ne soit pas là à ce moment pour pouvoir te conseiller en cas de discussion sur un élément (mais il aura lu le projet de promesse et aura pu te conseiller au préalable).