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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°71498004
boisse
Well...fuck
Posté le 10-09-2024 à 08:02:27  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

LooKooM a écrit :


 
Je pense que tu ne connais personne ou presque originaire de petites villes en environnement rural pour écrire cela.
 
L'attachement au coin est viscéral, ils se moquent royalement des commodités urbaines, ont des amis de toujours, connaissent chaque bosquet et sont ravis ainsi :)
 
Les aspects culturels sous la forme de la dernière expo d'art napolitain de l'an 1400 ou de la 3eme review Barclay à Beaubourg n'intéresse pas tour le monde.
 
Ultra motorisés, ils ont accès au médical à 1h de route maximum ce qui suffit un bon moment voire à vie...


 
Je crois qu'aujourd'hui il vaut mieux du médical disponible a 1h de route que du medical a 5min mais ou prendre un rdv releve de l'impossible :o

mood
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Posté le 10-09-2024 à 08:02:27  profilanswer
 

n°71498018
[Toine]
A la demande générale...
Posté le 10-09-2024 à 08:07:51  profilanswer
 

__nicolas__ a écrit :


 
Non tu vas pas pleurer pour ces professions. Tu pleureras quand tu arriveras pas à trouver un RDV parce que les professionnels sont (tous) partis en Suisse :o


Ils ne partiront pas tous en suisse, tout bonnement parce que la suisse n'a que faire de la totalité des médecins français.


---------------
mes ventes : http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 0413_1.htm .
n°71498160
nasdak
Posté le 10-09-2024 à 08:51:27  profilanswer
 

Bouhouhou pauvres médecins !
Hier soir a Lyon, un vieux boomer en porsche rouge fait vrombir son moteur au feu rouge
Par la fenêtre je glisse "l'essence est encore trop bon marché !
Il retorque "je m'en bas les couilles je suis chirurgien!"

n°71498165
Braindead
Posté le 10-09-2024 à 08:52:32  profilanswer
 

:lol:


---------------
la superstition ça porte malheur.
n°71498261
kolian
Posté le 10-09-2024 à 09:10:17  profilanswer
 

Hier soir, je me faisais une petite escapade sur lyon dans ma nouvelle porsche.
Un prolo a gueulé depuis son appartement miteux que l'essence était encore trop bon marché !
M'en fout, j'suis gavé de pognon magique
 
 
:o


---------------

n°71498353
blinkfan70
Posté le 10-09-2024 à 09:26:05  profilanswer
 

nasdak a écrit :

Bouhouhou pauvres médecins !
Hier soir a Lyon, un vieux boomer en porsche rouge fait vrombir son moteur au feu rouge
Par la fenêtre je glisse "l'essence est encore trop bon marché !
Il retorque "je m'en bas les couilles je suis chirurgien!"


 
Et ce chirurgien il est avec toi dans la pièce ou dans ta tête ?


---------------
Dura lex, sed lex
n°71498396
chaisedeja​rdin
Posté le 10-09-2024 à 09:32:13  profilanswer
 

Moi j'ai croisé un vendeur de la Fnac dans le bus qui était assis sur 2 sièges,les jambes bien écartées.. Quel toupet !


---------------
Jésus t'aime
n°71498449
Naxos
\o/
Posté le 10-09-2024 à 09:38:59  profilanswer
 

NounourZ a écrit :


C'est Paris alors bon  [:teamfive94:9]


Ne pas avoir de vis-à-vis proche c'est tellement bon :)


Message édité par Naxos le 10-09-2024 à 09:39:49

---------------
[Folio Photos]
n°71498470
ikanmir
Posté le 10-09-2024 à 09:42:14  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Tu oublies les compétitions sportives et les concerts, qui sont, à mon avis, bien plus 'consommés'. Perso je vais à pied à Rolland Garros tous les ans sans me poser de questions :o Autours de moi ça consomme énormément de matchs de tous types de sport.


 
J'avoue que je ne comptais pas le sport dans le cadre de la culture, mais oui les stades de foot sont pleins. J'ai eu ma période aussi, mais une fois que je me suis éloigné de ma meute, je me suis dit qu'on étaient bien débiles à gueuler comme des cons sur des mecs qui tapent une balle. Et qu'on voit mieux le foot à la télé.
 
Les concerts ont sans doute beaucoup de succès, mais on en trouve, comme des festivals, dans toute la France.
 
Après chacun son trip. Mes parents retraités font plus de km, chacun par an, que moi qui bosse, alors que je rêve de passer une année sans sortir à plus de 20 km de chez moi.
 

Citation :

N'imp
Evidemment cela dépend des événements mais c'est généralement très très fréquenté (voire trop) à Paris.


 
Mais Paris c'est particulier : les gens vivent dans des petits appartements, ils n'ont qu'a traverser la rue pour aller à une expo, ils ont relativement de l'argent pour le faire


Message édité par ikanmir le 10-09-2024 à 09:46:03
n°71498487
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 10-09-2024 à 09:45:11  profilanswer
 

nasdak a écrit :

Bouhouhou pauvres médecins !
Hier soir a Lyon, un vieux boomer en porsche rouge fait vrombir son moteur au feu rouge
Par la fenêtre je glisse "l'essence est encore trop bon marché !
Il retorque "je m'en bas les couilles je suis chirurgien!"


Les chirurgiens étant un peu les gadzarts des médecins, c'est pas improbable :o


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
mood
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Posté le 10-09-2024 à 09:45:11  profilanswer
 

n°71498508
nasdak
Posté le 10-09-2024 à 09:48:20  profilanswer
 

kolian a écrit :

Hier soir, je me faisais une petite escapade sur lyon dans ma nouvelle porsche.
Un prolo a gueulé depuis son appartement miteux que l'essence était encore trop bon marché !
M'en fout, j'suis gavé de pognon magique

 


:o


:lol:
En tout cas le régime confisquatoire dans lequel il évolue n'avait pas l'air de beaucoup entraver ses projets

Message cité 1 fois
Message édité par nasdak le 10-09-2024 à 09:49:10
n°71498545
kolian
Posté le 10-09-2024 à 09:52:37  profilanswer
 

nasdak a écrit :


:lol:
En tout cas le régime confisquatoire dans lequel il évolue n'avait pas l'air de beaucoup entraver ses projets

 


Bah...c'est l'offre et la demande tout simplement.

 

Quand j'ai appris ce WE le salaire proposé pour des assistants comptable débutant en cabinet EC...j'suis tombé sur le cul  :pt1cable:

Message cité 1 fois
Message édité par kolian le 10-09-2024 à 09:52:48

---------------

n°71498649
oh_damned
Posté le 10-09-2024 à 10:07:21  profilanswer
 

kolian a écrit :


 
 
Bah...c'est l'offre et la demande tout simplement.
 
Quand j'ai appris ce WE le salaire proposé pour des assistants comptable débutant en cabinet EC...j'suis tombé sur le cul  :pt1cable:


 
Se casser le cul à faire des études pour à la fin gagner à peine mieux que le smic.


---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson
n°71498670
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 10-09-2024 à 10:10:11  profilanswer
 

blinkfan70 a écrit :


 
Ils sont dans une selarl  et se versent tous la même chose chaque mois peu importe les modalités d’imagerie qu’ils font, au prorata de leur temps de travail (100%, 80% etc…)
 
Et après chaque associé paye son urssaf et sa Carmf.
 
Donc pas du bnc mais tu m’auras compris


 
C'est de l'équivalent CA alors, pas BNC  :jap:


---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »
n°71498682
Jambonhert​a
Posté le 10-09-2024 à 10:11:12  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Normalement il y a maintenant des compteurs individuels même en cas de chauffage collectif :o
 
Mais ce sera une de nos questions oui :o


Pas toujours car pas controlé et donc pas sanctionné.

n°71499030
chaisedeja​rdin
Posté le 10-09-2024 à 10:59:28  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
C'est de l'équivalent CA alors, pas BNC  :jap:


C'est quoi la différence entre les 2?/HS


---------------
Jésus t'aime
n°71499109
canti75
Posté le 10-09-2024 à 11:12:46  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :

Probable première visite pour un pied à terre :
 
https://www.century21-alpha-paris-6 [...] ces/achat/
 
7 rue Jean Bart.


 
1718 € de TF pour 70m² ça commence à faire cher  :sweat:

n°71499123
babaz2
Posté le 10-09-2024 à 11:14:33  profilanswer
 

1 718 € de TF pour un bien à 950 k€, c'est bon marché  :jap:

n°71499150
Lagoon57
Posté le 10-09-2024 à 11:17:58  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
1718 € de TF pour 70m² ça commence à faire cher  :sweat:


Oui, c'est le genre de bien qui devait être considéré comme appartement de luxe quand la TF a été définie dans les années 70 :o

n°71499188
canseliet
Posté le 10-09-2024 à 11:26:02  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
1718 € de TF pour 70m² ça commence à faire cher  :sweat:


 
je paie la même chose dans le 16e pour un bien de même surface qui vaut moins cher
mais malheureusement le 16e a des TF très hautes.


Message édité par canseliet le 10-09-2024 à 11:26:14

---------------
Mon avenir est sur le zinc, d'un bistrot des plus cradingues.
n°71499265
blinkfan70
Posté le 10-09-2024 à 11:38:13  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
C'est de l'équivalent CA alors, pas BNC  :jap:


 
Ben non sur le CA tu enlèves aussi les locations machines, les salaires des manips, les consommables, les frais d’intervenants extérieurs d’etc…
 
Donc ce qu’elle touche vu que c’est juste avant urssaf carmf et IR on va dire qu’on est à mi chemin entre CA et BNC  
 
Enfin bref j’avais calculé qu’elle aurait deux fois plus en supernet ici qu’en France par rapport à ces chiffres là


---------------
Dura lex, sed lex
n°71499281
Obelisque
Farpaitement
Posté le 10-09-2024 à 11:40:15  profilanswer
 

babaz2 a écrit :

1 718 € de TF pour un bien à 950 k€, c'est bon marché  :jap:


2300€ pour 95m2 et estimé à 800k ici :o


---------------
Quand l'appetit va, tout va !
n°71499454
koskoz
They see me trollin they hatin
Posté le 10-09-2024 à 12:15:56  profilanswer
 

blinkfan70 a écrit :

 

Ben non sur le CA tu enlèves aussi les locations machines, les salaires des manips, les consommables, les frais d’intervenants extérieurs d’etc…

 

Donc ce qu’elle touche vu que c’est juste avant urssaf carmf et IR on va dire qu’on est à mi chemin entre CA et BNC

 

Enfin bref j’avais calculé qu’elle aurait deux fois plus en supernet ici qu’en France par rapport à ces chiffres là

 

Qui s'en tape ?

Message cité 2 fois
Message édité par koskoz le 10-09-2024 à 12:16:18

---------------
Twitter
n°71499480
salsifi34
Posté le 10-09-2024 à 12:21:11  profilanswer
 

koskoz a écrit :

 

Qui s'en tape ?

 

[:kurt haribo:2]

 

C'est pas le topic pour pleurnicher sur les médecins pètés de thunes mais qui s'expatrient en Suisse parce que ce n'est pas encore assez  :O


---------------
Le tuning c'est tabou, on en viendra tous à bout !!!
n°71499521
Cassavetes​_J
Posté le 10-09-2024 à 12:28:28  profilanswer
 

:hello:  
 
Petit sondage express : c'est quoi votre taxe foncière en % de la valeur du bien ? En précisant type de bien et localisation.
 
Je commence :
 
- Suisse (canton de Vaud), Maison individuelle avec jardin / piscine  
- Taxe Foncière de ~1/1000 de la valeur
 
PS : ceci est vraiment la taxe foncière uniquement (et non la "valeur locative", type de loyer fictif qui vient s'ajouter aux revenus pour l'IR, spécificité bien Suisse, et donc le montant est bien supérieur à la TF)

Message cité 8 fois
Message édité par Cassavetes_J le 10-09-2024 à 12:30:09
n°71499544
blinkfan70
Posté le 10-09-2024 à 12:32:26  profilanswer
 

koskoz a écrit :


 
Qui s'en tape ?


 
Moi mais on a posé la question


---------------
Dura lex, sed lex
n°71499628
babaz2
Posté le 10-09-2024 à 12:49:07  profilanswer
 

Cassavetes_J a écrit :

:hello:  
 
Petit sondage express : c'est quoi votre taxe foncière en % de la valeur du bien ? En précisant type de bien et localisation.
 
Je commence :
 
- Suisse (canton de Vaud), Maison individuelle avec jardin / piscine  
- Taxe Foncière de ~1/1000 de la valeur
 
PS : ceci est vraiment la taxe foncière uniquement (et non la "valeur locative", type de loyer fictif qui vient s'ajouter aux revenus pour l'IR, spécificité bien Suisse, et donc le montant est bien supérieur à la TF)


 
T3 Puteaux, TF = environ 0,25% de la valeur du bien

n°71500010
evildeus
Posté le 10-09-2024 à 13:58:27  profilanswer
 

babaz2 a écrit :


 
T3 Puteaux, TF = environ 0,25% de la valeur du bien


Idem T4 dans le 92 :)

n°71500055
LePcFou
Delinquant textuel
Posté le 10-09-2024 à 14:02:25  profilanswer
 

oh_damned a écrit :


 
Se casser le cul à faire des études pour à la fin gagner à peine mieux que le smic.


 
On fait des études pour pas finir au rsa


---------------
Keyboard not found
n°71500173
canseliet
Posté le 10-09-2024 à 14:17:06  profilanswer
 

Cassavetes_J a écrit :

:hello:  
 
Petit sondage express : c'est quoi votre taxe foncière en % de la valeur du bien ? En précisant type de bien et localisation.
 
Je commence :
 
- Suisse (canton de Vaud), Maison individuelle avec jardin / piscine  
- Taxe Foncière de ~1/1000 de la valeur
 
PS : ceci est vraiment la taxe foncière uniquement (et non la "valeur locative", type de loyer fictif qui vient s'ajouter aux revenus pour l'IR, spécificité bien Suisse, et donc le montant est bien supérieur à la TF)


 
je pense qu'il faut préciser le % de la valeur et également € au m2 (en mettant 100% de coeff sur surface habitable et 10% sur terrain hors surface habitable par exemple).
 
Ce n'est pas juste de donner l'impression que les biens dans les endroits chers paient moins de TF.  
Il n'y a pas de raison d'avoir une "double peine": prix cher et TF chère.
Il est plus pertinent que la TF soit liée à l'emprise au sol et aux prestations, notamment en ces temps de prise de conscience environnementale.
 

Spoiler :

A la louche pour moi
- Londres: 0, pas de TF au RU  [:stardrawer:1]  
- Paris 16 (art déco): 0.22% de la valeur, 26€ du m2  [:360no2:7]  
- Paris 15 (haussmannien): 0.14% de la valeur, 15€ du m2
- Paris 4 (haussmannien): 0.14% de la valeur, 19€ du m2
- Biarritz (maison de ville): 0.07% de la valeur, 5€ du m2  [:juppax:5]  
- Biarritz (garage): 0.15% de la valeur, 7€ du m2  
- Autres biens (de type familiaux) : pas les infos sur moi mais cela sera très élevé en % de la valeur car dans des zones bcp moins chères  
 
Jai donné des chiffres "arrondis" pour que les valos restent confidentielles  [:les ripoublicains:4]

Message cité 1 fois
Message édité par canseliet le 10-09-2024 à 14:59:43

---------------
Mon avenir est sur le zinc, d'un bistrot des plus cradingues.
n°71500185
oh_damned
Posté le 10-09-2024 à 14:18:11  profilanswer
 

LePcFou a écrit :


 
On fait des études pour pas finir au rsa


 
 
Ah ? Quand tu fais pas d'études longues c'est RSA garanti ?


---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson
n°71500287
Naxos
\o/
Posté le 10-09-2024 à 14:33:41  profilanswer
 

canseliet a écrit :


 
je pense qu'il faut préciser le % de la valeur et également € au m2 (en mettant 100% de coeff sur surface habitable et 10% sur terrain hors surface habitable par exemple).
 
Ce n'est pas juste de donner l'impression que les biens dans les endroits chers paient moins de TF.  
Il n'y a pas de raison d'avoir une "double peine": prix cher et TF chère.
Il est plus pertinent que la TF soit liée à l'emprise au sol et aux prestations, notamment en ces temps de prise de conscience environnementale.


 
La TF est dépendante des dépenses et des revenus (entreprises...) surtout.
Peu importe l'emprise au sol.


---------------
[Folio Photos]
n°71500291
Naxos
\o/
Posté le 10-09-2024 à 14:34:15  profilanswer
 

oh_damned a écrit :


Ah ? Quand tu fais pas d'études longues c'est RSA garanti ?


Renverser un argument ne conserve pas forcément la logique :o


---------------
[Folio Photos]
n°71500357
Pongo Abel
Een Prinse van Oranje
Posté le 10-09-2024 à 14:45:31  profilanswer
 

blinkfan70 a écrit :


 
Enfin bref j’avais calculé qu’elle aurait deux fois plus en supernet ici qu’en France par rapport à ces chiffres là


Avec la rareté de l'iode et des patronymes par ici, tu dois aussi rigoler plus souvent  :o

n°71500403
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 10-09-2024 à 14:51:39  profilanswer
 

oh_damned a écrit :


 
 
Ah ? Quand tu fais pas d'études longues c'est RSA garanti ?


 

Naxos a écrit :


Renverser un argument ne conserve pas forcément la logique :o


 
De l'importance de faire des études anéfé
 
Etudes implique pas RSA
RSA implique pas études


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°71500437
oh_damned
Posté le 10-09-2024 à 14:55:02  profilanswer
 

Alors je révise.
 
A => B
est équivalent à
 Non B => Non A
 
Ok, c'est bon, je l'ai.


Message édité par oh_damned le 10-09-2024 à 14:55:54

---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson
n°71500444
Lagoon57
Posté le 10-09-2024 à 14:56:29  profilanswer
 

radioactif a écrit :


 
De l'importance de faire des études anéfé
 
Etudes implique pas RSA
RSA implique pas études


En pratique ces deux affirmations me semblent fausses [:transparency]

n°71500480
oh_damned
Posté le 10-09-2024 à 15:01:23  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


En pratique ces deux affirmations me semblent fausses [:transparency]


 
C'était un peu large.
Pour être + réaliste : Les études dans un domaine porteur rendent très probable une insertion facile sur le marché du travail + des revenus au dessus de la moyenne.
 
ça n'est pas une garantie mais une proba forte.
 
Ensuite les études en général ne garantissent absolument rien.
 
Genre l'étudiant gauchiste en fac de socio, son insertion dans l'emploi ça va être compliqué même bac+5.


---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson
n°71500627
evildeus
Posté le 10-09-2024 à 15:23:19  profilanswer
 

radioactif a écrit :


 
De l'importance de faire des études anéfé
 
Etudes implique pas RSA
RSA implique pas études


Depuis quand?  :heink:


Message édité par evildeus le 10-09-2024 à 15:24:05
n°71500648
kolian
Posté le 10-09-2024 à 15:26:27  profilanswer
 

oh_damned a écrit :


 
Se casser le cul à faire des études pour à la fin gagner à peine mieux que le smic.


 
 
Non mais en fait je crois que tu as comprend à l'envers ce que je disais (bon je n'étais pas très clair non plus :o)
 
Mais dans ma bousie, une assistance comptable débutante (ce n'est même pas bac+2) c'est 2200€ dans pas mal de cabinet tellement il y a pénurie.


---------------

n°71500657
kolian
Posté le 10-09-2024 à 15:27:25  profilanswer
 

oh_damned a écrit :


 
C'était un peu large.
Pour être + réaliste : Les études dans un domaine porteur rendent très probable une insertion facile sur le marché du travail + des revenus au dessus de la moyenne.
 
ça n'est pas une garantie mais une proba forte.
 
Ensuite les études en général ne garantissent absolument rien.
 
Genre l'étudiant gauchiste en fac de socio, son insertion dans l'emploi ça va être compliqué même bac+5.


 
 
Un domaine porteur ca se résume à un domaine qui connait une grosse crise de profil disponible :o


---------------

mood
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