Reprise du message précédent :

Pour pas payer.

 
si tu restes longtemps y a gros à gagner

Avec des si...
J'en connais plein en 2005 qui parlaient de bulle qui allait exploser: n'achetez surtout pas malheureux...Aujourd'hui, résignés, ils se consolent en prétextant le bonheur d'être libre en location

Je connais le topic immo pour ce cas là  

Certains diraient que 2008 leur a donné raison.

 
 
 
C'est pas que je comprends c'est que ça m’énerve en fait.

 
c'est fou ce qu'on ferait pas pour NE PAS PAYER D'IMPOT  

J'me demande si c'est pas le genre de truc où les impôts passent après coup pour régulariser en fait.

Mais 2019 leurs donne bien tord  

 
rattrapage sur 3 ans max?

 
Peut être, oui....malgré le fait que je leur ai indiqué mon budget...    
 
Bref, plus qu'a attendre les appels/mails

Je m'étais amusé à faire une synthèse du topic immo en regardant les années. En gros, ça donne :
-2004 : C'est trop cher par rapport à il y a 6 ans. Ca va baisser  
-2006 : Bon ok, ça a monté, mais ça baisser encore plus. Ca ne peut pas monter plus, c'est prouvé.  
-2008 : Ça y est, c'est la crise! Ca va baisser  
-2009 : Yes, ça baisse, je vais bientôt faire mes affaires  
-2012 : Ah non, en fait, c'est remonté. Mais c'est la faute à l'intervention de l'état.    Mais c'est obligé, ça va baisser. Je laisse les mougeons cramer leurs apports  
-2016 : Ca baisse, mais c'est trop lent  
-2017 : Si si je te jure ça baisse toujours, et puis les taux baissent,  donc ça va, encore 1 an et j’achète.
-2019 : En fait, je suis plus tout jeune. Je cherche en petite couronne, je trouve rien  
-2020 : ????

Donc si je comprends bien, il fallait acheter en 98, 2008-2009 et 2016-20017 ?

 
Tant de vérités énoncées  

Elfe a été tellement meilleur.

 
Pour pas payer, mais quand ils veulent vendre, là ils veulent faire payer !

Tout en râlant parce qu'on attend 6h aux urgences (qui manquent de moyen )

Je dois être le seul sinistré immobilier sur 2 biens que je possède depuis 15ans

En province appart acheté en 2004 et revendu en 2019 au même prix : 58k€

Ma RP en zone 4 achetée en 2006, estimée à -10% l an dernier (pas vendu, pas perdu   )

Si j avais été dans les bonnes zone et/ou bon timing j aurai pu faire gros bénef

Arrivé sur Paris en 2001, de ma campagne, ça me semblait hors de prix, du coup j ai investi en province en 2004... avec du recul
C'était pas si cher en 2001 finalement , et j aurai fait jackpot a'hui

ouais t'as tout faire à l'envers quoi

Investissement value VS growth
Je mise sur le growth maintenant plutôt que pour le pas cher qui n'est décidément pas cher pour une bonne raison

 
LE krach

M'étonnerait pas quand ça tombe le jour où je signe sur 25ans@33% pour acheter un 3p de 50 m² en banlieue.

Donc c'est mort
 
C'est arrivé à un forumeur qui a obtenu gain de cause car il a clairement fait comprendre qu'en cas de non régularisation il n'achèterait pas le bien. Cela a retardé la vente de plusieurs mois, mais le vendeur a fait le nécessaire et ils ont signé de mémoire.
 
Techniquement tu peux faire ajouter une clause suspensive de régularisation des travaux. Si pas de régularisation, pas d'achat. Si le vendeur refuse, soit tu passes à autre chose soit tu peux intenter une action en justice au résultat aléatoire.
 
La régularisation demande un vote lors d'une AG ordinaire ou d'une AG extraordinaire convoquée pour la circonstance - donc ça prend un peu de temps.
 
Concernant ta dernière question, cela passera par la case justice avec un résultat aléatoire. Il ne faudra pas attaquer sur la loi Carrez mais sur la notion de vice caché.

 
Je vais essayer de racheter les combles à la copro (achat en cours ... si le vendeur accepte ma proposition à -10%) et ferai tout dans les règles mais bon, c'est le genre de truc qui ne change rien pour personne en soi au final.

Avec la baisse du graphe de Friggit prolongé vers le bas    

Je suis arrivé bien après la bataille, mais ça m'a semblé surréaliste de lire ça.

 
Perso, au vu de ma situation, j'aurais mieux fait de larguer ma copine de l'époque et acheter en 2016 en ce qui concerne ma RP. Les endroits où je vivais étaient toujours inaccessibles par rapport à ma situation de l'époque.
Là c'est l'inverse, le crédit va me couter le même prix que mon loyer mais j'aurais une pièce en plus.

Si t’as vécu durant tous ce temps dans ton appart à 58k€, t’as donc été remboursé de tes loyers pendant 15 ans. Très belle opération

Sinon ce soir acte 2 scène III de @Nico à Puteaux. Cant' wait !  

Je sais pas si vous en avez parlé mais il y a 3-4 jours je crois au JT de FR2 on nous montrait un jeune (29 ans) qui a acheté 100% à crédit 5 appart'/chambres, visiblement un lot, ou alors il a fait de la découpe on n'a pas les détails. 225000€, ça lui coûte 1600€/mois et lui rapporte 2200€ de loyers. ça paraît trop beau pour être vrai non ?
 

 
Moi aussi j'ai de la famille aux USA mais c'est pas ça qui fait de toi un résident légal, loin de là ! J'ai un cousin qui après quasiment 15 ans là-bas, depuis son enfance, se résout finalement à se marier pour pouvoir rester. Son frère s'est fait dégager du pays depuis bien longtemps.
 
Si j'étais toi j'aurais déjà demandé ma mutation en Martinique    
 
Ma boîte a des postes ouverts à Cuba, faut que je me mette à l'espagnol !

 
Disons qu'il faudrait je pense faire ça en 2 étapes. Ma tante qui amène sa soeur (ma mère) là-bas et celle-ci me ramène après en regroupement familial . La Martinique ça a l'air pas mal même si plus moche que la Guadeloupe . L'immo est bien moins cher que Lyon ça c'est vrai

Pour ma part achat en 2014 au plus bas et achat en 2019 avec les taux historiquement les plus faible et une capacité d'achat équivalente aux années 2003 je dirais  

Et je suis pas un atypique du topic, j'étais le premier à chier sur l'achat en 2011 quand les prix étaient délirants + taux délirants.

Globalement je pense quand même que le topic a pris le train en marche.

Je suis en train d'acheter, une des banques (chez qui je ne vais pas) m'a dit: On vous rachètera votre crédit!
 
C'est pas prévu de remonter (les taux)

• Ils étaient haut mais pas super haut en 2011 et les prix dans les grandes villes bien < maintenant
• Moi j'ai acheté un début 2015 donc prix en baisse + bons taux + des proprios obligés de vendre donc normalement j'ai fait un bon coup (achat 114k)

• Achat 2018 ça fait chier les prix mais les taux sont excellents depuis 2 ans . Le best aurait été 2017 je pense ensuite car immo plus bas en terme de prix et excellent taux donc

Sur l'ensemble du pays 2011 est le deuxième point haut après 2007. 2007, dont le niveau n'est jamais reatteint dans une bonne partie du pays, et en 2007 les taux était beaucoup plus élevés que maintenant.

Exemple ici avec Reims qui est loin d'être la cambrousse profonde. https://www.meilleursagents.com/pri [...] ims-51100/

Après les exemples type lyon, Bordeaux Paris, c'est pas la majorité du pays.

Tout à fait, si on est pas dans une grande métropole, acheter maintenant avec prix bas + taux bas, tu te mets bien de fou

Je serai bref.
Visite de 2 apparts.
C'était pourri

 
bon, ce sera pour la prochaine  
 
On me l'a deja fait ce coup la
 
"Oui, on a un super bien à vous proposer, vous etes le seul à qui nous le proposons, venez vite, il ne restera pas longtemps, etc...."
 
Et en fait, c'était tout pourri.  
 
Le bien ne correspond à aucun de tes critères  

C'était pas cher, y avait de grandes "chances" qu'il y avait un (gros) loup