Divorce 2017, rencontre qqs mois après de l'amour de la vie après qqs mois de fun, mariage 2019, bébé 2019, achat début 2020.
Vite fait bien fait, j'ai l'habitude de gérer plein de projets à la fois

C'est une 9/10 la femme de Nico ? J'ai rarement vu des japonaises bonasses

 
 
Les gens (même les Japonais) ne la prennent pas pour une Jap, plutôt genre Hawaienne.
Elle est du sud du Japon.
 
Mais bon recentrons sur l'immo svp

Pas vraiment un compliment

Ok, bon bah du coup, désolé pour la séparation, cool pour la rencontre, félicitations pour le mariage, félicitations pour le gamin

Moi je kiffe les femmes typées polynesiennes cad traits asiatiques mais peau mate.,donc hawaïenne rentre dans le tas.
 
Je n'aime pas la norme asiatique de beauté qui veut que les femmes soient blanches à mort.
 
Bref recentrons

 
 
Oui je sais bien, être parent ça lie et engage bien plus que le mariage    
 
Mais je veux dire que c'est pas mal aussi de voir si nos goûts évoluent selon la vie à 3. Là par exemple je me moque de la bagnole et espaces verts, mais pour l'achat je vise quand même d'acheter le box et avoir un petit extérieur ou au moins un square à côté.
 
C'est vrai que pour le plus gros achat de ma vie je me prends bien la tête oui, je veux faire ça bien

Sauf que les hawaïen(ne)s sont gros

Chacun ses goûts

Bof, je ne pense pas que ce sera le plus gros achat de ta vie
Tu vas acheter un bien ultra liquide, dans un marche globalement haussier (mon avis, je ne suis pas madame Irma) avec de l'argent gratuit... on a connu une prise de risque plus forte que ca sincerement.
Un bebe en tres bas age est de toute facon peu tourne vers l'exterieur, tu as facilement 2-3 ans a vivre, eventuellement enchainer avec un deuxieme enfant donc 4-5 ans avant que brutalement les espaces verts/squares etc... deviennent important pour la marmaille. 4-5 ans, si le marche est haussier ne serait-ce que de 5% tu es gagnant vs. location a Puteaux etant donne le yield locatif.
Vraiment c'est un non sujet total cette histoire de prise en compte des nouveaux besoins selon moi

Bof, je ne pense pas que ce sera le plus gros achat de ta vie
Tu vas acheter un bien ultra liquide, dans un marche globalement haussier (mon avis, je ne suis pas madame Irma) avec de l'argent gratuit... on a connu une prise de risque plus forte que ca sincerement.
Un bebe en tres bas age est de toute facon peu tourne vers l'exterieur, tu as facilement 2-3 ans a vivre, eventuellement enchainer avec un deuxieme enfant donc 4-5 ans avant que brutalement les espaces verts/squares etc... deviennent important pour la marmaille. 4-5 ans, si le marche est haussier ne serait-ce que de 5% tu es gagnant vs. location a Puteaux etant donne le yield locatif.
Vraiment c'est un non sujet total cette histoire de prise en compte des nouveaux besoins selon moi

 
 
Les grosses ne m'intéressent pas quelque soit le pays

OK c'est cool alors
Je me fais parfois des coups de stress

C'est quoi le rapport, je te parle des 9/10 hawaïennes que je trouve > 9/10 chinoises par exemple
 
Les grosses ne m'intéressent pas quelque soit le pays

Je dois avoir des relents de mon origine de bouseux
Dans le 62 on a un Putain de château à 800k€. Les notables du village ont une maison à 300k. Mon oncle à l'IFI doit avoir une maison à 400k max et les gens disent que "c'est Dallas".

J'oserai pas dire à combien j'ai acheté un appart juste lambda, c'est indécent et ça me semble encore disproportionné.

Je trouve le marché immo tellement débile, j'en suis blasé...pas envie d'acheter à tout prix et d'y passer tout mon temps libre. J'ai mis ce dossier de côté et j'y reviendrai quand j'aurai plus de temps.

 
OK c'est cool alors
Je me fais parfois des coups de stress

 
Bah c'est juste que tu as une consommation electrique de porc, et que y'a plus efficient en terme de chauffage que les grilles pains.
D'ou la note E. Mais d'un autre coté tu dois avoir des charges moindre car chauffage individuel et tu profites d'un appartement qui bénéficie de tout les avantages sur l'isolement et consommation.
 
Prend un appartement de 1950 DPE à E ou F sans qu'il y ait eu de travaux tu va voir le bonheur de l'été et l'hiver et du prix de l'électricité.

Sauf que les hawaïen(ne)s sont gros  

Chacun ses goûts  

C’est toi qui réagit à mon poste et après tu te demandes c’est quoi le rapport

il reste donc 60% d'hawaiennes bonasses  

C'est pas dans le logement que ça ne tourne pas rond, c'est dans la tête des gens qui achètent qui sont complètement décalés de la réalité à cause aussi en partie des cerises qu'ils reçoivent.
Donc c'est marrant ta réaction de cracher sur un système que tu vas entretenir. Et puis t'as quand même 36 ans. Celui qui achète notre maison a 38 ans et gagne 4500€ au niveau du foyer mais a 4 logements locatifs et est militaire.
D'autres choix, investissement dans un endroit moins cher, ça fait une différence au final.

Dites une question comme ça ?

Vous croyez que d'avoir le nouveau centre d'entrainement du psg qui pousse en face de son quartier ça va faire monter les prix ?

Y'a plein de gens qui me disent que oui, mais je ne vois pas le rapport....

Attention saint etienne vient quasiment de prendre 10 % donc ca peut déjà infirmer en partie

Pour Toi Lille / Calais ne pourrais pas profiter du Brexit ?

Attention saint etienne vient quasiment de prendre 10 % donc ca peut déjà infirmer en partie

Cross topic Epargne:

Mode Madame Irma

Je crains une revalorisation forte de la TF a Paris et dans les grandes villes de province en sus d'une augmentation de la TH pour les menages aises... en sus d'une forte augmentation des charges de copropriete, sur le chemin trace par la Suisse, Allemagne, UK et US. Bref, des facteurs qui vont eroder l'attractivite de l'immobilier a la marge.

En termes de dynamique de marche, Paris va beneficier de la confirmation du Brexit avec ou sans deal, que ce soit au niveau des bureaux ou du residentiel haut de gamme. La moitie des quartiers de Paris n'etant pas consideres comme 'vivables' par des expats aises, je suspecte un acroissement de la differenciation des prix par quartiers a Paris dans le futur, avec un ralentissement fort de l'augmentation des prix dans les quartiers a deux chiffres hors 16eme et une augmentation toujours robuste dans les arrondissements a un chiffre.

Lyon selon moi va voir son augmentation des prix ralentir mais continuer a clipper 1-4% par an a partir de maintenant sur les 4-5 ans a venir. Idem pour Bordeaux. Je predis une distinction plus forte chez les villes de province qui ne tirent pour le moment pas leur epingle du jeu, avec Nantes qui pourrait stagner, tout comme Toulouse, Strasbourg et Lille. Marseille demeure un mystere pour moi, ville au potentiel enorme mais qui jouit d'une tres mauvaise image chez l'investisseur en raison des forts taux d'impayes, bien qu'ils diminuent. Je ne predis aucun rebond dans les villes deja sinistrees comme Angouleme, Albi, St Etienne, Auxerre, Rouen, Reims, Brest, Cherbourg, Besancon, etc...
Vous vous moquerez de ce post dans 1-2-3-4 ans si j'ai completement tort

Cross topic Epargne:

Mode Madame Irma
 

Je crains une revalorisation forte de la TF a Paris et dans les grandes villes de province en sus d'une augmentation de la TH pour les menages aises... en sus d'une forte augmentation des charges de copropriete, sur le chemin trace par la Suisse, Allemagne, UK et US. Bref, des facteurs qui vont eroder l'attractivite de l'immobilier a la marge.
 

En termes de dynamique de marche, Paris va beneficier de la confirmation du Brexit avec ou sans deal, que ce soit au niveau des bureaux ou du residentiel haut de gamme. La moitie des quartiers de Paris n'etant pas consideres comme 'vivables' par des expats aises, je suspecte un acroissement de la differenciation des prix par quartiers a Paris dans le futur, avec un ralentissement fort de l'augmentation des prix dans les quartiers a deux chiffres hors 16eme et une augmentation toujours robuste dans les arrondissements a un chiffre.
 

Lyon selon moi va voir son augmentation des prix ralentir mais continuer a clipper 1-4% par an a partir de maintenant sur les 4-5 ans a venir. Idem pour Bordeaux. Je predis une distinction plus forte chez les villes de province qui ne tirent pour le moment pas leur epingle du jeu, avec Nantes qui pourrait stagner, tout comme Toulouse, Strasbourg et Lille. Marseille demeure un mystere pour moi, ville au potentiel enorme mais qui jouit d'une tres mauvaise image chez l'investisseur en raison des forts taux d'impayes, bien qu'ils diminuent. Je ne predis aucun rebond dans les villes deja sinistrees comme Angouleme, Albi, St Etienne, Auxerre, Rouen, Reims, Brest, Cherbourg, Besancon, etc...
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Mode Madame Irma
 
 
Je crains une revalorisation forte de la TF a Paris et dans les grandes villes de province en sus d'une augmentation de la TH pour les menages aises... en sus d'une forte augmentation des charges de copropriete, sur le chemin trace par la Suisse, Allemagne, UK et US. Bref, des facteurs qui vont eroder l'attractivite de l'immobilier a la marge.
 
 
En termes de dynamique de marche, Paris va beneficier de la confirmation du Brexit avec ou sans deal, que ce soit au niveau des bureaux ou du residentiel haut de gamme. La moitie des quartiers de Paris n'etant pas consideres comme 'vivables' par des expats aises, je suspecte un acroissement de la differenciation des prix par quartiers a Paris dans le futur, avec un ralentissement fort de l'augmentation des prix dans les quartiers a deux chiffres hors 16eme et une augmentation toujours robuste dans les arrondissements a un chiffre.
 
 
Lyon selon moi va voir son augmentation des prix ralentir mais continuer a clipper 1-4% par an a partir de maintenant sur les 4-5 ans a venir. Idem pour Bordeaux. Je predis une distinction plus forte chez les villes de province qui ne tirent pour le moment pas leur epingle du jeu, avec Nantes qui pourrait stagner, tout comme Toulouse, Strasbourg et Lille. Marseille demeure un mystere pour moi, ville au potentiel enorme mais qui jouit d'une tres mauvaise image chez l'investisseur en raison des forts taux d'impayes, bien qu'ils diminuent. Je ne predis aucun rebond dans les villes deja sinistrees comme Angouleme, Albi, St Etienne, Auxerre, Rouen, Reims, Brest, Cherbourg, Besancon, etc...
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Justement c'est quand même le pb de la France que toutes les personnes avec ce profil se retrouvent sur une seule ville. Et maintenant qu'il y en a qui découvrent la province, ils font exploser les prix dans les autres métropoles !

Ben non.

Bof, je ne pense pas que ce sera le plus gros achat de ta vie
Tu vas acheter un bien ultra liquide, dans un marche globalement haussier (mon avis, je ne suis pas madame Irma) avec de l'argent gratuit... on a connu une prise de risque plus forte que ca sincerement.
Un bebe en tres bas age est de toute facon peu tourne vers l'exterieur, tu as facilement 2-3 ans a vivre, eventuellement enchainer avec un deuxieme enfant donc 4-5 ans avant que brutalement les espaces verts/squares etc... deviennent important pour la marmaille. 4-5 ans, si le marche est haussier ne serait-ce que de 5% tu es gagnant vs. location a Puteaux etant donne le yield locatif.
Vraiment c'est un non sujet total cette histoire de prise en compte des nouveaux besoins selon moi

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Je crains une revalorisation forte de la TF a Paris et dans les grandes villes de province en sus d'une augmentation de la TH pour les menages aises... en sus d'une forte augmentation des charges de copropriete, sur le chemin trace par la Suisse, Allemagne, UK et US. Bref, des facteurs qui vont eroder l'attractivite de l'immobilier a la marge.

En termes de dynamique de marche, Paris va beneficier de la confirmation du Brexit avec ou sans deal, que ce soit au niveau des bureaux ou du residentiel haut de gamme. La moitie des quartiers de Paris n'etant pas consideres comme 'vivables' par des expats aises, je suspecte un acroissement de la differenciation des prix par quartiers a Paris dans le futur, avec un ralentissement fort de l'augmentation des prix dans les quartiers a deux chiffres hors 16eme et une augmentation toujours robuste dans les arrondissements a un chiffre.

Lyon selon moi va voir son augmentation des prix ralentir mais continuer a clipper 1-4% par an a partir de maintenant sur les 4-5 ans a venir. Idem pour Bordeaux. Je predis une distinction plus forte chez les villes de province qui ne tirent pour le moment pas leur epingle du jeu, avec Nantes qui pourrait stagner, tout comme Toulouse, Strasbourg et Lille. Marseille demeure un mystere pour moi, ville au potentiel enorme mais qui jouit d'une tres mauvaise image chez l'investisseur en raison des forts taux d'impayes, bien qu'ils diminuent. Je ne predis aucun rebond dans les villes deja sinistrees comme Angouleme, Albi, St Etienne, Auxerre, Rouen, Reims, Brest, Cherbourg, Besancon, etc...
Vous vous moquerez de ce post dans 1-2-3-4 ans si j'ai completement tort

Dites une question comme ça ?
 
Vous croyez que d'avoir le nouveau centre d'entrainement du psg qui pousse en face de son quartier ça va faire monter les prix ?
 
Y'a plein de gens qui me disent que oui, mais je ne vois pas le rapport....

Rouen sinistré ?  

Tu dérespectes trop de ville que je connais

Cherbourg +10% en un an dans les coins sympas, plus aucun bien de dispo, on cherche à acheter depuis plusieurs mois et y'a rien, les biens se vendent directement avant que les annonces paraissent, y'a une pénurie faible taux de chômage dans la Manche, beaucoup de boulot et salaires très élévés (genre bien supérieur à Bordeaux) si t'es un tant soit peu qualifié, après pas étonnant, y'a plusieurs centaines d'emplois ouverts chaque années depuis 3-4 ans vers Cherbourg-en-Cotentin (Orano + Naval Group + EPR + CMN + LM WindPower).
Angoulême j'y suis né et mes parents y vivent encore, quelques entreprises s'implantent ou arrivent à ne pas disparaître, potentiel avec la LGV, mais il est vrai que je ne vois quand même pas de miracle pour l'instant.
Bordeaux j'y ai vécu 8 ans, les prix commencent à diminuer dans l'immo, il y a enfin des biens à nouveau disponible, par contre le taux de chômage est élévé et les salaires très faibles...
Nantes explose en ce moment, Lyon j'en parle même pas. Rennes ça s’excite aussi.

Pour le reste je ne connais pas.

J'ai du mal à comprendre pourquoi tu en est si sur.

Cross topic Epargne:
 
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Je crains une revalorisation forte de la TF a Paris et dans les grandes villes de province en sus d'une augmentation de la TH pour les menages aises... en sus d'une forte augmentation des charges de copropriete, sur le chemin trace par la Suisse, Allemagne, UK et US. Bref, des facteurs qui vont eroder l'attractivite de l'immobilier a la marge.
 
 

Lookoom a fait un trie sacrément tranché dans les villes de province !

après même si Rouen et Cherbourg ça vous semble globalement actif et pas sinistré pour ceux qui y vivent, ca veut dire que vous voyez vraiment une hausse de 30 ou 50% dans les 10 années à venir ? Pour quelles raisons ? Par quel miracle ?
A part un réchauffement climatique accéléré, je ne vois pas.