Reprise du message précédent :

sad but true

Oui vous m'avez bien aiguillé
Après faut arrêter de vouloir me faire changer d'avis tous les jours, chacun a sa ville préférée selon son mode de vie, nous c'est (quasi) sûr c'est Puteaux

 
faut challenger pour faire sortir ta vérité    
 

800k ça fait Just effectivement pour avoir le bien idéal en ces contrées...ou alors il y a tellement peu d'offres que les bons biens à ce prix on ne les voit même pas.

Pour être large il faudrait 1M€...ptet qu'on les aurait si on patiente 2 ans mais ça fait loin.

Ça va la mienne est cool.

Attend que le bébé soit arrivé  

 
Raison de plus pour aller voir des villes pourries, histoire de renforcer encore votre choix    
Vas y dans cette optique à Asnières  

 
Il a une date limite donc il aura probablement un coup de coeur d'ici la...

 
Avec un seul salaire et des gosses les impots ne sont généralement vraiment un soucis...

Le problème c'est que tu sembles juste en budget, du coup tu vas devoir faire des concessions la questions c'est est ce qu'il vaut mieux en faire sur la ville sachant que bon t'es pas non plus natif de Puteaux ou sur le logement et/ou l'emplacement dans la ville...

 
+1. ceci dit c'est sympa aussi de courir au bois de boulogne, en journée en tout cas c'est bien frequenté. pas testé le soir...  
à courbevoie j'allais courir sur les quais de seine, puis vers l'ile de la Jatte, et neuilly c’était sympa aussi comme coin.

J'ai grandi à Asnières, j'étais à l'école juste à côté de la gare jusqu'à la terminale (Ste Geneviève), et c'est une ville que j'ai bien aimé.
Le nord craint un peu plus, mais faut pas déconner c'est pas des sauvages.

Bof, si tu fous tout dans l'immo épargne obligatoire

Ça dépend des revenus, avec plus de 10k par mois ça pique quand même avec 2,5 parts

Je pensais plus à être quasi à côté d'un bois et y aller à pied

Oui, les Champs Élysées en plein Paris sont moins bien fréquentés.
L'avenue la plus violente au monde  

 
 
Je dirais qu'un bien équivalent à la location serait à 4-5 KCHF par mois.
Clairement ça fait chier de mettre autant en location, même si c'est plus psychologique qu'autre chose. Si on reste en lcoation, on agrandira sûrement la surface, mais pour des biens aux alentours de 3.5k Max.
 
Pour les taux en europe la BCE semble relax jusqu'en 2023 et la suisse a un peu de lag et de marge. On bloquera sûrement pour 10 ans le taux et on va plus que reconstituer notre épargne sur cette période (ce qui nous permettra de quasi solder l'emprunt si les taux sont remontés). A la revente ça sera compliqué par contre effectivement.
 
On vise aussi un bien pas trop loin du centre (10 min max de l'hypercentre de Lausanne en transport urbain cadencé toutes les 8 min).
 
 
Tu cherches / a acheté où?

 
Dit le mec qui a jamais dépassé l'avenue des Bourguignons  

Attends ce soir avec le match de l'Algérie

Les champs sont vraiment devenus une soupape à beauferie provinciale et banlieusarde.

 
Tu n'as pas encore découvert la defisc "Frais de garde d'enfant".    

  T'es qui toi ? Je vivais dans le nord, hein.

ça donnerait presque envie de faire un gosse ou d'en adopter un  

 
J'étais à Renoir  

Avec sa femme qui ne bosse pas ?

Je vivais dans la rue Henri Poincaré, donc les Bourguignons et même la Redoute je les traversais deux fois par jour.

575 e max par an jusqu'à 7 ans..
C pas ça qui change grand chose...

 
Ghetto  

Donc en gros quand je dis que les gens sont pas des sauvages, je suis pas crédible soit parce que je suis un richou, soit parce que je suis un sauvage moi-même. Pile je gagne, face tu perds. Le tout accompagné d'une madame Irma sur ma vie. Allez, blacklist.

1150 €

Je pense qu'on parlait par personne
Moi ça me "rembourse" un peu plus de 2 mois de crèche, c'est pas Byzance.

Petite question psychologie d'acheteur.
 
On vend notre appart et on vient de recevoir un offre 7% sous le prix de vente.
On réfléchit sur la contre-offre à faire et savoir si on fait une contre-offre ferme ou non.
 
Est-ce que se placer à mi chemin est une bonne approche ?
Est-ce que le potentiel acheteur s'est déjà projeté en partie et sera donc plus enclin à accepter la contre-offre ?
 
Globalement d'après l'agence, il y a une marge de négo mais pas trop (car il veut faire des travaux dans les salles de bain).
Et vu le prix 3% de plus, c'est pas négligeable
(et les frais d'agence font chier quand même   )

Non, par foyer fiscal (vu qu'on parlait de 2,5 parts)
C'est toujours ça de pris de toute façon.
 
Pareil le gain de la demi-part "enfant" supplémentaire est plafonné à  1551€

 
 
La salle de bain date des années 90 ou bien c'est juste que c'est pas à son goût?
 
Bref, photo de la sdb

 
c'est pas ultra moderne mais c'est très correct, c'est plutôt pas à son goût.

 
Bon ben si c'est "très correct", aka pas de carrelage rose ou orange, t'as pas à financer ses gouts de chiotte

 
c'est aussi que le prix de l'annonce est plutôt élevé/fourchette haute.
Notre contre-offre serait juste au dessus de l'estimation de l'agence

 
L'important pour une bonne vente c'est que les deux parties soient contentes. Si baisser un peu pour l'amadouer reste dans votre marge de négo, bah y a pas à se poser de question.
 
Après comme dit par MP, refaire une SDB ça coûte pas 7% d'un appart, le prétexte est nul

Ca fait combien de temps que tu vends ? T'es pressé ? Franchement à moins que tu aies vraiment peur de perdre ton acheteur, fais ta contre-offre sans te poser de question.

Salut,

Seconde visite d'un bien à rafraichir à Nice.

Le bien me plait beaucoup, je pense qu'il a beaucoup de potentiel. Vivable dans l'état mais assez défraichi. Vendu actuellement 221k.

Je veux donc faire une offre

J'ai tâté le terrain, en lui disant qu'en parlant avec le voisinage, un m'avait conseillé de faire une offre à 190k€ et un autre à 200k. L'agent immo a tiqué sur 190k, mais pas sur 200k. Il semble donc y avoir une marge de manœuvre.

Je sais que la proprio a besoin d'argent pour financer un projet en angleterre mais je n'en sais pas plus.

Bref, quelle stratégie adopter ? Une offre à 199.000€ mais c'est sous les 200k et ça risque de braquer la vendeuse.
Faire une offre avec un prix qui a l'air travaillé genre 201.500€ (Je pense monter à 205k€ max)

Bref, comment présenter mon offre ? Le bien n'est en vente que depuis 2 semaines tout pile.

Merci d'avance

Début/Mi-juin l'agence a mis l'annonce en ligne.
 
Déjà 10-15 visites mais 1 seule offre.
 
Non, on n'est pas pressé, avec les vacances, vu qu'on doit faire quelques travaux dans le nouvel appart, on n'emménagera pas avant fin septembre/début octobre.
On a déjà négocié avec le potentiel acheteur de passer chez le notaire mi ou fin octobre (vs mi-septembre aurait été possible).
 
Après le prix de l'annonce est un peu haut et on ne devrait pas vendre à ce prix.
Une contre-offre à mi-chemin me paraît honnête alors.
 
Au pire on trouvera un autre acheteur    
Et à partir de mi août, j'aurais le temps de m'occuper éventuellement de la vente donc 2.5/3% de marge de négo en plus (prix de l'agence).