Reprise du message précédent :

"Faux" est une analyse à postériori.
S'il y avait eu une baisse ce postulat aurait été juste.
Et si ma tante en avait... tu connais la suite.
 
Et maintenant, veux tu m'expliquer en quoi un postulat légitime peut il être simultanément une "immense connerie"??
 
 

Nût.
Esquive.
 
Tu ne veux plus débattre, exposer tes arguments, nous esbaudir de ta puissance d'analyse?

 
Je n'ai pas dis que je maitrisai plus.
J'esquive quoi exactement?
 

 
Pffff je m'en bat l'oeil de gagner ou perdre.
 

 
Ben le a posteriori justement le prouve.
 

 
OPas du tout, je n'agresse pas, ormi un post provocateur. Pour le moment il me semble que c'est plutot moi qui suis caillassé contre le mur.  

 
Non mais grave quoi, la même que d'hab.  
 
Le mec débarque avec un post ironique, sarcastique, foutage de gueule, et il s'étonne d'être pas spécialement bien acceuilli (ça va on a été polis quand même....)  
 
Ca sent le guerrier nipon à plein nez

 
Ca peut montrer un marché dynamique.
 
Les pancartes donnent elles ine idée des délais et des prix de vente?
 

 
Le débat intelligent serait il impossible ?
 

J'ai rempli ma déclaration de revenu fonciers. C'est chaud à faire...
 
Je gagne 250 € d'IR cette année.

 
justement à la limite, la partie financière, c'est ce qui différencie quand même le plus notre bulle des autres....
 
pas de bol pour l'argument.
 
Pour le reste des points commun : faire miroiter aux pigeons l'eldorado assuré, s'arranger pour leur filer autant de fric virtuel que possible pour qu'ils puissent acheter plus cher, leur expliquer que plus tard ce sera l'apocalypse mais qu'avec un combo parpaings + papier du notaire ils seront sauvés, leur expliquer que ça monte toujours donc qu'il n'y a aucun risque, c'est le banco assuré.
 
Je continue?

grâce aux FCPI ?

Non.
Ca prouve que c'était faux, pas que c'était absurde.

 
   pour moi clairement OUI
 
ca m'étonnerais quil y a autant d'acheteurs que de pancartes

Maintenant que même TF1 (TF BOUYGUES hein, ils ont du pognon dans le secteur) admet la baisse, je ne pensais pas que les trolls pouvaient continuer à affluer

Non à mes SCPI.
Ca crée un déficit foncier, imputable sur le revenu global.
 
Les FCPI, j'ai 1000 € d'IR en moins.

Si tu répondais de manière argumentée et détaillée, jouais moins les grands sages mystiques auréolés d'un savoir mystérieux, ça pourrait se faire...
 
A condition d'éviter le syndrome caliméro a chaque post, astuce bien pratique pour éviter de répondre sur le fond, tout en prétendant que ce sont les autres qui sabrent le débat, bien sûr.

J'ai envie de vomir...

Le krach n'a pas eu lieu. ça dépend où en France Et ou a t il eu lieu?
 
L'annoncer en 2004 était moins légitime que d'annoncer une hausse à ce moment. ok, mais pas bcp moins... Le "a posteriori" l'a pourtant démontré.
 
Les argument utilisés en 2004 sont réutilisés en partie aujourd'hui. ils avaient et ont leur raison d'être, la raison qui fait que ça va baisser existait djà à l'époque : beaucoup trop de gens ne peuvent plus acheter  
Je suis OK sur la deuxième partie de ta phrase. Mais les causes n'ayant pas provoqué ces effets à l'époque permettent elles une certitude aujourd'hui?
 
Nous sommes à un pic en matière de prix, cependant aucun élément ne peux permettre de prévoir une baisse violente en un court laps de temps. en général ici, on voit le krach en ~5 ans (voire plus) Mais la baisse aura lieu bien sur, c'est inéluctable, mais l'ampleur bne sera pas celle annoncée/espérée. Encore une fois les causes fondamentales de 91 (marchands de biens, patates chaudes, rémunération des gérants de scpi sur les valeurs acquises...)  ne sont plus la aujourd'hui.
 
Il y a des gens qui ont fait de vraies plus values en étant proprios. c'est sûr, mais ce ne sera pas le cas de ceux qui achètent aujourd'hui D'accord
 
En raisonnement purement financier il vaut mieux être aujourd'hui locataire que proprio là-dessus personne ne viendra te contredire  
 
Il n'y a pas que la finance dans la vie euh...en effet  
 
Si j'avais des certitudes quant aux fluctuations de l'immobilier je serais sous les cocotiers depuis longtemps. on ne te demande pas une certitude mais un avis  
Je l'ai donné et kje le redonne. Légère baisse tranquille suivi de petite vaguelettes pendant 3 ou 4 ans. (pas une certitude hein, un avis....)

Pourquoi ?

Mais elle a lieu en ce moment, partout en France, sauf le dernier bastion parisien  

Parce que faux.

A part te foutre de ma tête tu sers à quoi?

 
Ouais c'est ça, on vit encore en noir et blanc aussi (je veux pas balancer mais y'en a même qui comptent encore en francs   )
 
Pour le reste on par du principe que ça a monté partout à peu près de la même manière, doncque partout ça baissera pareil.
La différence entre les biens, proportionnellement, est à peu près la même qu'au départ.
 
Un studio à neuilly c'est 200k€. A courbevoie 150k€. Tu crois que si celui de courbevoie passe à 100 celui de neuilly sera toujours à 200?
 
Ou alors tu parles de niches pour émirs, ce dont on se fout totalement dans ce topic?

 
A affirmer des choses ?
Oui tu peux.

Bravo....

 
 
Va sur le topic 360, et direct place un "oui mais c'est nul c'te console y'a même pas de wiimote"  

Personne ne va te contredire sur ce point.
D'une part c'est ton avis, d'autre part personne ne sais lire l'avenir.
 
Moi-je-perso pencherais plus pour un effet de spirale, et une baisse.
De nouveau baisse non pas au sens absolu, mais au sens de Friggit, c'est à dire avec un retour à terme à la tendance longue du ratio "cout du logement / revenus".
 
C'est mon avis, pas une prophétie, pas une prédiction, pas une prière.

Je vous souhaite une bonne soirée, vous êtes nombreux, vous avez raison.
 
Démontrer que quand l'histoire démontre qu'une chose est fausse, ce n'est pas valable est très très très fort.

 
Le but de ce topic est donc de vous branler la nouille entre krachiers, et ce depuis 2004?
 
Désolé.

Ah bah ça...
 

A demander que tu argumentes.
 
Parce qu'à part glapir "conneries!", "faux!" etc, tu n'as toi, rien amené au débat que tu prétends vouloir initier..
 
En quoi le graphe de Friggit est discutable selon toi?
En quoi en 2004 prédire une baisse iminente était une connerie et pas uniquement une erreur?
 
2 questions simples.
Posées plusieurs fois.
Et tu n'as toujours pas répondu.
 
Et après ça on veut "débattre" parait il...

Tu esquives de nouveau.
En quoi c'était une connerie??  

L'histoire a démontré quoi?
Que l'immobilier ça monte toujours???

 
C'est juste que nos arguments ont déjà été dits et redis y'a même pas 2 semaines. On va pas en plus se casser pour un AI manipulateur  
 
 

 
 
Oui et ? Raison et déroulement différents peuvent quand même aboutir au même résultat  
 
Pour le reste, as tu fait l'effort de lire le premier post du topo, friggit toussa?
 
Bah oui j'suis con, t'as quoté à ton premier post    
 
 

Pauvre Bollareck.... En plus ils ont même plus le net chez son employeur promoteur. Economies budgétaires qu'ils disent. Il peut même plus venir poster (chez lui non plus pas le net, pas les moyens pour payer les traites)

Et surtout pars bien sans répondre aux questions simples qui t'ont pourtant été posées plusieurs fois.
Comme ça quand tu reviendras dans quelques jours, tu pourras toujours prétendre lorsque l'on te demandera d'argumenter "Mais j'ai déjà répondu à celà, cherchez un peu! "
 
Sachant que tu n'as répondu à rien ; sauf a la question concernant ton avis sur les mois à venir.
Un avis.
Pas une analyse.
Pas un argumentaire.
Pas de démonstration.
 
Pour quelqu'un qui "maîtrise" la chose immobilière, ça n'est pas trés chrétien de nous laisser dans l'ignorance.

 
T'es du genre à faire la guerre pout montrer kikalaplugrossee quoi
 
Problème d'égo, des soucis, des ennuis, tu veux qu'on en parle ?  

Oh non rien.

Pffff...z' êtes pas marrants.... arretez de vous creper le chignon pour si peu.
 
Ce que j'en pense de l'immobilier:  
les vendeurs sont haussiers et on du mal changer d'avis, mais trashent leur mère en entendant partout  "c'est la fin, ça baisse".
Les acheteurs sont baissiers,mais c'est encore tellement cher qu'ils attendent.
Les prix dans L'immo, c'est cyclique.
 

Quand je disais qu'il venait là pour s'entrainer à jouter verbalement, pas pour discuter.
Ca me rappelle l'arrivée sur le forum d'El Awrence, appellé en renfort par Splinter pour nous "mater" parce que l'on avait chahuté ce dernier...
 
Et Drizzt va venir se plaindre en chouinant que nous sommes des intégristes...

 
Et tu viens parler de mauvaise foi?
 
L'image montre qu'à cet endroit, tout le monde vent. Et qu'il n'y a pas de file d'attente pour visiter .
 
Après ce ne sont que 10 mètres    
 
Mais c'est rigolo et bon signe.
 
Surtout qu'on nous casse les burnes avec les anglais et les prix à londres, alors si ça tombe grave là bas, c'est tout un symbole qui se pète la tronche. Et un argument haussier aussi par la même occaz.

 
J'y pensais, quand il a cité le .org
 
On est vraiment un topic de stars.    
 
Manque que jmp  

C'est qui ce Merlin? Et jmp?

 
 
On devait pas se marier tous les 2 déjà ???      

 
Ouais mais faut que je rattrappe, j'ai mangé.  
 
Et pas des lardons MOI  

On se détend ... ya pas mort d'homme. Le post est un espace ouvert ou chacun a le droit de donner son opinion sans se faire agresser ...
 
@+ JB

 
On t'as pas attendu
 
Donc au quarantième clampin qui se donne pas la peine de lire ce qui est déjà écrit et qui demande la m^^eme chose que les autres, ça lasse.
 
Après c'est soit humour soit ...
 
Ton premier post t'aurais valu un TT dans d'autres catégories