Reprise du message précédent :

Vas y. Et avec l'adresse tu as dit que tu avais découvert que l'appart au dessus de chez toi était en location nuité. Tu n'as pas un tel ou adresse mail pour contacter et te faire passer pour un éventuel client et ainsi avoir des infos ?

C'est quoi l'adresse exactement ? Ca donne sur le boulevard Richard Wallace ?

J'y ai déjà mangé, c'était bon

 
 
Paris on s'en fout un peu now, on veut surtout une vie de quartier sympa. On sort dans notre quartier et rarement à Paris.

C'est madame qui choisit et Nico qui abdique.  

Et qui va revendre dans un an à cause des nuisances sonores

 
 
7 jours ?
Pas besoin de me rétracter, ce n'est pas le compromis, juste une offre d'achat faite par mail hier.
A la limite j'envoie un mail pour expliquer qu'il y a trop d'inconnues et que je laisse tomber.

Va dans l'hyper-centre d'une ville de province dynamique alors ça sera toujours mieux que Puteaux

J'ai bien envie de vous donner l'adresse mais si jamais on achète on sait tout de moi là

Les restos du coin sont vraiment pas mal effectivement

Il faut attendre la réponse du service urbanisme pour voir où sera construit l'immeuble de standing.  
 
 

https://www.selogerneuf.com/annonce [...] cmp=PA0175
 
Voilà l'immeuble qui va se construire.
Ca en l'air sympa, envie d'acheter le T4 en VEFA 2021.
 
Je me dis que le vendeur vend peut-être pour habiter là dans 2 ans, ça collerait avec ce qu'a dit l'AI (il va louer 2 ans ailleurs car il a acheté du neuf à Puteaux).

C'est hyper simple à trouver non ? Avec le lien que tu as donné, vieille église, y en a pas 50...

En tout cas j'ai trouvé en même pas 2 minutes.

Il y a un très bon libanais qui ne paie pas de mine dans le coin. Et une bonne crêperie

Les prix  

 
La perspective complètement fraudée    
 

Si je lis bien, l'immeuble donnera sur la rue andré leclerc. Donc ce qui fait office de parking actuellement à coté de ton immeuble sera.. une voie d'entrée/sortie/espaces verts. Il serait bon d'appeler le promoteur pour savoir.  

Ben là, c'est encore plus simple à trouver que les demandes du topic géolocalisation
 
C'est un peu loin du tram je trouve
 
Pour la construction, la parcelle est secteur UAa, le PLU donne:

Donc immeuble R+4 et combles.  

 
Ah, cool, je croyais que ma question allait tomber dans les limbes d'HFR avec la long story de nico    
 
Et merci aux qqes autres qui ont répondu aussi  
 
donc, si je signifie au promoteur ( en LRAR, un truc bien comme il faut ) que j'abandonne : 1) je recup mon pognon ( ça ce sera à surveiller je crois ), et 2) aprés leur réponse, je transfère à ma banque pour valider l'abandon du crédit lié..
 
En effet, on passe d'une livraison estimée de T4 - 2020 à T3 - 2021..  
 
Et non, je n'ai rien payé encore pour le crédit, hormis 77 euros d'ass prêt il y a qqes jours d'ailleurs je crois, faut que je checke..
 
Je vais les pousser au cul pour avoir la fameuse "compensation", et si ça me plaît pas, maybe j'annule tout..  
 
 

Une autre perspective de la vue depuis la rue ici:
https://www.desimo-immobilier.com/i [...] a-puteaux/

Notre appart est triple expo.
Vue principale en face sur la place.
Vue à gauche vers rue de l'église.
C'est juste la vue côté cuisine-salle à manger (future 3eme chambre) qui donnerait vers ce nouvel immeuble...
 
Ce genre de truc (immeuble neuf qui arrive) fait chuter les prix de l'ancien autour ?

Maintenant qu'on a eu l'article et qu'on sait la couleur de l'immeuble

 
t'as deux choses
les travaux qui vont t'en mettre plein les narines pendant des mois (ton nouveau né va apprécier )
la construction qui peut vraiment se coller à ton immeuble et te gêner
m'enfin une bonne année de nuisance pour un immeuble comme ça, c'est le minimum
plus les poussières  
 
ah, et évidemment une possible fragilisation de l'immeuble au passage lors des fondations des nouveaux!

Je pense que le T4 sera une meilleur affaire que celui sur lequel tu viens de te positionner.

 
 
900k quand même, on est hors budget là, ptet dans 2 ans on aura le POGNON mais faut cracher le POGNON now.

ben, si le truc te gâche la vue ou rajoute des nuisances sonores voir amène  de la racaille  oui
sinon, pas forcement , ça a tendance a augmenter le prix au m² de ta zone vu les prix du neuf
 
sinon, truc important, verifie ou se fait l'evacuation des fumées du restaurant ...

 
 
Okay    
 
Bon ça semble plus raisonnable de laisser tomber et de revenir à mon PROJET initial d'immeuble récent.
 

 
 
Racaille je pense pas vu les prix.
Gâche la vue pas plus que ça car c'est le côté "moins pire" de l'appart.

 
Le genre d'acquéreurs détestables pour les vendeurs.
J'espère qu'ils forceront pour aller jusqu'au compromis

Tu as des FDN réduits, et le déblocage est échelonné.
Toutefois il te faut voir si tu arrives à payer en fin de période le crédit + ton loyer.

Et ça c'est le prix d'appel des 4 pièces, pas le top floor
Mais belle superficie. Sur l'image on voit assez de balcon/terrasse par contre.

Ca ne ramenra pas de racaille dans le centre historique amha
 
Regarde aussi la clim du resto, ca peut être bruyant

vu comme ça, je pense que l'immeuble en construction apportera surtout des nuisances a court terme. (mais ca doit certainement etre une des bonnes raisons pour lesquelles les proprios vendent maintenant)
ce qui me semble le plus touchy, c'est le bruit de l'axe routier qui est pas loin sans immeuble/ecran
et la terrasse du restau( faudrait voir un soir ce que ça donne )

Mettre plus de bien sur le marché.

C'est du VEFA, il faut avoir toute la somme à la livraison. En attendant c'est du déblocage de % de la somme que tu devras faire.

Comme de forcer tous les haussmaniens qui sont des bureaux à redevenir des logements.

Ouais, enfin, faut avoir le plan de financement, la banque demande l'apport et généralement c'est l'apport qui est utilisé en premier avant de débloqué les fonds

Obligation de HLM etc... en face de mon ancien appartement a Saint Cloud, Franco Suisse a construit un complex de 4 batiments (8,5k€/m² pour un T3). 1 seul "reserve" pour des personnes handicapees/defavorisees, apparemment les plus hauts revenus pour etre eligibles. On parle de 10 logements sur peut etre 50. Et bien en 6 mois avec le monop' en dessous on a vu arriver, traffic de drogue/lance de poubelles par les fenetres/debilos qui bloquent l'entree du garage fenetres ouvertes avec musique a fond et tout le bordel.

Il faut pas grand chose pour que le cassos vienne te poluer ta tranquilite.

Après même avec ou sans loup et 3 offres, c'est bizarre de pas négocier

Ça semble être le problème de cet appartement  
Et pas les voisins