Reprise du message précédent :
>féloche nico
pitain t'auras pas tergiversé 100000 ans   !
 
maintenant, le plus urgent c'est d'avoir la reponse du cadastre au plus vite , car une semaine ça passe vite    
et interroge les voisins quant a des eventuelles nuisances sonores...

 
Moi aussi je trouve ça risqué avant d'avoir vécu quelques mois avec le gamin en bas age.
Histoire de vraiment bien cerner le besoin AVANT l'achat, en se basant sur la pratique et pas la théorie.  
 

 
 
Je sais pas si faut féliciter, c'est ptet trop hâtif justement
On va bien tout checker avant de signer le compromis.
 
Le service urbanisme doit me mailer dans la journée avec les conclusions.

 
 
Oui c'était le PROJET à la base, visiter juste pour cerner le marché et être prêt à dégainer fin 2019-début 2020.
Et dans le même temps toucher les cerises et avoir vécu qqs mois avec le gosse.
Mais on est tombés sur cet appart dans ce quartier sympa et ça bouscule un peu les plans

Je trouve que ca ne change pas énormément si tu as une cave

Mais non    c'est pas le genre de la profession!

Les choses arrivent souvent toutes en même temps  
Tu auras le temps de t'ennuyer plus tard

Ouai enfin là vue la prise de décision, ça sent la rétractation rapide

c'est clair, tu peux dormir sur tes deux oreilles  

Comment vous faites tout pour le faire douter    
Mais c'est vrai qu'un an c'est très très louche

Immo magik... Après les anciens proprio étaient peut-être très pressés et ont bradé

Très pressés un an après l'emménagement  

Le petit Timéo de l'appartement du dessus a commencé ses premiers pas

il ont fait du homestaging  et zou!!! vazy la pévé en un an juste avant le krach

 
 
En fait j'aimerais mettre un max de trucs dans les tuyaux en 2019 pour être OKLM en 2020.

Les WC de l'appart d'à côté sont mitoyens avec la chambre parentale

A priori il n'y a qu'une vieille qui habite au-dessus, mais ce sont les dires de l'AI, j'aimerais voir ça
 
Si ça se trouve c'est la chroniqueuse de Touche pas à mon poste qui invite tous les WE la bande de Hanouna    
Elle : https://fr.wikipedia.org/wiki/Isabelle_Morini-Bosc

Ceux d'avant, pas les actuels. Après je crois qu'avec un achat immobilier, on se dit tjs on aurait pu l'avoir moins cher mais souvent c'est faux.
Après là 50k de nego accepté direct, c'est vrai que c'est bizarre mais peut-être savaient ils leur 750k exagérés ?
Nico tu as demandé à l'agence pourquoi une acceptation si rapide ? Aucune offre ? En combien de temps ?

Après tu peux avoir tellement d'explications (divorce etc...) sans forcément que ce soit la qualité du bien qui remette en cause leur projet.
 
J'ai déjà vu des couples se séparer pendant l'achat...

   hey mamie tremblot!

 
 
Baisse après 1 mois qui a été demandée par l'AI aux vendeurs.
Ptet parce qu'ils avaient demandé un prix exagéré et qu'ils le savaient, ils ont tenté...et l'AI les a ramenés sur terre.
 
Offre 2 jours après le nouveau prix. A priori on était 3 sur le coup.
 
 

 
La mamie sourde qui fout la télé à fond jusqu'à pas d'heure parce qu'elle dort pas non plus  

Trop d'inconnues là, j'aime pas ça, je vais me désister

Le gosse c'est un engagement plus fort que l'achat quand même. En plus tu peux te taper la pension

Par contre Nico, difficile à estimer mais si pas dernier étage et 1930, attend toi à entendre la veille du dessous. Pas rédhibitoire mais en fonction des immeuble ça peut être pénible.

Désiste l'enfant et garde l'appart  

Tant qu’ils trouvent des acheteurs, ils auraient tort de s’en priver.

Dans quels immeubles vous n'entendez pas vos voisins ? Dans une maison ?

Vous avez tous une ouïe incroyable ou des murs fins c'est pas possible

+ seconde visite aux heures de pointe avec la route assez proche.  

C'est un restaurant au pied de l'immeuble?

ça sera toujours le cas    

pas forcement, c'est vraiment au cas par cas, un indice, c'est le bruit que tu entends toi même lorsque tu marches dans ton appart, si ca sonne creux et que c'est sonore , c'est assez mauvais signe.
le pire cas, c'est finalement le parquet sur un palier pas très épais mais qui est creux entre les lambourdes ... la ça résonne et tout passe comme si t’étais chez le voisin.
paradoxalement, entre 1860 et 1930 c'est dans les immeubles de rapports (les plus bas de gamme de l'epoque) que l'isolation phonique est meilleure car les ouvriers s'evitaient une partie de la corvée de manutention des gravats en les foutant directement sous ton parquet... mais même là... c'est a voir, c'est au cas par cas.

Perso un an cela aurait été un NoGo    
(et raison de plus en voyant l'augmentation du prix sur un an)

Si c'est le bien qu'ils recherchent et qu'il est au prix du marché je ne vois pas le problème. Si la tendance continue il aurait été à 750k un an plus tard. Prix du marché. C'est vraiment un meilleurs moment pour acheter ?

Une personne qui part de son appart au bout d'un an et qui accepte une offre de 50k moins cher sans négociation et pourtant d'après l'AI ils étaient trois sur le coup. (Aucune preuve l'AI dit bien ce qu'il veut) ça sent chelou.
De plus c'est pas l'appart rêve de notre ami mais un choix de raison. Donc attendre un peu ne serait pas déconnant car la si y a un gros problème(et j'espère qu'il y en aura pas) il aura l'impression d'avoir était le cave de l'histoire.

La problématique de son logement, c'est l'immeuble qui se construit sur la parcelle contiguë. Si c'est un R+4, c'est clairement la merde.

Si ils divorcent ça ne retire rien à la valeur de l'appartement et si le dossier de Nico est le meilleurs je comprends que les proprios soient pressés  

J'ai un peu la même tendance que toi à me pauser plein de questions avant un achat et je pense que si le bien leur a plu c'est que le compromis n'est pas si mal (sauf à être riche pour la zone on fera toujours un choix de raison). Maintenant plutôt que de faire directement un no go sur ce compromis il vaut peut être mieux enquêter (sur la construction à côté, les bruits d'après le voisinage, coûts potentiels surprise) et décider après

 
Oui mais c'est pas le divorce la raison invoqué. (ou alors j'ai loupé le post disant ça ce qui est possible)  
LA ça donne un l'effet qu'il y a un truc en rapport avec l'appartement qui les fait fuir. Encore une fois ils ont trois offres à 700 pourquoi ne pas demandé 725, ils ont rien à perdre avec 3 acheteurs (surtout qu'ils en voulaient 750). En gros négocier le prix.

C'est pas une nego qui a été accepté. Le prix de l'appart avait baissé sur SeLoger.

 
Et surtout il emmerde potentiellement les d’autres avec sa voiture garée à l’arrache
 

 
Télé à fond puis aspirateur à 6-7h, ça se lève tôt les vieux
 
Moi les vendeurs étaient charmant, de fervent catholiques (une vierge par pièce), deux enfants adorables (Sixtine et chepu), tu te dis qu’ils ne vont pas t’enc.....
 
- Et les voisins ça va ?
- Oh oui, au dessus c’est deux homme âgés franchement nickel
 
In fine au dessus c’était deux cassos de 30 ans en coloc (avec des casiers à rallonge ...).  
Et avant qu’on me dise, c’était à saint maur pas st denis.
 
A bientôt sur le topic Voisins

Je mets mon doigts à couper qu'ils vendent à cause de l'immeuble qui va se construire à côté.