Reprise du message précédent :
Sur ton point 3, c'est la raison pour laquelle le gouvernement veut forcer les non qualifiés (ou qualifiés dans des domaines inutiles ou trop pourvus, on a tous en tête ces filières scolaires, même en bac+5, qui sont des usines à chomeurs/réorientation) à accepter le travail là où il est et au prix proposé. Après, vu du côté des bénéficiaires et compte tenu du traitement de masse qui s'en suivrait, ça fait dictateur affameur à la Kim...
 
Sarko avait essayé avec sa prime pour l'emploi d'augmenter la différence assistanat/travail, avec peu de réussite vu le faible montant proposé (qui ne suffit pas à créer un déclic pour sortir de la "trappe à pauvreté" ). Je dis peu de réussite car on a toujours autour de 10 % de chômeurs, des milliers d'emplois vacants et des employeurs qui doivent aller chercher la main d'oeuvre hors UE.

 
https://fr.wikipedia.org/wiki/Isabelle_Morini-Bosc

C'est marrant, bac mention TB. Elle est moins conne qu'elle en a l'air.
Ou alors l'autre débile de C8   a trouvé la formule pour changer l'or en plomb.

 
C'est ce que je me disais

 
Pour un gros salaire elle se mettrait à 4 pattes et aboierait comme un chien devant toute la France.  

 
Euh ?    
 
Des apparts de 100m², tu n'en trouves pas avec moins de 250€/mois de charge, c'est ce que tu veux dire ?

En IDF c'est plutôt rare oui.
A Paris IM, c'est de l'ordre de l'introuvable.

 
Ben vu les critères spécifiques du frer Nico: surface, standing, étage élevé (donc j'imagine, ascenseur), grandes ouvertures... je vois mal comment s'en tirer pour moins de 250 boules. Rien que l'ascenseur pour un 100m² en étage élevé c'est déjà 100 européens par mois facile.
Ca veut pas dire que ça existe pas, mais avoir comme critère bloquant "250€ de charges MAX" quand on vise un 100m² ça me parait ultra restrictif.

Après ça dépend si c'est avec ou sans chauffage

Rassure moi, ce qu'ils appellent la 2ème "belle chambre" c'est pas le bureau à moitié dans le salon avec un lit simple
 
EDIT: ha ben si
 
Du coup en fait 95m2, une seule vraie chambre isolée

 
Clairement pas d'accord avec le très très luxueux.
 
Pas sûr que l'immeuble soit de grand luxe, et donc que les communs ou encore les isolations thermiques et phoniques soient du grand luxe. Y'a clairement du pognon qui a été injecté pour refaire avec des prestations qui semblent très honnêtes (exemple les boites à rideau qu'on ne voit pas partout), aucun doute. C'est propret, c'est tendance, mais ça n'en fait pas selon moi du "très très luxueux". Le seul réel luxe de cet appart c'est sa vue selon moi. L'aménagement intérieur c'est du haut de gamme d'apparence disons. Ou alors on n'a pas la même définition de luxe.
 
EDIT : je n'avais pas lu les mots suivants...    
La partie importante de ta phrase était en fait le "pour 3" !

 
et boulogne billancourt?  https://www.bellesdemeures.com/anno [...] =Selection
 
garches/vaucresson c'est des coin sympa aussi: https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ion&page=3 (les photos pourries... )

>nico: je ne valide pas cet appart
 
je m’inquiète pour toi.... et pour ton toit
 
le bruit de 2x3 voies au 6eme ça doit etre vraiment lourd au quotidien. quand tu as chaud l'été (plein sud ça va tabasser!) les fenetres ouvertes , là ça sera carrément infernal .  
il y a différents type de bruits gênants, les voisins, une rue de ville, un café en bas, le train etc .. mais pour moi celui ci est l'un des pires, un rroooaaooaahhh assez lineaire sourd, permanent, nuit et jour (6 voies il y a du décibel   )
une chambre et demi et sejour gigantesque ....
et puis a 450€ de charges j'aurais l'impression de rester en location
 
 
non, tu devrais te reprendre, reviens aux valeurs sures , cherche plutôt un 2-3 pièces atypique dans le 11eme avec wc escamotables  

vu la petite taille de la porte fenêtre et l'allongement de la pièce de vie, ça doit être bien sombre quand il fait pas super beau
Et sinon appart sans aucun charme

 
Disons que même dans sa période canal avec Denisot, elle était déjà perchée. Une fois, je l'ai vu à gare de Lyon, elle prenait le TGV vers 7H du matin, un peu fatiguée (je me demande si elle avait dormi... après elle était comme sur le plateau, avec ses boucles d'oreille "signature" rouge).
 
Après, je lis qu'elle a écrit dans GEO, leurs articles étaient bien foutus.  
 
Maintenant il faut être honnête, quand tu fréquentes certaines adresses parisiennes, tu peux apercevoir des animateurs TV/radio, il y en a qui fonctionnent avec des piles duracell...

Bientôt toutes les voitures d'IDF seront électriques et surtout silencieuses = PV automatik + PV pour compenser la decote du bruit  

Pour faire quoi derrière ? Placer comment? S'exposer à l'inflation des loyers?

Pourquoi pas mais c'est un pari spéculatif et ça demande une certaine connaissance financière pour placer correctement l'argent derrière + avoir des revenus suffisants pour louer correctement, ce qui n'est pas nécessairement le cas pour tous les propriétaires, même après avoir empoché le pactole.

Par contre sur la partie renégociation du prêt c'est carrément jackpot pour ceux qui ne l'ont pas fait récemment.

Perso j'attends encore un an avant de tenter une renégo. Il me restera 21 ans sur mon prêt de 25 ans, je compte renégocier en divisant mon taux par deux (passer de 1,65% à 0,8%) et passer sur 20 ans (donc "gagner" un an) et je pense que j'en profiterai également pour augmenter le capital emprunté et gratter 50-100k€ supplémentaires que je placerai par ailleurs

Franchement bel appart mais les deux points noirs évidents sont les charges et le bruit extérieur.

Avoir un gros trafic en bas de tes fenêtres, en gros ça veut dire subir un fond sonore à chaque fois que tu ouvres tes fenêtres ça peut être TRES penible à la longue. Si vous envisagez de jeunes enfant, je serais pas serein serein de vivre juste au dessus d'un endroit où il y'a 100K+ voitures qui passent par jour.

Notre appart ne donne sur aucune rue (cour des deux côtés) et l'absence de bruit quand on ouvre les fenêtres est un incroyable confort au quotidien et pour dormir la nuit. Le matin on est réveillés par les oiseaux...c'est vraiment précieux.

Dur mais juste…

 
Ca me parait assez dingue.
Sur Lyon je n'ai aucune connaissance avec ce niveau de charge, et pourtant certains ont des apparts bien au-delà de 100m², voire avec 100m² de terrasse. Ceci dit, ceux qui ont ces terrasses gigantesques se font étripés par l'imposition locale (plus de 6K€ de TF+TH par exemple), ce qui n'est pas beaucoup mieux.
 
On paie par exemple 85€/mois pour un appart de 83m² au 3e étage avec ascenseur. Le contrat de maintenance de l'ascenseur intégrant les dépannages nous coûte environ 5K€/an pour un immeuble de 5 étages, et le contrat est fait directement avec le constructeur de l'ascenseur (ThyssenKrupp) plutôt qu'une sombre boite de maintenance . Il y a eu 2 changements de syndic entre 2009 et 2012, et ils avaient remis en concurrence tous les sous-traitants (maintenance ascenseur, gestion des poubelles, ménage, électricien,...) sur cette période. Ca vaut le coup de se pencher sur le détail des comptes de copro.
Mais bon quand tous les prestataires s'entendent sur des tarifs élevés comme ça doit visiblement être le cas en RP, pas grand chose à faire sauf faire soi-même pour faire baisser la facture (typiquement le coût facturé pour changer une simple ampoule dans les communs est assez affolant en général puisqu'il inclut déjà 100 ou 150€ de forfait déplacement d'un technicien).
 

 
Oui en effet.
Je parle hors chauffage.

J' ai 4 chambres pour la même surface  

 
"De luxe", mais qu'a-t-il de luxueux celui ???    
 
Même les prestations intérieures sont quelconques, voire bas de gamme sur certains points : les caissons de volet non-intégrés et intérieur, sérieusement ??? la mono-baie vitrée dans la pièce de vie avec une seule petite porte, le vis-à-vis...
C'est rénové et propre, mais ils ont vraiment faim de biens les AI pour classer ce genre de trucs dans les apparts de luxe.
 
Et ils n'ont pas précisé le forfait classique de 250€/mois de charges de copro.

Mais si regarde ce beau parquet flottant rainuré. Ça doit bien valoir 15 / 20 balles du m2  

Et je ne compte même pas la peinture blanche parfaitement étalée et les grands carreaux de carrelage bien posés

Des prestations haut de gamme assurément  

Je pense que quand tu demandes pas loin du million pour un appartement franchement pas bandant l'AI se raccroche à tout ce qu'il peut

 
Le prix

J'adore le principe du balcon filant de 25m2 qui se finit en terrasse...
Perso une terrasse c'est bien large afin d'y mettre une belle table et être à l'aise.
Déjà sur un balcon c'est rarement le cas mais sur un balcon filant, LOL
Surtout que je connais cet immeuble à Puteaux et c'est clairement pas la que j'aimerais vivre

Comme le coup de la pièce de vie "grande" dans laquelle on peut faire une 3ème chambre.
En principe on fait le contraire, on essaye d'agrandir la pièce de vie

Purée je trouve ça triste en fait, vu le budget et la lente baisse niveau des exigences...

Il fait avec ce qu'il y a de dispo...

Une terrasse, ça couvre un local ou c'est sur la terre, ça peut faire 4m² mais on parle plutôt de loggia.
Un balcon, c'est sur du vide, ça peut mesurer 8x8m

On est d'accord mais ça n'empêche pas d'être réaliste.
Ces biens n'ont rien d'exceptionnel.
A sa place je me poserais vraiment la question d'aller vivre ailleurs que la RP surtout que d'un point de vue pro, il peut.

Merci de la définition technique

 
   
Oui trop de défauts là, la vue est top mais ça ne doit pas faire oublier le reste.

Pour les charges, pour 105m2 habitables, 150m2 de terrasses au 7ème étage chauffage et eau chaude compris, ascenseur bien sur (il y en a même 2), on paye un poil moins de 300€/mois je trouve déjà ça très cher et attends avec impatience l'arrêt du chauffage collectif...

 
 
L'appart est top car bien rénové et belle vue.
Mais on est d'accord que l'immeuble et emplacement bof.
Balcon qui se finit en terrasse ? Je n'ai jamais parlé de terrasse.
 
On continue de chercher le meilleur appart pour 800 k€.
Le meilleur reste celui à 699k€ à Vieille Eglise mais immeuble 1930 bof.

Vous chauffez encore ? ( )

Ta recherche me conforte dans mon achat en VEFA dans la ville d'à côté en tout cas

 
 
On aime être proches Paris et c'est pratique.
On ne va pas aller dans une ville qu'on n'aime pas.
A la limite Bordeaux, mais galère pour aller voir la famille à Lille et au Japon. Et il y fait trop chaud.
 

 
 
C'est où ?
 
On a peur du VEFA, entre la plaquette publicitaire tjs sexy et la réalité, il y a souvent un gap.

On habite sur la côte d'Azur le chauffage s'arrête en avril...
Mais la copro discute de ne pas remplacer la chaudière quand elle tombera en panne et de laisser chacun se débrouiller...
Évidemment le vote n'est pas gagné d'avance...

C'est marrant le a la limite bordeaux, qu'est ce qui te déplaît à Lyon par exemple ?

 
 
J'aime bien aussi mais pas ma femme.
Et on crève de chaud aussi là je crois. J'y ai vécu qqs années dans une autre vie.

on crève de chaud a bordeaux et a lyon    
qu'est ce qu'il ne faut pas entendre ! ça doit être parce que tu es lillois
Moi, mon rêve c'est L.A. ... putain de climat idéal, 28°c et soleil toute l'année ...  j'en peux plus de ce climat nordique

Brest si vous craignez le chaud

Bah ça va en ce moment ça fait 15 jours qu'on est pas passé sous les 25...

ah bah oui je sais, j'en profite    , mais ça me rappelle que trop bien le temps de chiottes le reste de l'année ...

Sinon pour la localisation, allez sur Lille
C'est pas beaucoup plus loin venant du Japon (aéroport CDG) et pour le coup c'est nettement plus près de tes parents et au frais.