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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°14546983
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 08-04-2008 à 11:25:31  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Black_Jack a écrit :

La situation au Royaume-Uni :
 
http://fr.news.yahoo.com/rtrs/2008 [...] 18940.html
 
 
La situation en Espagne :
 
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] liere-.php
 
Heureusement en France, on a pas de taux variables, et pas de crédit sur plus de 20 ans, on est raisonnable, ça n'arrivera jamais chez nous [:leo++]


Enfin partir sur du variable sur une grosse periode et qui plus est au taquet sans garantie derriere (gros magot...) faut etre suicidaire :pfff:

mood
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Posté le 08-04-2008 à 11:25:31  profilanswer
 

n°14546995
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 08-04-2008 à 11:27:12  profilanswer
 

C'est le propre d'une bubulle que de voir des actes irrationnels [:petrus75]


---------------
Horse_man
n°14547017
Leg9
Fire walk with me
Posté le 08-04-2008 à 11:30:59  profilanswer
 

phila a écrit :

EDIT :  [:benou_grilled] ça m'apprendra à aller faire des vieux quotes  [:benou_grilled]

Bof, ça t'apprendra surtout à faire des recherches documentées à la place de feignasses qui arrivent la bouche en fleur et exigent implicitement des "preuves" de ce que tu avances, au lieu de faire 2 recherches google, ou mieux (moins fatiguant pour eux) de simplement lire les sources données régulièrement ici même.
 
Après ça on va encore lire que les "baissiers" sont des enragés malpolis et aigris... [:kiki]
 
Perso, ras le bol des "Ahahahaha, on fait moins les malins les sales pauvres qui n'ont pas osé sauter le pas et prendre le train en marche, hein?? [:haha]".
 
Non mais et puis j'adore le fait que les mecs qui affirment "Ah, c'est marrant moi je n'en entend pas parler dans les médias :o" soient ceux qui justement ne lisent visiblement pas la presse.
'Nuff said... [:petrus75]

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 08-04-2008 à 11:37:12

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°14547042
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 08-04-2008 à 11:33:56  profilanswer
 

Trop tard pour vendre Buckingham...  Shit! :o


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°14547060
phila
Posté le 08-04-2008 à 11:36:09  profilanswer
 

masterkard a écrit :


Enfin partir sur du variable sur une grosse periode et qui plus est au taquet sans garantie derriere (gros magot...) faut etre suicidaire :pfff:


 
et encore tu parles pas des variables faussement capés, heureusement qu'il n'y a pas de ça chez nous  :o

n°14547090
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 08-04-2008 à 11:39:08  profilanswer
 

2,5% sur un mois, 26% par an [:al zheimer]


---------------
topic guitare
n°14547140
JBanese
Posté le 08-04-2008 à 11:44:32  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


Ca baisse donc, si on compte l'inflation  :whistle:


 
On va pas commencer a chipoter ... ce qu'il faut noter pour l'instant ... qui se confirme et semble corroborer les analyses de fin 2007 - debut 2008 c'est qu'il ne se passera pas grand chose cette année encore. Ce qui ne veut pas dire que ca n'arrivera pas ... juste pas en 2008 ...
 
A savoir pour l'indice PAP au cumul 4 mois :
APPARTS : fin decembre - fin mars : 1649 contre 1664 ( -15pts )
MAISONS : fin decembre - fin mars : 2050 contre 2036 ( +14pts )
 
Sur un an glissant :
APPARTS : fin mars 2007 à fin mars 2008 : 1649 contre 1656 ( -7pts )
MAISONS : fin mars 2007 a fin mars 2008 : 2050 contre 2024 ( +26pts )
 
@+ JB

n°14547150
p4rp4ing
Posté le 08-04-2008 à 11:45:27  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :

2,5% sur un mois, 26% par an [:al zheimer]


 
mon banquier compte pas comme toi :D


---------------
Le rêve est une capacité.
n°14547174
StefSamy
VC FTW
Posté le 08-04-2008 à 11:47:27  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

N'empêche que Sarkozy qui admet que les prix se sont effondrés, c'est assez fort de café, manque plus que ça soit retransmis sur TF1 [:leo++]


J'aimerais bien qu'il vienne le dire aux vendeurs dans ma ville car ils ne semblent pas comprendre  :cry:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14547178
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 08-04-2008 à 11:47:49  profilanswer
 

p4rp4ing a écrit :

 

mon banquier compte pas comme toi :D


je parlais de la baisse au mois de février en GB :o
.975^12=0,738   , donc 26,2% de baisse sur l'année, non?


Message édité par captain gouyou le 08-04-2008 à 11:48:18

---------------
topic guitare
mood
Publicité
Posté le 08-04-2008 à 11:47:49  profilanswer
 

n°14547224
Fealith
Posté le 08-04-2008 à 11:52:08  profilanswer
 
n°14547271
StefSamy
VC FTW
Posté le 08-04-2008 à 11:56:49  profilanswer
 


 
[:Rofl], c'est ça!
 
Y'avait aussi "logements", c'est "maisons" :ouch: . Je ne savais pas que le 20 minutes s'addressait aux émirs.... :sarcastic:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14547526
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 08-04-2008 à 12:29:11  profilanswer
 
n°14547545
charlie 13
Posté le 08-04-2008 à 12:32:32  profilanswer
 

On va voir si la baisse des prix va compenser la hausse des taux (ou l'inverse)

n°14547554
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 08-04-2008 à 12:34:57  profilanswer
 

Oh putain le passage sur les "cassandres" :D
 
La baisse qui s'auto-entretient  :ouch:  
 
La baisse est acquise...ne chipotons pas.
 
@+ BJ


---------------
Horse_man
n°14547561
djekyl2
Djekyl tout court :o
Posté le 08-04-2008 à 12:36:00  profilanswer
 

mister_nice a écrit :


 
 
55% de la superficie de mon garage [:cerveau manust]


 
T'es mignon mais après travaux ça me fera une maison t4 de 90m² avec terrain de 60m² en centre ville de Toulouse hein.
 
J'ai pas encore les moyens pour une villa de 200m² avec piscine place du Capitole.
 
 

n°14547574
Bison
L'avocat du Diable
Posté le 08-04-2008 à 12:38:07  profilanswer
 

Les biens d'exceptions ne baissent pas. C'est le moment d'acheter si ça dépasse 3M€ !
En plus, c'est difficile de trouver une location.


Message édité par Bison le 08-04-2008 à 13:11:21

---------------
|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR :  AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||
n°14547658
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 08-04-2008 à 12:51:43  profilanswer
 

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5353304
 

Citation :

Pour 2008, les notaires, fidèles à leur réputation de prudence, ne veulent pas faire de pronostic. Pourtant, ils reconnaissent que le marché devrait connaître "une accalmie" qu'ils jugent d'autant plus étonnante qu'il est confronté à "une pénurie de logements et à une demande importante".


 
"Mais pourquoi ces PD2pôvres n'achètent pas? C'est étonnant." :o


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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°14547746
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 08-04-2008 à 13:03:43  profilanswer
 

Mais c'est quoi la demande
Il y avait de la demande aussi en Espagne et au Royaume-Uni...ça n'empêche pas que si les prix sont trop hauts, il y a fatalement une baisse au bout.
Bref pour moi, l'usage de ce terme relève de la méthode Coué, de la propagande, voire de la magie noire. Les médias ne réfléchissent pas quand ils usent ce terme.


---------------
Horse_man
n°14547747
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 08-04-2008 à 13:03:44  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5353304
 

Citation :

Pour 2008, les notaires, fidèles à leur réputation de prudence, ne veulent pas faire de pronostic. Pourtant, ils reconnaissent que le marché devrait connaître "une accalmie" qu'ils jugent d'autant plus étonnante qu'il est confronté à "une pénurie de logements et à une demande importante".


 
"Mais pourquoi ces PD2pôvres n'achètent pas? C'est étonnant." :o


 
 
qu'ils jugent d'autant plus étonnante :D  
 
QUAND ON VEUT ON PEUT§§§ [:sarko]


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°14547803
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 08-04-2008 à 13:09:05  profilanswer
 

C'est clair. C'est tout simple d'acheter en fait. D'ailleurs, ils le montrent bien sur M6: on prend son chéquier, on inscrit 7 chiffres, on oublie pas de mettre la date et de signer! Ensuite, on sourit (on peut pleurer de joie aussi) et on remercie Stéphane Plazza ou autre de nous avoir permis de nous endetter sur 50 ans à 67% en variable non capé. :o
 
:D


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°14547875
StefSamy
VC FTW
Posté le 08-04-2008 à 13:17:34  profilanswer
 

charlie 13 a écrit :

On va voir si la baisse des prix va compenser la hausse des taux (ou l'inverse)


 
Ou pas, on peut aussi totalement s'en fouttre  [:beckaman007]  
 
D'autant si on a un bel apport.
 
Sans compter qu'un crédit, ça se renégocie si les taux viennent à baisser. Pas un prix d'achat. Tu retourneras jamais voir ton vendeur 5 ans après pour renégocier le prix que tu lui as acheté son bien  ;)


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14547884
StefSamy
VC FTW
Posté le 08-04-2008 à 13:18:43  profilanswer
 


"Mais pourquoi ces PD2pôvres n'achètent pas? C'est étonnant." :o
Pourtant c'est pas leur envie d'être proprio qui manque  [:cupra]


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14547907
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 08-04-2008 à 13:21:12  profilanswer
 

Ah j'ai compris le concept de demande : tout le monde veut une résidence principale, et une résidence secondaire. Ainsi la demande a été multipliée par 2 (d'où la multiplication des prix par 2), tandis qu'au Royaume-Uni et en Espagne, la demande est plus faible, les habitants de ces pays ne désirent en tout et pour tout qu'une résidence principale. Mais comme chez eux les prix ont été multiplié par deux, mais c'est une bulle, alors que chez nous, c'est pas le cas !

Message cité 1 fois
Message édité par Black_Jack le 08-04-2008 à 13:21:31

---------------
Horse_man
n°14547942
StefSamy
VC FTW
Posté le 08-04-2008 à 13:24:51  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Ah j'ai compris le concept de demande : tout le monde veut une résidence principale, et une résidence secondaire. Ainsi la demande a été multipliée par 2 (d'où la multiplication des prix par 2), tandis qu'au Royaume-Uni et en Espagne, la demande est plus faible, les habitants de ces pays ne désirent en tout et pour tout qu'une résidence principale. Mais comme chez eux les prix ont été multiplié par deux, mais c'est une bulle, alors que chez nous, c'est pas le cas !


Quant à ton anal-yse, elle a fait ses preuves  :jap:


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14548013
Bison
L'avocat du Diable
Posté le 08-04-2008 à 13:32:16  profilanswer
 

Les résidences secondaires des Britanniques se trouvent en Espagne et en France.
Avec le cours de la livre qui a perdu 20% et la disparition des prêts 100%, il y en a qui croient encore aux riches Anglais.


Message édité par Bison le 08-04-2008 à 13:33:47

---------------
|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR :  AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||
n°14548027
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 08-04-2008 à 13:33:37  profilanswer
 

Oui mais les russes achètent tout en Angleterre [:dawa]


---------------
Horse_man
n°14548104
Bison
L'avocat du Diable
Posté le 08-04-2008 à 13:41:20  profilanswer
 

A un moment, la spéculation était telle que des Anglais commençaient à acheter en Europe de l'Est (Autriche, Roumanie...), jugeant les PV potentielles en Espagne, France... faibles/risquées.


---------------
|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR :  AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||
n°14548240
StefSamy
VC FTW
Posté le 08-04-2008 à 13:50:48  profilanswer
 

Bison a écrit :

A un moment, la spéculation était telle que des Anglais commençaient à acheter en Europe de l'Est (Autriche, Roumanie...), jugeant les PV potentielles en Espagne, France... faibles/risquées.


 
Croatia powa  :jap:  
 
Les prix devenant cher en france, ils sont partis préparer leurs PV dans d'autre pays à potentiel de croissance plus intéressants qu'ici.
 
Le vieux mythe des anglais, on croit qu'ils vienent chez nous avec 2 m€ et achète des chateaux. Alors qu'ils achètent principalement des ruines, à pas cher, pour les retapper et les revendre...


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14549073
RickHunter​13
Ca marche pour moi
Posté le 08-04-2008 à 15:10:35  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bof, ça t'apprendra surtout à faire des recherches documentées à la place de feignasses qui arrivent la bouche en fleur et exigent implicitement des "preuves" de ce que tu avances, au lieu de faire 2 recherches google, ou mieux (moins fatiguant pour eux) de simplement lire les sources données régulièrement ici même.
 
Après ça on va encore lire que les "baissiers" sont des enragés malpolis et aigris... [:kiki]
 
Perso, ras le bol des "Ahahahaha, on fait moins les malins les sales pauvres qui n'ont pas osé sauter le pas et prendre le train en marche, hein?? [:haha]".
 
Non mais et puis j'adore le fait que les mecs qui affirment "Ah, c'est marrant moi je n'en entend pas parler dans les médias :o" soient ceux qui justement ne lisent visiblement pas la presse.
'Nuff said... [:petrus75]


 
C'est sûr, ayant commencé à bosser en 2004 le train était déjà loin ou le pas à sauter était plus qu'énorme.
 
edit:  :cry:


Message édité par RickHunter13 le 08-04-2008 à 15:11:13
n°14549118
kida
Posté le 08-04-2008 à 15:15:39  profilanswer
 

Selon la Fnaim, Paris connaîtrait une pénurie de biens et la moyenne couronne une pénurie d'acheteurs.

Pas assez de biens immobiliers à Paris et dans sa proche banlieue, dont sont écartés les primo accédants, et trop de biens dans la "seconde couronne", où il n'y a pas assez d'acquéreurs solvables: c'est le découplage constaté par la Fnaim Ile-de-France sur un marché francilien jusque-là "très homogène".


http://www.challenges.fr/20080408. [...] plage.html
 
Même la Fnaim n'y croit plus et admet que le marché se porte mal en banlieue  :sol:  
 
Reste Paris, le dernier bastion de la bulle où des propriétaires vendent des studios de 17m² dans le 18e pour 270 k€ (annonce véridique)  :D


---------------
.::| Feedback |::.
n°14549147
dodik
Posté le 08-04-2008 à 15:18:20  profilanswer
 

kida a écrit :


Reste Paris, le dernier bastion de la bulle où des propriétaires vendent des studios de 17m² dans le 18e pour 270 k€ (annonce véridique)  :D


 
C'est à cause d'acheteurs idiots qu'il y a des annonces comme ça  :kaola:

n°14549201
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 08-04-2008 à 15:23:04  profilanswer
 

Les langues se délient peu à peu, les cassandres vont bientôt avoir raison sur toute la ligne [:rhetorie du chaos]  
 
Petit apparté Caliméroesque de mauvaise foi haussière [:senekk]  
 
 [:cerveau dr] : De toute façon depuis le moment que les talibans baissiers proclament la baisse à tout va, il est normal qu'ils finissent par avoir raison, tout comme une horloge cassée donne l'heure exacte deux fois par jour.
 
Sauf que les éléments baissiers : bulle+cycles de prix+analyse statistique à la Friggit+abondance de liquidité ne rejettaient pas totalement (c'est un euphémisme après coup) une hausse qui pouvait continuer à durer, bien au delà de ce qui semblait rationnel ! Mais peu à peu la logique économique reprend le dessus, les talibans baissiers avaient juste raison trop tôt, et certainement pas tort sur les mécanismes qui se tramaient derrière.


---------------
Horse_man
n°14549232
p4rp4ing
Posté le 08-04-2008 à 15:25:59  profilanswer
 

nan pi encore 10 ans a ce rythme et il fallait un credit sur 300 ans pour un 15 M2... les haussiers, j'te jure :lol:


---------------
Le rêve est une capacité.
n°14549276
StefSamy
VC FTW
Posté le 08-04-2008 à 15:29:59  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Les langues se délient peu à peu, les cassandres vont bientôt avoir raison sur toute la ligne [:rhetorie du chaos]


 
"Hahahahahaha, facile hein, à force de crier au loup, il allait bien finir par venir  :o  
 
Moi depuis que le topic existe, j'ai fait une PV de 150 k€ et je me suis acheté une GT3  :lol:  
 
bande de losers [:alucard] "


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14549301
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 08-04-2008 à 15:32:26  profilanswer
 

C'est de pire de pire le figaro : j'ai commencé à recencer tous les mensonges de l'article précédent  
dont je ne recopie pas le lien dans ce post (car veillant à la bonne santé mentale de mes co-topiqueurs :o)
mais il y en a tellement, que j'abandonne :pfff:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14549310
p4rp4ing
Posté le 08-04-2008 à 15:33:44  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
"Hahahahahaha, facile hein, à force de crier au loup, il allait bien finir par venir  :o  
 
Moi depuis que le topic existe, j'ai fait une PV de 150 k€ et je me suis acheté une GT3  :lol:  
 
bande de losers [:alucard] "


 
bô tu as eu du bol, mais d'ici trois ans ta plus value sera partie, sauf si tu vend maintenantet et que tu achete plus tard.


---------------
Le rêve est une capacité.
n°14549313
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 08-04-2008 à 15:34:06  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

C'est de pire de pire le figaro : j'ai commencé à recencer tous les mensonges de l'article précédent  
dont je ne recopie pas le lien dans ce post (car veillant à la bonne santé mentale de mes co-topiqueurs :o)
mais il y en a tellement, que j'abandonne :pfff:


allez, si, qu'on rigole un peu en ce morne mardi :o


---------------
topic guitare
n°14549316
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 08-04-2008 à 15:34:17  profilanswer
 

p4rp4ing a écrit :

nan pi encore 10 ans a ce rythme et il fallait un credit sur 300 ans pour un 15 M2... les haussiers, j'te jure :lol:


 
"Je ne vois pas le problème puisque les salaires suivent!" :o
 
Et pendant ce temps, l'achat du château en Espagne n'est pas loin: [:z800]
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5354106
 

Citation :

Le socialiste José Luis Rodriguez Zapatero a promis mardi d'approuver "à court terme" plusieurs mesures pour freiner le ralentissement de l'économie espagnole, notamment dans le secteur de la construction


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°14549336
p4rp4ing
Posté le 08-04-2008 à 15:36:55  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :


 
"Je ne vois pas le problème puisque les salaires suivent!" :o
 
Et pendant ce temps, l'achat du château en Espagne n'est pas loin: [:z800]
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5354106
 

Citation :

Le socialiste José Luis Rodriguez Zapatero a promis mardi d'approuver "à court terme" plusieurs mesures pour freiner le ralentissement de l'économie espagnole, notamment dans le secteur de la construction



 
si les salaires suivent... c'est pas en hausse  [:kazenotakuto]  


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Le rêve est une capacité.
n°14549366
Leg9
Fire walk with me
Posté le 08-04-2008 à 15:39:44  profilanswer
 

Citation :

Après une croissance de 3,8% du PIB en 2007, le rythme devrait ralentir en 2008. La banque d'Espagne table sur une croissance de +2,4% pour l'année en cours et de +2,1% pour 2009.

Et ils se plaignent... [:petrus75]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
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