Reprise du message précédent :

Enfin partir sur du variable sur une grosse periode et qui plus est au taquet sans garantie derriere (gros magot...) faut etre suicidaire

C'est le propre d'une bubulle que de voir des actes irrationnels

Bof, ça t'apprendra surtout à faire des recherches documentées à la place de feignasses qui arrivent la bouche en fleur et exigent implicitement des "preuves" de ce que tu avances, au lieu de faire 2 recherches google, ou mieux (moins fatiguant pour eux) de simplement lire les sources données régulièrement ici même.
 
Après ça on va encore lire que les "baissiers" sont des enragés malpolis et aigris...
 
Perso, ras le bol des "Ahahahaha, on fait moins les malins les sales pauvres qui n'ont pas osé sauter le pas et prendre le train en marche, hein?? ".
 
Non mais et puis j'adore le fait que les mecs qui affirment "Ah, c'est marrant moi je n'en entend pas parler dans les médias " soient ceux qui justement ne lisent visiblement pas la presse.
'Nuff said...

Trop tard pour vendre Buckingham...  Shit!

 
et encore tu parles pas des variables faussement capés, heureusement qu'il n'y a pas de ça chez nous  

2,5% sur un mois, 26% par an

 
On va pas commencer a chipoter ... ce qu'il faut noter pour l'instant ... qui se confirme et semble corroborer les analyses de fin 2007 - debut 2008 c'est qu'il ne se passera pas grand chose cette année encore. Ce qui ne veut pas dire que ca n'arrivera pas ... juste pas en 2008 ...
 
A savoir pour l'indice PAP au cumul 4 mois :
APPARTS : fin decembre - fin mars : 1649 contre 1664 ( -15pts )
MAISONS : fin decembre - fin mars : 2050 contre 2036 ( +14pts )
 
Sur un an glissant :
APPARTS : fin mars 2007 à fin mars 2008 : 1649 contre 1656 ( -7pts )
MAISONS : fin mars 2007 a fin mars 2008 : 2050 contre 2024 ( +26pts )
 
@+ JB

 
mon banquier compte pas comme toi

J'aimerais bien qu'il vienne le dire aux vendeurs dans ma ville car ils ne semblent pas comprendre  

je parlais de la baisse au mois de février en GB
.975^12=0,738   , donc 26,2% de baisse sur l'année, non?

Cage ?

 
, c'est ça!
 
Y'avait aussi "logements", c'est "maisons" . Je ne savais pas que le 20 minutes s'addressait aux émirs....

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] perse-.php
 

On va voir si la baisse des prix va compenser la hausse des taux (ou l'inverse)

Oh putain le passage sur les "cassandres"
 
La baisse qui s'auto-entretient    
 
La baisse est acquise...ne chipotons pas.
 
@+ BJ

 
T'es mignon mais après travaux ça me fera une maison t4 de 90m² avec terrain de 60m² en centre ville de Toulouse hein.
 
J'ai pas encore les moyens pour une villa de 200m² avec piscine place du Capitole.
 
 

Les biens d'exceptions ne baissent pas. C'est le moment d'acheter si ça dépasse 3M€ !
En plus, c'est difficile de trouver une location.

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5353304
 

 
"Mais pourquoi ces PD2pôvres n'achètent pas? C'est étonnant."

Mais c'est quoi la demande
Il y avait de la demande aussi en Espagne et au Royaume-Uni...ça n'empêche pas que si les prix sont trop hauts, il y a fatalement une baisse au bout.
Bref pour moi, l'usage de ce terme relève de la méthode Coué, de la propagande, voire de la magie noire. Les médias ne réfléchissent pas quand ils usent ce terme.

 
 
qu'ils jugent d'autant plus étonnante  
 
QUAND ON VEUT ON PEUT§§§

C'est clair. C'est tout simple d'acheter en fait. D'ailleurs, ils le montrent bien sur M6: on prend son chéquier, on inscrit 7 chiffres, on oublie pas de mettre la date et de signer! Ensuite, on sourit (on peut pleurer de joie aussi) et on remercie Stéphane Plazza ou autre de nous avoir permis de nous endetter sur 50 ans à 67% en variable non capé.
 

 
Ou pas, on peut aussi totalement s'en fouttre    
 
D'autant si on a un bel apport.
 
Sans compter qu'un crédit, ça se renégocie si les taux viennent à baisser. Pas un prix d'achat. Tu retourneras jamais voir ton vendeur 5 ans après pour renégocier le prix que tu lui as acheté son bien  

"Mais pourquoi ces PD2pôvres n'achètent pas? C'est étonnant."
Pourtant c'est pas leur envie d'être proprio qui manque  

Ah j'ai compris le concept de demande : tout le monde veut une résidence principale, et une résidence secondaire. Ainsi la demande a été multipliée par 2 (d'où la multiplication des prix par 2), tandis qu'au Royaume-Uni et en Espagne, la demande est plus faible, les habitants de ces pays ne désirent en tout et pour tout qu'une résidence principale. Mais comme chez eux les prix ont été multiplié par deux, mais c'est une bulle, alors que chez nous, c'est pas le cas !

Quant à ton anal-yse, elle a fait ses preuves  

Les résidences secondaires des Britanniques se trouvent en Espagne et en France.
Avec le cours de la livre qui a perdu 20% et la disparition des prêts 100%, il y en a qui croient encore aux riches Anglais.

Oui mais les russes achètent tout en Angleterre

A un moment, la spéculation était telle que des Anglais commençaient à acheter en Europe de l'Est (Autriche, Roumanie...), jugeant les PV potentielles en Espagne, France... faibles/risquées.

 
Croatia powa    
 
Les prix devenant cher en france, ils sont partis préparer leurs PV dans d'autre pays à potentiel de croissance plus intéressants qu'ici.
 
Le vieux mythe des anglais, on croit qu'ils vienent chez nous avec 2 m€ et achète des chateaux. Alors qu'ils achètent principalement des ruines, à pas cher, pour les retapper et les revendre...

 
C'est sûr, ayant commencé à bosser en 2004 le train était déjà loin ou le pas à sauter était plus qu'énorme.
 
edit:  

Selon la Fnaim, Paris connaîtrait une pénurie de biens et la moyenne couronne une pénurie d'acheteurs.

http://www.challenges.fr/20080408. [...] plage.html
 
Même la Fnaim n'y croit plus et admet que le marché se porte mal en banlieue    
 
Reste Paris, le dernier bastion de la bulle où des propriétaires vendent des studios de 17m² dans le 18e pour 270 k€ (annonce véridique)  

 
C'est à cause d'acheteurs idiots qu'il y a des annonces comme ça  

Les langues se délient peu à peu, les cassandres vont bientôt avoir raison sur toute la ligne  
 
Petit apparté Caliméroesque de mauvaise foi haussière  
 
  : De toute façon depuis le moment que les talibans baissiers proclament la baisse à tout va, il est normal qu'ils finissent par avoir raison, tout comme une horloge cassée donne l'heure exacte deux fois par jour.
 
Sauf que les éléments baissiers : bulle+cycles de prix+analyse statistique à la Friggit+abondance de liquidité ne rejettaient pas totalement (c'est un euphémisme après coup) une hausse qui pouvait continuer à durer, bien au delà de ce qui semblait rationnel ! Mais peu à peu la logique économique reprend le dessus, les talibans baissiers avaient juste raison trop tôt, et certainement pas tort sur les mécanismes qui se tramaient derrière.

nan pi encore 10 ans a ce rythme et il fallait un credit sur 300 ans pour un 15 M2... les haussiers, j'te jure

 
"Hahahahahaha, facile hein, à force de crier au loup, il allait bien finir par venir    
 
Moi depuis que le topic existe, j'ai fait une PV de 150 k€ et je me suis acheté une GT3    
 
bande de losers "

C'est de pire de pire le figaro : j'ai commencé à recencer tous les mensonges de l'article précédent  
dont je ne recopie pas le lien dans ce post (car veillant à la bonne santé mentale de mes co-topiqueurs )
mais il y en a tellement, que j'abandonne

 
bô tu as eu du bol, mais d'ici trois ans ta plus value sera partie, sauf si tu vend maintenantet et que tu achete plus tard.

allez, si, qu'on rigole un peu en ce morne mardi

 
"Je ne vois pas le problème puisque les salaires suivent!"
 
Et pendant ce temps, l'achat du château en Espagne n'est pas loin:
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5354106
 

 
si les salaires suivent... c'est pas en hausse    

Et ils se plaignent...