Reprise du message précédent :

 
 
 
 
On est pas sur convenable ici

Nantes c'est quand même sympa comme ville.
Assez dynamique, assez bien foutue, assez aérée, pas loin de la mer...

C'est pour mieux comprendre ce que moisi veut dire.

J'arrive trop tard mais prend ton notaire en lui expliquant que tu fais une Vefa seul et qu'il est cordialement invité à venir toucher des honoraires.  
Par contre, il te posera la question "au calme" de ton régime du PACS actuel pour préparer ton dossier. En séparation de patrimoine, tu auras juste la mention "pacsé avec untel" en plus dans le contrat qui ne changera rien à ton souhait de le rompre dans 4 mois.
 
Je ne vois pas le souci avec la vente actuelle.

Si tu penses que le bien a peu de chance de faire + de 27k€ de PV, le fait d'être soumis à imposition sur les PV n'est pas très important. Par contre, ce qui peut l'être aussi, c'est que si tu gardes l'appartement tu as le choix entre :  
- Le laisser vide : ça devient vite un gouffre financier entre les charges, la TF et le remboursement de l'emprunt, donc c'est probablement inenvisageable.
- Le louer : il faut faire les comptes pour voir si le probable cash-flow négatif n'impacte pas ta future vie nantaise. Il est possible que le faire que le bien soit loué rende plus compliqué sa vente si tu décides de le vendre dans 2 ans pour acheter à Nantes. Ce problème peut être contourné avec un bail mobilité, mais c'est tout récent et je ne sais pas s'il existe un vrai marché pour ça.
 
 
Au final, je commence à me dire que le seul cas dans lequel tu es gagnant à garder ton appartement, c'est si tu ne te plais pas à Nantes et que tu décides de revenir.

 
Je ne comprends simplement pas la logique de la démarche : pourquoi s'emmerder à aller acheter spécifiquement dans une ville pourrie  
 
Edit : ah tu as expliqué en-dessous. Donc au final cette ville n'est pas si pourrie puisqu'elle répond finalement à peu près à tous tes besoins. OK.    
 

 
Mouais, si le bien est de qualité, la décôte sera limitée.

Y a le même sur le Figaro, ils découvrent que les finances des ménages sont pas extensible a l'infini.

La plupart des ménages qui pouvaient acheter l'ont fait avec les taux bas, reste plus personne maintenant.

Jean-Jaurès ce n'est pas entre Berthelot et Gambetta. Et du coup c'est quand même moins cher, la différence de prix est significative dès qu'on passe au sud des voies ferrées.

 
Pardon, l'avenue Jean-Jaurès, entre Jean-Macé et Saxe.    
J'avais même oublié qu'il existait un quartier Jean-Jaurès, c'est dire comme je connais la ville !    
 
Sinon, nouveau mail de notre AI préféré qui voulait vendre notre appart 385-390K€ en décembre. Aujourd'hui il nous annonce qu'il a un acheteur à 420K€ qui cherche exactement notre appart' et pas un autre, avec apport très conséquent et OK pour une vente longue.    
 
Bon, on ne toujours pas si on pourra déménager cette année donc y'a pas trop de réflexion à avoir, mais je reconnais qu'un petit 420K€ net vendeur ne me laisse pas indifférent...    
On avait budgété le projet construction de maison en partant d'une hypothèse de vente de l'appart' à 320K€. Si on s'en sort avec 100K€ de cash de plus, c'est    
 
Mais bon l'année 2019 va s'écouler, le krach va finalement arriver et on vendra dans un an 300K€.    

En effet, le krach est là :
Pourquoi le marché immobilier entre en récession
https://www.challenges.fr/immobilie [...] ion_639735

 
Pour l'instant, ce sont des projections et vu les chiffres annoncés, parler de krach c'est prématuré amha

C'est au même niveau que 2010 en effet.  
 
Ensuite, peut être qu'il commence aussi à y avoir une prise de conscience que l'achat immobilier "pour posséder" n'est pas viable lorsque l'on est obligé de bouger 4-5 fois dans sa vie pour suivre le travail où il est ? Vu les frais de vente et d'achat, la location reste intéressante lorsque que l'on prévoit de bouger beaucoup, de divorcer beaucoup et de mourir sans enfant pour capter l'héritage
 

Tu envisages une mutation dans une ville que tu ne connais pas du tout, sans attaches ?
Passez-y déjà quelques week-ends en amoureux voir si ça vous plaît

edit : /nantais, si tu as des questions.

Je sais pas si le krach arrive mais en tout cas les arguments présentés comme annonciateurs sont pourris :

Premier argument : "oulala ça a tellement monté que c'est cher et que les gens vont moins acheter". Bah oui et donc ils achèteront dès que ça aura un peu baissé ce qui empêchera toute baisse importante.

Deuxième argument : " les maires gèlent tous les projets" : donc ça va monter ??

Troisième argument " les HLM ont plus d'argent pour faire construire" : donc là encore c'est plutôt un facteur d'augmentation des prix.

Le journaliste confond activité dans le bâtiment (construction) et marché de l'immobilier.

D'accord mais donc, on peut acheter notre première RP où c'est la pire erreur de notre vie ?
 
Ah merde... Vendredi c'est demain.

 
C'est jamais vraiment une erreur. Au pire tu as pris une leçon utile qui t'a coûtée quelques dizaines de K€.  

On a déjà passé un week-end, agréable puis les gilets jaunes sont arrivés
Je me dis que c'est surtout une bonne opportunité pour conserver mon salaire "Parisien", tout en faisant le move Paris -> Province.
Comme on songe à faire des enfants, je pense que ça tombe assez bien pour la qualité de vie.

Mais je suis étonné des prix à Nantes par rapport aux salaires du coin vu sur les offres d'emploi  

Votre famille est sur quelle(s) ville(s) ?
 
Oui c'est cher car c'est prisé et source de migration.
En plus avec les parisiens qui arrivent, ce qui fait monter les prix

Si les parisiens font monter les prix de la province, qui fait monter les prix de Paris ?

   
https://www.bfmtv.com/economie/il-y [...] 18694.html

Ça dépend des quartiers. Paris c'est aussi les foyers Adoma remplis de clandestins et les arrondissements a 50% HLM

Ma famille est dans le Morbihan donc à 1h15 de route environ. Bon point aussi.
Si j'y vais, je participerais à la montée des prix  

Du coup c'est pas eux qui font monter les prix.
 
C'est juste que ça me fait marrer cet argument répété en boucle par les provinciaux : "A cause des parigos les prix augmentent on peux plus acheter  "

Vous n'avez pas de raison de rester en RP du coup ?
 

Pourquoi ça serait un faux argument ?
Au contraire ça prend tout son sens je trouve.

 
Je pense que c'est à moitié faux.
Mais du coup ça reste à moitié vrai. Les "parigots" étant en général composés de provinciaux montés jeune à la capitale pour faire le caramel, et reviennent vieux (mais plus riches) en Province.
 
On appréciera ces laborieux qui échangent leur jeunesse contre un peu d'aisance financière.

Sauf à avoir une preuve chiffrée, non, ça n'a aucun sens vu que les prix de Paris augmentent encore plus. C'est juste que la hausse de l'immobilier concerne tous les bassins un minimum attractifs, et c'est logique.

Les amis surtout & le travail de madame.
Je serais bientôt fixé.

 
 
Je reviens vite fait là dessus. Mais effectivement un courtier sur simple consult' m'a obtenu deux accords de principes de partenaires pour le montant souhaité à un taux nettement inférieur à celui de ma banque (dont la réponse finale après plusieurs relances s'était tout de même résumé à "Lul nan" ).  
 
Et en terme d'écoute et de compétences, il y a plus qu'un monde d'écart.
 

 
Bah si c'est justement logique, il y a plus de parisiens à Paris  

Ou centaines de k€

Ouai enfin si les coins bankables de l'IDF perdent 30%, où sera le reste...

Ah ben tiens, j'ai entendu quasiment la même chose en Guadeloupe l'an passé    
Les guadeloupéens qui vont bosser en métropole et viennent passer leur retraite "au pays", c'est à cause d'eux que le m² de terrain est passé de 20€ à 200 en 10 ans    
 
Sinon, les parigots qui ont squatté Bordeaux avec la LGV, le Sud depuis des années et maintenant le pays nantais, ils sont vraiment partoooooooouuuuuuuut

Va savoir... Montigny sur Loing c'est peut-être le Neuilly sur Seine de demain.

On ne va pas reprocher aux plus méritants d'avoir capté la richesse du pays.
Quelle rage chez ces envieux.

L'immo est en récession mais sur le luxe parisien c'est la ruée:
Immobilier : ces biens d’exception vendus en quelques minutes à Paris
5min pour vendre à 20k€/m2.  
 

pour les cas particuliers, les courtiers ont souvent de meilleurs résultats.

mais bon sang d'ou il sort tout ce putain de pognon ?
 
comment font les gens pour alligner des millions comme ça ?
 
Ca me dépasse.

Des frenchies qui bossaient à Londres et qui rentrent avec plein de pognon ?
Je connaissais un couple, rentré il y a 2 ans, appart payé cash à Neuilly  

j'en connais des gens qui bossent a londres, ils sont pas tous blindés de pognon.
 
j'ai pas les bons amis.

Les cerises aussi qui vont arriver pendant pas mal d'années avec les BB qui vont passer de l'autre côté