Reprise du message précédent :

Original, les enfants présents sur la photo.
Ca sent la vente qui passe pas par une agence. D'ou le prix surestimé.

 
 
C est n’imp ....

Pourquoi il y a une décote si plan tordu

 
12.8 ke le m2 pour un 5ème étage avec ascenceur pour du haussmanien, ça ne m'étonne pas....

Pas surpris non plus.

Dans le 15e, ça devrait valoir 50k de moins, peut-être 100. Ca m'étonnerait que ça parte à ce prix. Après c'est pas foncièrement déconnant, juste un peu surestimé (y a du vis à vis, pas de vue. Pour un 5e ça tue l'intérêt)

 
Ca se fait de plus en plus de mettre des personnes sur les photos pour se rendre compte des proportions d'une pièce. je trouve pas ça con, notamment pour les petites surfaces.
 
ce groupe d'agences le fait systematiquement  
http://www.bonjour-oscar.com/acheter/

 
Le prix est juste  

Euh on sait pas ou est la tour Eiffel dans tout ça. Rien que cette possible proximité me semble justifier au niveau prix.

Là par contre, même à Paris, on est dans l'abus : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 7091909028

Tant que ça se vend.

Dans le 11ème les hipsters sont prêts à tout

Note que même si je le trouve hors de prix, il a l'air plutôt pas trop mal foutu / pensé pour optimiser l'espace.

 
11846 le m2 pour un RDC à Belleville    
 
bref des annonces totalement déconnectées du prix du marché tu en trouves un paquet sur Paris.
Tiens regarde celui là :  
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail
 
 
pour ceux qui connaissent 1 Rue jean louis Forain, Paris 17ème , Porte d'Asnières. Dans un quartier à 90% composé de HLM à quelques centaines de mètres du périph.
Meilleurs agent https://www.meilleursagents.com/pri [...] in-3202/1/ nous donne un prix moyen de 8424€. L'appartement pour 43.7 vaut 367k€. La terrasse de 25m2 vaut donc 188k€  
il est au moins 20% trop cher.

Comme je disais, il est hors de prix. On est d'accord. Mais je le trouve bien foutu.

 
 
pour moi un appartement en RDC qui donne sur Rue. Franchement, ça vaut une très forte décôte. Soit tu te calfeutres en fermant toujours tes rideaux ou alors tu aimes t'exhiber devant les passants

Il donne sur une cour calme (dixit l'annonce), pas une rue.

 
il me semblait que c'était sur rue... En tout cas il y aune voiture dans la cour    
 

Y a des cours à Paris avec des voitures

 
La PV c'est bien.
Chacune ses priorités dans la vie. Vivre toute sa vie comme un étudiant pour se retrouver vieux mec millionnaire à 60 balais et claquer un infarctus ou un AVC un an plus tard, bof...
 

 
La prochaine étape pour soutenir une hausse des prix parisiens c'est une conjonction de 2 choses :

• Hausse des revenus et surtout des patrimoines des parisiens
• Que les acheteurs tappent un peu plus dans leur épargne que maintenant pour acheter.

Rien d'impossible.

Ben le mec espère vendre dans 3 ans avec sa pv pour acheter plus grand

 
si PV le bien à racheté sera aussi plus cher , donc au final c'est une opération neutre ou négative.

 
C'est une annonce. Par définition non vendue. Les biens au prix, à Paris, ils restent 24 heures. Celui que j'achète en ce moment c'est ça. Celui que je vends pareil. J'ai mis un peu au-dessus du marché, ça a pris 3 jours. Si ça reste en ligne plus d'une semaine c'est qu'il y a un problème.

 
En même temps c'est du simili-PAP, une "agence nouvelle génération", dont la seule valeur ajoutée est de poster ton annonce en ligne. Une agence normale aurait conseillé au vendeur de baisser son prix pour se mettre au prix voire +5-10% au-dessus pendant quelques jours. Là c'est probablement un particulier qui se fait des films et ne vendra pas à ce prix

Ben non une pv c'est une pv c'est tout, ça sera toujours plus de pognons qu'un gars qui arrive en primo accédant...

 
Clairement pour le premier point. La hausse des prix à Paris c'est la somme de la dynamique économique et des taux bas. Les taux bas peuvent continuer encore quelques années et la tendance à la concentration des talents dans les grandes métropoles avec les NTIC n'est pas prête de s'inverser de sitôt.

Je viens de recevoir l'offre de prêt de la banque que j'avais retenue, me voilà bientôt parmi les riches propriétaires nantis et surtout endettés.

Paris qui va devenir comme San Francisco

Très intéressant le dernier rapport de l'observatoire Crédit Logement (conférence de presse d'aujourd'hui, les articles doivent sortir ce soir/demain) : ils calculent sur la base des revenus/apports/prix de l'immo/conditions de crédit une capacité d'achat par ville, en mètres carrés. A peu près partout entre 55 et 65 mètres carrés. (lien pour toutes les cartes http://eye.publication.lobservatoi [...] UtC9H9CPJg
 
Comme quoi, même avec des prix élevés à Lyon, Bordeaux, Paris, ce n'est pas déconnant vues les conditions de salaires/patrimoine dans les villes en question. Et à l'inverse, croire que ça ne peut "que monter" à Saint-Etienne, c'est nawak. Pouvoir d'achat immobilier à Saint-Etienne : 70m² vs 65 à Lyon, malgré que Lyon coûte 4 fois plus cher au mètre carré
 

 
Avec le grand Paris, la moyenne parisienne va baisser

Tiens celui ci vendu occupé avec une vieille de 93 ans.
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail
 
 
plus de 10 ke le m2
Mais la mémé, on en fait quoi ?

A Boulogne on trouve aussi des trucs à des prix hallucinant  
10k/m2 pour un 3 pièces de 41m2 (!) situé dans un random coin de Samba  
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail
 
 
 

 
et pour un RDC s'il vous plait    
 
J'estime le nombre de visites égale à 0

y'a une table basse en palettes
c trop design
ca vaut au moins 100k€

Pensez vous que si la crise des gilets jaunes continue, on aura une chute des prix en IDF ?
Vaut'il mieux attendre quelques mois avant d'acheter ?

 
quel rapport ?

 
Bon alors charpente traditionnelle (non vérifiée pour l'instant)
pour les travaux, l'isolation, la plomberie et l’électricité ont été refaites.
 
Maison raccordée au tout à l'égout

 
Les GJ c’est des mecs qui n’y arrivent déjà pas en province, alors acheter en IDF

Sauf qu'ils vont chopper les HLM