Reprise du message précédent :

Je parle de faire le minimum pour ne pas juste être en souffrance dans un truc miteux.
Mon cas est ce qu'il est. J'ai pas le budget pour faire du pognon et "capitaliser" dans l'immobilier.

On ne taffe pas tous ds le commerce ou la finance hein...

Perso même avec 10000000€ de budget j'irai jamais rive gauche.
Qu'on se comprenne. On a peut être pas les mêmes prétentions.

 
Nous on avait fait une offre d'achat en bonne et due forme signée par le vendeur + nous (acheteurs).

 
Tout à fait, ça plus la volonté de concentrer la population pour regrouper les services publics, pour enlever des transports publics, moins entretenir les routes secondaires, etc.
 
Là mon boucher vient de fermer. Il était dans la rue principale, vieillotte, avec des immeubles disparates et typés après guerre. Son bail n'a pas été renouvellé. Dans moins de 5 ans, toute la rue va être rasée et des immeubles construits (mais où vont il donc se garer tous ?).

Quand il y a préemption, la mairie n'est pas tenue de payer le prix auquel le bien était supposé être vendu ? Quelle arnaque !

 
Le bien vous plait ? Vous avez une assistance juridique prévue dans votre assurance habitation ou autre ?
 
Si oui, appelez les.
 

 
Oui, d'où ma réponse ci dessus. Il faut déjà voir la nature du document signé par lui et accepté par le vendeur. Avec les mentions, la stipulation d'une date de signature butoir pour le compromis, d'un prix fixe, la désignation du bien, etc.

 
OK

Vaut mieux abandonner vu l'histoire précédente qui s'est déroulée ici...

 
zone tendue ?  
en effet je viens de regarder les chiffres : 0,6 % de DIA

Non il ne prends pas en compte le différentiel achat/loyer après la fin du prêt.

 
Taux d'intérêts bas = argent très disponible = beaucoup de demande pour l'immobilier = hausse des prix
 
taux d'intérêts hauts = moins d'argent disponible = moins de demande = baisse des prix
 
De plus, taux d'intérêts hauts = plus grande rentabilité d'autres placements financiers = moins de demande pour l'immobilier = baisse des prix

 
De manière générale, essayer de forcer un vendeur à vendre alors que le compromis n'est pas signé... je laisserais tomber simplement parce que même si c'est jouable (je n'en sais rien), ça va prendre des années et des k€ de procédure.

 
Il n'a pas dit le contraire, tu réponds à côté de la plaque.

 
Prix du marché. Si ton bien est mieux que les autres, tu y perds. Idem si tu avais trouvé un pigeon.
 
Te battre tu peux, mais l'intérêt commun l'emporte souvent... (sauf si la préemption n'est pas correctement justifiée)

Non mais perso je ne comprends pas qu'on puisse mettre autant d'€ dans un bien sur Paris, ou alors avoir vraiment un très beau budget pour avoir de la place.
Ce WE ma femme se moquait d'elle car à l'époque de notre recherche, un de mes critères était le sous sol total et elle trouvait ça un peu inutile.
En pratique elle trouve ça TRES pratique et ne se verrait plus sans.
 
Quand on a acheté la baraque, on trouvait ça grand et finalement on ne dit qu'il ne faudrait pas plus petit car on était "juste" bien.
 
Perso j'ai pas le budget, et surtout l'envie, pour vivre à Paris, donc vivre où je vis ça me va TRES bien

 
Crise économique = hausse du risque de marché = hausse des taux d'intérêt
 
+ hausse des besoin en financement des entreprises qui ont perdu beaucoup d'argent = hausse de la demande = hausse des taux d'intérêt

J'en avais presque oublié de repasser par ici, c'est bon, on a vendu, ça peut crasher  
Avec une petite PV au passage

 
y'a mieux    
 

http://leparticulier.lefigaro.fr/j [...] s-negocier

Sous les immeubles...
Dans des parkings.

Y'a pas à tortiller quand tu déposés un pc en mairie le nombre de places de stationnement obligatoire doit être respecté.

Ok merci a tous. Oui ca part mal, on ne sentait pas le vendeur de toute façon.
Je vais voir si notre notaire peut faire pression de son côté , j’attends son retour mais je n ai pas que ça a faire.  

 
Sauf que des fois c'est le contraire : crise économique = baisse de la demande = inflation très faible = baisse des taux

Nous sommes tous différents.
Si ça te convient c'est cool.
J'ai déjà essayé d'aller vivre en province Strasbourg, lyon) ou même en proche banlieue (pantin) au bout de 6 mois j'suis revenu sur Paris. J'y arrive pas.

Mais rassure toi j'comprend pas non plus qu'on mette autant de pognon ds des apparts sur Paris. C'est juste que le marché est ce qu'il est. Et j'ai pas envie de sortir de Paris. Donc location. Et basta.

 
= QE = baisse des taux d'intérêt. Since 2009.

 
sinon tu te mets en location pour moins cher et plus grand:
https://www.seloger.com/annonces/lo [...] stToDetail
 
Un peu d'huile de coude pour remettre le bien en état, le propiro t'offre un mois de loyer pour refaire les peintures

En effet ça me semble être la meilleure solution.
Merci en tout ças.

 
Bien sur, mais en centre ville, si les proprios ont leurs places en sous sol, tu n'en as pas assez dans la rue surtout avec vigipirate qui a supprimé pas mal de places devant les écoles et autres bâtiments publics.
 
Parfois, même le Vinci est bien rempli...

 
Putain 1100 pour une merde pareille
 
Ca pue l'humidité, pas de luminosité, voilà la tronche des murs, si tu veux repeindre ça proprement, y'a du boulot.
La Sdb … Sériously.
Puis la tronche de l'elec.

Le charme de l'ancien

Non non, mon ancien appart était dans l'ancien, là c'est juste un bidonville.

 
Ca c'est la théorie, en pratique si le promoteur est pote avec le maire, ça passe sans problème.
On a attaqué le PC d'une construction juste à coté de chez nous sans savoir sur quels points on allait attaquer et au final un paquet de points non conforment et validés sans problème par la mairie...
Au final on a fait casser 2 PC quand même...

 
En ce moment, je parle pas mal avec les entrepreneurs sur notre chantiers, ils voient parfois de ces trucs sur Paris...
 
Genre la cuisine à 150.000 € (avec de la domotique à fond, pas beaucoup de stratifié et de la "vraie" laque, pas une peinture brillante), le séjour de 170 m² dans un appart duplex en plein coeur de la capitale, un jaccuzzi "intégré" dans un aquarium géant circulaire, pour que tous les occupants puissent contempler les poissons en pataugeant...
 
150.000 c'est 50.000 de plus que notre budget réno
170 m², c'est 50 m² de plus que la surface totale de notre maison en zone 4  
 
Il faut de tout pour faire un monde

 
Tu peux trouver des chambres de moins de 6 m² (donc normalement non louable) à 500€
Donc 45m² pour 1100€ c'est pas déconnant. Un mois gratuit de loyer, si tu sais bricoler tu peux rendre le bien assez facilement vivable. En plus ce n'est pas un RDC.
Ce n'est pas le bien de rêve je te l'accorde, mais le prix n'est pas déconnant pour le marché parisien.
 
mais c'est  DEJA LOU2§§§§§

L'AI aurait surtout pu faire un effort pour prendre de meilleures photos, car ça me semble pas pire (a priori) que certains autres machins sur LBC  

Ca peut être fait exprès aussi, comme pour les scams
Le gars que ça ne rebutera pas en photo ne sera pas surpris dans la réalité, il gagne du temps.

il faudrait rendre obligatoire le permis de louer délivré par la mairie, avec contrôle par une autorité étatique (et non locale, car graisser/forcer la patte d'un employé municipal, ça se voie, cf procès en abus de pouvoir ou abus de biens sociaux/corruption contre des maires et associés).
 
Contrôle par sondage ou par recontrôle après plainte pour dissuader les malandrins. Faut pas créer trop de postes, un ou deux par départements, avec révocation du fonctionnaire ayant manisfestement fait une grossière erreur de jugement.  
 
Dans la ville de mes parents, avant relocation et pour obtenir la CAF, les proprios doivent solliciter la mairie qui vient faire une visite pour rédiger un pv contradictoire et ils prennent des photos jointes au PV. S'il y a trop de problèmes, le proprio peut louer, mais le locataire n'aura pas droit aux aides, ce qui le dissuadera en zone non tendue, incitant le proprio à réhabiliter le bien ou à le vendre.

Bonjour !
 
On a trouvé une maison qui nous plait, on va faire une offre. Par contre, les proprios ne partent qu'en septembre ; est-ce que vous savez quelles options on a pour éviter de payer loyer + emprunt (vu que la banque ne va pas nous garantir ses taux pendant six mois je pense...) ?

Ben une vente longue.
Obtention du prêt sous 3 mois mini + validité de l'offre négociée et ça passera.
Et en vente, négocier le prix à la baisse pour prendre le prêt avant si jamais.
+ pénalité journalière si logement non libéré à compter du X septembre.

A voir combien les domaines ont estimé le dit bien. Estimation généralement faite au prix du marché avec prise en compte d’éléments de +/- values. Voir aussi si les 60k€ entrent dans la marge de négociation de 10% qui peut être utilisée par la mairie.  
Dans tous les cas, le propriétaire a généralement tout intérêt à aller devant le juge de l'expropriation.

 
C'est à spécifier quelque part ?

L'obtention du prêt, dans le compromis. Essaie de négocier une rallonge.
Validité de l'offre, demande à ton banquier son délai moyen.

Vous ne pourrez avoir l'argent que le jour de la signature chez le notaire, donc pas de remboursement avant.
 
Pour le taux, à négocier avec la banque...
 
Attention à bien prévoir une indemnité compensatrice "motivante" (le loyer mensuel d'un bien équivalent) et une date butoir dans le compromis si les proprios demandent à encore repousser la date de signature.
 
edit grillé...