Reprise du message précédent :

Ouais, mais faudra bien les payer un jour, donc je trouve ça plus simple de les payer au fur et à mesure (d'autant que j'ai la capacité financière de le faire).

ça c'est certain, d'autant que si tu les reportes à la date de livraison ils produisent eux-même des intérêts.
Mais cela à au moins l'intérêt de ne pas avoir double charge.

ajouté
 
caudacien et san marco aussi
par contre il manque calagan57 : proprio et haussier ?

C'est très sympa tous ces liens et graphs sur la1ère page.
Du coup, je n'avais pas encore fait le calcul avec la simulation Excel du fichier de Stefsamy : joie et bonheur à variation du prix à, je reste gagnant (de 40 K€) en ne restant que 7 ans dans mon logement !  

je viens d'essayer aussi : il faut que je reste 59 ans dans le F2 acheté pour que ce soit + intéressant que ma location

Comme quoi il vaut mieux viser plus grand qu'un F2.

Encore faut-il pouvoir se le permettre..

Avec quelles hypothèses de marché? haussier, baissier? De combien?

surtout qd le F2 est déjà à 238 k€

 
Et à coté de ça, y a un collègue au taff qui vit à deux dans un 80m² (4 pièces) depuis quelques très longues années.
Ca lui a permis de s'acheter une maison secondaire...

 
ben +10% par an, normal pour de l'immo  

Immobilier neuf : les raisons de la flambée
 

 
http://www.orange.fr/bin/frame.cgi [...] ambee.html
 

Oui mais non.

à 238k€ le 47m² en Picardie, il n'y a certainement pas que le cout du terrain et de la construction...

Il manque Renée de l'Ile de Ré dans la liste des running gags sur le premier post du topic  

 
Un revenant!
 
    collègue    
 
 
Et +1, ça a été oublié. Pauvre mémé quand j'y repense, avoir une baraque de plusieurs millions de francs et ne pas pouvoir payer l'ISF qui va avec.... C'tinjuste  

On a eu plus pour le meme prix en banlieue parisienne

bon alors ca baisse?

oui, pour le peu qui se vend    

moi ca stagne, je vends pas

Attention : grosse nouvelle que je viens de lire dans Le parisien !
 
Kaufman & Broad serait en faillite !  
Ils vont brader tout leur parc non vendu en Europe et aux Etats-Unis au prix de la construction !!!
 
c'est la fin des haricots

Grosse saveur...
Ca va faire combien de gens au chômage ça?

ils étaient déjà au chomage technique depuis pas mal de temps...

 
   
 
Colonial n'est pas au top non plus.    

 
source

C'est la saison des haricots?

 
Tu as eu bcp de visites, des touches ?

tu aurais pu laisser découler un peu plus longtemps

 
 
Proprio en paysanie depuis juin 2007.
 
Je confirme les prix baissés enfin disons surtout que les gens en veulent trop de leur bien. A la base les prix de vente sont surévaluer (faut aux médias, agent immobiliers, .. de au moins 10% environ. Moi j'ai négocié ma maison dans l'ancien à -23% environ du prix initial l'année passée.
 
Je suis plus partisans d'une stagnation à moyen terme car il y aura tjs  une demande en logement plus forte que d'offre.

 
Trop gros pour un premier avril....
 
K&B ne sera pas le premier tout de même!

Tu es d'ailleurs l'exemple typique de stagnation  

 
bon t'avais quoté comme un   , alors je ne reprends pas tout : on ne dit pas que l'achat est une connerie, on dit que l'achat au + haut de la bulle avec un crédit au-delà de 25 pour un studio c'est de la connerie, tout comme maintenir que l'immo ça peut que monter
 

 
oui mais non, la pauvre mémé vit une situation difficile, elle n'a pas spéculé, d'ailleurs elle n'a rien demandé à personne, sa maison c'est sa vie, et c'est pas une vie de millionnaire qu'elle a eue
 

 
pffff c'est quoi 1MF de nos jours...      
 

 
ça dépend si on parle des prix affichés ou des prix de transactions, y'a encore un cran de flou à passer    
 
sinon mister, sois le bienvenu ici, promis je ne parlerai pas du Munster (oups zut je l'ai fait    c'était la vanne de bizutage   )

 
 
Arghh putain t'es là toi  
 
Oui je parlais du prix des transactions parce que les prix affichés parfois

te cache pas, j'suis loin d'être le pire ici    
 
sinon faire la différence entre prix affichés et prix de transaction c'est déjà un bon début, tout le monde ne le fait pas encore  

 
Me suis gourré, pour une fois que je voulais parler d'Euros, je suis resté dans la monnaie de mémé cédric    
 
 

 
Bah en l'occurence il parlait des 2.
 
Pour lui c'est surestimé de 10% en affichage, et il a acheté à -23%.
Les -13% de delta, c'est sur la valeur "réelle" donc à ce que je comprends  

 
vieux con      
 

 
c'est en moyenne, et après ça dépend des frais d'agence, et puis c'était l'ami du beau-frère du voisin qui connaissait l'AI qui faisait un prix, et puis 10% c'est le minimum à enlever parce que de toute façon l'immo faut toujours négocier, ...
 
bref c'est pas très cohérent mais par rapport au discours ambiant il y a peu, il y a du mieux tout de même, c'est lent, très lent, mais ça change    
 
(je précise pour mister - puisqu'il vient d'arriver et qu'il pense que je le persécute ailleurs - que ce n'est pas contre lui, c'est une discute en général   )

rien nada quedal

 
Combien de jours que c'est en vente ?

un peu plus de 15

 
C'est pas tout à fait ça, disons qu'il avait besoin d'argent et étaient pressés de vendre    
Mais la clé c'est la négociation    et certains ne sont pas doués pour ça ou trop gentils, naifs,...
 
Dans ce monde de faut pas être un