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Auteur | Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ? |
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jpegfr | Reprise du message précédent :
--------------- 100% des gagnants ont joué |
Publicité | Posté le 15-11-2018 à 08:16:24 |
Profil supprimé | Posté le 15-11-2018 à 08:18:57
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_Druss_ |
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Profil supprimé | Posté le 15-11-2018 à 08:36:12
Message cité 2 fois Message édité par Profil supprimé le 15-11-2018 à 08:39:29 |
Kayou |
Tu dis par mail mais c'est vague. Ton mail est signé, il y a les bons termes ou alors c'est juste un dialogue entre l'AI et toi ? On a signé des le lendemain de l'offre par mail pour verrouiller la vente. On était VRAIMENT motivés par la maison même si on avait un paquet de travaux à faire dedans, on n'a pas attendu les devis pour valider notre choix |
_Druss_ |
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Kayou | Surtout que dans le cas présent, "il n'y a pas grand chose à faire".
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Shriv |
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Publicité | Posté le 15-11-2018 à 10:27:31 |
pilef | On a eu un contre-exemple fameux sur ce topic (filtrer sur phila pour le retrouver) |
canti75 |
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pilef |
Hors zone tendue, en général le vendeur ne peut pas faire la fine bouche. De toute façon, en présence d'une clause suspensive sur l'obtention d'un crédit (cas très fréquent), le vendeur n'est certain de vendre qu'au moment de la signature de l'acte définitif. |
kiwai10 Cesse de croire, instruis toi. |
wildseven33 AMAZING ! |
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Profil supprimé | Posté le 15-11-2018 à 11:37:06
Salut, Message édité par Profil supprimé le 15-11-2018 à 11:37:44 |
Profil supprimé | Posté le 15-11-2018 à 11:38:49
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Macnigore |
Pour moi ça peut se résumer ainsi (disclaimer je ne suis absolument pas un expert de droit immobilier): - Si plusieurs offres au prix sont présentées pendant une visite, alors le vendeur a le choix parmi ces différentes offres sauf à avoir une offre sans aucune condition suspensive (obtention du prêt). En cas de plusieurs offres au prix sans condition suspensive de prêt (le cas doit être rarissime?) je suppose que dans ce cas le moment où l'offre a été faite joue pour les départager et si un acheteur qui a fait son offre sans conditions à 11h est préféré à un autre acheteur ayant fait son offre à 9h, le second pourrait être en mesure de "forcer" l'acceptation de son offre? - Si il n'y a qu'une offre au prix avec conditions suspensives et d'autres offres pas au prix sans conditions suspensives ou avec conditions moins contraignantes que l'offre au prix: Il me semble que le vendeur n'est pas tenu par l'offre au prix avec conditions et peut préférer une offre moins élevée. Et dans la "vraie vie" du marché tendu parisien c'est le western et tout le monde nage dans un joyeux flou juridique où les agents qui ont 0 compétence juridique font un peu ce qu'ils veulent et où à la fin les vendeurs ont les quasi plein pouvoirs quand ils reçoivent plusieurs offres.
Message édité par Macnigore le 15-11-2018 à 11:50:26 |
Shaad | Le contenu de ce message a été effacé par son auteur --------------- Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/ |
Profil supprimé | Posté le 15-11-2018 à 11:50:26
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moi et moi |
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_Druss_ |
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Lagoon57 |
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Shriv |
Si tu es tout seul sur le bien oui. |
Kayou |
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moi et moi |
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Profil supprimé | Posté le 15-11-2018 à 15:51:16
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Thom39 |
--------------- Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais |
alpachinois |
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DrDooM |
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bouhi93 |
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Raichulolz |
Lagoon57 |
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pilef |
Je crois que ça va pas être possible Message cité 1 fois Message édité par pilef le 15-11-2018 à 18:30:06 |
alpachinois |
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Lagoon57 |
Message cité 1 fois Message édité par Lagoon57 le 15-11-2018 à 18:35:58 --------------- |
Shaad |
Message cité 2 fois Message édité par Shaad le 15-11-2018 à 18:38:59 --------------- Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/ |
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