Reprise du message précédent :

 
C'est quoi la garantie ? Parce que normalement, une fois le délai légal écoulé, il faut au maximum 10 jours pour débloquer les fonds (sauf si ton acheteuse renvoie l'offre acceptée avant les 11 jours... là problème).
 
Quand tu reçois l'offre de prêt, la banque a déjà l'assurance et la caution. Je ne connais pas de banque qui pourrait t'envoyer l'offre sans avoir les garanties préalablement. C'est quoi sa caution ? Le notaire t'a dit qu'elle avait l'offre de prêt en main ? (non, parce que si c'est ton acheteuse, elle a peut être juste une proposition qu'elle a acceptée, mais ce n'est pas une offre)

 
Vous oubliez :
.le temps pour se rendre au chantier
.le temps pour se garer
.les amendes
.ce qu'il faut casser/retirer
.descendre le tout
.évacuation des déchets
.PV lié au petit chantier et pas simple
 
J'ai discuter avec celui qui est venu nous poser le billard et c'était top chez nous. Son camion garé sur notre terrain à 3m de la porte fenêtre et donc 8m à faire entre son camion et la pièce.
A coté de ça dans Paris c'est régulièrement :
.se garer en double file car pas de place livraison, voire simple rue sans place de parking
.monter à l'étage avec ascendeur voire sans ascenseur
.avoir l'oreille tendue si klaxon en bas de la rue si le camion gêne
.les amendes
.les bouchons
 
Donc c'est une plaie pour eux et ça se comprend et ressent dans les devis

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"remise anticipée des clés" -> à ne jamais faire, jamais au grand jamais.
 
Pour le devis, demande en un second... au cas où la première entreprise ne serait finalement pas intéressée par le chantier et te laisserait te démerder avec une autre société qui te demandera le double

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J'ai déchainé les foules avec ma (peut-être) kitchenette et sdb    
 
Alors c'est une vraie salle de bain, WC, baignoire, lavabo, machine à laver. Il faut tout refaire + carrelage, et je vais en profiter pour transformer la baignoire en douche, mais ça n'en reste pas que c'est une belle taille pour une sdb de studio   . J'aurais rien eu contre prendre 2m² de la sdb pour mettre dans la pièce à vivre d'ailleurs... C'est ce qui m'avait embêté lors de ma première visite, mais au final j'en ai visité 3 qui correspondaient à mes critères (je passe par une chasseuse d'appart pour ne pas perdre de temps à visiter de merdes), et ce que j'ai vu me conforte dans le fait que le premier était pas mal, d'où le fait que je me questionne à mort même s'il est un peu cher.
 
Edit : ouais pour la kitchenette ouais par contre c'est cher et c'est faisable moi-moi clairement, surtout qu'elle est juste dans un renfoncement entre deux murs, donc easy   .
 
Après je suis partagé, j'en ai vu "que" 3, mais il n'y en a pas tant que ça, ça part vite sur Paris, est-ce que je laisse passer celui-là qui est un peu cher avec au final le risque de ne pas en retrouver un autre qui coche autant de critères ? Je ne suis pas pressé, mais en même temps les bonnes occasions sont rares   .

Kiwai,
 
tu prends moins de risques que lui c'est sur... tant que tu ne refais rien.

Nous sdb de 10m2 on en a eu pour 15k je crois

Kerjou,
 
10 m², c'est ce que nous allons avoir pour la salle d'eau et la salle de bain réunies (la première ne faisant qu'1,5 m², mais bien proportionnée, on va faire une douche de 120*90 plus un lavabo en 80 cm à côté).
 
A voir que sur Paris IM, comme ça a été dit plus haut, tu payes aussi les déplacements, le temps passé à évacuer les déchets, etc

Toujours pareil... S'il fait (re)faire par un artisan, ce sera sans doute le prix ou pas loin !
Perso, 10k€ pour ma sdb il y a 4 ans    
Effectivement, la possibilité de se garer pour évacuer les gravats, ça compte aussi.....

Une salle d'eau de 1.5m² ?
Comment c'est possible ? Tu déduis les équipements sanitaires de la surface ?

Ah ben tu m'étonnes !  
5m2 de sdb ??? Franchement, s'il y a moyen de rogner, je rogne !

Et puis après tout dépend des meubles que tu mets.
Du Ikéa ou une grande marque
 
Devis n°3 reçu pour changement de fenêtre, le n°3 devrait arriver aujourd'hui.
Mine de rien c'est bien d'avoir été voir dans le showroom du fabriquant, ça permet de mieux voir les produits et je ne pensais pas qu'il y avait autant de différences.
Pour ça aussi que le devis K par K me semblait accessible, en fait ils proposent de base leur première gamme, moins qualitative (épaisseur de du vitrage, dormant caché/non caché, oscillo battant...)
La on est à 15.5k€ pour le remplacement de 4 portes fenêtres et 6 fenêtres en alu.
 

 
non non, mais j'ai minimisé : un peu moins de 2 m².
 
-> pièce de 120 cm de large sur 165 cm de long environ, ouverture de la porte sur l'extérieur bien entendu
(donc douche au fond, paroi en verre car en dur, ce serait plus épais)
 
ça rentrera tout juste...

 
Ah, mais sans vasque ?
 
Okay je crois comprendre, ça vous laisse pas beaucoup de place la vache ! L'espace de circulation ferait genre 75 cm x (120 cm - profondeur du lavabo) c'est ça ?

 
Mon acheteuse a eu l'accord de sa banque avec l'accord de la caution (SACCEF) et de l'assurance, c'est la caisse d'épargne. Elle est censée avoir reçu l'offre de prêt ces jours ci et donc attendre les fameux 11 jours.
 
Avec l'avenant du compromis signé, l'acheteuse a jusqu'au 26 novembre pour trouver un prêt. Mais normalement donc l'offre de prêt sera déjà acceptée et enregistrée.
 
Donc peut on raisonnablement penser que l'acte authentique se fasse début décembre ?

 
c'est ça... mais bon, comme il y a une autre SdB, celle là servira surtout pour la douche (d'où sa belle taille, 120*90 moins l'épaisseur des carrelages et de la vitre)

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Les gens achèteront toujours
Suffit juste d'arrêter de donner de l'argent gratuit. En plus c'est beaucoup plus simple d'agir sur ce levier.

 
Personne qui quote le slip/chaussettes tous les 2 jours ??????????
 
Y'en a d'autres ici qui ne changent pas de sous-vêtements tous les jours ???????
 
C'est quoi ce scandale de santé publique qui passe sous les radars OKLM?

 
Après les gilets jaunes, les slips jaunes en colère  

Bonjour,
 
J'ai signé début août le compromis de vente pour un appartement. La vendeuse m'ayant demandé un délai, j'avais accepté de repousser de 2 semaines (au 20/11) la remise des clés, moyennant l'exemption des avances de travaux (300€) afin de compenser en partie mon loyer à payer.
 
Depuis j'ai engagé une entreprise de rénovation et payé un peu plus de 20 K€ d'acompte, qui devrait démarrer sitôt la remise des clés.
 
Or, la vendeuse (âgée de 62 ans) me demande encore un différé (sans préciser de durée) sous prétexte de problèmes de santé et de problèmes familiaux.
 
Quels sont mes recours dans ce cas ?
 
Merci

voit avec le notaire (et avec l'assistance juridique de ton assurance) pour une réitération. Elle aura alors 15 jours pour signer.

 
Je comprends
 
Il faut juste pas être claustrophobe quoi

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail
 
 
Qui est sur le coup de ce magnifique t2 à 675 000?

vu les retours que j'ai de la caisse d'Epargne pour les prêts immo, je doute que ce soit validé avant la date limite...

 
J'avais hésité à alerter en effet  

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] stToDetail
Même pas sûr qu'il y ait un ascenseur, en plus.......  

 
Sûr qu'il n'y en a pas    
 
C'est la règle de base : si l'orientation n'est pas indiquée, c'est Nord. Si l'ascenseur n'est pas indiqué, y'en a pas. Si les charges ne sont pas indiquées, elles sont énormes. Etc etc...

Tout ça pour se retrouver à Bastille, en plus !  

 
il y a une vraie fenêtre, pas un hublot. L'été tu ouvres en oscillo-batant

Voire pas de cave non plus

Si c'est pas précisé c'est qu'il n'y en a pas.

Le top sur Paris, c'est quand tu lis "pas d'ascenseur" ou que ce n'est pas précisé et qu'en allant visiter, tu en vois un.
 
Sauf que toi, tu visites une ancienne chambre de bonne, et donc, tu n'as pas accès à l'ascenseur qui t'aurait amené sans effort au 5ième et tu aurais juste fini à pied.

J'ai vu deux fois à Paris (bon la deuxième fois c'était à Neuilly/Seine), des ascenseurs au sens premier du terme.
 
Ils pouvaient être utilisés (appelés) du RdC pour monter aux étages, mais à l'étage, il n'y avait pas de dispositif pour les appeler et donc il fallait obligatoirement descendre à pied

 
Elle m'a répondu aujourd'hui qu'elle va pouvoir le signer numériquement le 24/11.
 
Au pire 10 jours pour la mise en place et le virement, ce qui nous emmène début décembre, ce qui me parait raisonnable comme projection.

 
 
L'agent immo qui a choppé l'exclusivité sur un bien que j'ai déjà visité sans lui, envoie un message à ma mère depuis le portable de sa soeur qui n'habite pas la région.  
 
Le propriétaire me dit de voir avec l'agent et fait le mort depuis.
 
Pas près d'acheter moi .

Tu t'étais mis d'accord avec le vendeur sur le prix ?

En début d'année, si, mais une des soeurs ne voulait plus vendre (c'est un héritage). Maintenant cette conne de soeur veut absolument passer par l'AI ami de sa défunte mère ... (histoire de rajouter des frais ? le frère trouve ça débile ... )

Eux sont en Suède, l'agent je ne sais pas d'où il est (d'après la soeur qui a envoyé un texto à ma mère, il serait à Montpellier).

ça me casse les pieds cette histoire ...

bah si elle prend en charge les frais  

 
passe ton chemin ou fait perdre du temps à l'AI qui semble bien véreux.